☆おすすめポイント☆

◎利回り7.32％！満室稼働中！

◎1K×8戸の収益アパートです！

◎再開発の進む春日井駅から徒歩5分！

◆立地条件・周辺環境◆

・JR中央線「春日井」駅から徒歩5分

・王子製紙などの企業が周辺にあり

・近隣に商店街など生活利便施設あり

◆建物・設備仕様◆

・1Ｋ×8戸の収益アパート

・利回り7.31％ 満室稼働中！

・駐車場も2台有り♪

≪現地レポート≫

再開発が進むJR春日井駅南口から一本道で徒歩5分、商店街を抜けていくのでもっと近く感じました。

建物は正直、メンテナンスが行き届いていない印象でした。管理会社の変更をお勧めします。

線路に近いですが他の建物が間にあるので騒音はさほど気にならないと思います。

◆積算価格◆（参考）

建物 11,714,000円

土地 17,043,000円

合計 28,757,000円

弊社が提携している金融機関を紹介できます。

融資先の選定/斡旋など、お客様の資金計画を踏まえ

安心してご購入頂けますよう、努めて参ります。

＜参考キャッシュフロー＞

物件価格 6,700万円

概算諸経費（物件価格の7%） 469万円

（手数料・登記費用・火災保険料など）

「支出合計」 7,169万円

自己資金（ﾌﾙﾛｰﾝ・諸経費のみ） 469万円

融資金額 6,700万円

金利3.0% 25年間 317,721円/月

（弊社提携銀行にて、木造 耐用年数40年）

3,812,652円/年 ・・①（年間返済額）

「現状収入」 439,300円/月

合計 5,271,600円/年 ・・②

「ランニングコスト」 757,268円/年 ・・③

（固都税・管理費・各種運営諸費用等）

【キャッシュフロー】

②ー①ー③＝ 701,680円/年