☆オススメポイント☆

名古屋市のベッドタウンとして発展している為、生活必需品などの販売店が充実しています。車があると多方面へのアクセスが良好◎駅から遠くも感じますが、バス停が充実しているので実際不便さはさして感じません。

昨年外壁塗装・屋上防水工事を実施したとあって外観かなり綺麗で、築年数を感じさせない綺麗な外観です！また、小学校まで徒歩10分と子育て世代に安心な立地です♪

◎３DK×12戸,長期入居を見込めるファミリー向けレジです
◎太陽光による副収入有り！
◎駐車場9台あります♪

◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄「尾張旭」駅よりバス利用(6分)→「晴丘」停より徒歩６分

・スーパー徒歩2分というファミリーに嬉しい立地です♪

・保育園や小学校も徒歩10分圏内となっています♪

◆建物・設備仕様◆
・鉄筋コンクリート造コンクリート屋根3階建て
・築32年(令和2年:外壁塗装,屋上防水工事)
・３DK×12戸

◆積算価格◆（参考）
土地   67,059,510円
建物   48,477,447円
合計 115,536,957円

弊社が提携している金融機関を紹介できます。

★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 　128,000,000円
概算諸経費　  8,960,000円（手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の７%として）
【A/支出合計 136,960,000円】

【B/融資 102,400,000円】（自己資金:諸経費+物件費用の20％概算　　34,560,000円）

【C/年間返済額 5,841,516円】…486,793円/月
金利2.5%,23年間（弊社提携銀行にて、造 耐用年数55年）

【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 552,072円】

【E/満室想定収入　9,775,152円 】…795,600円/月

【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 3,381,564円】
「E-（C+D）」

◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪
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