売買物件情報
SELL売買物件情報一覧 ※掲載物件以外にも多数お取扱いがございます。 どうぞお気軽にお問い合わせください。
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収益物件 | 2023.2.11
5,960万円
☆おすすめポイント☆
◎満室稼働中！現況利回り7.01％
◎ロフト付きで天井が高く開放感あふれる室内
◎1Kながらも二口コンロ付き
◎浴室TVが付いています！
◆立地条件・周辺環境◆
地下鉄東山線「中村公園」駅 徒歩10分
周辺環境充実しており，特に駅すぐのアオキスーパーで
買い物して帰れるのが嬉しいポイント＊。
◆積算価格◆（参考）
土地 18,213,450円
建物 14,645,455円
合計 32,858,9056円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
収益物件 |
6500万円
SOLD OUT【守山区 駅徒歩9分】周辺環境充実の一棟売アパート
☆おすすめポイント☆
◎ロフト付き1Kで単身者にも人気◎
◎外壁や共用部も綺麗に管理されています
◎コンビニ徒歩１分！周辺環境充実しています
◆立地条件・周辺環境◆
JR中央本線「新守山」駅 徒歩約9分
守山区は住みよい区としても知られ，周辺環境が充実しているのにも関わらず非常に静かで住みやすいと評判です。
◆積算価格◆（参考）
土地 16,182,000円
建物 20,801,045円
合計 36,983,045円
収益物件 |
1億6,700万円
SOLD OUT【満室稼働中】小牧市1億6,700万円 一棟マンション
☆おすすめポイント☆
◎RC5階建てマンション
◎敷地内駐車場16台分/駐輪場あり
◎オートロックでセキュリティーも安心
◎バス・トイレ別 人気の独立洗面台付き
◆立地条件・周辺環境◆
名鉄小牧線「味岡」駅 徒歩約12分
3種類の間取りで様々なニーズに対応可能です。
徒歩圏内にコンビニ・スーパーや病院もあり、
お一人暮らしの方が住みやすい環境です！
◆積算価格◆（参考）
土地 21,882,900円
建物 93,171,745円
合計115,054,645円
収益物件 | 2023.2.7
6,200万円
SOLD OUT【新着！大東建託施工！高積算！９０坪！】名古屋市天白区 利回り6.46％
☆おすすめポイント☆
◎木造2階建て有名メーカー施工アパート
・・・大東建託施工のハイグレードアパートがこの価格で登場しました！
◎敷地内駐車場4台あり（近隣にも敷地外駐車場が多くあります）
◎積算出ます！（8割越え）
◎ペット共生マンション ペットオーナーに嬉しい設備多数！
・・・他物件との差別化が図られていてます♪
◎満室稼働中♪
◎バス・トイレ別 人気の独立洗面台付き
◎各戸にウォークスルークローゼットがあり、収納もばっちり。
◆立地条件・周辺環境◆
名古屋市桜通線「野並」駅 徒歩約15分
天白川の遊歩道からも程近く、愛犬との散歩が楽しみになる環境です♪
スーパーや薬局，コンビニなども徒歩圏内にあり生活にも便利です。
大きな公園や教育施設（保育園・小学校）も周辺にあるので、
お子様がいるファミリーにもぴったりの物件です。
◆積算価格◆（参考）
土地 29,875,000円
建物 22,089,886円
合計 51,964,886円
価格 62,000,000円（積算率８３．８％）
名古屋市内の物件には珍しい高積算物件です！
収益物件 | 2023.1.30
1億2,000万円
☆おすすめポイント☆
◎ 満室利回り8.55％！
◎ 広々としたリビング
◎ ファミリー向け 収益マンション
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅より徒歩9分
・JR東海道本線「岐阜」駅より徒歩15分
・徒歩圏に生活便利施設など多数あり！
◆建物・設備仕様◆
・鉄骨造6階建(総戸数8戸)
・3LDKから5LDKまでファミリー向けの間取りが人気の物件
◆積算価格◆（参考）
土地 31,789,120円
建物 58,778,298円
合計 90,567,418円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 120,000,000円
概算諸経費 8,400,000円（手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の７%として）
【A/支出合計 128,400,000円】
【B/融資金額 100,000,000円】（ﾌﾙﾛｰﾝ・諸経費のみ自己資金2840万円）
【C/年間返済額 9,017,832円】751,486円/月
金利2.5% 13年間（弊社提携銀行にて、鉄骨造 耐用年数45年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 2,124,929円】
【E/満室想定収入 10,266,000円 】855,500円/月<
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ -876,761円】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2023.1.22
1億5000万円
SOLD OUT【一棟収益マンション】名古屋市瑞穂区 利回り：6.67％
☆おすすめポイント☆
◎RC4階建てマンション
◎敷地内駐車場2台/現在満車
◎オートロックや防犯カメラでセキュリティーも安心
◎バス・トイレ別 人気の独立洗面台付き
◎無料インターネット(wifi)・光インターネット対応
◆立地条件・周辺環境◆
地下鉄桜通線「桜山」駅 徒歩約2分
スーパーや薬局，コンビニや病院なども徒歩5分以内にあり
周辺環境は申し分ないと思います。
周辺に大学もあるため，単身者だけでなく
学生の一人暮らしにも向いているような物件です。
◆積算価格◆（参考）
土地 40,330,000円
建物 56,876,936円
合計 97,206,9367円
収益物件 | 2022.12.19
9,600万円
☆おすすめポイント☆
◎利回り8.32％
◎2路線利用可能！どちらに行くも徒歩約10分♪
◎3DKファミリータイプ
→小中学校も大変近く、
長期入居が見込める物件です。
◎2019年に屋上防水工事施工済み！
◆立地条件・周辺環境◆
JR蟹江駅と近鉄蟹江駅２路線利用可♪
どちらの駅からも名古屋駅まで最速10分！便利な路線となっています。
スーパー・飲食店等の生活利便施設が充実しており
名古屋のベッドタウンとして急速に発展中のエリアです！
◆建物・設備仕様◆
鉄筋コンクリート造 陸屋根 4階建
総戸数8戸 （3DK×8戸）
◆積算価格◆
土地 18,150,000円
建物 33,212,936円
合計 51,362,936円
<<現地レポート>>
閑静な住宅街、人通りの多い旧街道沿い北西角地に位置しており
安定した賃貸経営がイメージできる印象を受けました。
建物自体は定期的にメンテをしているようですが
唯一、換気口からの液だれが若干気になりました。
ただ、CFが出るので
個人的にはバランスの取れた物件という印象を受けました。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 96,000,000円
概算諸経費 6,720,000円
（物件価格の7％／手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 102,720,000円】
【B/融資金額 96,000,000円】
（フルローン・諸経費のみ自己資金/672万円）
【C/年間返済額 5,168,064円】
金利2.5％ 25年間 430,672円/月
（弊社提携銀行にて 重量鉄骨造 耐用年数55年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 1,152,878円】
（固都税,保険他 全コスト含む概算）
【E/満室年間収入 7,990,836円】
【☆満室年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 1,669,894円】
E-(C+D)
◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪
『三井建物』と検索いただきまして、私たちのHPも是非ご覧ください！
収益物件 | 2022.12.3
4250万円
SOLD OUT【s造＆利回り8.75％＆2階建】岐阜県岐阜市収益物件
☆オススメポイント☆
◎利回り8.75♪
◎駐車場12台付き♪
◎積算率82.8％
◎太陽光発電副収入有♪
◆立地条件・周辺環境◆
・樽見鉄道樽見線「糸貫」駅 車 6分（約4.2kｍ）
◆建物・設備仕様◆
・鉄骨造瓦葺２階建
・平成15年（2003年）9月（築19年）
・2LDK×6戸 駐車場12台
◆積算価格◆（参考）
土地 18,145,160 円
建物 17,028,444 円
弊社が提携している商業ビルに強い金融機関をご紹介できます。
＜参考キャッシュフロー＞
物件価格 42,500,000円
概算諸経費 2,550,000円（物件価格の6%,手数料・登記費用・火災保険料など）
【Ａ/支出合計 45,050,000円】
【B/融資金額42,500,000円】（初期費用を自己資金 として，255万円）
【C/年間返済額 2,276,712円】
金利2.7% 26年間 189,726円/月（RC造 銀行耐用年数45年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 717,782円】（固都税、管理費，消防点検費他コスト含む概算）
【E/満室想定年間収入 4,330,000円太陽光発電】・・・310,000円/月
【満室想定年間ｷｬｼｭﾌﾛｰ 1,335,506円 】
「E-（C+D）」
収益物件 |
2980万円
☆オススメポイント☆
◎利回り11.13％！
◎看板代副収入有り♪
◎地域密着の人気居酒屋が営業中！
◎大通りに接道し，交通もたいへん便利です♪
◎テナント×４戸♪
◎東南角地 視認性良し！
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄瀬戸線「小幡」駅 徒歩約12分
◆建物・設備仕様◆
・木造2階建
・平成9年（1997年）4月（築25年）
・テナント×４戸
◆積算価格◆（参考）
土地 9,591,400円
弊社が提携している商業ビルに強い金融機関をご紹介できます。
収益物件 | 2022.9.26
6,435万円
☆オススメポイント☆
◎利回り8％！
◎徒歩２分距離バス停利用で名古屋駅・栄駅直通！
◎全戸ロフト付きで周辺と差別化も♪
◎単身者向けオールレジ＆満室稼働中！
「琵琶里町」停留所まで徒歩２分！バスを使用すれば栄まで25分・名古屋駅まで13分というアクセスの良さ！
名古屋駅や市役所駅から自転車圏内ですが，物件周辺は落ち着いた住宅街となっており治安も良好なのが人気なポイントです。
住宅街ということで，周辺にはスーパーや病院，コンビニなど生活に必要な施設が充実しています。
↓キャッシュフロー↓
◆立地条件・周辺環境◆
・バス「琵琶里町」停留所より徒歩２分
・名鉄名古屋本線「東枇杷島」駅より徒歩12分
・生活利便施設充実！
◆建物・設備仕様◆
・木造２階建／築８年
・１K×８戸(満室稼働中)
・バス,トイレセパレートタイプのデザイナーズマンション
◆積算価格◆（参考）
土地 19,715,300円
建物 18,993,886円
合計 38,709,186円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 64,350,000円
概算諸経費 3,861,000円（手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の6%として）
【A/支出合計 68,211,000円】
【B/融資金額 64,350,000円】（ﾌﾙﾛｰﾝ・諸経費のみ自己資金:386万円）
【C/年間返済額 3,652,404円】…304,367円/月
金利2.5%,31年間（弊社提携銀行にて、木造 耐用年数40年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 831,140円】
【E/満室想定収入 5,148,000円】…429,000円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 664,456円】
「E-（C+D）」
◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪
『三井建物』と検索いただきまして、私たちのHPも是非ご覧ください！
SELLおすすめ物件
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収益物件 | 2023.7.16
7,145.6万円
【築３年！フルローン３５年！CF年100万円！】名古屋市南区
☆おすすめポイント☆
◎2019年築で新築同様の物件であり、出口戦略が豊富です♪
◎名鉄常滑線大同町駅と柴田駅の2駅が利用可能で、アクセス良好。
◎現況賃貸中（満室）で、すぐに安定した収入を得られます。
◎近隣に大企業の工場や病院，大学があり単身者のニーズが非常に高いです。
◎オートロック完備♪防犯カメラや宅配ボックスもついております！
◆立地条件・周辺環境◆
名鉄常滑線 大同町駅 徒歩11分
名鉄常滑線 柴田駅 徒歩12分
徒歩10分以内にコンビニやスーパー、ドラッグストアなどがあり
周辺環境が非常に充実しています！
◆積算価格◆（参考）
土地 10,758,800円
建物 22,003,295円
合計 32,762,095円
価格 71,456,861円（積算率45.8%）
※こちらの物件は6,690万円（税抜）での販売です。
税込価格71,456,861円は、税抜価格6,690万円を土地・建物それぞれの評価額で按分し計算した参考価格でございます。
以下の計算をご参照ください。
令和5年度評価額
土地：9,492,240円・・・A
建物：20,277,542円・・・B
上記数字を6,990万円で按分した額
土地：6,690万円÷（A+B）×A＝21,331,391円・・・C
建物：6,690万円÷（A+B）×B＝45,568,609円・・・D
建物消費税：D×10％＝4,556,861円・・・E
売却価格合計：C+D+E＝71,456,861円
収益物件 | 2024.6.18
5350万円
【年間CF80.1万】名古屋市中村区 5,350万円アパート
☆おすすめポイント☆
・専属専任媒介で、安心して取引が可能です♪
・駅から徒歩4分とアクセス良好！
・築浅（2017年）で、外観も非常に綺麗な状態！維持管理が容易です
・表面利回り7.13%と高収益が見込めます！
・幅員約８ｍの公道に接道しており土地の価値も◎！
・フルローンでの仮審査承認が出ております！
（ご紹介可能です♪）
・年間実質キャッシュフローは約８０万円見込めます♪
◆立地条件・周辺環境◆
近鉄名古屋線「黄金」駅 徒歩約4分
名古屋駅まで2駅(5分程)でアクセス可能！
都心にありながら閑静な住宅街に立地しています。
周辺には飲食店や商店，スーパーなどの商業施設も整っています！
＜参考キャッシュフロー＞
物件価格 53,500,000円
概算諸経費 3,798,500円（物件価格の6%,手数料など）
【Ａ/支出合計 57,298,500円】
【B/融資金額 53,500,000円】（フルローンの場合）
【C/年間返済額 2,303,376円】
金利2.4% 34年間 191,948円/月（木造 銀行耐用年数40年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 710,998円】（固都税、管理費，消防点検費他コスト含む概算）
【E/満室想定年間収入 3,816,000円】・・・318,000円/月
【満室想定年間ｷｬｼｭﾌﾛｰ 801,626円 】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2023.4.4
1億150万円
☆おすすめポイント☆
◎利回り7.03％
◎RC築14年！ 残存年数しっかり取れます
◎単身者向け 満室稼働中！
◎太陽光発電の副収入有り！
◆立地条件・周辺環境◆
桑名駅まで車で約10分
東名阪自動車道「桑名東IC」まで車で約10分
イオンモール桑名まで約5分、車が必須のエリア
ですがたいへん利便性の高い地域です。
四日市〜桑名の臨海工業エリアにたいへん近く、
こちらで就労している単身者のが特徴です。
◆積算価格◆
土地 17,018,100円
建物 46,823,064円
合計 63,841,164円
＜現地レポート＞
名古屋から高速を使い車で30分、三重県の最大の工業都市「四日市」から10分。
桑名市の中小企業の工場と住宅街が共存する地域に本物件は位置しております。
単身者向け1Kマンションで駐車場も戸数分あるので近隣企業で就労されている方で、
常に高稼働であり近隣に同等の物件（築浅RC造）が少なく地元賃貸さんは
人気のある物件だと言っておりました。
建物自体は外壁はタイル調のパネルが
貼ってありたいへん状態が良かったです。
共用部は塗装がメインでしたがこちらも
現状で問題はありませんでした。
購入後の経費圧縮のイメージが沸く物件でした。
＜参考キャッシュフロー＞
物件価格 101,500,000円
概算諸経費 6,090,000円（物件価格の6%,手数料・登記費用・火災保険料など）
【Ａ/支出合計 107,590,000円】
【B/融資金額 86,070,000円】（自己資金 20％として，2152万円）
【C/年間返済額 3,308,340円】
金利1.5% 33年間 275,695円/月（RC造 銀行耐用年数47年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 1,324,840円】（固都税、管理費，消防点検費他コスト含む概算）
【E/満室想定年間収入 7,122,600円】・・・593,550円/月
【満室想定年間ｷｬｼｭﾌﾛｰ 2,489,420円 】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2024.6.21
14,800万円
☆おすすめポイント☆
◎各務原市は、岐阜県の中で岐阜市・大垣市に次ぐ3番目の人口を誇り、
航空自衛隊岐阜基地、川崎重工、そしてトヨタ自動車関連企業と人が集中している地域です。
◎名鉄各務原線新那加駅とJR高山本線那加駅の2駅が利用可能で、アクセス良好。
◎2016年に外壁工事を実施済みで、綺麗な状態です♪
◎那加第一小学校・那加中学校が徒歩圏内にあるのでファミリー層の需要が期待できる物件です。
◎近隣にはコンビニ・スーパー・飲食店があるほか、
車で約8分の距離に「イオンモール各務原」があり活気のあるエリアです。
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄各務原線「新那加」駅 徒歩約16分
・JR高山本線「那加」駅 徒歩約18分
・徒歩圏内にコンビニ（約3分）、スーパー（約4分）、ドラッグストア（約5分）があります！
※用途地域の一部は、第一種住居地域です。
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪
『三井建物』と検索いただきまして、私たちのHPも是非ご覧ください！
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