【ピタットハウス本陣店】売買・賃貸・建物管理・売却・不動産資産運用をトータルでお任せ！ |

ABOUTピタットハウス本陣店とは

"地域に根差した総合不動産ショップ"

地元名古屋市中村区の物件をはじめ、東海3県を中心に売買・賃貸・建物管理・売却・アフターフォローまでワンストップで行っています。

幅広い知見と実績から、お客様一人ひとりのライフプランに合わせた最適なご提案から資産運用までトータルでサポートさせていただきます。

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SELLおすすめ物件

収益物件 | 2023.7.16

7,145.6万円

【築4年！フルローン３５年！CF年100万円！】名古屋市南区

☆おすすめポイント☆
◎2019年築で新築同様の物件であり、出口戦略が豊富です♪
◎名鉄常滑線大同町駅と柴田駅の2駅が利用可能で、アクセス良好。
◎現況賃貸中（満室）で、すぐに安定した収入を得られます。
◎近隣に大企業の工場や病院，大学があり単身者のニーズが非常に高いです。
◎オートロック完備♪防犯カメラや宅配ボックスもついております！

◆立地条件・周辺環境◆
名鉄常滑線大同町駅徒歩11分
名鉄常滑線柴田駅　徒歩12分

徒歩10分以内にコンビニやスーパー、ドラッグストアなどがあり
周辺環境が非常に充実しています！

◆積算価格◆（参考）
土地　10,758,800円
建物 22,003,295円
合計 32,762,095円

価格　71,456,861円（積算率45.8%）

※こちらの物件は6,690万円（税抜）での販売です。
税込価格71,456,861円は、税抜価格6,690万円を土地・建物それぞれの評価額で按分し計算した参考価格でございます。
以下の計算をご参照ください。

令和5年度評価額
土地：9,492,240円・・・A
建物：20,277,542円・・・B

上記数字を6,990万円で按分した額
土地：6,690万円÷（A+B）×A＝21,331,391円・・・C
建物：6,690万円÷（A+B）×B＝45,568,609円・・・D

建物消費税：D×10％＝4,556,861円・・・E

売却価格合計：C+D+E＝71,456,861円
収益物件 | 2024.9.7

8,390万円

【築6年　CF年87万円】名古屋市天白区

★おすすめポイント★

◎2018年築の築浅物件！　出口戦略が豊富です♪

◎目の前にバス停あり！　地下鉄乗換駅「八事」「新瑞橋」まで直通です！

◎名古屋で若年層に人気の路線　地下鉄鶴舞線「原」駅徒歩12分！

◎近隣に大企業や病院，大学があり単身者のニーズが非常に高いです。

◎ロフトへは階段が設置されているので使い勝手も安全面もgoodです！

◎外壁材は汚れに強いサイディングボードを使用しています♪

◆立地条件・周辺環境◆

名古屋市営鶴舞線「原」駅　　徒歩約9分

イオン八事店まで車で約13分

周辺には飲食店や物販店などの商業施設も整っています！

※担当者からのコメント※

とにかく入居率が高い物件です。空室が出てもすぐに満室になっており

これまで困ったことがないと所有者様より聞いております。

物件目の前がバス停というのが便利過ぎます！しかも結構本数もあります。
収益物件 | 2024.7.30

14,200万円

【新着！各務原市】利回り8.39％一棟RCマンション

☆おすすめポイント☆
◎各務原市は、岐阜県の中で岐阜市・大垣市に次ぐ3番目の人口を誇り、
航空自衛隊岐阜基地、川崎重工、そしてトヨタ自動車関連企業と人が集中している地域です。
◎名鉄各務原線新那加駅とJR高山本線那加駅の2駅が利用可能で、アクセス良好。
◎2016年に外壁工事を実施済みで、綺麗な状態です♪
◎那加第一小学校・那加中学校が徒歩圏内にあるのでファミリー層の需要が期待できる物件です。
◎近隣にはコンビニ・スーパー・飲食店があるほか、
車で約8分の距離に「イオンモール各務原」があり活気のあるエリアです。

◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄各務原線「新那加」駅　　徒歩約16分
・JR高山本線「那加」駅　徒歩約18分
・徒歩圏内にコンビニ（約3分）、スーパー（約4分）、ドラッグストア（約5分）があります！

※用途地域の一部は、第一種住居地域です。

弊社が提携している金融機関を紹介できます。

◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪
『三井建物』と検索いただきまして、私たちのHPも是非ご覧ください！
収益物件 | 2024.6.21

5700万円

【S造】愛知県弥富市　現状満室稼働中！

☆おすすめポイント☆

◎現況満室稼働中！

◎近鉄弥冨駅・関西本線弥富駅の2駅利用可能！

◎弥富駅まで車で5分！

◎コンビニ・スーパーが点在しており周辺環境充実！