买卖房源物件情报
SELL买卖房源物件情报 ※掲載物件以外にも多数お取扱いがございます。 どうぞお気軽にお問い合わせください。
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収益物件 | 2021.7.1
8,300万円
SOLD OUT【投资回报率9.62％＆RC造收益住宅楼】愛知県海部郡
☆★为在海外投资的您提供最贴心的服务★☆
◆项目优势◆
◎周边便利生活设施环抱！
◎2LDK大客厅户型！适合家庭居住户型！
◎投资回报率9.62％！满室租赁中
◆交通区位・周边配套◆
・徒步2分在「東条」乘坐公交车11分可到达名古屋地下鉄東山線「中村公園」站
◆建物构造◆
・ＲＣ造４階建(总戸数8戸/店舗2戸/駐車場12台)
・超大面积客厅
◆积算价格◆（参考）
建物 37,526,280円
土地 21,230,426円
合計 58,756,706円
★★参考现金流量ー★★
物件价格 83,000,000円
概算经费支出4,980,000円（房源价格的6%,手续费・登记费用・火灾保险等）
【A/支出合計 87,980,000円】
【B/银行融資金额 83,000,000円】（例：首付498万円）
【C/年间贷款返还额5,998,128円】… 499,844円/月
利率2.5%・返済17年間（本公司合作银行、ＲＣ造 最长贷款年数55年）
【D/年间运转资金，维护费 510,400円（固都税）】（管理費维护费用调查中）
【E/満室年收入估算 7,986,012円】…665,501円/月
【年间现金流水估算1,477,484円】
「E-（C+D）」
我们三井建物有限公司有多家合作银行
★非永住者也可投资★
关于贷款投资，资金融资相关信息请咨询本公司。
我们将用最专业的不动产相关知识为您解答所有疑惑。
収益物件 | 2021.6.25
5億8,000万円
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◆项目优势◆
◎高级住宅楼满室出租中
◎RC造 房龄4年
◎投资回报率5.29%
★写字楼具体详情请咨询本公司★
収益物件 | 2021.6.25
14億3,000万円
☆★为在海外投资的您提供最贴心的服务★☆
◆项目优势◆
◎全栋写字楼租赁中！
◎RC造 房龄30年！
◎投资回报率5%
★写字楼具体详情请咨询本公司★
収益物件 | 2021.6.25
12億0000万円
☆★为在海外投资的您提供最贴心的服务★☆
◆项目优势◆
◎全栋写字楼租赁中！
◎RC造 房龄35年！
◎名古屋中心位置！
★写字楼具体详情请咨询本公司★
収益物件 | 2021.6.24
11,350万円
☆★为在海外投资的您提供最贴心的服务★☆
◆项目优势◆
◎RC造房龄1６年！
◎车程五分钟即可到达東海道新幹線・JR「岐阜羽島」站！
◎投资回报率10.10％！
◆交通区位・周边配套◆
・徒步五分钟直达羽島市役所駅♪
・车程五分钟即可到达東海道新幹線・JR「岐阜羽島」站！
・附近大型日常购物店环抱（购物商场，药局等）！
・地点在主干道上，附近有多数企业♪
◆建物构造◆
・RC造 ５階建
・1R×２０户
・电梯1部
◆积算价格◆（参考）
土地 8,128,000円
建物 80,911,319円
合計 89,039,319円
★★参考现金流量ー★★
物件价格 113,500,000円
概算经费支出 7,945,000円（房源价格的7%,手续费・登记费用・火灾保险等）
【A/支出合計 121,445,000円】
【B/银行融資金额 100,000,000円】（例：首付2,144.5万円）
【C/年间贷款返还额 4,289,940円】… 357,495円/月
利率2.5% 35年間（使用自社合作银行、RC造耐用年数55年）
【D/年间运转资金，维护费 2,929,973円】（固都税・管理費・其余各种运营費用等）
【E/満室年收入估算 11,464,848円 】
【年间现金流水估算 4,244,935円】
「E-（C+D）」
我们三井建物有限公司有多家合作银行
★非永住者也可投资★
关于贷款投资，资金融资相关信息请咨询本公司。
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収益物件 | 2021.6.22
6900万円
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◆项目优势◆
◎距车站步行仅需要3分钟！
◎投资回报率7.64％〈満室租赁中〉
◎自动贩卖机的副业收入！
◆交通区位・周边配套◆
・地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」徒歩3分即可到达！
徒步2分钟即可到达购物市场
◆建物构造◆
・建筑物外壁采用了合成树脂，大大的减少了点检维修费用！
・投资回报率7.64％ 満室租赁中！
・1Ｋ×8户。户型是特别适合単身居住的公寓户型！
◆周边环境◆
从名古屋地铁鶴舞線「庄内緑地公園」车站徒步3分钟即可到达房源位置。房源旁是一家二手回收物品商店。整体位置临街，住居环境也非常的适合单身女性。建筑物下部有台阶隔断，就算是万一有水灾发生，台阶也会起到最大程度的抑制灾害损害的作用。（房源调查日期：2020.5.21）
◆积算价格◆（参考）
土地 24,510,600円
建物 16,335,000円
合計 40,845,600円
★★参考现金流量ー★★
物件价格 69,000,000円
其他费用 4,380,000円（房源价格的7%,手续费・登记费用・火灾保险等）
【A/支出合計 73,380,000円】
【B/银行融資金额69,000,000円】（例：首付438万円）
【C/年间贷款返还额 3,072,732円】…256,061円/月
利率2.5% 返还33年（使用自社合作银行、木造耐用年数40年）
【D/年间运转资金，维护费 960,837円】（固都税・管理費・其余各种运营費用等）
【E/満室年收入估算 5,271,600円(年)】…439,300円/月
【年间净收估算 1,238,031円】
「E-（C+D）」
我们三井建物有限公司有多家合作银行
★非永住者也可投资★
关于贷款投资，资金融资相关信息请咨询本公司。
我们将用最专业的不动产相关知识为您解答所有疑惑。
収益物件 | 2021.6.22
6,480万円
SOLD OUT【回报率9.11%、整栋RC造投资住宅楼】名古屋市名東区
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◆项目优势◆
◎RC钢筋混凝土造 房龄29年 满室投资回报率9.11％
◎家族单身都适合居住的户型→2DK
◎高积算物件！
◆交通区位・周边配套◆
・周边治安非常好，便民施设环抱徒步即可到达
・位置在地铁東山线上社站的周边
◆建物构造◆
・RC建4层建筑
・总戸数8戸（店舗×2戸・2DK×6戸）
店铺经营着拉面店和寿司店，广受好评。
◆周边环境◆
房源位于名古屋人气区域名东区，地铁東山线沿线位置。是名古屋比较好的学区位置。周边治安好适合居住。1楼经营着饮食店。
建筑物本体状态良好，现在楼内管理属于个人管理经营，空室相对较显眼，建议买入后将整体交给管理公司管理，这样会大幅度增加入居率。
◆积算价格◆
建物 26,911,500円
土地 26,563,404円
合計 53,474,904円
★★参考现金流量ー★★
物件价格 64,800,000円
其他费用 4,536,000円（房源价格的7%,手续费・登记费用・火灾保险等）
【A/支出合計 69,336,000円】
【B/银行融資金额 64,800,000円】
【C/年间贷款返还额 3,391,944円】… 282,662円/月
利率2.5% 返还26年（使用自社合作银行、RC造耐用年数55年）
【D/年间运转资金，维护费 525,431円】（固都税・管理費・其余各种运营費用等）
【E/満室年收入估算5,904,000円】…492,000円/月
【年间现金流水估算 1,986,625円】
「E-（C+D）」
我们三井建物有限公司有多家合作银行
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収益物件 | 2021.6.18
2,840万円
SOLD OUT【満室租赁中！整栋投资小户型】名古屋市守山区：Park Avenue
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◆项目优势◆
◎满室租赁中&投资回报率7.09%！
◎名古屋市内收益物件 房龄6年！
◎名古屋市内车站附近易贷款房源！
◆交通区位・周边配套◆
・徒步4分名鉄瀬戸線「守山自衛隊前」站！
・徒步3分ガイドウェイバス志段味線「守山」站！
◆建物构造◆
・木造2层建筑（房龄6年）
・采用防音材质建造
・外壁使用设计感很强的耐用瓷砖
◆周边环境◆
房源所在地是非常需要租赁的房源的位置，乘车自驾15分钟即可到达名古屋的中心「栄」。地角租金相对较高，是非常好的小投资大回报物件。房源周边便民设施环抱，居民入居率安稳。建筑物外壁采用合成树脂材质砖石，耐用性高，短期内不会出现什么修缮费用可安心经营。
◆积算价格◆（参考）
建物 7,663,855円
土地 6,715,000円
合計 14,378,855円
★★参考现金流量★★
价 格 28,400,000円
其他费用 1,988,000円（房源价格的7%,手续费・登记费用・火灾保险等）
【Ａ/支出合計 30,388,000円】
【Ｂ/银行融资金額 28,400,000円】(首付198.8万円)
【C/年间贷款返还额 1,240,800円】
金利2.3％ 31年間 103,400/月(本社合作银行可贷款 木造耐用年数40年)
【D/年間运转资金，维护费 155,933円】
【E/満室年間収入估算 2,014080円】
【年间满室净收入预算 617,347円】
Ｅ-(Ｃ+D)=617,347
☆ 我们三井建物有限公司有多家合作银行，*非永住者也可投资*
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収益物件 | 2021.6.10
7,000万円
SOLD OUT【整栋住宅楼&投资回报率10.55％】三重県松坂市
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＜项目优势＞
◎全室租赁中，满室投资回报率10.55%
◎总户数15户，停车场20台
◎周边便民生活设施居多，沿路交通方便
◆交通区位 周边配套◆
距离JR線・近鉄线「松坂」站徒步20分钟！
到达商业市区名古屋站无需换乘非常方便♪
◆建筑物内外结构◆
・铁骨造，3层建筑
・内部结构为１K×12戸，２LDK×2戸，事務所×１戸
・15户中目前12户处于居住状态
◆积算价格◆
土地 19,320,860円
建物 36,288,000円
合計 55,608,860円
＜参考现金流量＞
价 格 70,000,000円
其他费用 4,900,000円（房源价格的7%,手续费・登记费用・火灾保险等）
【A/支出合計 74,900,000円】
【B/银行融资金額70,000,000円】（可用贷款・首付 490万円）
【C/年间贷款返还额3,983,364円】…331,947円/月
利率3.0% 返还25年（本社合作银行可贷款年数：铁骨造45年）
【D/年間运转资金，维护费 1,480,711円】（固都税、管理費，消防点检以及其他维护费！*概算费用）
【E/满室年收入估算 7,381,500円 】…615,125円/月
【年间満室现金流水估算 1,917,427円】
「E-（C+D）」
☆ 我们三井建物有限公司有多家合作银行*非永住者也可投资*关于贷款投资，资金融资相关信息请咨询本公司。我们将用最专业的不动产相关知识为您解答所有疑惑。
収益物件 | 2021.6.10
1億150万円
☆★为在海外投资的您提供最贴心的服务★☆
＜项目优势＞
◎钢筋混凝土造，2008年建成！
◎全栋满室出租中！
◎太阳光发电可观收入！
◆交通区位 周边配套◆
距三重县核心位置桑名市自驾10分直达
東名阪高速「桑名東高速口」自驾10分即达，非常方便
大型购物中心「永旺」车程5分直通
三重县桑名市临海区域工业企业居多，附近单身工作者会大大的提高小户型公寓的入住率。
◆积算价格◆
土地 17,018,100円
建物 46,823,064円
合計 63,841,164円
＜房源亮点＞
名古屋车程30分钟，核心工业化城市四日市车程10分钟可直通房源位置，交通方面
三重县桑名市为沿海城市，是名古屋周边工业发展城市，房源位于桑名市中小工业企业与住宅结合区域，附近就业单身人员非常多，小户型在当地非常受欢迎，入居率可观。
建筑物外壁镶嵌入瓷砖，外壁用瓷砖耐用度高，共用楼梯走廊部分状态良好，短期内并不需要支出维修费用，这将会大大了提高整体收入
＜参考现金流量＞
価格 101,500,000円
其他费用 7,105,000円（房源价格的7%,手续费・登记费用・火灾保险等）
【A/支出合計 108,605,000円】
【B/银行融资金額 100,000,000円】（可用贷款・首付 860.5万円）
【C/年间贷款返还额 3,848,040円】
利率2.5% 42年間 320,670円/月（本社合作银行可贷款年数 RC造 年数55年以内）
【D/年間运转资金，维护费 779,465円】（固都税、管理費，消防点检以及其他维护费！*概算费用）
【E/年间满室收入预算7,134,600円】
【満室预算现金流量 2,507,095円 】
「E-（C+D）」
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SELL推荐房源
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収益物件 | 2022.3.25
1億4,000万円
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＜项目优势＞
◎徒步走到JR「四日市」站 3分钟！
◎满室投资回报率11%
◎门市药局入居中（徒步一分钟有牙科诊所，胃肠科诊所）
◆交通区位 周边配套◆
・徒步5分钟可到药局，超市，便利店
・徒步十分钟可到三重市中心四日站
◆建筑物构造◆
・钢筋S造 房龄25年
◆积算价格◆
土地 12,694,000円
建物 46,993,341円
合計 59,687,341 円
＜参考现金流量＞
价 格 140,000,000円
其他费用 28,000,000円（房源价格的7%,手续费・登记费用・火灾保险等）
【A/支出合計 168,000,000円】
【B/银行融资金額 112,000,000円】（可用贷款・首付 2800万円）
【C/年间贷款返还额 13,311,096円】
利率1.5% 9年間315,668円/月（本社合作银行可贷款年数 S造 年数35年以内）
【D/年間运转资金，维护费 3,773,376円】（固都税、管理費，消防点检以及其他维护费！*概算费用）
【E/年间满室收入预算15,339,300円 】
☆ 我们三井建物有限公司有多家合作银行，*非永住者也可投资* 关于贷款投资，资金融资相关信息请咨询本公司。我们将用最专业的不动产相关知识为您解答所有疑惑。
収益物件 | 2021.6.22
6900万円
☆★为在海外投资的您提供最贴心的服务★☆
◆项目优势◆
◎距车站步行仅需要3分钟！
◎投资回报率7.64％〈満室租赁中〉
◎自动贩卖机的副业收入！
◆交通区位・周边配套◆
・地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」徒歩3分即可到达！
徒步2分钟即可到达购物市场
◆建物构造◆
・建筑物外壁采用了合成树脂，大大的减少了点检维修费用！
・投资回报率7.64％ 満室租赁中！
・1Ｋ×8户。户型是特别适合単身居住的公寓户型！
◆周边环境◆
从名古屋地铁鶴舞線「庄内緑地公園」车站徒步3分钟即可到达房源位置。房源旁是一家二手回收物品商店。整体位置临街，住居环境也非常的适合单身女性。建筑物下部有台阶隔断，就算是万一有水灾发生，台阶也会起到最大程度的抑制灾害损害的作用。（房源调查日期：2020.5.21）
◆积算价格◆（参考）
土地 24,510,600円
建物 16,335,000円
合計 40,845,600円
★★参考现金流量ー★★
物件价格 69,000,000円
其他费用 4,380,000円（房源价格的7%,手续费・登记费用・火灾保险等）
【A/支出合計 73,380,000円】
【B/银行融資金额69,000,000円】（例：首付438万円）
【C/年间贷款返还额 3,072,732円】…256,061円/月
利率2.5% 返还33年（使用自社合作银行、木造耐用年数40年）
【D/年间运转资金，维护费 960,837円】（固都税・管理費・其余各种运营費用等）
【E/満室年收入估算 5,271,600円(年)】…439,300円/月
【年间净收估算 1,238,031円】
「E-（C+D）」
我们三井建物有限公司有多家合作银行
★非永住者也可投资★
关于贷款投资，资金融资相关信息请咨询本公司。
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