买卖房源物件情报
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买卖房源物件情报
SELL买卖房源物件情报 ※掲載物件以外にも多数お取扱いがございます。 どうぞお気軽にお問い合わせください。
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収益物件 | 2021.4.8
8800万円
☆★为在海外投资的您提供最贴心的服务★☆
＜项目优势＞
◎西侧南侧双侧接道，视野开阔
◎名铁站徒步7分钟即可到达房源位置
⇒通勤・通学都非常方便
◎生活便利设施徒步2分可到
◆交通区位 周边配套◆
・名鉄犬山線「犬山」站 徒歩7分
・名鉄広見線「富岡前」站 徒歩18分
・超市・便利店・百元店徒歩2分可到！
⇒适合单身人群生活的区域
◆建物构造◆
・钢骨水泥造3层建筑（27年房龄）
・１K×18戸／駐車場6台
＜参考现金流量＞
价 格 88,000,000円
其他费用 6,160,000円（房源价格的7%,手续费・登记费用・火灾保险等）
【A/支出合計 94,160,000円】
【B/银行融资金額 88,000,000円】（可用贷款・首付 616万円）
【C/年间贷款返还额 4,000,320円】
利率3.0% 18年間 333,360円/月（本社合作银行可贷款年数 S造 年数45年以内）
【D/年間运转资金，维护费 464,100円】（固都税、管理費，消防点检以及其他维护费！*概算费用）
【E/年间满室收入预算7,302,000円】
【満室预算现金流量2,837,580円 】
「E-（C+D）」
☆ 我们三井建物有限公司有多家合作银行，关于贷款投资，资金融资相关信息请咨询本公司。我们将用最专业的不动产相关知识为您解答所有疑惑。
収益物件 | 2021.3.13
10,000万円
SOLD OUT【RC造/房龄22年・距离车站步行3分钟】名古屋市南区
☆★为在海外投资的您提供最贴心的服务★☆
◆项目优势◆
◎名铁柴田站徒步3分钟即可到达!
◎周边饮食度众多
◎投资回报率8.48％！
◆交通区位・周边配套◆
・徒步3分钟可到名铁柴田站♪
・周边饮食店，便利店众多。晚上也有过往人流
・地点在主干道上，进出车十分方便宽敞
◆建物构造◆
・RC造 4階建
・店舗×1戸,２DK×1戸，１R×12戸の总戸数14戸，停车场2台
◆积算价格◆（参考）
土地 25,840,500円
建物 39,923,404円
合計 65,763,904円
我们三井建物有限公司有多家合作银行
★非永住者也可投资★
关于贷款投资，资金融资相关信息请咨询本公司。
我们将用最专业的不动产相关知识为您解答所有疑惑。
収益物件 | 2020.12.19
1億6,000万円
☆★为在海外投资的您提供最贴心的服务★☆
◆项目优势◆
◎满室投资回报率9.84%
◎1DK×29戸 店舗×1戸共计30戸！
◎RC造 房龄33年
◆交通区位・周边配套◆
・地下鉄名城线「平安通」站步行9分钟，「大曽根」站步行12分钟的好地角
・走路2分钟可到超市，便利店，生活便民设施就在房源周边
・2021年恢复营业的永旺商场步行8分钟可到
◆建物构造◆
・钢筋混凝土RC造4层建筑
◆积算价格◆
土地 72,195,200円
建物 51,310,298円
合計 123,505,498円
★★参考现金流量ー★★
物件价格 160,000,000円
其他费用 11,200,000円（房源价格的7%,手续费・登记费用・火灾保险等）
【A/支出合計 171,200,000円】
【B/银行融資金额 160,000,000円】（例：首付 1,120万円）
【C/年间贷款返还额 9,462,528円】…788,544円/月
利率2.5% 返还22年（使用自社合作银行、木造耐用年数55年）
【D/年间运转资金，维护费 调查中】（固都税・管理費・其余各种运营費用等）
【E/満室年收入估算 15,745,800円】
【年间现金流水估算 调查中】
「E-（C+D）」
我们三井建物有限公司有多家合作银行
★非永住者也可投资★
关于贷款投资，资金融资相关信息请咨询本公司。
我们将用最专业的不动产相关知识为您解答所有疑惑。
収益物件 | 2020.9.15
3,020万円
☆★为在海外投资的您提供最贴心的服务★☆
＜项目优势＞
◎投资回报率11% 现状满室租赁中
◎平成8年1月建造！土地532.63㎡
◎租赁状态安稳，长期租客为主
◆交通区位 周边配套◆
・天竜浜名湖鉄道 桜木駅 徒歩19分
◆建筑物构造◆
・铁骨s造２层建
・总6户 (２DK×6户)
◆积算价格◆
土地 18,109,760円
建物 20,465,000円
合計 38,574,760円
易贷款的低投资物件
＜参考现金流量＞
价 格 30,200,000円
其他费用 2,240,000円（房源价格的7%,手续费・登记费用・火灾保险等）
【A/支出合計32,440,000円】
【B/银行融资金額 30,200,000円】（可用贷款・首付 224万円）
【C/年间贷款返还额 1,940,076円】
利率3% 21年間 161,673円/月（本社合作银行可贷款年数 s造 年数45年以内）
【D/年間运转资金，维护费 465,665円】（固都税、管理費，消防点检以及其他维护费！*概算费用）
【E/年间满室收入预算 3,324,240円】277,020円/月
【満室预算现金流量 918,499円 】
「E-（C+D）」
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SELL推荐房源
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収益物件 | 2022.3.25
1億4,000万円
☆★为在海外投资的您提供最贴心的服务★☆
＜项目优势＞
◎徒步走到JR「四日市」站 3分钟！
◎满室投资回报率11%
◎门市药局入居中（徒步一分钟有牙科诊所，胃肠科诊所）
◆交通区位 周边配套◆
・徒步5分钟可到药局，超市，便利店
・徒步十分钟可到三重市中心四日站
◆建筑物构造◆
・钢筋S造 房龄25年
◆积算价格◆
土地 12,694,000円
建物 46,993,341円
合計 59,687,341 円
＜参考现金流量＞
价 格 140,000,000円
其他费用 28,000,000円（房源价格的7%,手续费・登记费用・火灾保险等）
【A/支出合計 168,000,000円】
【B/银行融资金額 112,000,000円】（可用贷款・首付 2800万円）
【C/年间贷款返还额 13,311,096円】
利率1.5% 9年間315,668円/月（本社合作银行可贷款年数 S造 年数35年以内）
【D/年間运转资金，维护费 3,773,376円】（固都税、管理費，消防点检以及其他维护费！*概算费用）
【E/年间满室收入预算15,339,300円 】
☆ 我们三井建物有限公司有多家合作银行，*非永住者也可投资* 关于贷款投资，资金融资相关信息请咨询本公司。我们将用最专业的不动产相关知识为您解答所有疑惑。
収益物件 | 2021.6.22
6900万円
☆★为在海外投资的您提供最贴心的服务★☆
◆项目优势◆
◎距车站步行仅需要3分钟！
◎投资回报率7.64％〈満室租赁中〉
◎自动贩卖机的副业收入！
◆交通区位・周边配套◆
・地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」徒歩3分即可到达！
徒步2分钟即可到达购物市场
◆建物构造◆
・建筑物外壁采用了合成树脂，大大的减少了点检维修费用！
・投资回报率7.64％ 満室租赁中！
・1Ｋ×8户。户型是特别适合単身居住的公寓户型！
◆周边环境◆
从名古屋地铁鶴舞線「庄内緑地公園」车站徒步3分钟即可到达房源位置。房源旁是一家二手回收物品商店。整体位置临街，住居环境也非常的适合单身女性。建筑物下部有台阶隔断，就算是万一有水灾发生，台阶也会起到最大程度的抑制灾害损害的作用。（房源调查日期：2020.5.21）
◆积算价格◆（参考）
土地 24,510,600円
建物 16,335,000円
合計 40,845,600円
★★参考现金流量ー★★
物件价格 69,000,000円
其他费用 4,380,000円（房源价格的7%,手续费・登记费用・火灾保险等）
【A/支出合計 73,380,000円】
【B/银行融資金额69,000,000円】（例：首付438万円）
【C/年间贷款返还额 3,072,732円】…256,061円/月
利率2.5% 返还33年（使用自社合作银行、木造耐用年数40年）
【D/年间运转资金，维护费 960,837円】（固都税・管理費・其余各种运营費用等）
【E/満室年收入估算 5,271,600円(年)】…439,300円/月
【年间净收估算 1,238,031円】
「E-（C+D）」
我们三井建物有限公司有多家合作银行
★非永住者也可投资★
关于贷款投资，资金融资相关信息请咨询本公司。
我们将用最专业的不动产相关知识为您解答所有疑惑。
