☆満室利回り１１．0%!　現在満室稼働中！
☆平成8年1月築！ 土地 161.12坪！
☆安定した賃貸需要、地元管理会社による安心の管理体制が充実！

◆立地条件・周辺環境◆
・競合となるマンション、アパートが多くないエリア
・広い敷地内には戸数分の駐車場有り

◆建物・設備仕様◆
・2DK×6戸の収益アパート！
・安定した賃貸需要、地元管理会社による安心の管理体制が充実！

◆積算価格◆（参考）
土地 18,109,760円
（倍率地域につき、路線価設定がなく、最も近い箇所の路線価にて試算。）
建物 20,465,000円
合計 38,574,760円（価格 30,200,000円） 銀行融資に好条件です。

弊社が提携している金融機関を紹介できます。
融資相談もお気軽にどうぞ。
融資先の選定/斡旋など、お客様の資金計画を踏まえ
安心してご購入頂けますよう、努めて参ります。

★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 30,200,000円
概算諸経費 2,240,000円（物件価格の7％／手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 32,440,000円】

【B/融資金額 30,200,000円】（フルローン・諸経費のみ自己資金/224万円）

【C/年間返済金額 1,940,076円】
金利３% 21年間 161,673円/月 （弊社提携銀行にて 重量鉄骨 耐用年数45年）

【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 465,665円】
（固定資産税・ハード、ソフト管理費・共用部光熱費・消防点検等）

【E/満室年間収入 3,324,240円】277,020円/月

【満室年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 918,499円】

弊社『三井建物』は名古屋に本社を置く不動産管理・仲介会社です。
愛知・岐阜・三重の物件で弊社の仲介にてご購入された場合、
ご希望であれば日常清掃から入退去管理、入居者対応や家賃収納代行まで
丁寧に対応させて頂きます。
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