売買物件情報

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SELL売買物件情報一覧                    ※掲載物件以外にも多数お取扱いがございます。 どうぞお気軽にお問い合わせください。

  • | 2020.9.25

    6,400万円

    【一棟売マンション】SOLD OUT

    ☆1K×6戸の収益アパート!満室稼働中!
    ☆2沿線利用可能
    ☆駐車場3台分あり


  • | 2020.9.24

    4億3,700万円

    【一棟収益ビル】名古屋市南区:成田ビル

    ☆RC造4階建+地下1階付!
    ☆角地という立地です♪
    ☆テナント多数入居中です!


     

     

     

  • | 2020.9.23

    9,800万円

    【一棟収益マンション】名古屋市中川区:ラフォーレ児玉

    ☆RC造 築19年!
    ☆近鉄「伏屋駅」より徒歩4分!
    ☆利回り7.80%!


     

     

     

     

    ◆立地条件・周辺環境◆
    ・駅より徒歩2分の良い立地♪
    ・近鉄名古屋駅まで乗り換えなし約20分!
    ・駅近なのに閑静な住宅街 電車の騒音もほとんど気になりません♪

    ◆建物・設備仕様◆
    ・RC造3階建
    ・1K×12戸! 部屋は天井高も高く開放的な空間です。
    ・単身者はもちろん、夫婦2人でも余裕のある広さ!

    近鉄伏屋駅のホームが見えるぐらい駅近物件です!これだけ駅近物件は特徴になると思いました。
    外壁塗装も目視レベルでは全く問題なく綺麗でして、高級感のあるタイル張りが印象的でした♪ 共用部分の管理も◎
    あえてマイナス面を言うならば、キッチンにはミニ冷蔵庫なら置けますが普通の冷蔵庫置き場が無かったので、その際は部屋の片隅に置くことになりそうな点だけです。

    ◆積算価格◆(参考)
    土地 23,644,000円
    建物 48,125,000円
    合計 71,769,000円

    弊社が提携している金融機関を紹介できます。
    ★★参考キャッシュフロー★★
    物件価格 98,000,000円
    概算諸経費 6,860,000円(物件価格の7%、手数料・登記費用・火災保険料など)
    【A/支出合計 104,860,000円】

    【B/融資金額 98,000,000円】(自己資金は諸経費686万円・フルローン)

    【C/年間返済額 4,204,140円】… 350,345円/月
    金利2.5% 35年間(弊社提携銀行にて、RC造耐用年数55年)

    【D/年間ランニングコスト 1,445,793円】
    (固都税・管理費・各種運営諸費用等)

    【E/満室想定収入 7,648,800円 】637,400円/月

    【年間キャッシュフロー 1,998,867円】
    「E-(C+D)」

  • | 2020.9.21

    6,700万円

    【一棟収益アパート】愛知県春日井市:クレフラスト弥生町

    利回り7.32%!満室稼働中!
    ☆1K×8戸の収益アパートです!
    ☆再開発の進む春日井駅から徒歩5分!

     

     

     

     

    ◆立地条件・周辺環境◆
    ・JR中央線「春日井」駅から徒歩5分
    ・王子製紙などの企業が周辺にあり
    ・近隣に商店街など生活利便施設あり

    ◆建物・設備仕様◆
    ・1K×8戸の収益アパート
    ・利回り7.31% 満室稼働中!
    ・駐車場も2台有り♪

    ≪現地レポート≫
    再開発が進むJR春日井駅南口から一本道で徒歩5分、商店街を抜けていくのでもっと近く感じました。
    建物は正直、メンテナンスが行き届いていない印象でした。管理会社の変更をお勧めします。
    線路に近いですが他の建物が間にあるので騒音はさほど気にならないと思います。

    ◆積算価格◆(参考)
    建物 11,714,000円
    土地 17,043,000円
    合計 28,757,000円

    弊社が提携している金融機関を紹介できます。
    融資先の選定/斡旋など、お客様の資金計画を踏まえ
    安心してご購入頂けますよう、努めて参ります。

    <参考キャッシュフロー>
    物件価格 6,700万円
    概算諸経費(物件価格の7%) 469万円(手数料・登記費用・火災保険料など)
    「支出合計」 7,169万円

    自己資金(フルローン・諸経費のみ) 469万円
    融資金額 6,700万円
    金利3.0% 25年間 317,721円/月 (弊社提携銀行にて、木造 耐用年数40年)
    3,812,652円/年 ・・①(年間返済額)

    「現状収入」 439,300円/月
    合計 5,271,600円/年 ・・②

    「ランニングコスト」 757,268円/年 ・・③(固都税・管理費・各種運営諸費用等)

    【キャッシュフロー】
    ②ー①ー③= 701,680円/年

  • | 2020.9.19

    1億1,800万円

    【一棟収益マンション】愛知県清須市:ケアンズロイヤル

    ☆現状満室稼働中!
    ☆利回り8.10%!
    ☆2DK、3DK、3LDK 総12戸!

     

     

     

     

    ◆立地条件・周辺環境◆
    ・名鉄本線「清須」駅から徒歩10分!
    ・近くに東名阪・名古屋高速あり
    ・名鉄名古屋駅まで乗換なし11分!(急行列車)
    ・桜の季節は清州公園・清州城でお花見に♪

    ◆建物・設備仕様◆
    ・全12戸のファミリー向け収益アパート!
    ・閑静な住宅街に位置・住環境が良く入居率の高い物件!
    ・周囲は交通量が少なめなのでファミリーにも人気です

    ≪現地レポート≫
    ・外壁メンテナンス、駐車場舗装、建物内共有部の床壁等の状態が良く管理すべてがしっかりされている物件で、築29年とはまったく思えませんでした。物件調査の際、五条川沿いを車で走りましたが、桜の季節が楽しみとなるロケーションでした。

    ◆積算価格◆(参考)
    土地 47,231,000円
    建物 14,400,000円
    合計 61,631,000円

    弊社が提携している金融機関を紹介できます。

    ★★参考キャッシュフロー★★
    物件価格 118,000,000円
    概算諸経費 8,260,000円(手数料・登記費用・火災保険料など)
    【A/支出合計 126,260,000円】

    【B/融資金額 100,000,000円】

    【C/年間返済額 3,217,452円】… 268,121円/月
    金利2.5% 35年間(弊社提携銀行にて、木造 耐用年数40年)
    *自己資金(フルローン・諸経費のみ)826万円

    【D/年間ランニングコスト 確認中 円】
    (管理費・各種運営諸費用等は確認中)

    【E/満室想定収入(現況) 9,552,000円 】796,000円/月

    【年間キャッシュフロー 6,334,548円】
    「E-(C+D)」

  • | 2020.9.17

    10,000万円

    【一棟収益マンション】愛知県一宮市:ハイネス今井

    ☆名鉄・JR線2沿線利用可能です!
    ☆1143㎡の広い敷地です!
    ☆2LDK~3LDKと需要の多い間取り!


     

     

  • | 2020.9.16

    7,500万円→7,100万円

    【一棟収益マンション】名古屋市天白区:リュクス植田

    ☆利回り9.63%!
    ☆駅から徒歩4分という立地です♪
    ☆県道に面した夜道も明るい道沿いにあります!
    ☆1階店舗には保育園入居中!


     

     

     

  • |

    7200万円

    【一棟収益マンション】SOLDOUT

    ☆満室稼働中!

    ☆北東角地という立地です♪

    ☆築17年S造マンション!

     

  • | 2020.9.15

    3,020万円

    【一棟収益アパート】静岡県掛川市:光洋アパート

    ☆満室利回り11.0%! 現在満室稼働中!
    ☆平成8年1月築! 土地 161.12坪!
    ☆安定した賃貸需要、地元管理会社による安心の管理体制が充実!

     

     

     

     

     

    ◆立地条件・周辺環境◆
    ・競合となるマンション、アパートが多くないエリア
    ・広い敷地内には戸数分の駐車場有り

    ◆建物・設備仕様◆
    ・2DK×6戸の収益アパート!
    ・安定した賃貸需要、地元管理会社による安心の管理体制が充実!

    ◆積算価格◆(参考)
    土地 18,109,760円
    (倍率地域につき、路線価設定がなく、最も近い箇所の路線価にて試算。)
    建物 20,465,000円
    合計 38,574,760円(価格 30,200,000円) 銀行融資に好条件です。

    弊社が提携している金融機関を紹介できます。
    融資相談もお気軽にどうぞ。
    融資先の選定/斡旋など、お客様の資金計画を踏まえ
    安心してご購入頂けますよう、努めて参ります。

    ★★参考キャッシュフロー★★
    物件価格 30,200,000円
    概算諸経費 2,240,000円(物件価格の7%/手数料・登記費用・火災保険料など)
    【A/支出合計 32,440,000円】

    【B/融資金額 30,200,000円】(フルローン・諸経費のみ自己資金/224万円)

    【C/年間返済金額 1,940,076円】
    金利3% 21年間 161,673円/月 (弊社提携銀行にて 重量鉄骨 耐用年数45年)

    【D/年間ランニングコスト 465,665円】
    (固定資産税・ハード、ソフト管理費・共用部光熱費・消防点検等)

    【E/満室年間収入 3,324,240円】277,020円/月

    【満室年間キャッシュフロー 918,499円】

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  • | 2020.9.14

    8,350万円

    【一棟収益マンション】SOLDOUT

    ☆利回り10.56%!満室稼働中!

    ☆日進市RCマンションです!

    ☆ 名鉄豊田線「日進駅」徒歩10分!

     

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