☆おすすめポイント☆

◎8.03％

◎3ＬDK×11戸/収益マンション！

◎地下鉄駅近！徒歩4分

◎敷地内駐車場6台

■3ＬDK×11戸　RC造　築29年　美観収益マンション！
ファミリー向けの文教エリア　治安も良く人気のあるエリアです。

■土地面積約393.00㎡にて敷地内駐車場も有り！（敷地内6台・近隣に月極駐車場あり）

■地下鉄駅近！徒歩4分　市バスの駅も近く、生活に必要な診療所・ショッピングセンター

ドラッグストア等が近くに、また公共施設（保育園・小学校・中学校・公園）もそろっており、生活環境がよい所です。

■満室想定年間収入　10,202,400円
満室想定利回り　8.03％

◾️ただいま満室稼働中！

■エレベーター無し！　管理費用がかかりません

◆積算価格◆
土地　 49,125,000円
建物　 57,442,978円
合計　106,567,979円
価格　133,000,000円
積算率　８０%
積算率が８０%となっており銀行融資に好条件です。
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
融資相談もお気軽にどうぞ。
融資先の選定/斡旋など、お客様の資金計画を踏まえ
安心してご購入頂けますよう、努めて参ります。

＜参考キャッシュフロー＞
物件価格　　　　　　　　　　13,300万円
概算諸経費
（物件価格の7%として）　　　　931万円（仲介手数料・司法書士手数料・登記・火災保険料など）
支出合計　　　　　　　　　　14,231万円

自己資金（3300万円+諸経費）4,231万円
融資金額　　　　　　　　　　10,000万円
金利１.0%１８年間　　　　　506,071円/月（都銀・信金の場合　RC耐用年数47年）
6,072,852円/年

現状収入　　　　　　　　　　852,000円/月
10,224,000円/年

◆キャッシュフロー◆ 4,151,148円/年