売買物件情報
SELL売買物件情報一覧 ※掲載物件以外にも多数お取扱いがございます。 どうぞお気軽にお問い合わせください。
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収益物件 | 2022.9.1
1億4880 万円
☆おすすめポイント☆
・RC造34年ですが建物の状態は◎
・安定の全室ファミリータイプ
→小中学校が近い文教エリア、長期入居見込めます♪
・生活利便施設徒歩5分圏内
・弊社提携銀行をご紹介可能！ CＦ出ます！
◆立地条件・周辺環境◆
名古屋東部の丘陵エリア、閑静な住宅街で治安も良く徒歩１分にドラッグストアが隣接、
近隣にはスーパーや飲食店などの生活利便施設が多数あります。
名古屋市で一番人気の路線「地下鉄東山線」上社駅と終点である藤が丘駅からそれぞれ
徒歩圏内です。
◆建物・設備仕様◆
ＲＣ造陸屋根4階建
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 148,800,000円
概算諸経費 10,410,000円
（物件価格の7％／手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 159,210,000円】
【B/融資金額 133,920,000円】
（物件価格の1割を頭金/1488万円・概算諸経費/1041万円 現金支出計2529万円として）
【C/年間返済額 7,010,028 円】
金利2.5％ 26年間 584,169円/月（弊社提携銀行にて RC耐用年数60年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 2,359,940円】（固都税,保険他 全コスト含む概算）
【E/満室年間収入 13,407,600円】
【☆満室年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 4,037,632円】
E-（C+D)
収益物件 |
7,350万円
☆おすすめポイント☆
◎高稼働物件
◎2021年大規模修繕してあり，外壁・共有部ピカピカ
◎利回り8.34％！
◎ペット共生マンション
◎弊社専属専任物件
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄河和線 「上ゲ」駅 徒歩15分
・大型工場、企業の多い地域で賃貸需要◎♪
◆建物・設備仕様◆
・S造3階建
・３LDK×6戸 駐車場も確保♪
◆積算価格◆（参考）
土地 2,912,820円
建物 40,227,300円
合計 43,140,120円
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 73,500,000円
概算諸経費 4,410,000円
（物件価格の6％、手数料・登記費用・火災保険料など※銀行手数料1.5％として概算）
【A/支出合計 77,910,000円】
【B/融資金額 73,500,000円】
（自己資金は諸経費4,410,000円・フルローン）
【C/年間返済額3,653,692円】… 304,391 円/月
金利2.5% 28年間（弊社提携銀行にて、鉄骨造耐用年数45年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 969,506 円】
（固都税・管理費・各種運営諸費用等）
【E/満室想定収入 5,786,400円 】… 482,200円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 1,163,202円】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2022.7.1
6900万円
収益物件 | 2022.6.28
1億3,600万円
☆オススメポイント☆
◎利回り8.04％！
◎最寄駅より徒歩5分
◎敷地外駐車場も所有土地で敷地広いです
◎駐車場23台 （敷地内15台+敷地外8台）
◎RC造２階建１ＬＤＫ
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄各務原線「新那加」駅 徒歩5分
・JR高山本線「那加」駅 徒歩8分
◆建物・設備仕様◆
・鉄筋コンクリート造陸屋根３階建
・1998年3月築(築24年)
・2LDK×15戸
◆積算価格◆（参考）
土地 49,410,000円
建物 77,280,000円
合計 126,690,000円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 136,000,000円
概算諸経費 8,160,000円（手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の6%として）
【A/支出合計144,160,000円】
【B/融資金額116,960,000 円】（ﾌﾙﾛｰﾝ・諸経費のみ自己資金2,720万円）
【C/年間返済額 6,015,900円】…501,325円/月
金利1.5% 23年間（弊社提携銀行にて、rc造 耐用年数47年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 1,697,344円】（固都税）
【E/満室想定収入 10,932,000円 】…911,000円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 3,218,756円】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2022.6.24
6,800万円
【一棟収益アパート】愛知県常滑市：グランドールアイ 満室利回り8.57%
☆おすすめポイント☆
◎名鉄常滑線「大野町」駅 徒歩約6分 ）！
◎駐車場確保！
◎弊社提携銀行でフルローンの可能性あり！ お気軽にご相談ください。
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄常滑線「大野町」駅 徒歩約6分
◆建物・設備仕様◆
・総戸数8戸 （3DK×4戸,2LDK×4戸）
駐車場：14台(縦列2台×２，別10台)
◆積算価格◆（参考）
土地 22,302,900円
建物 30,631,341円
合計 52,934,241円
＊ 弊社が提携している金融機関を紹介できます。
＜参考キャッシュフロー＞
物件価格 68,000,000円
概算諸経費 4,760,000円 （物件価格の7% 手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 72,760,000円】
【B/融資金額 68,000,000円】…自己資金（ﾌﾙﾛｰﾝ・諸経費のみ） 476万円
【C/年間返済額 3,660,708円】…305,059円/月
金利2.5% 25年間（弊社提携銀行にて、鉄骨造耐用年数45年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 884,378円】（固都税・管理費・各種運営諸費用等）
【E/満室収入（現況） 5,830,140円(年)】…485,845円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 1,285,054円】
〔E-（C+D）〕
収益物件 | 2022.6.17
5300万円
☆オススメポイント☆
◎2棟一括販売 土地も広々です♪
◎土地面積２３６坪！ 土地値がでます！
◎利回り９．３４％ 満室稼働中♪
◎駐車場２００％以上確保！駅徒歩１０分以内です♪
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄尾西線「日比野」駅より徒歩9分
◆建物・設備仕様◆
・木造スレート葺２階建て
・平成14年（2002年）1月（築20年）
・総戸数7戸 （2LDK×7戸）
◆積算価格◆（参考）
土地 31,204,400円
建物 5,058,545円
合計 36,262,945円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 53,000,000円
概算諸経費 3,180,000円（手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の6%として）
【A/支出合計56,180,000円】
【B/融資金額 53,000,000円】（ﾌﾙﾛｰﾝ・諸経費のみ自己資金318万円）
【C/年間返済額 3,370,176円】…280,848円/月
金利2.5% 20年間（弊社提携銀行にて、木造 耐用年数40年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 738,023円】（固都税・管理費・各種運営諸費用等）
【E/満室想定収入 4,950,000円 】…412,500円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 841,801円】
「E-（C+D）」
収益物件 |
1億7800万円
☆オススメポイント☆
◎利回り7.47％！
◎アピタまで5分 保育園まで１分！
◎徒歩５分圏内に生活利便施設充実♪
◎RC造8階建 2ＤＫ
◆立地条件・周辺環境◆
・JR中央本線「新守山」駅 徒歩8分
◆建物・設備仕様◆
・鉄筋コンクリート造陸屋根 地上8階建
・平成9年（1997年）3月（築25年）
・2DKｘ16戸
◆積算価格◆（参考）
土地 38,825,730円
建物 69,879,489円
合計 108,705,219円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 178,000,000円
概算諸経費 10,680,000円（手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の6%として）
【A/支出合計188,680,000円】
【B/融資金額 153,080,000円】（自己資金は物件価額の20%として3560万円）
【C/年間返済額 8,173,620円】…681,135円/月
金利1.5% 22年間（弊社提携銀行にて、RC造 耐用年数47年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 915,420円】（固都税調査中・管理費・消防点検等費用概算）
【E/満室想定収入 13,291,200円 】…1,107,600円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 4,202,160円】
「E-（C+D）」
◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪
『三井建物』と検索いただきまして、私たちのHPも是非ご覧ください！
収益物件 | 2022.6.7
１億800万円万円
☆オススメポイント☆
◎保育園まで徒歩２分！
◎最寄駅より徒歩６分
◎徒歩５分圏内に生活利便施設充実♪
◎ＲＣ造２階建
◆立地条件・周辺環境◆
・ＪＲ東海道本線「尾頭橋」駅 徒歩13分
・名鉄名古屋本線「山王」駅 徒歩13分
◆建物・設備仕様◆
・鉄骨造3階建
・2003年2月築(築19年)
・1LDK×3戸 2DK×6戸
◆積算価格◆（参考）
土地 34,015,800円
建物 33,204,441円
合計 67,220,241円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 108,000,000円
概算諸経費 6,480,000円（手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の6%として）
【A/支出合計 114,480,000円】
【B/融資金額 91,580,000円】（自己資金20% 2290万円）
【C/年間返済額 4,793,748円】…399,479円/月
金利2.5% 26年間（弊社提携銀行にて、S造 耐用年数45年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 574,100円】（固都税調査中）
【E/満室想定収入 7,020,000円 】…585,000円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 1,652,152円】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2022.6.6
5680万円
☆オススメポイント☆
◎利回り8.62％！
◎最寄駅より徒歩7分
◎徒歩分圏内に生活利便施設充実♪
◎Ｓ造4階建3Ｋ×８戸
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄線「七宝」駅 徒歩約8分
◆建物・設備仕様◆
・軽量鉄骨造4階建
・平成９年2月築(築25年)
・3Kｘ8戸
◆積算価格◆（参考）
土地 23,920,000円
建物 18,957,812円
合計 42,877,812円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 56,800,000円
概算諸経費 3,408,000円（手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の6%として）
【A/支出合計60,200,000円】
【B/融資金額 56,800,000円】（ﾌﾙﾛｰﾝ・諸経費のみ自己資金340.8万円）
【C/年間返済額 3,057,768円】…254,814円/月
金利2.5% 25年間（弊社提携銀行にて、S造 耐用年数45年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 910,235円】（固都税・管理費概算費用など）
【E/満室想定収入 4,896,000円 】…408,000円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 927,997円】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2022.4.25
1億7000万円
☆おすすめポイント☆
◎利回り7.83％！
◎高積算物件！（積算価格がほぼ売価）
◎高い賃貸需要を誇る豊山町 国道41号至近♪
◎３LDK×１6戸 安定の家族向けタイプ♪
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄小牧線「間内」駅 3.4km
◆建物・設備仕様◆
・RC造４階建（EV無し）
・1996年3月築(築26年)
・1Kｘ18戸
◆積算価格◆（参考）
土地 72,025,000円
建物 94,364,170円
合計 166,389,170円
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 170,000,000円
概算諸経費 10,200,000円（手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の6%として）
【A/支出合計 180,200,000円】
【B/融資金額 144,160,000円】（自己資金を20％として 36,040,000万円）
【C/年間返済額 7,769,424円】…647,452円/月
金利1.2% 21年間（RC造 耐用年数47年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 1,303,676 円】（建物管理費，固都税調査中）
【E/満室想定収入 13,303,200 円 】…1,108,600円/月
【年間実質ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ（概算） 4,230,576円】…352,548円/月
「E-（C+D）」
SELLおすすめ物件
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収益物件 | 2022.6.28
1億3,600万円
☆オススメポイント☆
◎利回り8.04％！
◎最寄駅より徒歩5分
◎敷地外駐車場も所有土地で敷地広いです
◎駐車場23台 （敷地内15台+敷地外8台）
◎RC造２階建１ＬＤＫ
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄各務原線「新那加」駅 徒歩5分
・JR高山本線「那加」駅 徒歩8分
◆建物・設備仕様◆
・鉄筋コンクリート造陸屋根３階建
・1998年3月築(築24年)
・2LDK×15戸
◆積算価格◆（参考）
土地 49,410,000円
建物 77,280,000円
合計 126,690,000円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 136,000,000円
概算諸経費 8,160,000円（手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の6%として）
【A/支出合計144,160,000円】
【B/融資金額116,960,000 円】（ﾌﾙﾛｰﾝ・諸経費のみ自己資金2,720万円）
【C/年間返済額 6,015,900円】…501,325円/月
金利1.5% 23年間（弊社提携銀行にて、rc造 耐用年数47年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 1,697,344円】（固都税）
【E/満室想定収入 10,932,000円 】…911,000円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 3,218,756円】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2022.3.30
4,300万円
【 値下げ価格 & 満室稼働中！ 】三重県四日市市：トップハウス羽津Ⅱ
☆おすすめポイント☆
◎鉄骨造築15年！
◎JR関西本線「富田浜」駅 徒歩16分
◎利回り8.41％！
◆立地条件・周辺環境◆
・富田浜駅より徒歩16分の利便性良い立地♪
・近隣には四日市コンビナートがあり，企業の多い地域です。
◆建物・設備仕様◆
・S造２階建
・1K×６戸！ ２階はロフト付きです！
◆積算価格◆（参考）
土地 10,360,700円
建物 18,105,882円
合計 28,466,582円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 43,000,000円
概算諸経費 2,580,000円
（物件価格の6％、手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 45,580,000円】
【B/融資金額 43,000,000円】
（自己資金は諸経費の258万円と仮定して）
【C/年間返済額 2,086,116円】… 173,843円/月
金利2.5% 29年間（弊社提携銀行にて、鉄骨造耐用年数45年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 838,424円】
（固都税・管理費・各種運営諸費用等）
【E/満室想定収入 3,701,400円 】
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 776,860円】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2022.6.17
1億7800万円
☆オススメポイント☆
◎利回り7.47％！
◎アピタまで5分 保育園まで１分！
◎徒歩５分圏内に生活利便施設充実♪
◎RC造8階建 2ＤＫ
◆立地条件・周辺環境◆
・JR中央本線「新守山」駅 徒歩8分
◆建物・設備仕様◆
・鉄筋コンクリート造陸屋根 地上8階建
・平成9年（1997年）3月（築25年）
・2DKｘ16戸
◆積算価格◆（参考）
土地 38,825,730円
建物 69,879,489円
合計 108,705,219円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 178,000,000円
概算諸経費 10,680,000円（手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の6%として）
【A/支出合計188,680,000円】
【B/融資金額 153,080,000円】（自己資金は物件価額の20%として3560万円）
【C/年間返済額 8,173,620円】…681,135円/月
金利1.5% 22年間（弊社提携銀行にて、RC造 耐用年数47年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 915,420円】（固都税調査中・管理費・消防点検等費用概算）
【E/満室想定収入 13,291,200円 】…1,107,600円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 4,202,160円】
「E-（C+D）」
◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪
『三井建物』と検索いただきまして、私たちのHPも是非ご覧ください！
収益物件 | 2022.9.1
1億4880 万円
☆おすすめポイント☆
・RC造34年ですが建物の状態は◎
・安定の全室ファミリータイプ
→小中学校が近い文教エリア、長期入居見込めます♪
・生活利便施設徒歩5分圏内
・弊社提携銀行をご紹介可能！ CＦ出ます！
◆立地条件・周辺環境◆
名古屋東部の丘陵エリア、閑静な住宅街で治安も良く徒歩１分にドラッグストアが隣接、
近隣にはスーパーや飲食店などの生活利便施設が多数あります。
名古屋市で一番人気の路線「地下鉄東山線」上社駅と終点である藤が丘駅からそれぞれ
徒歩圏内です。
◆建物・設備仕様◆
ＲＣ造陸屋根4階建
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 148,800,000円
概算諸経費 10,410,000円
（物件価格の7％／手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 159,210,000円】
【B/融資金額 133,920,000円】
（物件価格の1割を頭金/1488万円・概算諸経費/1041万円 現金支出計2529万円として）
【C/年間返済額 7,010,028 円】
金利2.5％ 26年間 584,169円/月（弊社提携銀行にて RC耐用年数60年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 2,359,940円】（固都税,保険他 全コスト含む概算）
【E/満室年間収入 13,407,600円】
【☆満室年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 4,037,632円】
E-（C+D)
