☆おすすめポイント☆

◎現在満室稼働中！利回り8.91％！

◎最寄駅徒歩6分の恵まれた立地！

◎周辺は生活利便施設多数。

◆立地条件・周辺環境◆
・鶴舞線「塩釜口」駅　徒歩約6分！
・塩釜口駅から名古屋駅までの約20分と通勤にも問題なし。
・閑静な住宅街に位置し、八事のイオンまでは車で5分と安定した需要が見込めます！

◆建物・設備仕様◆
・２DK～３DKとファミリー向けの間取り、総戸数10戸！
・駐車場あり（台数調査中）

≪現地レポート≫
名古屋の塩釜口と聞けば、学生街という印象が強いイメージですが、
本物件は住宅街に位置し、周辺はファミリー向けアパートや一軒家も並んでおり、
ファミリー向けの賃貸ニーズが見込めるエリアとなっております。

★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 89,800,000円
概算諸経費 6,286,000円（物件価格の7%,手数料・登記費用・火災保険料など）
【支出合計 96,086,000円】

【B/融資金額 89,800,000円】（ﾌﾙﾛｰﾝ・諸経費のみ自己資金 6,286,000円）

【C/年間返済額 11,152,680円】
金利2.5% 9年間 929,390円/月（弊社提携銀行にて、重量鉄骨造 耐用年数45年）

【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ　調査中 】（固都税、保険他コスト含む概算）

【E/満室想定年間収入 8,001,600円】

【満室想定年間ｷｬｼｭﾌﾛｰ 調査中 】
「E-（C+D）」