☆現状満室稼働中‼
☆周辺には企業多数有り！
☆利回り12.66%の高利回り！

◆立地条件・周辺環境◆
・大手企業による一括借り上げにつき安心の賃貸経営
・万が一、一括借り上げが外れても近隣多数の工場・企業あり（亀山工業団地）
・利回り13.80％！（2020/7/14 価格改定しました♪）
・近隣に競合マンション少

◆建物・設備仕様◆
・重量S造3階建
・１R×22戸+1DK1戸

≪現地レポート≫
名古屋から車で1時間で到着。交通の便思った以上に良い！
幹線道路に面しており視認性◎ 労働者人口の多いエリアです。
建物は大規模修繕実施から時間がたっていますが
購入者さまの方で好きなタイミングで改修工事をしてくださいとのことで
大幅な価格改定を行いました♪

◆積算価格◆
土地 19,201,466円
建物 50,868,000円
合計 70,069,466円

価格 78,000,000円
高積算率 89.8%！ 銀行融資に好条件です。

弊社が提携している金融機関を紹介できます。
融資相談もお気軽にどうぞ。

＜参考キャッシュフロー＞
物件価格 7,800万円
概算諸経費
（物件価格の7%として） 588万円 （手数料・司法書士手数料・登記・火災保険料など）
支出合計 8,388万円

自己資金
（フルローン・諸経費のみ）588万円
融資金額 7,800万円

金利３%30年間 328,851円/月 （弊社提携銀行にて 重量鉄骨 耐用年数45年）
3,946,212円/年・・①（年間返済額）
年間諸経費 1,858,403円/年・・②（固定資産税・ハード、ソフト管理費・共用部光
熱費・消防点検等）
現状収入 897,000円/月
10,764,000円/年・・③

満室想定年間キャッシュフロー
③ ー（①＋②）＝ 4,959,385円/年