売買物件情報
SELL売買物件情報一覧 ※掲載物件以外にも多数お取扱いがございます。 どうぞお気軽にお問い合わせください。
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収益物件 | 2023.2.7
6,200万円
【新着！大東建託施工！高積算！９０坪！】名古屋市天白区 利回り5.46％
☆おすすめポイント☆
◎木造2階建て有名メーカー施工アパート
・・・大東建託施工のハイグレードアパートがこの価格で登場しました！
◎敷地内駐車場4台あり（近隣にも敷地外駐車場が多くあります）
◎積算出ます！（8割越え）
◎ペット共生マンション ペットオーナーに嬉しい設備多数！
・・・他物件との差別化が図られていてます♪
◎満室稼働中♪
◎バス・トイレ別 人気の独立洗面台付き
◎各戸にウォークスルークローゼットがあり、収納もばっちり。
◆立地条件・周辺環境◆
名古屋市桜通線「野並」駅 徒歩約15分
天白川の遊歩道からも程近く、愛犬との散歩が楽しみになる環境です♪
スーパーや薬局，コンビニなども徒歩圏内にあり生活にも便利です。
大きな公園や教育施設（保育園・小学校）も周辺にあるので、
お子様がいるファミリーにもぴったりの物件です。
◆積算価格◆（参考）
土地 29,875,000円
建物 22,089,886円
合計 51,964,886円
価格 62,000,000円（積算率８３．８％）
名古屋市内の物件には珍しい高積算物件です！
収益物件 | 2023.1.23
1億2000万円
☆おすすめポイント☆
◎RC4階建てマンション
◎敷地内駐車場10台あります！
◎昨年(2022年)に東面外壁補修済み★
◎現在満室稼働中
◎テナント(倉庫)あり
◆立地条件・周辺環境◆
愛知環状鉄道「瀬戸口駅」徒歩15分
名鉄瀬戸線「新瀬戸駅」徒歩21分
スーパーまで徒歩2分の好立地！
徒歩15分以内に保育園・小学校・中学校もあり
ファミリー層の人気が高い物件です。
◆積算価格◆（参考）
土地 23,582,520円
建物 77,057,447円
合計 100,639,967円
収益物件 | 2022.12.3
6450万円万円
☆おすすめポイント☆
◎名古屋市内築浅木造アパート
◎1K+ロフト×6戸
◎駅近で利便性が高いです
◆立地条件・周辺環境◆
・地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」駅徒歩約8分
・名鉄犬山線「中小田井」駅徒歩4分
◆積算価格◆
土地 16,069,200円
建物 14,659,909円
合計 30,729,109円
＜参考キャッシュフロー＞
物件価格 64,500,000円
概算諸経費 3,870,000円（物件価格の6%,手数料・登記費用・火災保険料など）
【Ａ/支出合計 6,837,000円】
【B/融資金額 64,500,000円】（初期費用を自己資金 として，387万円）
【C/年間返済額 2,930,232円】
金利2.5% 32年間 244,186円/月（木造 銀行耐用年数40年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 760,508円】（固都税、管理費，消防点検費他コスト含む概算）
【E/満室想定年間収入 4,638,000円】・・・386,500円/月
【満室想定年間ｷｬｼｭﾌﾛｰ 947,260円 】
「E-（C+D）」
収益物件 |
4250万円
☆オススメポイント☆
◎利回り8.75♪
◎駐車場12台付き♪
◎積算率82.8％
◎太陽光発電副収入有♪
◆立地条件・周辺環境◆
・樽見鉄道樽見線「糸貫」駅 車 6分（約4.2kｍ）
◆建物・設備仕様◆
・鉄骨造瓦葺２階建
・平成15年（2003年）9月（築19年）
・2LDK×6戸 駐車場12台
◆積算価格◆（参考）
土地 18,145,160 円
建物 17,028,444 円
弊社が提携している商業ビルに強い金融機関をご紹介できます。
＜参考キャッシュフロー＞
物件価格 42,500,000円
概算諸経費 2,550,000円（物件価格の6%,手数料・登記費用・火災保険料など）
【Ａ/支出合計 45,050,000円】
【B/融資金額42,500,000円】（初期費用を自己資金 として，255万円）
【C/年間返済額 2,276,712円】
金利2.7% 26年間 189,726円/月（RC造 銀行耐用年数45年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 717,782円】（固都税、管理費，消防点検費他コスト含む概算）
【E/満室想定年間収入 4,330,000円太陽光発電】・・・310,000円/月
【満室想定年間ｷｬｼｭﾌﾛｰ 1,335,506円 】
「E-（C+D）」
収益物件 |
2980万円
☆オススメポイント☆
◎利回り11.13％！
◎看板代副収入有り♪
◎地域密着の人気居酒屋が営業中！
◎大通りに接道し，交通もたいへん便利です♪
◎テナント×４戸♪
◎東南角地 視認性良し！
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄瀬戸線「小幡」駅 徒歩約12分
◆建物・設備仕様◆
・木造2階建
・平成9年（1997年）4月（築25年）
・テナント×４戸
◆積算価格◆（参考）
土地 9,591,400円
弊社が提携している商業ビルに強い金融機関をご紹介できます。
収益物件 |
9900万円
☆おすすめポイント☆
◎利回り8.56％
◎RC造４階建
◎満室稼働中♪♪
◎駐車場最大２７台確保！
◎2LDK×12戸
◎エレベーター無し
◆立地条件・周辺環境◆
・⻑良川鉄道「前平公園」駅徒歩5分
◆建物・設備仕様◆
・RC造築２４年 4階建
・２ＬＤＫ×１２戸
◆積算価格◆（参考）
土地 円
建物 69,418,894円
合計 71,568,946 円
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 99,000,000円
概算諸経費 5,940,000円
（物件価格の6％、手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計104,940,000円】
【B/融資金額94,440,000円】
（自己資金は１割（1050万円）として，手数料・登記費用・火災保険料を含む）
【C/年間返済額4,857,564円】… 404,797円/月
金利1.5% 23年間（一般的な信用金庫の基準にて計算，RC造耐用年数47年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 1,954,539円】
（固都税・管理費・各種運営諸費用等）
【E/満室想定収入 8,365,896円 】… 697,158円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 1,553,793円】
「E-（C+D）」
マンション |
21500万円万円
☆おすすめポイント☆
◎RC築17年！ 残存年数がしっかり取れます♪
◎満室稼働中！利回り6.27％
◎弊社提携銀行をご紹介可能！ CＦ出ます！
◎名鉄瀬戸線「三郷駅」徒歩５分♪
周辺に商業施設が多数あり、とにかく立地が素晴らしい物件です♪
◎総タイル貼りの美観、外壁材・コーキングともに状態は◎
◆立地条件・周辺環境◆
目の前がイトーヨーカドー、他生活理版施設徒歩5分圏内と好立地の為、長期入居見込めます♪
ヤマナカまで徒歩約2分、ローソンまで徒歩約6分とたいへん利便性の高い地域です。
＜現地レポート＞
分譲マンションのような外観と清潔感のあるエントランス・共用部。
周辺のマンションと比べても圧倒的な存在感がありました。
唯一無二の立地もさることながら、建物自体の状態の良さが印象的でした。
購入後、５年１０年後のメンテナンスコストが抑えられそうなので
安定した賃貸経営がイメージしやすいことがおすすめポイントです。
◆建物・設備仕様◆
RC築17年の正面エントランス横シンボルツリーが印象的な美しい外観です。
全16戸すべてのお部屋が南向きで陽当たり良好！
単身者・新婚カップルさまにも人気の1LDKマンションで駐車場も戸数分ございます。
◆積算価格◆
土地 39,936,000円
建物 83,785,532円
合計 123,721,532円
＜参考キャッシュフロー＞
物件価格 215,000,000円
概算諸経費 12,900,000円（物件価格の6%,手数料・登記費用・火災保険料など）
【Ａ/支出合計 227,900,000円】
【B/融資金額 182,320,000円】（自己資金 20％として，4,558万円）
【C/年間返済額 7,550,676円】
金利1.5% 30年間 629,223円/月（RC造 銀行耐用年数47年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 3,111,318円】（固都税、管理費，消防点検費他コスト含む概算）
【E/満室想定年間収入 13,480,620円】・・・1,123,385円/月
【満室想定年間ｷｬｼｭﾌﾛｰ 2,818,626円 】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2022.9.1
1億4880 万円
☆おすすめポイント☆
・RC造34年ですが建物の状態は◎
・安定の全室ファミリータイプ
→小中学校が近い文教エリア、長期入居見込めます♪
・生活利便施設徒歩5分圏内
・弊社提携銀行をご紹介可能！ CＦ出ます！
◆立地条件・周辺環境◆
名古屋東部の丘陵エリア、閑静な住宅街で治安も良く徒歩１分にドラッグストアが隣接、
近隣にはスーパーや飲食店などの生活利便施設が多数あります。
名古屋市で一番人気の路線「地下鉄東山線」上社駅と終点である藤が丘駅からそれぞれ
徒歩圏内です。
◆建物・設備仕様◆
ＲＣ造陸屋根4階建
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 148,800,000円
概算諸経費 10,410,000円
（物件価格の7％／手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 159,210,000円】
【B/融資金額 133,920,000円】
（物件価格の1割を頭金/1488万円・概算諸経費/1041万円 現金支出計2529万円として）
【C/年間返済額 7,010,028 円】
金利2.5％ 26年間 584,169円/月（弊社提携銀行にて RC耐用年数60年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 2,359,940円】（固都税,保険他 全コスト含む概算）
【E/満室年間収入 13,407,600円】
【☆満室年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 4,037,632円】
E-（C+D)
収益物件 |
7,350万円
☆おすすめポイント☆
◎高稼働物件
◎2021年大規模修繕してあり，外壁・共有部ピカピカ
◎利回り8.34％！
◎ペット共生マンション
◎弊社専属専任物件
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄河和線 「上ゲ」駅 徒歩15分
・大型工場、企業の多い地域で賃貸需要◎♪
◆建物・設備仕様◆
・S造3階建
・３LDK×6戸 駐車場も確保♪
◆積算価格◆（参考）
土地 2,912,820円
建物 40,227,300円
合計 43,140,120円
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 73,500,000円
概算諸経費 4,410,000円
（物件価格の6％、手数料・登記費用・火災保険料など※銀行手数料1.5％として概算）
【A/支出合計 77,910,000円】
【B/融資金額 73,500,000円】
（自己資金は諸経費4,410,000円・フルローン）
【C/年間返済額3,653,692円】… 304,391 円/月
金利2.5% 28年間（弊社提携銀行にて、鉄骨造耐用年数45年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 969,506 円】
（固都税・管理費・各種運営諸費用等）
【E/満室想定収入 5,786,400円 】… 482,200円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 1,163,202円】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2022.7.1
6900万円
☆おすすめポイント☆
◎鉄骨造5階建てマンション
◎敷地内駐車場3台あります！
◎現在満室稼働中
◎コインランドリーによる副収入あり！
◆立地条件・周辺環境◆
名古屋市バス「西山本通」停 徒歩約1分
◆積算価格◆（参考）
土地 31,476,250円
建物 7,454,382円
合計 38,930,632円
SELLおすすめ物件
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マンション | 2022.12.3
21500万円万円
☆おすすめポイント☆
◎RC築17年！ 残存年数がしっかり取れます♪
◎満室稼働中！利回り6.27％
◎弊社提携銀行をご紹介可能！ CＦ出ます！
◎名鉄瀬戸線「三郷駅」徒歩５分♪
周辺に商業施設が多数あり、とにかく立地が素晴らしい物件です♪
◎総タイル貼りの美観、外壁材・コーキングともに状態は◎
◆立地条件・周辺環境◆
目の前がイトーヨーカドー、他生活理版施設徒歩5分圏内と好立地の為、長期入居見込めます♪
ヤマナカまで徒歩約2分、ローソンまで徒歩約6分とたいへん利便性の高い地域です。
＜現地レポート＞
分譲マンションのような外観と清潔感のあるエントランス・共用部。
周辺のマンションと比べても圧倒的な存在感がありました。
唯一無二の立地もさることながら、建物自体の状態の良さが印象的でした。
購入後、５年１０年後のメンテナンスコストが抑えられそうなので
安定した賃貸経営がイメージしやすいことがおすすめポイントです。
◆建物・設備仕様◆
RC築17年の正面エントランス横シンボルツリーが印象的な美しい外観です。
全16戸すべてのお部屋が南向きで陽当たり良好！
単身者・新婚カップルさまにも人気の1LDKマンションで駐車場も戸数分ございます。
◆積算価格◆
土地 39,936,000円
建物 83,785,532円
合計 123,721,532円
＜参考キャッシュフロー＞
物件価格 215,000,000円
概算諸経費 12,900,000円（物件価格の6%,手数料・登記費用・火災保険料など）
【Ａ/支出合計 227,900,000円】
【B/融資金額 182,320,000円】（自己資金 20％として，4,558万円）
【C/年間返済額 7,550,676円】
金利1.5% 30年間 629,223円/月（RC造 銀行耐用年数47年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 3,111,318円】（固都税、管理費，消防点検費他コスト含む概算）
【E/満室想定年間収入 13,480,620円】・・・1,123,385円/月
【満室想定年間ｷｬｼｭﾌﾛｰ 2,818,626円 】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2022.3.30
4,300万円
☆おすすめポイント☆
◎鉄骨造築15年！
◎JR関西本線「富田浜」駅 徒歩16分
◎利回り8.41％！
◆立地条件・周辺環境◆
・富田浜駅より徒歩16分の利便性良い立地♪
・近隣には四日市コンビナートがあり，企業の多い地域です。
◆
建物・設備仕様◆
・S造２階建
・1K×６戸！ ２階はロフト付きです！
◆積算価格◆（参考）
土地 10,360,700円
建物 18,105,882円
合計 28,466,582円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 43,000,000円
概算諸経費 2,580,000円
（物件価格の6％、手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 45,580,000円】
【B/融資金額 43,000,000円】
（自己資金は諸経費の258万円と仮定して）
【C/年間返済額 2,086,116円】 173,843円/月
金利2.5% 29年間（弊社提携銀行にて、鉄骨造耐用年数45年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 838,424円】
（固都税・管理費・各種運営諸費用等）
【E/満室想定収入 3,701,400円 】
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 776,860円】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2022.6.17
1億7800万円
☆オススメポイント☆
◎利回り7.47％！
◎アピタまで5分 保育園まで１分！
◎徒歩５分圏内に生活利便施設充実♪
◎RC造8階建 2ＤＫ
◆立地条件・周辺環境◆
・JR中央本線「新守山」駅 徒歩8分
◆建物・設備仕様◆
・鉄筋コンクリート造陸屋根 地上8階建
・平成9年（1997年）3月（築25年）
・2DKｘ16戸
◆積算価格◆（参考）
土地 38,825,730円
建物 69,879,489円
合計 108,705,219円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 178,000,000円
概算諸経費 10,680,000円（手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の6%として）
【A/支出合計188,680,000円】
【B/融資金額 153,080,000円】（自己資金は物件価額の20%として3560万円）
【C/年間返済額 8,173,620円】…681,135円/月
金利1.5% 22年間（弊社提携銀行にて、RC造 耐用年数47年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 915,420円】（固都税調査中・管理費・消防点検等費用概算）
【E/満室想定収入 13,291,200円 】…1,107,600円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 4,202,160円】
「E-（C+D）」
◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪
『三井建物』と検索いただきまして、私たちのHPも是非ご覧ください！
収益物件 | 2022.9.1
1億4880 万円
☆おすすめポイント☆
・RC造34年ですが建物の状態は◎
・安定の全室ファミリータイプ
→小中学校が近い文教エリア、長期入居見込めます♪
・生活利便施設徒歩5分圏内
・弊社提携銀行をご紹介可能！ CＦ出ます！
◆立地条件・周辺環境◆
名古屋東部の丘陵エリア、閑静な住宅街で治安も良く徒歩１分にドラッグストアが隣接、
近隣にはスーパーや飲食店などの生活利便施設が多数あります。
名古屋市で一番人気の路線「地下鉄東山線」上社駅と終点である藤が丘駅からそれぞれ
徒歩圏内です。
◆建物・設備仕様◆
ＲＣ造陸屋根4階建
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 148,800,000円
概算諸経費 10,410,000円
（物件価格の7％／手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 159,210,000円】
【B/融資金額 133,920,000円】
（物件価格の1割を頭金/1488万円・概算諸経費/1041万円 現金支出計2529万円として）
【C/年間返済額 7,010,028 円】
金利2.5％ 26年間 584,169円/月（弊社提携銀行にて RC耐用年数60年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 2,359,940円】（固都税,保険他 全コスト含む概算）
【E/満室年間収入 13,407,600円】
【☆満室年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 4,037,632円】
E-（C+D)
