売買物件情報

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SELL売買物件情報一覧                    ※掲載物件以外にも多数お取扱いがございます。 どうぞお気軽にお問い合わせください。

  • | 2020.11.2

    6,400万円

    【一棟収益マンション】名古屋市港区:ステップ21

    ☆満室稼働中!利回り9.48%!
    ☆名古屋港周辺の企業で働く世帯で常に高稼働中の物件です♪
    ☆物件紹介動画あり!お問合せください!


     

     

     

     

    ◆立地条件・周辺環境◆
    ・近鉄名古屋線「近鉄蟹江」駅 徒歩約20分
    ・緑が多く静かな周辺環境となっております♪
    ・国道1号線もほど近く、交通の便は良好です♪

    ◆建物・設備仕様◆
    ・2LDK×8戸の収益アパート
    ・利回り9.48% 満室稼働中!

    ≪現地レポート≫
    名古屋駅から車で30分ほど、東名阪「蟹江インター」より車で10分ほど
    名古屋市内ですがお隣の蟹江市との境に位置しております。
    このエリアは低〜中所得者層の比較的若い家族が多く住んでおり
    とても賃貸需要があるのが特徴です。
    物件自体は外壁塗装は若干のチョーキングが確認されましたが今すぐに塗装する
    必要はなさそうです。階段部分の錆が少し気になりました。購入の際には錆止めと
    塗り直しをお勧めします。 この他は状態は良好に見えました。

    ★★参考キャッシュフロー★★
    物件価格 64,000,000円
    概算諸経費 4,480,000円(物件価格の7%,手数料・登記費用・火災保険料など)
    【支出合計 68,480,000円】

    【B/融資金額 64,000,000円】(フルローン・諸経費のみ自己資金 4,480,000円)

    【C/年間返済額 2,986,236円】
    金利2.5% 21年間 326,700円/月(弊社提携銀行にて、軽量鉄骨造 耐用年数40年)

    【D/年間ランニングコスト 765,510円 】(固都税、保険他コスト含む概算)

    【E/満室想定年間収入 6,064,632円】

    【満室想定年間キャシュフロー 2,312,886円 】
    「E-(C+D)」

  • | 2020.11.1

    1億400万円

    【一棟収益マンション】名古屋市天白区:メゾン・ド・プリムール

    ☆EV無し ⇒ ランニングコストの削減に♪
    ☆自動販売機の副収入あり!
    ☆1R×22戸の一棟収益マンションです

     

     

     

     

    ◆立地条件・周辺環境◆
    ・スーパーまで徒歩3分の立地!
    ・植田駅周辺は薬局や飲食店生活利便施設多数。

    ◆積算価格◆
    土地 31,060,500円
    建物 27,750,809円
    合計 58,811,309円

    <参考キャッシュフロー>
    物件価格    104,000,000円
    概算諸経費     7,280,000円 (物件価格の7% 手数料・登記費用・火災保険料など)
    【A/支出合計  111,280,000円】
    【B/融資金額 104,000,000円】…自己資金(フルローン・諸経費のみ) 728万円

    【C/年間返済額  5,766,936円】…480,578円/月
    金利2.5% 24年間(弊社提携銀行にて、RC造耐用年数55年)

    【D/年間ランニングコスト 調査中】(固都税・管理費・各種運営諸費用等)

    【E/満室収入(現況) 7,914,000円(年)】…629,500円/月

    【年間キャッシュフロー 調査中 】
    〔E-(C+D)〕

  • | 2020.10.31

    9,980万円

    【一棟収益アパート】SOLDOUT

    ☆令和1年築のデザイナーズアパート
    ☆満室稼働中!
    ☆3階建て1R×9戸

     

     

     

     

    ◆立地条件・周辺環境◆
    ・地下鉄名港線「東海通」駅まで徒歩5分!
    ・周辺コンビニや銀行など徒歩5分圏内にあります♪

    ◆建物・設備仕様◆
    ・1K×9戸
    ・利回り6.78%
    ・外壁材はサイディングボードを使用♪(汚れが付きにくいです)
    ・安心のオートロック付き

    <現地レポート>
    地下鉄「東海通」駅から徒歩5分、市バス「東海通西」まで徒歩2分、
    名古屋の都心を通る主要幹線道路「江川線」から程近く、
    近隣には多くのスーパーや総合病院が立ち並ぶ住環境の整ったエリアです。
    都心まですぐですが比較的低家賃相場の地域なので賃貸需要が高く
    本物件も満室稼働が続いております。
    建物自体はたいへん綺麗な状態でして大きな出費が当分無さそうに思えました。
    『清潔感』『利便性』『管理のしやすさ』これが私が現場で感じた印象です♪

    ★★参考キャッシュフロー★★
    物件価格    99,800,000円
    概算諸経費    6,986,000円(物件価格の7%,手数料・登記費用・火災保険料など)
    【支出合計   106,786,000円】

    【B/融資金額 99,800,000円】(フルローン・諸経費のみ自己資金 106,786,000円)

    【C/年間返済額 4,360,308円】
    金利2.5% 34年間 363,359円/月(弊社提携銀行にて、木造 耐用年数35年)

    【D/年間ランニングコスト 714,140円 】

    【E/満室想定年間収入 6,789,600円】

    【満室想定年間キャシュフロー 1,715,152円】
    「E-(C+D)」

  • | 2020.10.30

    9,760万円

    【一棟収益アパート】SOLDOUT

    ☆令和一年のデザイナーズアパート
    ☆満室稼働中です!
    ☆3階建て1R×9戸

     

     

     

     

    ◆立地条件・周辺環境◆
    ・地下鉄名港線「東海通」駅まで徒歩5分!
    ・周辺コンビニや銀行など徒歩5分圏内にあります♪

    ◆建物・設備仕様◆
    ・1R×9戸
    ・利回り6.81%

    ★★参考キャッシュフロー★★
    物件価格 97,600,000円
    概算諸経費 6,832,000円(物件価格の7%,手数料・登記費用・火災保険料など)
    【支出合計 104,432,000円】

    【B/融資金額 97,600,000円】(フルローン・諸経費のみ自己資金 6,832,000円)

    【C/年間返済額 4,264,188円】
    金利2.5% 34年間 355,349円/月(弊社提携銀行にて、木造 耐用年数35年)

    【D/年間ランニングコスト 526,180円 】(固都税、保険他コスト含む概算)

    【E/満室想定年間収入 6,645,600円】

    【満室想定年間キャシュフロー 1,855,232円 】
    「E-(C+D)」

  • | 2020.10.28

    6,835万円

    【一棟収益マンション】SOLD OUT

    ☆現状満室稼働中!
    ☆3路線利用可能の好立地!
    ☆安心のオートロック!


  • | 2020.10.27

    4億9,800万円

    【一棟収益マンション】SOLD OUT

    ☆駅近!最寄駅「堀田」駅より徒歩3分
    ☆1階店舗付
    ☆総戸数29戸/駐車場28台有


  • | 2020.10.26

    3,500万円

    【一棟収益アパート】SOLD OUT

    ☆1K×8戸の単身向け収益アパート!
    ☆満室稼働中!
    ☆駐車場8台分あり


  • | 2020.10.25

    7,800万円

    【一棟収益マンション】SOLD OUT

    ☆3LDK×6戸のファミリー向け収益マンション!
    ☆満室稼働中!
    ☆駐車場10台分あり(現況2台空き)


  • | 2020.10.24

    8,800万円

    【一棟収益マンション】愛知県一宮市:コンフォート96

    ☆利回り10.00%!満室稼働中です!
    ☆三方角地という立地/一方県道
    ☆駅徒歩10分の1K×18戸マンション

  • | 2020.10.23

    8,980万円

    【一棟売マンション】SOLD OUT

    ☆現在満室稼働中!利回り8.91%!
    ☆最寄駅徒歩6分の恵まれた立地!
    ☆周辺は生活利便施設多数。
    物件写真準備中です!しばらくお待ちください。

     

     

     

     

    ◆立地条件・周辺環境◆
    ・鶴舞線「塩釜口」駅 徒歩約6分!
    ・塩釜口駅から名古屋駅までの約20分と通勤にも問題なし。
    ・閑静な住宅街に位置し、八事のイオンまでは車で5分と安定した需要が見込めます!

    ◆建物・設備仕様◆
    ・2DK~3DKとファミリー向けの間取り、総戸数10戸!
    ・駐車場あり(台数調査中)

    ≪現地レポート≫
    名古屋の塩釜口と聞けば、学生街という印象が強いイメージですが、
    本物件は住宅街に位置し、周辺はファミリー向けアパートや一軒家も並んでおり、
    ファミリー向けの賃貸ニーズが見込めるエリアとなっております。

    ★★参考キャッシュフロー★★
    物件価格 89,800,000円
    概算諸経費 6,286,000円(物件価格の7%,手数料・登記費用・火災保険料など)
    【支出合計 96,086,000円】

    【B/融資金額 89,800,000円】(フルローン・諸経費のみ自己資金 6,286,000円)

    【C/年間返済額 11,152,680円】
    金利2.5% 9年間 929,390円/月(弊社提携銀行にて、重量鉄骨造 耐用年数45年)

    【D/年間ランニングコスト 調査中 】(固都税、保険他コスト含む概算)

    【E/満室想定年間収入 8,001,600円】

    【満室想定年間キャシュフロー 調査中 】
    「E-(C+D)」

SELLおすすめ物件

  • | 2021.2.1

    8,380万円

    【一棟収益アパート】               名古屋市西区

    ■おすすめポイント

    ☆利回り9.23%(満室稼働中です!)
    ☆名古屋駅まで徒歩13分 車なら5分♪
    →単身者に人気のあるたいへん便利な立地!
    ☆大通り沿いで夜間も暗くならず安心♪
    ☆外壁の状態は良好♪ 大規模な修繕の必要性は低そうです。


     

     

     

     

     

     

     



    ◆立地条件・周辺環境◆
    ・鶴舞線「浄心」駅徒歩9分
    *自転車があればとても便利な立地*
    ・周辺生活利便施設充実で賃貸需要の高いエリアです♪
    ・2021年秋には自転車で5分程の場所にイオンモールOPEN!!

    ◆建物・設備仕様◆
    ・鉄骨造ルーフィング葺5階建(H7年3月築)
    ・1R×12戸
    ・1階にはネット口コミ高評価で有名なうどん屋さんが入居中!

    ≪現地レポート≫
    名古屋駅まで徒歩圏内、車なら5分という利便性の高い立地でありながら閑静な住宅街でもあるので
    多くの方々が居住しているエリアです。本物件近くにはスーパーやコンビニが多数あり生活がしやすそうな
    印象でした。建物自体は外壁塗装の状態は良好で大きな修繕工事の必要がなさそうな印象を受けました。
    周辺に高い建物がそれほど無いのでとても日当たりが良く、生活がし易そうな住宅に思えました。

    ◆積算価格◆(参考)
    土地 19,667,000円
    建物 27,382,040円
    合計 47,049,040円

    ★★参考キャッシュフロー★★
    物件価格 83,800,000円
    概算諸経費(7%想定) 5,866,000円(手数料・登記費用・火災保険料など)
    【A/支出合計 89,666,000円】

    【B/融資金額 83,800,000円】

    【C/年間返済額 5,545,140円】… 462,095円/月
    金利2.5% 19年間(弊社提携銀行にてS造耐用耐用年数45年)

    【D/年間ランニングコスト 1,398,882円】
    (固都税・管理費・各種運営諸費用等)

    【E/満室想定収入(現況) 7,735,608円 】

    【年間キャッシュフロー 791,586円】
    「E-(C+D)」

    ◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
    諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪
    『三井建物』と検索いただきまして、私たちのHPも是非ご覧ください!

  • | 2021.1.29

    4,260万円

    【一棟売マンション】SOLDOUT

    ■おすすめポイント

    ☆美濃高田駅徒歩5分!
    ☆生活利便施設が徒歩5分圏内に多数♪
    ☆満室利回り10.01%

     

     

     

     

     

     

    ◆立地条件・周辺環境◆
    水が美味しく、緑豊かな自然環境である岐阜県養老町。
    物件周辺は多数のテナントが入っているバロー養老店や
    コンビニが徒歩5分圏内にあり、大変便利♪
    「養老焼肉街道」と呼ばれる飲食店が集まる場所へも車で5分と、
    田舎ながらも生活環境が整っているのが特徴です!

    ◆建物・設備仕様◆
    重量鉄骨造2階建
    駐車場12台

    ※参考積算価格
    建物 11,846,853円
    土地 35,612,426円
    合計 47,459,278円

    ★★参考キャッシュフロー★★
    物件価格    42,600,000円
    概算諸経費   2,982,000‬円(物件価格の7%/手数料・登記費用・火災保険料など)
    【A/支出合計  45,582,000‬円】

    【B/融資金額  42,600,000円】(フルローン・諸経費のみ自己資金 298万2千円)

    【C/年間返済額 2,117,064‬円】
    金利1.5% 28年間 176,422円/月(弊社提携銀行にて 重量鉄骨造45年)

    【D/年間ランニングコスト 275,544円】(固都税,保険他 全コスト含む概算)

    【E/満室年間収入 4,264,584円】

    【☆満室年間キャッシュフロー  1,871,976円】
    E-(C+D)

    弊社『三井建物』は名古屋に本社を置く不動産管理・仲介会社です。
    愛知・岐阜・三重の物件で弊社の仲介にてご購入された場合、
    ご希望であれば日常清掃から入退去管理、入居者対応や家賃収納代行まで
    丁寧に対応させて頂きます。

  • | 2021.1.28

    6,780万円

    【一棟売マンション】               愛知県愛西市

    ■おすすめポイント

    ☆満室稼働中&利回り8.00%!(事務所も含めて満室です♪)
    ☆汎用性の高い2LDKの間取×7戸+事務所


     

     

     

     

     

     

     

     

     

    ◆立地条件・周辺環境◆
    ・近鉄名古屋線「富吉」駅より徒歩3分
    JR関西線「永和」駅より徒歩15分
    ☆2沿線利用できます♪
    ・国道近くー飲食店など多数!

    ◆建物・設備仕様◆
    ・RC造3階建(総戸数8戸/駐車場2台/駐輪場有り)
    ・全室人気のバス・トイレ別♪

    ≪現地レポート≫
    付近にはスーパーマーケットもあり,生活に便利な住環境でした。
    また,名古屋駅まで20分(準急13分)というアクセスの良さも魅力的です。
    「冨吉駅」改札を出て駅の階段を下りると真っ直ぐ先に本物件が目視できる程の距離にあります♪
    駅から物件までの道には商店街のアーケードもあるので雨にも傘要らずと思える程です。
    角地の物件だからなのか建物の存在感がとても大きいように思えました。
    外観は茶系のタイル貼りなので築30年余りということですが経過年数を殆ど感じませんでした。
    また、この外観は分譲マンションにも引けを取らないのではないかと思いました。

    ※参考積算価格
    建物 29,684,681円
    土地 20,854,800円
    合計 50,539,481円

    ★★参考キャッシュフロー★★
    物件価格 67,800,000円
    概算諸経費 4,746,000円(手数料・登記費用・火災保険料など)
    【A/支出合計 7,256,000円】

    【B/融資金額 67,800,000円】

    【C/年間返済額 4,084,404円】… 340,367円/月
    金利3%・返済23年間(弊社提携銀行にて、RC造 耐用年数55年)

    【D/年間ランニングコスト 確認中】
    (家賃収納代行・賃借人管理費、固都税)
    【E/満室想定収入 5,424,000円】…452,000円/月

    【年間キャッシュフロー 確認中】
    「E-(C+D)」

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