売買物件情報
SELL売買物件情報一覧 ※掲載物件以外にも多数お取扱いがございます。 どうぞお気軽にお問い合わせください。
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収益物件 | 2023.3.20
1億1,400万円
SOLDOUT【利回り8.83％ ＆ ファミリータイプ】岐阜市S造マンション
☆オススメポイント☆
◎ 満室利回り8.83％
◎ 周辺生活利便施設多数！
◎ 駐車場17台！／総戸数12戸
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄名古屋線「笠松」駅より車で11分
・名古屋中心部まで車で50分ほど(ICまで車で10分)
・イオンなど大型ショッピングモールも複数あり♪
◆建物・設備仕様◆
・鉄骨造3階建／築16年
・南側の隣地とも幅があるので陽当り良好です♪
・駐車場17台，屋根付き駐輪場あり
≪街のレビュー！≫
生活用品の買い出しなど近場で済ますこともでき，
周辺は住宅街のため閑静なのが人気のポイントです。
車がないと少々不便という意見もちらほらあるようですが，
逆にいえば車があれば便利に暮らせるエリアです。
また，「田舎過ぎず都会過ぎず」という表現がしっくりくる
ような落ち着いた，長く暮らしやすいエリアです。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 114,000,000円
概算諸経費 7,980,000円（手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の７%として）
【A/支出合計 121,980,000円】
【B/融資金額 91,200,000円】(諸経費+物件価格の20％を自己資金として:30,780,000円）
【C/年間返済額 4,424,520円】…368,710円/月
金利 2.5% 29年間（弊社提携銀行にて、S造 耐用年数45年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 1,433,259円】
【E/満室想定収入 10,066,800円】…838,900円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 4,209,021円】
「E-（C+D）」
◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪
『三井建物』と検索いただきまして、私たちのHPも是非ご覧ください！
収益物件 |
5680万円
☆オススメポイント☆
◎利回り8.62％！
◎最寄駅より徒歩7分
◎徒歩分圏内に生活利便施設充実♪
◎Ｓ造4階建3Ｋ×８戸
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄線「七宝」駅 徒歩約8分
◆建物・設備仕様◆
・軽量鉄骨造4階建
・平成９年2月築(築25年)
・3Kｘ8戸
◆積算価格◆（参考）
土地 23,920,000円
建物 18,957,812円
合計 42,877,812円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 56,800,000円
概算諸経費 3,408,000円（手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の6%として）
【A/支出合計60,200,000円】
【B/融資金額 56,800,000円】（ﾌﾙﾛｰﾝ・諸経費のみ自己資金340.8万円）
【C/年間返済額 3,057,768円】254,814円/月
金利2.5% 25年間（弊社提携銀行にて、S造 耐用年数45年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 910,235円】（固都税・管理費概算費用など）
【E/満室想定収入 4,896,000円 】408,000円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 927,997円】
「E-（C+D）」
マンション | 2023.3.12
21500万円
☆おすすめポイント☆
◎RC築17年！ 残存年数がしっかり取れます♪
◎満室稼働中！利回り6.27％
◎弊社提携銀行をご紹介可能！ CＦ出ます！
◎名鉄瀬戸線「三郷駅」徒歩５分♪
周辺に商業施設が多数あり、とにかく立地が素晴らしい物件です♪
◎総タイル貼りの美観、外壁材・コーキングともに状態は◎
◆立地条件・周辺環境◆
目の前がイトーヨーカドー、他生活理版施設徒歩5分圏内と好立地の為、長期入居見込めます♪
ヤマナカまで徒歩約2分、ローソンまで徒歩約6分とたいへん利便性の高い地域です。
＜現地レポート＞
分譲マンションのような外観と清潔感のあるエントランス・共用部。
周辺のマンションと比べても圧倒的な存在感がありました。
唯一無二の立地もさることながら、建物自体の状態の良さが印象的でした。
購入後、５年１０年後のメンテナンスコストが抑えられそうなので
安定した賃貸経営がイメージしやすいことがおすすめポイントです。
◆建物・設備仕様◆
RC築17年の正面エントランス横シンボルツリーが印象的な美しい外観です。
全16戸すべてのお部屋が南向きで陽当たり良好！
単身者・新婚カップルさまにも人気の1LDKマンションで駐車場も戸数分ございます。
◆積算価格◆
土地 39,936,000円
建物 83,785,532円
合計 123,721,532円
＜参考キャッシュフロー＞
物件価格 215,000,000円
概算諸経費 12,900,000円（物件価格の6%,手数料・登記費用・火災保険料など）
【Ａ/支出合計 227,900,000円】
【B/融資金額 182,320,000円】（自己資金 20％として，4,558万円）
【C/年間返済額 7,550,676円】
金利1.5% 30年間 629,223円/月（RC造 銀行耐用年数47年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 3,111,318円】（固都税、管理費，消防点検費他コスト含む概算）
【E/満室想定年間収入 13,480,620円】・・・1,123,385円/月
【満室想定年間ｷｬｼｭﾌﾛｰ 2,818,626円 】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2023.2.11
6,700万円
SOLD OUT【築浅！利回り7.04%】名古屋市西区一棟売収益アパート
☆おすすめポイント☆
◎満室稼働中！現況利回り7.04％
◎ロフトも広くお部屋としてお使いいただけるほどの広さがあります
◎洗面台がデザイン性の高いボール型
◎温水洗浄便座付きトイレあり
◆立地条件・周辺環境◆
地下鉄鶴舞線「庄内通」駅 徒歩約10分
イオンタウン名西まで徒歩10分と周辺環境充実！！
◆積算価格◆（参考）
土地 19,618,750円
建物 19,372,364円
合計 38,991,114円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
収益物件 |
5,960万円
☆おすすめポイント☆
◎満室稼働中！現況利回り7.01％
◎ロフト付きで天井が高く開放感あふれる室内
◎1Kながらも二口コンロ付き
◎浴室TVが付いています！
◆立地条件・周辺環境◆
地下鉄東山線「中村公園」駅 徒歩10分
周辺環境充実しており，特に駅すぐのアオキスーパーで
買い物して帰れるのが嬉しいポイント＊。
◆積算価格◆（参考）
土地 18,213,450円
建物 14,645,455円
合計 32,858,9056円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
収益物件 |
6500万円
☆おすすめポイント☆
◎ロフト付き1Kで単身者にも人気◎
◎外壁や共用部も綺麗に管理されています
◎コンビニ徒歩１分！周辺環境充実しています
◆立地条件・周辺環境◆
JR中央本線「新守山」駅 徒歩約9分
守山区は住みよい区としても知られ，周辺環境が充実しているのにも関わらず非常に静かで住みやすいと評判です。
◆積算価格◆（参考）
土地 16,182,000円
建物 20,801,045円
合計 36,983,045円
収益物件 |
1億6,700万円
☆おすすめポイント☆
◎RC5階建てマンション
◎敷地内駐車場16台分/駐輪場あり
◎オートロックでセキュリティーも安心
◎バス・トイレ別 人気の独立洗面台付き
◆立地条件・周辺環境◆
名鉄小牧線「味岡」駅 徒歩約12分
3種類の間取りで様々なニーズに対応可能です。
徒歩圏内にコンビニ・スーパーや病院もあり、
お一人暮らしの方が住みやすい環境です！
◆積算価格◆（参考）
土地 21,882,900円
建物 93,171,745円
合計115,054,645円
収益物件 |
16,200万円
☆おすすめポイント☆
◎RC6階建てマンション
◎総戸数22戸
◎1階にテナント3店舗 2～6階は居住エリアです
◎原駅徒歩2分 周辺環境充実
◆立地条件・周辺環境◆
地下鉄鶴舞駅「原駅」より徒歩２分
ほぼ駅前に面しており，申し分ない立地です。
天白区原はたいへん多くの方が居住する人気エリアで
近隣にはマンションも多く活気溢れる場所になります。
◆積算価格◆（参考）
土地 48,060,000円
建物 36,453,617円
合計 84,513,617円
収益物件 | 2023.2.7
6,200万円
SOLD OUT【新着！大東建託施工！高積算！９０坪！】名古屋市天白区 利回り6.46％
☆おすすめポイント☆
◎木造2階建て有名メーカー施工アパート
・・・大東建託施工のハイグレードアパートがこの価格で登場しました！
◎敷地内駐車場4台あり（近隣にも敷地外駐車場が多くあります）
◎積算出ます！（8割越え）
◎ペット共生マンション ペットオーナーに嬉しい設備多数！
・・・他物件との差別化が図られていてます♪
◎満室稼働中♪
◎バス・トイレ別 人気の独立洗面台付き
◎各戸にウォークスルークローゼットがあり、収納もばっちり。
◆立地条件・周辺環境◆
名古屋市桜通線「野並」駅 徒歩約15分
天白川の遊歩道からも程近く、愛犬との散歩が楽しみになる環境です♪
スーパーや薬局，コンビニなども徒歩圏内にあり生活にも便利です。
大きな公園や教育施設（保育園・小学校）も周辺にあるので、
お子様がいるファミリーにもぴったりの物件です。
◆積算価格◆（参考）
土地 29,875,000円
建物 22,089,886円
合計 51,964,886円
価格 62,000,000円（積算率８３．８％）
名古屋市内の物件には珍しい高積算物件です！
収益物件 | 2023.1.23
1億2000万円
☆おすすめポイント☆
◎RC4階建てマンション
◎敷地内駐車場10台あります！
◎昨年(2022年)に東面外壁補修済み★
◎テナント(倉庫)あり
◆立地条件・周辺環境◆
愛知環状鉄道「瀬戸口駅」徒歩15分
名鉄瀬戸線「新瀬戸駅」徒歩21分
スーパーまで徒歩2分の好立地！
徒歩15分以内に保育園・小学校・中学校もあり
ファミリー層の人気が高い物件です。
◆積算価格◆（参考）
土地 23,582,520円
建物 77,057,447円
合計 100,639,967円
SELLおすすめ物件
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マンション | 2023.3.12
21500万円
☆おすすめポイント☆
◎RC築17年！ 残存年数がしっかり取れます♪
◎満室稼働中！利回り6.27％
◎弊社提携銀行をご紹介可能！ CＦ出ます！
◎名鉄瀬戸線「三郷駅」徒歩５分♪
周辺に商業施設が多数あり、とにかく立地が素晴らしい物件です♪
◎総タイル貼りの美観、外壁材・コーキングともに状態は◎
◆立地条件・周辺環境◆
目の前がイトーヨーカドー、他生活理版施設徒歩5分圏内と好立地の為、長期入居見込めます♪
ヤマナカまで徒歩約2分、ローソンまで徒歩約6分とたいへん利便性の高い地域です。
＜現地レポート＞
分譲マンションのような外観と清潔感のあるエントランス・共用部。
周辺のマンションと比べても圧倒的な存在感がありました。
唯一無二の立地もさることながら、建物自体の状態の良さが印象的でした。
購入後、５年１０年後のメンテナンスコストが抑えられそうなので
安定した賃貸経営がイメージしやすいことがおすすめポイントです。
◆建物・設備仕様◆
RC築17年の正面エントランス横シンボルツリーが印象的な美しい外観です。
全16戸すべてのお部屋が南向きで陽当たり良好！
単身者・新婚カップルさまにも人気の1LDKマンションで駐車場も戸数分ございます。
◆積算価格◆
土地 39,936,000円
建物 83,785,532円
合計 123,721,532円
＜参考キャッシュフロー＞
物件価格 215,000,000円
概算諸経費 12,900,000円（物件価格の6%,手数料・登記費用・火災保険料など）
【Ａ/支出合計 227,900,000円】
【B/融資金額 182,320,000円】（自己資金 20％として，4,558万円）
【C/年間返済額 7,550,676円】
金利1.5% 30年間 629,223円/月（RC造 銀行耐用年数47年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 3,111,318円】（固都税、管理費，消防点検費他コスト含む概算）
【E/満室想定年間収入 13,480,620円】・・・1,123,385円/月
【満室想定年間ｷｬｼｭﾌﾛｰ 2,818,626円 】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2022.3.30
4,300万円
☆おすすめポイント☆
◎鉄骨造築15年！
◎JR関西本線「富田浜」駅 徒歩16分
◎利回り8.41％！
◆立地条件・周辺環境◆
・富田浜駅より徒歩16分の利便性良い立地♪
・近隣には四日市コンビナートがあり，企業の多い地域です。
◆
建物・設備仕様◆
・S造２階建
・1K×６戸！ ２階はロフト付きです！
◆積算価格◆（参考）
土地 10,360,700円
建物 18,105,882円
合計 28,466,582円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 43,000,000円
概算諸経費 2,580,000円
（物件価格の6％、手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 45,580,000円】
【B/融資金額 43,000,000円】
（自己資金は諸経費の258万円と仮定して）
【C/年間返済額 2,086,116円】 173,843円/月
金利2.5% 29年間（弊社提携銀行にて、鉄骨造耐用年数45年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 838,424円】
（固都税・管理費・各種運営諸費用等）
【E/満室想定収入 3,701,400円 】
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 776,860円】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2022.4.1
1億150万円
☆おすすめポイント☆
◎利回り7.03％
◎RC築14年！ 残存年数しっかり取れます
◎単身者向け 満室稼働中！
◎太陽光発電の副収入有り！
◆立地条件・周辺環境◆
桑名駅まで車で約10分
東名阪自動車道「桑名東IC」まで車で約10分
イオンモール桑名まで約5分、車が必須のエリア
ですがたいへん利便性の高い地域です。
四日市〜桑名の臨海工業エリアにたいへん近く、
こちらで就労している単身者のが特徴です。
◆積算価格◆
土地 17,018,100円
建物 46,823,064円
合計 63,841,164円
＜現地レポート＞
名古屋から高速を使い車で30分、三重県の最大の工業都市「四日市」から10分。
桑名市の中小企業の工場と住宅街が共存する地域に本物件は位置しております。
単身者向け1Kマンションで駐車場も戸数分あるので近隣企業で就労されている方で、
常に高稼働であり近隣に同等の物件（築浅RC造）が少なく地元賃貸さんは
人気のある物件だと言っておりました。
建物自体は外壁はタイル調のパネルが
貼ってありたいへん状態が良かったです。
共用部は塗装がメインでしたがこちらも
現状で問題はありませんでした。
購入後の経費圧縮のイメージが沸く物件でした。
＜参考キャッシュフロー＞
物件価格 101,500,000円
概算諸経費 6,090,000円（物件価格の6%,手数料・登記費用・火災保険料など）
【Ａ/支出合計 107,590,000円】
【B/融資金額 86,070,000円】（自己資金 20％として，2152万円）
【C/年間返済額 3,308,340円】
金利1.5% 33年間 275,695円/月（RC造 銀行耐用年数47年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 1,324,840円】（固都税、管理費，消防点検費他コスト含む概算）
【E/満室想定年間収入 7,122,600円】・・・593,550円/月
【満室想定年間ｷｬｼｭﾌﾛｰ 2,489,420円 】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2023.2.11
16,200万円
☆おすすめポイント☆
◎RC6階建てマンション
◎総戸数22戸
◎1階にテナント3店舗 2～6階は居住エリアです
◎原駅徒歩2分 周辺環境充実
◆立地条件・周辺環境◆
地下鉄鶴舞駅「原駅」より徒歩２分
ほぼ駅前に面しており，申し分ない立地です。
天白区原はたいへん多くの方が居住する人気エリアで
近隣にはマンションも多く活気溢れる場所になります。
◆積算価格◆（参考）
土地 48,060,000円
建物 36,453,617円
合計 84,513,617円
