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SELL売買物件情報一覧                    ※掲載物件以外にも多数お取扱いがございます。 どうぞお気軽にお問い合わせください。

  • | 2022.9.1

    7,350万円

    SOLD OUT【一棟収益マンション】愛知県知多郡

    ☆おすすめポイント☆

    ◎高稼働物件
    ◎2021年大規模修繕してあり,外壁・共有部ピカピカ
    ◎利回り8.34%!
    ◎ペット共生マンション
    ◎弊社専属専任物件

    ◆立地条件・周辺環境◆
    ・名鉄河和線 「上ゲ」駅 徒歩15分
    ・大型工場、企業の多い地域で賃貸需要◎♪

    ◆建物・設備仕様◆
    ・S造3階建
    ・3LDK×6戸 駐車場も確保♪

    ◆積算価格◆(参考)
    土地  2,912,820円
    建物 40,227,300円
    合計 43,140,120円

    ★★参考キャッシュフロー★★
    物件価格 73,500,000円
    概算諸経費 4,410,000円
    (物件価格の6%、手数料・登記費用・火災保険料など※銀行手数料1.5%として概算)
    【A/支出合計 77,910,000円】

    【B/融資金額 73,500,000円】
    (自己資金は諸経費4,410,000円・フルローン)

    【C/年間返済額3,653,692円】… 304,391 円/月
    金利2.5% 28年間(弊社提携銀行にて、鉄骨造耐用年数45年)

     【D/年間ランニングコスト 969,506 円】
    (固都税・管理費・各種運営諸費用等)

    【E/満室想定収入 5,786,400円 】… 482,200円/月

    【年間キャッシュフロー 1,163,202円】
    「E-(C+D)」

  • | 2022.6.28

    1億3,600万円

    SOLD OUT【高積算&RC造3階建】岐阜県各務原市

    ☆オススメポイント☆
    ◎利回り8.04%!
    ◎最寄駅より徒歩5分
    ◎敷地外駐車場も所有土地で敷地広いです
    ◎駐車場23台 (敷地内15台+敷地外8台)
    ◎RC造2階建1LDK


    ◆立地条件・周辺環境◆
    ・名鉄各務原線「新那加」駅 徒歩5分
    ・JR高山本線「那加」駅 徒歩8分


    ◆建物・設備仕様◆
    ・鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
    ・1998年3月築(築24年)
    ・2LDK×15戸


    ◆積算価格◆(参考)
    土地  49,410,000円<
    建物  77,280,000円
    合計 126,690,000円
    弊社が提携している金融機関を紹介できます。


    ★★参考キャッシュフロー★★
    物件価格 136,000,000円
    概算諸経費 8,160,000円(手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の6%として)
    【A/支出合計144,160,000円】
    【B/融資金額116,960,000 円】(フルローン・諸経費のみ自己資金2,720万円)
    【C/年間返済額 6,015,900円】501,325円/月
    金利1.5% 23年間(弊社提携銀行にて、rc造 耐用年数47年)
    【D/年間ランニングコスト 1,697,344円】(固都税)
    【E/満室想定収入 10,932,000円 】911,000円/月
    【年間キャッシュフロー  3,218,756円】
    「E-(C+D)」


  • | 2022.6.24

    6,800万円

    SOLD OUT【一棟収益アパート】愛知県常滑市:満室利回り8.57%

    ☆オススメポイント☆
    ◎名鉄常滑線「大野町」駅 徒歩約6分!
    ◎駐車場確保!

    ◎弊社提携銀行でフルローンの可能性あり! お気軽にご相談ください。

    ◆立地条件・周辺環境◆
    ・名鉄常滑線「大野町」駅  徒歩約6分

    ◆建物・設備仕様◆
    ・総戸数8戸 (3DK×4戸,2LDK×4戸)
    駐車場:14台(縦列2台×2,別10台)


    ◆積算価格◆(参考)
    土地 22,302,900円
    建物 30,631,341円
    合計 52,934,241円

    * 弊社が提携している金融機関を紹介できます。

    <参考キャッシュフロー>
    物件価格 68,000,000円
    概算諸経費 4,760,000円 (物件価格の7% 手数料・登記費用・火災保険料など)
    【A/支出合計 72,760,000円】
    【B/融資金額 68,000,000円】…自己資金(フルローン・諸経費のみ) 476万円

    【C/年間返済額 3,660,708円】…305,059円/月
    金利2.5% 25年間(弊社提携銀行にて、鉄骨造耐用年数45年)

    【D/年間ランニングコスト 884,378円】(固都税・管理費・各種運営諸費用等)

    【E/満室収入(現況) 5,830,140円(年)】…485,845円/月

    【年間キャッシュフロー 1,285,054円】
    〔E-(C+D)〕

  • | 2022.6.17

    1億7800万円

    SOLD OUT【新守山駅まで8分&RC造駐車場完備】一棟売マンション

    ☆オススメポイント☆
    ◎利回り7.47%!  
    ◎アピタまで5分 保育園まで1分!
    ◎徒歩5分圏内に生活利便施設充実♪
    ◎RC造8階建 2DK

    ◆立地条件・周辺環境◆
    ・JR中央本線「新守山」駅 徒歩8分

    ◆建物・設備仕様◆
    ・鉄筋コンクリート造陸屋根 地上8階建
    ・平成9年(1997年)3月(築25年)
    ・2DKx16戸

    ◆積算価格◆(参考)
    土地  38,825,730円
    建物  69,879,489円
    合計 108,705,219円

    弊社が提携している金融機関を紹介できます。

    ★★参考キャッシュフロー★★
    物件価格 178,000,000円
    概算諸経費 10,680,000円(手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の6%として)
    【A/支出合計188,680,000円】

    【B/融資金額  153,080,000円】(自己資金は物件価額の20%として3560万円)

    【C/年間返済額 8,173,620円】…681,135円/月
    金利1.5%  22年間(弊社提携銀行にて、RC造 耐用年数47年)

    【D/年間ランニングコスト 915,420円】(固都税調査中・管理費・消防点検等費用概算)

    【E/満室想定収入 13,291,200円 】…1,107,600円/月

    【年間キャッシュフロー 4,202,160円】
    「E-(C+D)」

    ◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
    諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪
    『三井建物』と検索いただきまして、私たちのHPも是非ご覧ください!

  • | 2022.4.25

    1億7000万円

    SOLD OUT【RC造&満室稼働中&高積算】愛知県豊山町売マンション

    ☆おすすめポイント☆

    ◎利回り7.83%!

    ◎高積算物件!(積算価格がほぼ売価)

    ◎高い賃貸需要を誇る豊山町 国道41号至近♪

    ◎3LDK×16戸 安定の家族向けタイプ♪

    ◆立地条件・周辺環境◆
    ・名鉄小牧線「間内」駅  3.4km


    ◆建物・設備仕様◆
    ・RC造4階建(EV無し)
    ・1996年3月築(築27年)
    ・1Kx18戸


    ◆積算価格◆(参考)
    土地 72,025,000円
    建物 89,870,638円
    合計 161,895,638円

    ★★参考キャッシュフロー★★
    物件価格 170,000,000円
    概算諸経費 10,200,000円(手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の6%として)
    【A/支出合計 180,200,000円】


    【B/融資金額 144,160,000円】(自己資金を20%として 36,040,000万円)

    【C/年間返済額 7,769,424円】…647,452円/月
    金利1.2% 21年間(RC造 耐用年数47年)


    【D/年間ランニングコスト 1,303,676 円】(建物管理費,固都税調査中)

    【E/満室想定収入 13,303,200 円 】…1,108,600円/月

    【年間実質キャッシュフロー(概算) 4,230,576円】…352,548円/月
    「E-(C+D)」


  • | 2022.4.24

    5,700万円

    SOLD OUT【一棟収益アパート】名古屋市北区

    ☆おすすめポイント☆

    ◎利回り7.33%
    ◎2沿線が利用できます!(名城線と名鉄瀬戸線)
    ◎築7年の築浅物件!
    ◎弊社提携銀行でフルローンの可能性あり!お気軽にご相談ください。


     

    ◆立地条件・周辺環境◆
    ・地下鉄名城線「志賀本通」駅 徒歩9分
    ・名鉄瀬戸線「尼ケ坂」駅 徒歩8分
    ・スーパー、コンビニまで徒歩2分の立地!


    ◆建物・設備仕様◆
    ・外壁はサイディングボード採用でメンテが楽です♪
    ・1K+ロフト×6戸の単身者向けアパート
    ・近隣に月極駐車場あり


    ≪現地レポート≫
    ・近隣には小学校・中学校などが多い文教エリアで良好な住環境です。
    ・全戸にロフトがついており、天井高があり開放的です。
    ・築7年の築浅のため室内外の状態も良く、購入直後のメンテナンスは必要ありません。


    ■満室年間収入 4,176,000円
    満室利回り 7.33%


    ■単身者向け
    1K+ロフト×6戸の収益アパート!


    ◆積算価格◆(参考)
    土地 18,838,400円
    建物 15,288,409円
    合計 34,126,809円


    * 弊社が提携している金融機関を紹介できます。

    <参考キャッシュフロー>
    物件価格 57,000,000円
    概算諸経費 3,420,000円 (物件価格の6% 手数料・登記費用・火災保険料など)
    【A/支出合計 60,420,000円】
    【B/融資金額 57,000,000円】自己資金(フルローン・諸経費のみ) 342万円
    【C/年間返済額 2,538,336円】211,528円/月
    金利2.5% 33年間(弊社提携銀行にて、木造 耐用年数40年)
    【D/年間ランニングコスト 708,402円】(固都税・管理費・各種運営諸費用等)
    【E/満室収入(現況) 4,176,000円(年)】348,000円/月
    【年間キャッシュフロー 929,262円】
    <〔E-(C+D)〕


  • | 2022.4.22

    9,900万円

    SOLD OUT【現況利回り9.51% 一棟売りマンション】岐阜県羽島郡笠松町

    ☆おすすめポイント☆

    ◎現況利回り9.51%で入居状況良好!
    ◎屋上アンテナ、自販機による副収入あり!
    ◎幹線道路である県道14号線にほど近いアクセス良好な立地です!


    ◆立地条件・周辺環境◆
    ・名鉄の2路線が利用できます(竹鼻線「西笠松」駅から徒歩約16分、名古屋本線「笠松」駅からバス停「田代」より徒歩約5分)
    ・コンビニ、スーパー、総合病院が徒歩圏内。幼稚園や小学校にも近くファミリーが暮らしやすい立地環境です。


    ◆建物・設備仕様◆
    ・鉄筋コンクリート造ルーフィング葺4階建790.54㎡:H9.2新築
    ・【3LDK×12戸】満室稼働中!
    ◆積算価格◆(参考)
    土地 27,771,660円
    建物 74,008,000円
    合計 101,779,660円(積算率101.8%)


    ★★参考キャッシュフロー★★
    物件価格 99,000,000円
    概算諸経費(7%想定) 6,930,000円(手数料・登記費用・火災保険料など)
    【A/支出合計 105,930,000円】


    【B/融資金額 99,000,000円】(フルローン)
    *諸経費のみ 自己資金6,930,000万円


    【C/年間返済額 4,802,928円】… 400,244円/月
    金利2.5% 29年間(弊社提携銀行にて、RC造耐用耐用年数55年)


    【D/年間ランニングコスト 1,776,120円】
    (固都税・管理費・各種運営諸費用等)


    【E/満室想定収入 9,455,688円 】

    【年間キャッシュフロー 2,876,640円】
    「E-(C+D)」


  • | 2022.4.12

    9,800万円

    SOLD OUT【一棟収益マンション】岐阜県可児市

    ☆おすすめポイント☆

    ◎利回り9.05%!
    ◎周辺に多数大型工場があります!
    ◎徒歩10分圏内に生活利便施設充実♪
    ◎1K×18戸 単身者にピタッリ♪


     

    ◆立地条件・周辺環境◆
    ・名鉄広見線「日本ライン今渡」駅  徒歩約15分
    ◆建物・設備仕様◆
    ・鉄骨造3階建
    ・2006年3月築(築16年)
    ・1Kx18戸


    ◆積算価格◆(参考)
    土地 19,075,160円
    建物 48,705,776円
    合計 67,780,936円
    弊社が提携している金融機関を紹介できます。


    ★★参考キャッシュフロー★★
    物件価格 98,000,000円
    概算諸経費 5,880,000円(手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の6%として)
    【A/支出合計 103,880,000円】
    【B/融資金額 83,104,000円】(自己資金を20%として 20,776,000万円)
    【C/年間返済額 4,031,736円】335,978円/月
    金利2.5% 29年間(弊社提携銀行にて、S造 耐用年数45年)
    【D/年間ランニングコスト 1,395,562円】(建物管理費,固都税など)
    【E/満室想定収入 8,868,000円 】739,000円/月
    【年間キャッシュフロー  3,440,702円】
    「E-(C+D)」


  • | 2022.4.2

    1億4000万円

    SOLD OUT【RC造&】岐阜市一棟収益マンション

    ☆おすすめポイント☆

    ◎利回り10.72%!

    ◎すぐ隣がスーパーマーケット「バロー」
    夜8時まで営業でたいへん便利です♪
    ◎RC造のファミリータイプ19戸!


     

    ◆立地条件・周辺環境◆
    ・名鉄各務原線 「切通」駅 徒歩19分
    ・JR高山本線「長森」駅 徒歩23分
    ・岐阜県総合医療センター 徒歩8分
    ・学区内小中学校まですぐです♪
    ・近隣に敷地外駐車場多数あり


    ◆建物・設備仕様◆
    ・RC造4階建
    ・1994年2月築(築28年)
    ・家族向け間取りで安定した収入が得られます


    ◆積算価格◆(参考)
    土地  44,472,000円
    建物 112,294,851円
    合計 156,766,851円


    弊社が提携している金融機関を紹介できます。

  • | 2022.3.30

    4,300万円

    【 値下げ価格 & 満室稼働中! 】三重県四日市市

    ☆おすすめポイント☆

    ◎鉄骨造築15年!
    ◎JR関西本線「富田浜」駅 徒歩16分
    ◎利回り8.41%!


    ◆立地条件・周辺環境◆
    ・富田浜駅より徒歩16分の利便性良い立地♪
    ・近隣には四日市コンビナートがあり,企業の多い地域です。

    建物・設備仕様◆
    ・S造2階建
    ・1K×6戸! 2階はロフト付きです!


    ◆積算価格◆(参考)
    土地 10,360,700円
    建物 18,105,882円
    合計 28,466,582円
    弊社が提携している金融機関を紹介できます。


    ★★参考キャッシュフロー★★
    物件価格 43,000,000円
    概算諸経費 2,580,000円
    (物件価格の6%、手数料・登記費用・火災保険料など)
    【A/支出合計 45,580,000円】
    【B/融資金額 43,000,000円】
    (自己資金は諸経費の258万円と仮定して)
    【C/年間返済額 2,086,116円】 173,843円/月
    金利2.5% 29年間(弊社提携銀行にて、鉄骨造耐用年数45年)
    【D/年間ランニングコスト 838,424円】
    (固都税・管理費・各種運営諸費用等)
    【E/満室想定収入 3,701,400円 】
    【年間キャッシュフロー 776,860円】
    「E-(C+D)」


SELLおすすめ物件

  • | 2023.7.16

    7,145.6861万円

    【築3年!フルローン35年!CF年100万円!】名古屋市南区

    ☆おすすめポイント☆
    ◎2019年築で新築同様の物件であり、出口戦略が豊富です♪
    ◎名鉄常滑線大同町駅と柴田駅の2駅が利用可能で、アクセス良好。
    ◎現況賃貸中(満室)で、すぐに安定した収入を得られます。
    ◎近隣に大企業の工場や病院,大学があり単身者のニーズが非常に高いです。
    ◎オートロック完備♪防犯カメラや宅配ボックスもついております!

    ◆立地条件・周辺環境◆
    名鉄常滑線 大同町駅 徒歩11分
    名鉄常滑線 柴田駅  徒歩12分

    徒歩10分以内にコンビニやスーパー、ドラッグストアなどがあり
    周辺環境が非常に充実しています!

    ◆積算価格◆(参考)
    土地 10,758,800円
    建物 22,003,295円
    合計 32,762,095円

    価格 71,456,861円(積算率45.8%)

     

    ※こちらの物件は6,690万円(税抜)での販売です。
    税込価格71,456,861円は、税抜価格6,690万円を土地・建物それぞれの評価額で按分し計算した参考価格でございます。
    以下の計算をご参照ください。

     

    令和5年度評価額
    土地:9,492,240円・・・A
    建物:20,277,542円・・・B

     

    上記数字を6,990万円で按分した額
    土地:6,690万円÷(A+B)×A=21,331,391円・・・C
    建物:6,690万円÷(A+B)×B=45,568,609円・・・D

     

    建物消費税:D×10%=4,556,861円・・・E

    売却価格合計:C+D+E=71,456,861円

  • | 2022.3.30

    4,300万円

    【 値下げ価格 & 満室稼働中! 】三重県四日市市

    ☆おすすめポイント☆

    ◎鉄骨造築15年!
    ◎JR関西本線「富田浜」駅 徒歩16分
    ◎利回り8.41%!


    ◆立地条件・周辺環境◆
    ・富田浜駅より徒歩16分の利便性良い立地♪
    ・近隣には四日市コンビナートがあり,企業の多い地域です。

    建物・設備仕様◆
    ・S造2階建
    ・1K×6戸! 2階はロフト付きです!


    ◆積算価格◆(参考)
    土地 10,360,700円
    建物 18,105,882円
    合計 28,466,582円
    弊社が提携している金融機関を紹介できます。


    ★★参考キャッシュフロー★★
    物件価格 43,000,000円
    概算諸経費 2,580,000円
    (物件価格の6%、手数料・登記費用・火災保険料など)
    【A/支出合計 45,580,000円】
    【B/融資金額 43,000,000円】
    (自己資金は諸経費の258万円と仮定して)
    【C/年間返済額 2,086,116円】 173,843円/月
    金利2.5% 29年間(弊社提携銀行にて、鉄骨造耐用年数45年)
    【D/年間ランニングコスト 838,424円】
    (固都税・管理費・各種運営諸費用等)
    【E/満室想定収入 3,701,400円 】
    【年間キャッシュフロー 776,860円】
    「E-(C+D)」


  • | 2023.4.4

    1億150万円

    【一棟収益マンション】三重県桑名市

    ☆おすすめポイント☆

    ◎利回り7.03%
    ◎RC築14年! 残存年数しっかり取れます
    ◎単身者向け 満室稼働中!
    ◎太陽光発電の副収入有り!


    ◆立地条件・周辺環境◆
    桑名駅まで車で約10分
    東名阪自動車道「桑名東IC」まで車で約10分
    イオンモール桑名まで約5分、車が必須のエリア
    ですがたいへん利便性の高い地域です。
    四日市〜桑名の臨海工業エリアにたいへん近く、
    こちらで就労している単身者のが特徴です。


    ◆積算価格◆
    土地 17,018,100円
    建物 46,823,064円
    合計 63,841,164円
    <現地レポート>
    名古屋から高速を使い車で30分、三重県の最大の工業都市「四日市」から10分。
    桑名市の中小企業の工場と住宅街が共存する地域に本物件は位置しております。
    単身者向け1Kマンションで駐車場も戸数分あるので近隣企業で就労されている方で、
    常に高稼働であり近隣に同等の物件(築浅RC造)が少なく地元賃貸さんは
    人気のある物件だと言っておりました。
    建物自体は外壁はタイル調のパネルが
    貼ってありたいへん状態が良かったです。
    共用部は塗装がメインでしたがこちらも
    現状で問題はありませんでした。
    購入後の経費圧縮のイメージが沸く物件でした。


    <参考キャッシュフロー>
    物件価格 101,500,000円
    概算諸経費  6,090,000円(物件価格の6%,手数料・登記費用・火災保険料など)
    【A/支出合計 107,590,000円】
    【B/融資金額 86,070,000円】(自己資金 20%として,2152万円)
    【C/年間返済額 3,308,340円】
    金利1.5% 33年間 275,695円/月(RC造 銀行耐用年数47年)
    【D/年間ランニングコスト 1,324,840円】(固都税、管理費,消防点検費他コスト含む概算)
    【E/満室想定年間収入 7,122,600円】・・・593,550円/月
    【満室想定年間キャシュフロー 2,489,420円 】
    「E-(C+D)」


  • | 2023.6.16

    16,200万円

    【新着!おすすめ収益物件】名古屋市天白区 16,200万円

    ☆おすすめポイント☆
    ◎RC6階建てマンション
    ◎総戸数22戸
    ◎1階にテナント3店舗 2~6階は居住エリアです
    ◎原駅徒歩2分 周辺環境充実

    ◆立地条件・周辺環境◆
    地下鉄鶴舞駅「原駅」より徒歩2分
    ほぼ駅前に面しており,申し分ない立地です。
    天白区原はたいへん多くの方が居住する人気エリアで
    近隣にはマンションも多く活気溢れる場所になります。

    ◆積算価格◆(参考)
    土地 48,060,000円
    建物 36,453,617円
    合計 84,513,617円

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