☆おすすめポイント☆

◎最寄駅前ロータリーより徒歩１分！

◎S造ルーフィン葺3階建の店舗付レジ！

◎2019年外装全面改装/防水工事実施済

◆立地条件・周辺環境◆

・JR東海道本線「三河三谷駅」駅前ロータリーより徒歩1分！

※三河三谷駅は普通列車以外にも快速・新快速の約半数が停車する駅で、

蒲郡市内の観光地「三谷温泉」の最寄り駅でもあります。

◆建物・設備仕様◆

・1階店舗：26.52㎡ 2階：23.27㎡ 3階：23.27㎡

・1階には地元で愛されている居酒屋さんが長期間入居されています。

・改装済み

改装 ⇒ 平成15年－全階内部改造実施済み

平成24年－3階再度改装済み

平成31年ー外装改装、防水工事(屋根・外壁)実施済み

平成31年4月に総工費500万円程度の改装工事が完了したばかり！

≪現地レポート≫

まさに駅前！外壁塗装実施済みなので現地はとてもきれいでした。近隣に同様にビルは無いので、とても目立っていました♪ 1階の居酒屋さん

はビルの竣工時から２６年間、地元に愛され続けています。２階は事務所として、３階は住居として使用されており満室稼働中です♪

(現地調査日：2020.6.13)

※満室月収入：120,000円 （ １階６万円 ２階３万円 ３階３万円 ）

※満室年額収入：1,440,000円

※満室表面利回り：9.35％