マンション |
2022.12.3
21500万円万円
【RC造&築17年&満室稼働中】愛知県尾張旭市
☆おすすめポイント☆
◎RC築17年! 残存年数がしっかり取れます♪
◎満室稼働中!利回り6.27%
◎弊社提携銀行をご紹介可能! CF出ます!
◎名鉄瀬戸線「三郷駅」徒歩5分♪
周辺に商業施設が多数あり、とにかく立地が素晴らしい物件です♪
◎総タイル貼りの美観、外壁材・コーキングともに状態は◎
◆立地条件・周辺環境◆
目の前がイトーヨーカドー、他生活理版施設徒歩5分圏内と好立地の為、長期入居見込めます♪
ヤマナカまで徒歩約2分、ローソンまで徒歩約6分とたいへん利便性の高い地域です。
<現地レポート>
分譲マンションのような外観と清潔感のあるエントランス・共用部。
周辺のマンションと比べても圧倒的な存在感がありました。
唯一無二の立地もさることながら、建物自体の状態の良さが印象的でした。
購入後、5年10年後のメンテナンスコストが抑えられそうなので
安定した賃貸経営がイメージしやすいことがおすすめポイントです。
◆建物・設備仕様◆
RC築17年の正面エントランス横シンボルツリーが印象的な美しい外観です。
全16戸すべてのお部屋が南向きで陽当たり良好!
単身者・新婚カップルさまにも人気の1LDKマンションで駐車場も戸数分ございます。
◆積算価格◆
土地 39,936,000円
建物 83,785,532円
合計 123,721,532円
<参考キャッシュフロー>
物件価格 215,000,000円
概算諸経費 12,900,000円(物件価格の6%,手数料・登記費用・火災保険料など)
【A/支出合計 227,900,000円】
【B/融資金額 182,320,000円】(自己資金 20%として,4,558万円)
【C/年間返済額 7,550,676円】
金利1.5% 30年間 629,223円/月(RC造 銀行耐用年数47年)
【D/年間ランニングコスト 3,111,318円】(固都税、管理費,消防点検費他コスト含む概算)
【E/満室想定年間収入 13,480,620円】・・・1,123,385円/月
【満室想定年間キャシュフロー 2,818,626円 】
「E-(C+D)」
収益物件 |
2022.3.30
4,300万円
【 値下げ価格 & 満室稼働中! 】三重県四日市市
☆おすすめポイント☆
◎鉄骨造築15年!
◎JR関西本線「富田浜」駅 徒歩16分
◎利回り8.41%!
◆立地条件・周辺環境◆
・富田浜駅より徒歩16分の利便性良い立地♪
・近隣には四日市コンビナートがあり,企業の多い地域です。
◆
建物・設備仕様◆
・S造2階建
・1K×6戸! 2階はロフト付きです!
◆積算価格◆(参考)
土地 10,360,700円
建物 18,105,882円
合計 28,466,582円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 43,000,000円
概算諸経費 2,580,000円
(物件価格の6%、手数料・登記費用・火災保険料など)
【A/支出合計 45,580,000円】
【B/融資金額 43,000,000円】
(自己資金は諸経費の258万円と仮定して)
【C/年間返済額 2,086,116円】 173,843円/月
金利2.5% 29年間(弊社提携銀行にて、鉄骨造耐用年数45年)
【D/年間ランニングコスト 838,424円】
(固都税・管理費・各種運営諸費用等)
【E/満室想定収入 3,701,400円 】
【年間キャッシュフロー 776,860円】
「E-(C+D)」
収益物件 |
2022.6.17
1億7800万円
【新守山駅まで8分&RC造駐車場完備】一棟売マンション
☆オススメポイント☆
◎利回り7.47%!
◎アピタまで5分 保育園まで1分!
◎徒歩5分圏内に生活利便施設充実♪
◎RC造8階建 2DK
◆立地条件・周辺環境◆
・JR中央本線「新守山」駅 徒歩8分
◆建物・設備仕様◆
・鉄筋コンクリート造陸屋根 地上8階建
・平成9年(1997年)3月(築25年)
・2DKx16戸
◆積算価格◆(参考)
土地 38,825,730円
建物 69,879,489円
合計 108,705,219円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 178,000,000円
概算諸経費 10,680,000円(手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の6%として)
【A/支出合計188,680,000円】
【B/融資金額 153,080,000円】(自己資金は物件価額の20%として3560万円)
【C/年間返済額 8,173,620円】…681,135円/月
金利1.5% 22年間(弊社提携銀行にて、RC造 耐用年数47年)
【D/年間ランニングコスト 915,420円】(固都税調査中・管理費・消防点検等費用概算)
【E/満室想定収入 13,291,200円 】…1,107,600円/月
【年間キャッシュフロー 4,202,160円】
「E-(C+D)」
◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪
『三井建物』と検索いただきまして、私たちのHPも是非ご覧ください!
収益物件 |
2022.9.1
1億4880 万円
【新着!利回り9%!】名古屋市名東区RCマンション
☆おすすめポイント☆
・RC造34年ですが建物の状態は◎
・安定の全室ファミリータイプ
→小中学校が近い文教エリア、長期入居見込めます♪
・生活利便施設徒歩5分圏内
・弊社提携銀行をご紹介可能! CF出ます!
◆立地条件・周辺環境◆
名古屋東部の丘陵エリア、閑静な住宅街で治安も良く徒歩1分にドラッグストアが隣接、
近隣にはスーパーや飲食店などの生活利便施設が多数あります。
名古屋市で一番人気の路線「地下鉄東山線」上社駅と終点である藤が丘駅からそれぞれ
徒歩圏内です。
◆建物・設備仕様◆
RC造陸屋根4階建
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 148,800,000円
概算諸経費 10,410,000円
(物件価格の7%/手数料・登記費用・火災保険料など)
【A/支出合計 159,210,000円】
【B/融資金額 133,920,000円】
(物件価格の1割を頭金/1488万円・概算諸経費/1041万円 現金支出計2529万円として)
【C/年間返済額 7,010,028 円】
金利2.5% 26年間 584,169円/月(弊社提携銀行にて RC耐用年数60年)
【D/年間ランニングコスト 2,359,940円】(固都税,保険他 全コスト含む概算)
【E/満室年間収入 13,407,600円】
【☆満室年間キャッシュフロー 4,037,632円】
E-(C+D)