売買物件情報
SELL売買物件情報一覧 ※掲載物件以外にも多数お取扱いがございます。 どうぞお気軽にお問い合わせください。
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収益物件 | 2024.6.25
450万円
☆おすすめポイント☆
◎コンビニやスーパー、郵便局など車で5分圏内にあります！
◎充実した設備環境
システムキッチン／ユニットバス／ウォシュレット／追い炊き機能／独立洗面台
◎2023年10月全部屋リフォーム済み
◆立地条件・周辺環境◆
JR東海道本線「垂井」駅まで徒歩19分！
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
収益物件 |
500万円
☆おすすめポイント☆
◎コンビニやスーパー、郵便局など車で5分圏内にあります！
◎充実した設備環境
システムキッチン／ユニットバス／ウォシュレット／エアコン4台／屋根裏部屋付き／独立洗面台
◆立地条件・周辺環境◆
長良川鉄道「美濃市」駅まで徒歩7分！
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
収益物件 |
520万円
☆おすすめポイント☆
◎室内クリーニング&表層全てリノベーション済
トレンドを押さえた非常に綺麗な室内です！
◎現在満室中
2023年5月に入居されたばかりなので安定かつ長期的な賃貸経営が見込めます。
◎周辺環境充実
大きな公園等事前に触れ合える環境もあり
車で5分以内にコンビニや薬局などもあるため暮らしやすい住環境が整っています！
土岐市には土岐プレミアムアウトレットやイオンモール土岐等があり
発展めざましく現在注目を集めているエリアです！
◎再建築可能(セットバックの必要有り 平米調査中)
◆立地条件・周辺環境◆
JR東海 中央本線 「瑞浪駅」より車で11分
JR東海 中央本線 「土岐市駅」より車で15分
○入居者用の敷地外駐車場(2台)＋月極駐車場として4台活用可能
※現在は月極駐車場は全て空きの状態です。
※駐車場用土地も抱き合わせで販売しております
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収益物件 | 2024.6.21
630万円
【新着！利回り11.80％戸建】岐阜県岐阜市西改田賃貸中物件
☆おすすめポイント☆
◎敷地内に駐車可能(3台分）
◎現在入居中♪
2022年4月1日より入居開始！
◎入居者様は一部上場企業にお勤めで日本人のご家族です。
お子様がいらっしゃるので長期的な賃貸経営が見込めます。
◎保証会社加入済で安心です。
また、多くのお店が立ち並ぶ国道21号線にも出やすい便利な立地です！
◆立地条件・周辺環境◆
・樽見鉄道「北方真桑駅」より徒歩43分・車8分
・むつみ幼稚園まで徒歩5分
・岐阜県立岐阜農林高校まで徒歩18分
・ファミリーマート岐阜西改田上の町店まで車で2分
・オークワ西改田町まで車で3分
・ゲンキー上尻毛八幡店まで車で2分
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収益物件 |
650万円
【新着！利回り9.60％・大規模リフォーム済み】岐阜県岐阜市
☆おすすめポイント☆
◎大規模リフォーム実施済みなので今後のランニングコストが抑えられます！
◎現在入居中♪
2023年5月1日より入居開始！
◎入居者様は日本人のご夫婦です。
◎保証会社加入済で安心して長期的な賃貸経営が見込めます。
また、中学校や高校がある仏教エリアで治安はとてもいいです！
◆立地条件・周辺環境◆
・名古屋本線「名鉄岐阜駅」より車で13分
・病院まで徒歩1分
・公園まで徒歩2分
・コンビニまで徒歩8分
・スーパーまで徒歩8分
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◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪
『三井建物』と検索いただきまして、私たちのHPも是非ご覧ください！
収益物件 |
790万円
おすすめ！【満室稼働中！利回り10.02％】愛知県岩倉市大地町
☆おすすめポイント☆
◎周辺には大手飲食店も多数あり
徒歩１０分以内にコンビニやスーパー，ドラッグストア等ございますので
立地は非常に良いです。
◎前面道路は岩倉市の所有ですが，当物件は再建築可能物件です(市役所確認済)
◆立地条件・周辺環境◆
名鉄犬山線 岩倉駅より徒歩13分
駅周辺も栄えております！
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収益物件 |
9,900万円
☆おすすめポイント☆
◎RC造４階建
◎満室稼働中♪♪
◎駐車場最大２７台確保！
◎2LDK×12戸
◎エレベーター無し
◆立地条件・周辺環境◆
・⻑良川鉄道「前平公園」駅徒歩5分
◆建物・設備仕様◆
・RC造築２４年 4階建
・２ＬＤＫ×１２戸
◆積算価格◆（参考）
土地 円
建物 69,418,894円
合計 71,568,946 円
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 99,000,000円
概算諸経費 5,940,000円
（物件価格の6％、手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計104,940,000円】
【B/融資金額94,440,000円】
（自己資金は１割（1050万円）として，手数料・登記費用・火災保険料を含む）
【C/年間返済額4,857,564円】… 404,797円/月
金利1.5% 23年間（一般的な信用金庫の基準にて計算，RC造耐用年数47年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 1,954,539円】
（固都税・管理費・各種運営諸費用等）
【E/満室想定収入 8,365,896円 】… 697,158円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 1,553,793円】
「E-（C+D）」
◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
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収益物件 |
14,800万円
☆おすすめポイント☆
◎各務原市は、岐阜県の中で岐阜市・大垣市に次ぐ3番目の人口を誇り、
航空自衛隊岐阜基地、川崎重工、そしてトヨタ自動車関連企業と人が集中している地域です。
◎名鉄各務原線新那加駅とJR高山本線那加駅の2駅が利用可能で、アクセス良好。
◎2016年に外壁工事を実施済みで、綺麗な状態です♪
◎那加第一小学校・那加中学校が徒歩圏内にあるのでファミリー層の需要が期待できる物件です。
◎近隣にはコンビニ・スーパー・飲食店があるほか、
車で約8分の距離に「イオンモール各務原」があり活気のあるエリアです。
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄各務原線「新那加」駅 徒歩約16分
・JR高山本線「那加」駅 徒歩約18分
・徒歩圏内にコンビニ（約3分）、スーパー（約4分）、ドラッグストア（約5分）があります！
※用途地域の一部は、第一種住居地域です。
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◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
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SELLおすすめ物件
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収益物件 | 2023.7.16
7,145.6万円
【築３年！フルローン３５年！CF年100万円！】名古屋市南区
☆おすすめポイント☆
◎2019年築で新築同様の物件であり、出口戦略が豊富です♪
◎名鉄常滑線大同町駅と柴田駅の2駅が利用可能で、アクセス良好。
◎現況賃貸中（満室）で、すぐに安定した収入を得られます。
◎近隣に大企業の工場や病院，大学があり単身者のニーズが非常に高いです。
◎オートロック完備♪防犯カメラや宅配ボックスもついております！
◆立地条件・周辺環境◆
名鉄常滑線 大同町駅 徒歩11分
名鉄常滑線 柴田駅 徒歩12分
徒歩10分以内にコンビニやスーパー、ドラッグストアなどがあり
周辺環境が非常に充実しています！
◆積算価格◆（参考）
土地 10,758,800円
建物 22,003,295円
合計 32,762,095円
価格 71,456,861円（積算率45.8%）
※こちらの物件は6,690万円（税抜）での販売です。
税込価格71,456,861円は、税抜価格6,690万円を土地・建物それぞれの評価額で按分し計算した参考価格でございます。
以下の計算をご参照ください。
令和5年度評価額
土地：9,492,240円・・・A
建物：20,277,542円・・・B
上記数字を6,990万円で按分した額
土地：6,690万円÷（A+B）×A＝21,331,391円・・・C
建物：6,690万円÷（A+B）×B＝45,568,609円・・・D
建物消費税：D×10％＝4,556,861円・・・E
売却価格合計：C+D+E＝71,456,861円
収益物件 | 2024.6.18
5350万円
【年間CF80.1万】名古屋市中村区 5,350万円アパート
☆おすすめポイント☆
・専属専任媒介で、安心して取引が可能です♪
・駅から徒歩4分とアクセス良好！
・築浅（2017年）で、外観も非常に綺麗な状態！維持管理が容易です
・表面利回り7.13%と高収益が見込めます！
・幅員約８ｍの公道に接道しており土地の価値も◎！
・フルローンでの仮審査承認が出ております！
（ご紹介可能です♪）
・年間実質キャッシュフローは約８０万円見込めます♪
◆立地条件・周辺環境◆
近鉄名古屋線「黄金」駅 徒歩約4分
名古屋駅まで2駅(5分程)でアクセス可能！
都心にありながら閑静な住宅街に立地しています。
周辺には飲食店や商店，スーパーなどの商業施設も整っています！
＜参考キャッシュフロー＞
物件価格 53,500,000円
概算諸経費 3,798,500円（物件価格の6%,手数料など）
【Ａ/支出合計 57,298,500円】
【B/融資金額 53,500,000円】（フルローンの場合）
【C/年間返済額 2,303,376円】
金利2.4% 34年間 191,948円/月（木造 銀行耐用年数40年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 710,998円】（固都税、管理費，消防点検費他コスト含む概算）
【E/満室想定年間収入 3,816,000円】・・・318,000円/月
【満室想定年間ｷｬｼｭﾌﾛｰ 801,626円 】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2023.4.4
1億150万円
☆おすすめポイント☆
◎利回り7.03％
◎RC築14年！ 残存年数しっかり取れます
◎単身者向け 満室稼働中！
◎太陽光発電の副収入有り！
◆立地条件・周辺環境◆
桑名駅まで車で約10分
東名阪自動車道「桑名東IC」まで車で約10分
イオンモール桑名まで約5分、車が必須のエリア
ですがたいへん利便性の高い地域です。
四日市〜桑名の臨海工業エリアにたいへん近く、
こちらで就労している単身者のが特徴です。
◆積算価格◆
土地 17,018,100円
建物 46,823,064円
合計 63,841,164円
＜現地レポート＞
名古屋から高速を使い車で30分、三重県の最大の工業都市「四日市」から10分。
桑名市の中小企業の工場と住宅街が共存する地域に本物件は位置しております。
単身者向け1Kマンションで駐車場も戸数分あるので近隣企業で就労されている方で、
常に高稼働であり近隣に同等の物件（築浅RC造）が少なく地元賃貸さんは
人気のある物件だと言っておりました。
建物自体は外壁はタイル調のパネルが
貼ってありたいへん状態が良かったです。
共用部は塗装がメインでしたがこちらも
現状で問題はありませんでした。
購入後の経費圧縮のイメージが沸く物件でした。
＜参考キャッシュフロー＞
物件価格 101,500,000円
概算諸経費 6,090,000円（物件価格の6%,手数料・登記費用・火災保険料など）
【Ａ/支出合計 107,590,000円】
【B/融資金額 86,070,000円】（自己資金 20％として，2152万円）
【C/年間返済額 3,308,340円】
金利1.5% 33年間 275,695円/月（RC造 銀行耐用年数47年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 1,324,840円】（固都税、管理費，消防点検費他コスト含む概算）
【E/満室想定年間収入 7,122,600円】・・・593,550円/月
【満室想定年間ｷｬｼｭﾌﾛｰ 2,489,420円 】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2024.6.21
14,800万円
☆おすすめポイント☆
◎各務原市は、岐阜県の中で岐阜市・大垣市に次ぐ3番目の人口を誇り、
航空自衛隊岐阜基地、川崎重工、そしてトヨタ自動車関連企業と人が集中している地域です。
◎名鉄各務原線新那加駅とJR高山本線那加駅の2駅が利用可能で、アクセス良好。
◎2016年に外壁工事を実施済みで、綺麗な状態です♪
◎那加第一小学校・那加中学校が徒歩圏内にあるのでファミリー層の需要が期待できる物件です。
◎近隣にはコンビニ・スーパー・飲食店があるほか、
車で約8分の距離に「イオンモール各務原」があり活気のあるエリアです。
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄各務原線「新那加」駅 徒歩約16分
・JR高山本線「那加」駅 徒歩約18分
・徒歩圏内にコンビニ（約3分）、スーパー（約4分）、ドラッグストア（約5分）があります！
※用途地域の一部は、第一種住居地域です。
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪
『三井建物』と検索いただきまして、私たちのHPも是非ご覧ください！
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