売買物件情報

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SELL売買物件情報一覧                    ※掲載物件以外にも多数お取扱いがございます。 どうぞお気軽にお問い合わせください。

  • | 2022.3.28

    6,930万円

    SOLD OUT【一棟売マンション;愛知県愛西市】

    ☆おすすめポイント☆

    ◎満室稼働中 & 利回り8.00%!
    ◎汎用性の高い2LDKの間取×7戸+事務所
    ◎2沿線利用可!


    ◆立地条件・周辺環境◆
    ・近鉄名古屋線「富吉」駅より徒歩3分
    JR関西線「永和」駅より徒歩15分
    ☆2沿線利用できます♪
    ・国道近くー飲食店など多数!


    ◆建物・設備仕様◆
    ・RC造3階建(総戸数8戸/駐車場2台/駐輪場有り)
    ・全室人気のバス・トイレ別♪
    ≪現地レポート≫
    付近にはスーパーマーケットもあり、生活に便利な住環境でした。
    また,名古屋駅まで20分(準急13分)というアクセスの良さも魅力的です。
    「冨吉駅」改札を出て駅の階段を下りると真っ直ぐ先に本物件が目視できる程の距離にあります♪
    駅から物件までの道には商店街のアーケードもあるので雨にも傘要らずと思える程です。
    角地の物件だからなのか建物の存在感がとても大きいように思えました。
    外観は茶系のタイル貼りなので築30年余りということですが経過年数を殆ど感じませんでした。
    また、この外観は分譲マンションにも引けを取らないのではないかと思いました。
    ※参考積算価格
    建物 29,684,681円
    土地 20,854,800円
    合計 50,539,481円


    ★★参考キャッシュフロー★★
    物件価格 69,300,000円
    概算諸経費 4,851,000円(手数料・登記費用・火災保険料など)
    【A/支出合計 74,151,000円】
    【B/融資金額 69,300,000円】
    【C/年間返済額 4,174,764円】347,897円/月
    金利3%・返済23年間(弊社提携銀行にて、RC造 耐用年数55年)
    【D/年間ランニングコスト 確認中】
    (家賃収納代行・賃借人管理費、固都税)
    【E/満室想定収入 5,424,000円】452,000円/月
    【年間キャッシュフロー 確認中】
    「E-(C+D)」


  • | 2022.3.25

    1億4,000万円

    【一棟収益マンション】三重県四日市市

    ☆おすすめポイント☆

    ◎JR「四日市」駅まで徒歩3分!
    ◎満室利回り11.00%
    ◎店舗区画は調剤薬局さんが入居
    (すぐ隣が胃腸科、徒歩1分に歯科あり)


    ◆立地条件・周辺環境◆
    徒歩5分圏内に複数のスーパーや薬局・コンビニがあり、
    生活には全く困らないJR四日市駅前。
    百貨店等が隣接している近鉄四日市駅へも徒歩約10分と、
    大変暮らしやすい環境が整っています!


    ◆建物・設備仕様◆
    ・S造 築25年
    ・携帯基地局設置料収入あり


    ◆積算価格◆(参考)
    土地 12,694,000円
    建物 46,993,341円
    合計 59,687,341 円
    弊社が提携している金融機関を紹介できます。


    ★★参考キャッシュフロー★★
    物件価格  140,000,000円
    概算諸経費 28,000,000円(概算/手数料・登記費用・火災保険料など)
    【A/支出合計 168,000,000円】
    【B/融資金額 112,000,000円】(物件価格の20%を自己資金として:2,800万円)
    【C/年間返済額 13,311,096円】1,109,258円/月
    金利1.5% 9年間(S造 耐用年数:35年)
    【D/年間ランニングコスト 3,773,376円】
    (固都税・管理費・各種運営諸費用等)
    【E/満室想定収入 15,339,300円 】


  • |

    1億2,000万円

    【満室利回り8.55%一棟収益マンション】岐阜県岐阜市

    ☆おすすめポイント☆

    ◎ 満室利回り8.55%!
    ◎ 広々としたリビング
    ◎ ファミリー向け 収益マンション


    ◆立地条件・周辺環境◆
    ・名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅より徒歩9分
    ・JR東海道本線「岐阜」駅より徒歩15分
    ・徒歩圏に生活便利施設など多数あり!


    ◆建物・設備仕様◆
    ・鉄骨造6階建(総戸数8戸)
    ・3LDKから5LDKまでファミリー向けの間取りが人気の物件


    ◆積算価格◆(参考)
    土地 31,789,120円
    建物 58,778,298円
    合計 90,567,418円
    弊社が提携している金融機関を紹介できます。


    ★★参考キャッシュフロー★★
    物件価格 120,000,000円
    概算諸経費 8,400,000円(手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の7%として)
    【A/支出合計 128,400,000円】
    【B/融資金額 100,000,000円】(フルローン・諸経費のみ自己資金2840万円)
    【C/年間返済額 9,017,832円】751,486円/月
    金利2.5% 13年間(弊社提携銀行にて、鉄骨造 耐用年数45年)
    【D/年間ランニングコスト 2,124,929円】
    【E/満室想定収入 10,266,000円 】855,500円/月<
    【年間キャッシュフロー -876,761
    円】
    「E-(C+D)」


  • | 2022.3.11

    4,200万円

    SOLD OUT【天白区島田戸建て】10LDKの瀟洒な戸建て。事業用としても!

    ☆おすすめポイント☆

    ◎とにかく部屋数が多い10LDK!

    ◎水回りも複数あり、二世帯、三世帯にうってつけの物件です!

    ◎コンビニは徒歩圏、スーパーへも車約3分と便利なロケーションです。

    ◎シェアハウスなどの事業用としても是非ご検討ください!

     

  • | 2022.3.10

    1億5,000万円

    SOLD OUT【周辺環境充実&三方角地!;愛知県海部郡】

    ☆おすすめポイント☆

    ◎利回り7.16%
    ◎S造築14年!
    ◎汎用性の高い2LDK×12戸
    ◎12戸に対して22台駐車場完備♪
    ◎キャッシュフローでます♪


    ◆立地条件・周辺環境◆
    物件の周辺にはスーパーマーケットやドラッグストアがあり便利な住環境です!
    名古屋方面のバス停多数あり通勤・通学に便利です!


    ◆建物・設備仕様◆
    ・全12戸のファミリー向けオールレジ!
    ・駐車場22台(全12戸に対して)
    敷地が広いのもオススメポイントです。


    ≪現地レポート≫

    ◆積算価格◆(参考)
    土地 49,472,000円
    建物 25,238,541円
    合計 74,710,541円
    弊社が提携している金融機関を紹介できます。


    ★★参考キャッシュフロー★★
    物件価格 140,000,000円
    概算諸経費 9,800,000円(手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の7%として)
    【A/支出合計 149,800,000円】
    【B/融資金額 140,000,000円】
    【C/年間返済額 6,494,412円】
    541,201円/月
    金利2.5% 31年間(弊社提携銀行にて、S造 耐用年数45年)
    【D/年間ランニングコスト 2,242,300円】
    【E/満室想定収入 10,743,600円 】
    895,300円/月
    【年間キャッシュフロー 2,006,888円】
    「E-(C+D)」


    ◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
    諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪
    『三井建物』と検索いただきまして、私たちのHPも是非ご覧ください!


  • | 2022.3.4

    1億5,850万円

    【一棟収益マンション】愛知県犬山市

    ☆おすすめポイント☆

    ◎RC造!満室想定利回り7.61%

    ◎名鉄犬山線「犬山駅」徒歩8分!

    ◎徒歩圏内生活利便施設充実♪

  • | 2022.1.6

    8,000万円

    【一棟収益アパート】名古屋市中村区

    ☆おすすめポイント☆

    ◎利回り6.3%!
    ◎1K+ロフト ×8戸
    ◎満室稼働中です!
    ◎名古屋市のベッドタウンとして成長中の都市です♪


    ◆立地条件・周辺環境◆
    ・名鉄犬山線「東枇杷島」駅より徒歩10分
    ・名古屋駅から乗換無し、最短4分のアクセス
    ・コンビニ、スーパー徒歩圏内で生活環境も良好です。



    ◆建物・設備仕様◆
    ・木造合金メッキ鋼板ぶき2階建て
    ・築4年の築浅物件です♪
    ・人気のバス、トイレセパレートタイプです♪


    ◆積算価格◆(参考)
    土地 18,221,000円
    建物 23,318,181円
    合計 41,539,181円
    弊社が提携している金融機関を紹介できます。</span


    ★★参考キャッシュフロー★★
    物件価格  80,000,000円
    概算諸経費 5,600,000円(手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の7%として)
    【A/支出合計 85,600,000円】
    【B/融資金額 80,000,000円】(フルローン・諸経費のみ自己資金:560万円)
    【C/年間返済額 3,269,760円】272,480円/月
    金利2.3%,36年間(弊社提携銀行にて、木造 耐用年数40年)
    【D/年間ランニングコスト 471,360円】
    【E/満室想定収入 5,040,000円】420,000円/月
    【年間キャッシュフロー 1,722,880円】
    「E-(C+D)」


  • | 2021.11.5

    1億5,300万円

    SOLD OUT【利回り7.02%!積算オーバー;愛知県みよし市】

    ☆おすすめポイント☆

    ◎定期的に修繕有り
    ⇒綺麗な状態維持されています♪
    ◎総戸数12戸に駐車場13台完備!
    ◎2方面に接道!→角地という資産性


    ◆立地条件・周辺環境◆
    ファミリー層にとって環境の良いベッドタウンであるみよし市。
    治安が良く、住みやすい新興住宅地。
    緑や公園が多く、子育てに最適な地域です♪
    物件周辺は閑静な住宅街ですが、
    車を5分走らせればスーパー等の利便施設多数!
    小学校も近く、ファミリー層の長期入居が見込めます☆


    ◆建物・設備仕様◆
    ・RC造3階建
    ・駐車場あり(13台)


    ◆積算価格◆(参考)
    土地 85,798,000円
    建物 73,426,723円
    合計 159,224,723円
    弊社が提携している金融機関を紹介できます。
    融資相談もお気軽にどうぞ。
    融資先の選定/斡旋など、お客様の資金計画を踏まえ
    安心してご購入頂けますよう、努めて参ります。


    ★★参考キャッシュフロー★★
    物件価格   153,000,000円
    概算諸経費   10,710,000円
    (物件価格の7%/手数料・登記費用・火災保険料など)
    【A/支出合計 163,710,000円】
    【B/融資金額 153,000,000円】
    (フルローン・諸経費のみ自己資金/1,071万円)
    【C/年間返済金額 7,422,708円】
    金利2.5% 29年間/ 618,559円/月
    (弊社提携銀行にて RC造 耐用年数55年)
    【D/年間ランニングコスト 調査中】
    (固定資産税・管理費・共用部光熱費・消防点検等)
    【E/満室年間収入 10,734,000円】
    894,500円/月
    【満室年間キャッシュフロー  調査中】
    弊社『三井建物』は名古屋に本社を置く不動産管理・仲介会社です。
    愛知・岐阜・三重の物件で弊社の仲介にてご購入された場合、
    ご希望であれば日常清掃から入退去管理、入居者対応や家賃収納代行まで
    丁寧に対応させて頂きます。
    まずはお気軽にご相談ください!


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    『三井建物』と検索いただきまして、私たちのHPも是非ご覧ください!


  • | 2021.11.3

    1億1,800万円

    【一棟収益マンション】愛知県清須市

    ☆おすすめポイント☆

     

    ◎総戸数12戸 / 利回り8.10%!


    ◎2DK、3DK、3LDKの間取あり♪

     

     

     

     

    ◆立地条件・周辺環境◆


    ・名鉄本線「清須」駅から徒歩10分!


    ・近くに東名阪・名古屋高速あり


    ・名鉄名古屋駅まで乗換なし11分!(急行列車)


    ・桜の季節は清州公園・清州城でお花見に♪

     

    ◆建物・設備仕様◆


    ・全12戸のファミリー向け収益アパート!


    ・閑静な住宅街に位置・住環境が良く入居率の高い物件!


    ・周囲は交通量が少なめなのでファミリーにも人気です

     

    ≪現地レポート≫


    ・外壁メンテナンス、駐車場舗装、建物内共有部の床壁等の状態が良く

    管理すべてがしっかりされている物件で、

    築29年とはまったく思えませんでした。

    物件調査の際、五条川沿いを車で走りましたが、

    桜の季節が楽しみとなるロケーションでした。

     

    ◆積算価格◆(参考)


    土地 47,231,000円


    建物 14,400,000円


    合計 61,631,000円

     

    弊社が提携している金融機関を紹介できます。

     

    ★★参考キャッシュフロー★★


    物件価格 118,000,000円


    概算諸経費 8,260,000円

    (手数料・登記費用・火災保険料など)


    【A/支出合計 126,260,000円】

     

    【B/融資金額 100,000,000円】

     

    【C/年間返済額 3,217,452円】

        … 268,121円/月


    金利2.5% 35年間(弊社提携銀行にて、木造 耐用年数40年)


    *自己資金(フルローン・諸経費のみ)826万円

     

    【D/年間ランニングコスト 確認中 円】


    (管理費・各種運営諸費用等は確認中)

     

    【E/満室想定収入(現況) 9,552,000円 】

       …796,000円/月

     

    【年間キャッシュフロー 6,334,548円】


    「E-(C+D)」

  • | 2021.11.2

    9,600万円

    【角地RC&アクセス良好;愛知県海部郡】

    ☆おすすめポイント☆

    ◎利回り8.32%

    ◎2路線利用可能!どちらに行くも徒歩約10分♪

    ◎3DKファミリータイプ
     →小中学校も大変近く、

      長期入居が見込める物件です。

    ◎2019年に屋上防水工事施工済み!

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    ◆立地条件・周辺環境◆

    JR蟹江駅と近鉄蟹江駅2路線利用可♪


    どちらの駅からも名古屋駅まで最速10分!便利な路線となっています。


    スーパー・飲食店等の生活利便施設が充実しており


    名古屋のベッドタウンとして急速に発展中のエリアです!

     

    ◆建物・設備仕様◆
    鉄筋コンクリート造 陸屋根 4階建
    総戸数8戸 (3DK×8戸)


    ◆積算価格◆

    土地 18,150,000円

    建物 33,212,936円

    合計 51,362,936円

     

    <<現地レポート>>


    閑静な住宅街、人通りの多い旧街道沿い北西角地に位置しており


    安定した賃貸経営がイメージできる印象を受けました。


    建物自体は定期的にメンテをしているようですが


    唯一、換気口からの液だれが若干気になりました。


    ただ、CFが出るので


    個人的にはバランスの取れた物件という印象を受けました。

     

    ★★参考キャッシュフロー★★


    物件価格    96,000,000円


    概算諸経費   6,720,000円

    (物件価格の7%/手数料・登記費用・火災保険料など)


    【A/支出合計 102,720,000円】

     

    【B/融資金額 96,000,000円】

    (フルローン・諸経費のみ自己資金/672万円)

     

    【C/年間返済額 5,168,064円】


     金利2.5% 25年間 430,672円/月

    (弊社提携銀行にて 重量鉄骨造 耐用年数55年)

     

    【D/年間ランニングコスト 1,152,878円】

    (固都税,保険他 全コスト含む概算)

     

    【E/満室年間収入 7,990,836円】

    【☆満室年間キャッシュフロー 1,669,894円】
    E-(C+D)


     

     

    ◆ポータル非掲載物件のご紹介◆

    諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪

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SELLおすすめ物件

  • | 2023.3.12

    21500万円

    【RC造&築17年&満室稼働中】愛知県尾張旭市

    ☆おすすめポイント☆
    ◎RC築17年! 残存年数がしっかり取れます♪
    ◎満室稼働中!利回り6.27%
    ◎弊社提携銀行をご紹介可能! CF出ます!
    ◎名鉄瀬戸線「三郷駅」徒歩5分♪ 
     周辺に商業施設が多数あり、とにかく立地が素晴らしい物件です♪
    ◎総タイル貼りの美観、外壁材・コーキングともに状態は◎

    ◆立地条件・周辺環境◆
    目の前がイトーヨーカドー、他生活理版施設徒歩5分圏内と好立地の為、長期入居見込めます♪
    ヤマナカまで徒歩約2分、ローソンまで徒歩約6分とたいへん利便性の高い地域です。

    <現地レポート>
    分譲マンションのような外観と清潔感のあるエントランス・共用部。
    周辺のマンションと比べても圧倒的な存在感がありました。
    唯一無二の立地もさることながら、建物自体の状態の良さが印象的でした。
    購入後、5年10年後のメンテナンスコストが抑えられそうなので
    安定した賃貸経営がイメージしやすいことがおすすめポイントです。

    ◆建物・設備仕様◆
    RC築17年の正面エントランス横シンボルツリーが印象的な美しい外観です。
    全16戸すべてのお部屋が南向きで陽当たり良好!
    単身者・新婚カップルさまにも人気の1LDKマンションで駐車場も戸数分ございます。

    ◆積算価格◆
    土地 39,936,000円
    建物 83,785,532円
    合計 123,721,532円

    <参考キャッシュフロー>
    物件価格 215,000,000円
    概算諸経費  12,900,000円(物件価格の6%,手数料・登記費用・火災保険料など)
    【A/支出合計 227,900,000円】

    【B/融資金額 182,320,000円】(自己資金 20%として,4,558万円)

    【C/年間返済額 7,550,676円】
    金利1.5% 30年間 629,223円/月(RC造 銀行耐用年数47年)

    【D/年間ランニングコスト 3,111,318円】(固都税、管理費,消防点検費他コスト含む概算)

    【E/満室想定年間収入 13,480,620円】・・・1,123,385円/月

    【満室想定年間キャシュフロー 2,818,626円 】
    「E-(C+D)」

  • | 2022.3.30

    4,300万円

    【 値下げ価格 & 満室稼働中! 】三重県四日市市

    ☆おすすめポイント☆

    ◎鉄骨造築15年!
    ◎JR関西本線「富田浜」駅 徒歩16分
    ◎利回り8.41%!


    ◆立地条件・周辺環境◆
    ・富田浜駅より徒歩16分の利便性良い立地♪
    ・近隣には四日市コンビナートがあり,企業の多い地域です。

    建物・設備仕様◆
    ・S造2階建
    ・1K×6戸! 2階はロフト付きです!


    ◆積算価格◆(参考)
    土地 10,360,700円
    建物 18,105,882円
    合計 28,466,582円
    弊社が提携している金融機関を紹介できます。


    ★★参考キャッシュフロー★★
    物件価格 43,000,000円
    概算諸経費 2,580,000円
    (物件価格の6%、手数料・登記費用・火災保険料など)
    【A/支出合計 45,580,000円】
    【B/融資金額 43,000,000円】
    (自己資金は諸経費の258万円と仮定して)
    【C/年間返済額 2,086,116円】 173,843円/月
    金利2.5% 29年間(弊社提携銀行にて、鉄骨造耐用年数45年)
    【D/年間ランニングコスト 838,424円】
    (固都税・管理費・各種運営諸費用等)
    【E/満室想定収入 3,701,400円 】
    【年間キャッシュフロー 776,860円】
    「E-(C+D)」


  • | 2022.4.1

    1億150万円

    【一棟収益マンション】三重県桑名市

    ☆おすすめポイント☆

    ◎利回り7.03%
    ◎RC築14年! 残存年数しっかり取れます
    ◎単身者向け 満室稼働中!
    ◎太陽光発電の副収入有り!


    ◆立地条件・周辺環境◆
    桑名駅まで車で約10分
    東名阪自動車道「桑名東IC」まで車で約10分
    イオンモール桑名まで約5分、車が必須のエリア
    ですがたいへん利便性の高い地域です。
    四日市〜桑名の臨海工業エリアにたいへん近く、
    こちらで就労している単身者のが特徴です。


    ◆積算価格◆
    土地 17,018,100円
    建物 46,823,064円
    合計 63,841,164円
    <現地レポート>
    名古屋から高速を使い車で30分、三重県の最大の工業都市「四日市」から10分。
    桑名市の中小企業の工場と住宅街が共存する地域に本物件は位置しております。
    単身者向け1Kマンションで駐車場も戸数分あるので近隣企業で就労されている方で、
    常に高稼働であり近隣に同等の物件(築浅RC造)が少なく地元賃貸さんは
    人気のある物件だと言っておりました。
    建物自体は外壁はタイル調のパネルが
    貼ってありたいへん状態が良かったです。
    共用部は塗装がメインでしたがこちらも
    現状で問題はありませんでした。
    購入後の経費圧縮のイメージが沸く物件でした。


    <参考キャッシュフロー>
    物件価格 101,500,000円
    概算諸経費  6,090,000円(物件価格の6%,手数料・登記費用・火災保険料など)
    【A/支出合計 107,590,000円】
    【B/融資金額 86,070,000円】(自己資金 20%として,2152万円)
    【C/年間返済額 3,308,340円】
    金利1.5% 33年間 275,695円/月(RC造 銀行耐用年数47年)
    【D/年間ランニングコスト 1,324,840円】(固都税、管理費,消防点検費他コスト含む概算)
    【E/満室想定年間収入 7,122,600円】・・・593,550円/月
    【満室想定年間キャシュフロー 2,489,420円 】
    「E-(C+D)」


  • | 2023.2.11

    16,200万円

    【新着!おすすめ収益物件】名古屋市天白区 16,200万円

    ☆おすすめポイント☆
    ◎RC6階建てマンション
    ◎総戸数22戸
    ◎1階にテナント3店舗 2~6階は居住エリアです
    ◎原駅徒歩2分 周辺環境充実

    ◆立地条件・周辺環境◆
    地下鉄鶴舞駅「原駅」より徒歩2分
    ほぼ駅前に面しており,申し分ない立地です。
    天白区原はたいへん多くの方が居住する人気エリアで
    近隣にはマンションも多く活気溢れる場所になります。

    ◆積算価格◆(参考)
    土地 48,060,000円
    建物 36,453,617円
    合計 84,513,617円

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