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SELL売買物件情報一覧                    ※掲載物件以外にも多数お取扱いがございます。 どうぞお気軽にお問い合わせください。

  • | 2021.4.9

    4500万円

    【一棟収益アパート】三重県四日市市:トップハウス羽津Ⅱ

     

    ☆おすすめポイント☆

     

    ◎鉄骨造築15年!

    ◎JR関西本線「富田浜」駅 徒歩16分

    ◎利回り8.22%!

     

     

     

     

    ◆立地条件・周辺環境◆
    ・富田浜駅より徒歩16分の利便性良い立地♪
    ・近隣には四日市コンビナートがあり,企業の多い地域です。

     

    建物・設備仕様◆
    ・S造2階建
    ・1K×6戸! 2階はロフト付きです!

     

    ◆積算価格◆(参考)
    土地 10,360,700円
    建物 18,105,882円
    合計 28,466,582円

     

    弊社が提携している金融機関を紹介できます。

    ★★参考キャッシュフロー★★
    物件価格 45,000,000円
    概算諸経費 3,150,000円
    (物件価格の7%、手数料・登記費用・火災保険料など)
    【A/支出合計 48,150,000円】


    【B/融資金額 45,000,000円】
    (自己資金は諸経費315万円・フルローン)

    【C/年間返済額 2,133,648円】… 177,804円/月
    金利2.5% 30年間(弊社提携銀行にて、鉄骨造耐用年数45年)

    【D/年間ランニングコスト 574,534円】
    (固都税・管理費・各種運営諸費用等)

    【E/満室想定収入 3,701,400円 】

    【年間キャッシュフロー 993,218円】
    「E-(C+D)」


  • | 2021.4.8

    6,680万円

    【満室稼働中&築5年木造;名古屋市中村区】Vivienda名古屋

    ☆おすすめポイント☆

     

    ◎満室稼働中!

    ◎1K×8戸単身向け物件!

    ◎築5年/木造2階建て

     

     

     

     

    ◆立地条件・周辺環境◆
    ・地下鉄東山線「岩塚」駅より徒歩16分
    →主要駅「栄」駅まで15分、「名古屋」駅まで10分とアクセス良好です♪

    ◆建物・設備仕様◆
    木造合金メッキ鋼板葺 2階建
    総戸数8戸 (1K×8戸)

    ◆積算価格◆
    土地  26,760,000円
    建物  17,868,855円
    合計  44,628,855円

    ★★参考キャッシュフロー★★
    物件価格    66,800,000円
    概算諸経費     4,676,000円(物件価格の7%/手数料・登記費用・火災保険料など)
    【A/支出合計    71,476,000円】

    【B/融資金額    66,800,000円】(フルローン・諸経費のみ自己資金/672万円)

    【C/年間返済額 2,865,672円】…238,806円/月
    金利2.5% 35年間 (弊社提携銀行にて 木造 耐用年数40年)

    【D/年間ランニングコスト 650,975円】(固都税・賃貸管理費・建物管理費のみ概算)

    【E/満室年間収入 5,296,800円】

    【☆満室年間キャッシュフロー 1,780,153円】
    E-(C+D)

     

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    6,700万円

    【利回り9.73%&満室稼働中;岐阜県RC造】 マンション冨加

    ☆おすすめポイント☆

    ◎積算オーバー ・築22年のRC造

    ◎住戸12戸に駐車場18台と充実♪

    ◎利回り9.73%

     ※太陽光発電による副収入有り

    ◎生活利便施設充実しています♪

     

     

     

     

     

    ◆立地条件・周辺環境◆

    ・長良川鉄道線「富加」駅より徒歩4分という立地!

    ・閑静な住宅街です

     

    ◆建物・設備仕様◆

    ・RC造、築22年

    ・2DK×12戸、駐車場18台あり♪

     

    <現地レポート>

    名古屋から車で1時間ほど、刃物で有名な関市に隣接するのどかな町でした。

    物件は旧街道沿いに建っており近くには郵便局やスーパーなどもあり生活の

    しやすそうなエリアでした。地元賃貸仲介会社によりますと定着率が高く、

    一度入居が決まると出入りが少ない地域性だそうです。実際に本物件も長期

    入居者が多いので安定した賃貸経営ができそうな印象を受けました。

    建物自体は大きな修繕の必要が無さそうでして年数の割には綺麗でした。

     

    ◆積算価格◆

    土地 13,785,640円

    建物 54,934,468円

    合計 68,720,108円

     

    ★★参考キャッシュフロー★★

    物件価格    67,000,000円

    概算諸経費     4,690,000円

    (物件価格の7%/手数料・登記費用・火災保険料など)

    【A/支出合計    71,690,000円】

    【B/融資金額 67,000,000円円

    (フルローン・諸経費のみ自己資金:469万円)

    【C/年間返済額 3,259,548円】

        …271,629円/月

     金利2.5% 25年間 (弊社提携銀行にて RC造 耐用年数55年)

    【D/年間ランニングコスト 726,246円】(固都税,保険他 全コスト含む概算)

    【E/満室年間収入 6,516,000円】

    【☆満室年間キャッシュフロー 2,530,206円】
    E-(C+D)


    ★返済比率 C÷E 50% ★

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    8,800万円

    【周辺環境充実&駅徒歩7分;犬山市S造】メゾン・ド・ツインクル

    ☆おすすめポイント☆


     

    ◎西側・南側接道!


    ◎名鉄駅より徒歩7分!

     ⇒通勤・通学に便利です♪


    ◎生活利便施設が徒歩2分圏内!

     

     

     

     

    ◆立地条件・周辺環境◆


    ・名鉄犬山線「犬山」駅より徒歩7分


    ・名鉄広見線「富岡前」駅より徒歩18分


    ・スーパー・コンビニ・百円ショップまで徒歩2分!


    ⇒単身世帯に嬉しい立地です♪

     

     

    ◆建物・設備仕様◆


    ・鉄骨造セメント3階建て(築27年)


    ・1K×18戸/駐車場6台有り

     

     

    ★★参考キャッシュフロー★★


    物件価格     88,000,000円


    概算諸経費      6,160,000円(手数料・登記費用・火災保険料など)


    【A/支出合計  94,160,000円】

     

    【B/融資金額   88,000,000円】(フルローン/諸経費のみ自己資金616万円)

     

    【C/年間返済額     4,000,320円】…333,360円/月


     金利3.0% 18年間 (弊社提携銀行にて RC耐用年数45年)

     

    【D/年間ランニングコスト    464,100円】(固都税・共用部電気代のみ概算)

     

    【E/満室年間収入    7,302,000円】

     

    【☆満室年間キャッシュフロー  2,837,580円】


     E-(C+D)

     

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    1億150万円

    【一棟収益マンション】三重県桑名市:RISE

    ☆おすすめポイント☆

     

    ◎RC築13年! 残存年数しっかり取れます

    ◎単身者向け 満室稼働中!

    ◎太陽光発電の副収入有り!

     

     

     

    ◆立地条件・周辺環境◆
    桑名駅まで車で約10分
    東名阪自動車道「桑名東IC」まで車で約10分

    イオンモール桑名まで約5分、車が必須のエリアですがたいへん利便性の高い地域です。

    四日市〜桑名の臨海工業エリアにたいへん近く,こちらで就労している単身者のが特徴です。

     

    ◆積算価格◆
    土地 17,018,100円
    建物 46,823,064円
    合計 63,841,164円

     

    <現地レポート>
    名古屋から高速を使い車で30分、三重県の最大の工業都市「四日市」から10分。

    桑名市の中小企業の工場と住宅街が共存する地域に本物件は位置しております。

    単身者向け1Kマンションで駐車場も戸数分あるので近隣企業で就労されている方で,

    常に高稼働であり近隣に同等の物件(築浅RC造)が少なく地元賃貸さんは人気のある物件だと言っておりました。

    建物自体は外壁はタイル調のパネルが貼ってありたいへん状態が良かったです。

    共用部は塗装がメインでしたがこちらも現状で問題はありませんでした。

    購入後の経費圧縮のイメージが沸く物件でした。

     

    <参考キャッシュフロー>
    物件価格 101,500,000円
    概算諸経費  7,105,000円(物件価格の7%,手数料・登記費用・火災保険料など)

    【A/支出合計 108,605,000円】

     

    【B/融資金額 100,000,000円】(フルローン・諸経費のみ自己資金 860.5万円)

     

    【C/年間返済額 3,848,040円】
    金利2.5% 42年間 320,670円/月(弊社提携銀行にて、RC造 耐用年数55年)

     

    【D/年間ランニングコスト 779,465円】(固都税、管理費,消防点検費他コスト含む概算)

     

    【E/満室想定年間収入 7,134,600円】

     

    【満室想定年間キャシュフロー 2,507,095円 】
    「E-(C+D)」

  • | 2021.3.13

    10,000万円

    【RC造/築22年・駅徒歩3分!】名古屋市南区

    おすすめポイント


     

    ◎名鉄柴田駅より徒歩3分!

    ◎満室利回り8.48%

    ◎周辺は飲食店など活気のあるエリア!

     

     

     

     

    ◆物件情報◆

    RC造陸屋根4階建て/築22年です。

    店舗×1戸,2DK×1戸,1R×12戸の総戸数14戸で駐車場は2台有ります。

     

     

    ◆立地条件・周辺環境◆
    ・周辺はコンビニが多く,またランニング等に適した道が有り,

    夜でもそれなりの人通りがあります。また,前面道路は大きな道路なので

    車での移動もスムーズです。

    ◆積算価格◆(参考)
    土地 25,840,500円
    建物 39,923,404円
    合計 65,763,904円

     

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    7,862.4万円

    【2棟一括&駐車場戸数分完備;愛知県半田市】ハイドリーム花園

    ☆おすすめポイント☆


    ◎A棟・B棟の一括販売!


    ◎お洒落な外観&室内です!

    ◎住戸6戸に駐車場9台完備♪

    ◎最寄駅は快急,急行の停車駅です!

     

     

     

     

    ◆立地条件・周辺環境◆

    賃貸需要のある人気の半田市南部、花園エリアです♪

    青山駅は快急・急行・準急・特急の停車する駅です

     

    ◆建物・設備仕様◆


    ・ロフトと広い地下収納あり♪


    ・メゾネットタイプの独立性のある物件です♪

     

    ≪現地レポート≫


    周辺は「閑静な住宅地」という言葉がしっくりくるエリアでした。


    名古屋駅や金山駅まで乗り換えなしとアクセスも良好でした。

     

    ★★参考キャッシュフロー★★


    物件価格 78,624,000円


    概算諸経費(7%想定) 5,503,680円

    (手数料・登記費用・火災保険料など)


    【A/支出合計 84,127,680円】

     

    【B/融資金額    78,624,000円】

     

    【C/年間返済額 4,153,860円】

        … 346,155円/月


    金利3.0% 28年間(弊社提携銀行にて木造耐用耐用年数40年)

     

    【D/年間ランニングコスト 614,625円】


    (固都税・管理費・各種運営諸費用等)

     

    【E/満室想定収入  5,511,600円 】

     

    【年間キャッシュフロー 743,115円】


    「E-(C+D)」

     

    ◆ポータル非掲載物件のご紹介◆


    諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪


    『三井建物』と検索いただきまして、私たちのHPも是非ご覧ください!

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    7,500万円

    【利回り10.79%/ファミリー向けS造;愛知県一宮市】ハイツアメニティ

    ☆オススメポイント☆

     

    ◎周辺生活利便施設多数!

    ◎小中学校近く、ファミリー層の長期入居見込めます♪

    ◎駐車場戸数分完備

    +周囲にも駐車場多数あり!

     

     

     

     

    ◆立地条件・周辺環境◆
    名古屋のベッドタウンとして名をあげる一宮市!(一宮駅から名古屋駅まで快速10分♪)


    ファミリー層が多い地域で静かで住みやすいことが人気の街です。

    物件周辺は、徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、

    ファミリー向けの飲食店等があることから、住みやすさは間違いない地域です。

     

    ◆建物・設備仕様◆

    鉄骨造3階建

    駐車場12台(戸数分あり)

     

     

    ◆積算価格◆(参考)

    土地 32,221,800円

    建物 35,682,353円

    合計 67,904,153 円
    (積算率 90.5%の高積算物件!)


     

    ★★参考キャッシュフロー★★

    物件価格 75,000,000円

    概算諸経費 5,250,000円(手数料・登記費用・火災保険料など)

    【A/支出合計 80,250,000円】

    【B/融資金額 75,000,000円】(フルローン・自己資金:諸経費525万円)

    【C/年間返済額 4,594,212円】
    金利2.5% 21年間 382,851円/月(弊社提携銀行にてS造 耐用年数45年)


    【D/年間ランニングコスト 調査中】

    【E/満室想定年間収入 8,094,000円】

    【満室想定年間キャシュフロー 調査中】
    「E-(C+D)」


     

    ◆ポータル非掲載物件のご紹介◆

    諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪

    『三井建物』と検索いただきまして、私たちのHPも是非ご覧ください!

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    1億7,500万円

    【一棟収益マンション】名古屋市中区:ハイウッド栄

    ☆おすすめポイント☆

    ◎現況、満室稼働中!

    ◎駐車場有(3台 内2台稼働)

    ◎4沿線利用可能で便利♪

    ◎2013年に大規模修繕済み!

    ◎北東角地

     

     

    ◆立地条件・周辺環境◆
    名古屋の商業地「栄」まで徒歩で行ける利便性から若い層に大人気のエリア、新栄。
    物件周辺にはコンビニも多く、スーパーも徒歩5分~10分圏内に何件かございます。
    小学校まで徒歩3分、保育園も徒歩圏内にあり、生活利便性が非常に高い地域です。
    部屋の広さからファミリー向けとはなりますが、
    サロン・事務所OKとしているため、栄にも鶴舞駅にも徒歩圏内で行けることから、
    商売にも大変素晴らしい立地ですので、ファミリー層のみでなく、SOHO需要もある物件となります。

    ≪現地レポート≫

    ◆建物・設備仕様◆
    ・鉄骨造7階建(住居×3戸・住居兼事務所×1戸・住居兼店舗×1戸・事務所×1戸)
    ・事務所、サロン(SOHO)利用相談OKのフルリノベーション物件

    ◆積算価格◆(参考)
    土地 45,894,750円
    建物 23,929,306円
    合計 69,824,056円

    ★★参考キャッシュフロー★★
    物件価格  175,000,000円
    概算諸経費 12,250,000円(物件価格の7%,手数料・登記費用・火災保険料など)
    【支出合計 187,250,000円】

    【B/融資金額 175,000,000円】(フルローン・諸経費のみ自己資金 12,250,000円)

    【C/年間返済額  12,646,656円】
    金利2.5% 17年間  1,053,888円/月(弊社提携銀行にて、重量鉄骨造 耐用年数45年)

    【D/年間ランニングコスト 1,770,921円】

    【E/満室想定年間収入 15,569,988円】

    【満室想定年間キャシュフロー 1,152,411円】
    「E-(C+D)」

  • | 2021.3.6

    1億6,300万円

    【満室稼働中!ファミリー向けRC;名古屋市名東区】アサヒマンション

    ☆おすすめポイント☆

    ◎RC造33年、ファミリータイプ
    →小中学校近く、長期入居見込めます♪


    ◎生活利便施設徒歩5分圏内

     

     

     

     

    ◆立地条件・周辺環境◆
    治安がよく、コンビニやスーパーなどの生活利便施設が多く、
    暮らしやすい街である上社駅周辺。
    物件からは、徒歩1分でドラッグストア、
    5分圏内にスーパー、コンビニと大変便利な立地となっています!
    東山線で名古屋・栄駅まで一本というのも大きな魅力です☆

    ◆建物・設備仕様◆
    RC造陸屋根4階建
    駐車場4台/敷地外駐車場5台の計9台!

    ★★参考キャッシュフロー★★
    物件価格    163,000,000円
    概算諸経費     11,410,000円(物件価格の7%/手数料・登記費用・火災保険料など)
    【A/支出合計 174,410,000円】

    【B/融資金額  130,400,000円】(物件価格の2割を頭金・諸経費を自己資金として/4,401万円)

    【C/年間返済額     9,713,376円】
    金利1.5% 15年間 809,448円/月(弊社提携銀行にて RC耐用年数47年)

    【D/年間ランニングコスト 2,094,692円】(固都税,保険他 全コスト含む概算)

    【E/満室年間収入 13,702,800円】

    【☆満室年間キャッシュフロー  1,894,732円】
    E-(C+D)


SELLおすすめ物件

  • | 2021.5.11

    7,000万円

    【満室利回り8.57%・一棟収益アパート】岐阜県各務原市:ミレニアムロード

    ☆おすすめポイント☆


    ◎満室利回り8.57%!


    ◎単身者向け1Kの間取り×10戸

    ◎周辺に生活便利施設多数あり!

     

     

     

     

    ◆立地条件・周辺環境◆
    ・JR高山本線「蘇原」駅より徒歩5分
     名鉄各務原線「六軒」駅より徒歩14分
    ☆2沿線利用できます♪
    ・徒歩圏に生活便利施設など多数あり!

    ◆建物・設備仕様◆
    ・S造2階建(総戸数10戸/駐車場10台)
    ・全室人気のバス・トイレ別♪

     

    <物件レポート>
    とにかく航空自衛隊岐阜基地の影響が大きいエリアです。
    川崎重工業など関連企業も多数出店しています。
    高速IC(岐阜各務原)からも近く、とても利便性の高いエリアでした。

    建物自体は少しメンテナンスの必要がありますが全体としてはリスクの低い印象を持ちました。

     

    ※参考積算価格
    建物 37,272,400円
    土地 26,224,941円
    合計 63,497,341円

     

    ★★参考キャッシュフロー★★
    物件価格 70,000,000円
    概算諸経費 4,900,000円(物件価格の7%手数料・登記費用・火災保険料など)
    【A/支出合計 74,900,000円】

    【B/融資金額 70,000,000円】自己資金(フルローン・諸経費のみ) 490万円

    【C/年間返済額 3,785,880円】… 315,490円/月
    金利3%・返済27年間(弊社提携銀行にて、S造 耐用年数45年)

    【D/年間ランニングコスト 644,835円】(管理費、固都税など)

    【E/満室想定収入 6,001,200円】…500,100円/月

    【年間キャッシュフロー 1,570,485円】
    「E-(C+D)」

     

  • | 2021.5.17

    4,595万円

    【利回り8.91%・周辺施設充実!】愛知県一宮市:スティープルハイツA・B

    ☆おすすめポイント☆


    ◎満室利回り8.91%!


    ◎メゾネットタイプ2DK×6戸


    ◎周辺にショッピングセンターなどの施設充実!

     

     

    ◆立地条件・周辺環境◆
    ・名鉄犬山線「徳重・名古屋芸大」駅
     JR東海道本線「稲沢」駅より車で約10分の立地!
     周辺に高速のインターチェンジも多く,交通の便の良い場所です。

    ・徒歩圏に生活利便施設多数あり!
     食料品や日用品を扱うMEGAドン・キホーテが物件北側にあり!
     また,ドラッグストアも歩いてすぐの利便性!

    ◆建物・設備仕様◆
    ・木造2階建(総戸数6戸/駐車場8台)
    ・人気のメゾネットタイプ

    ※参考積算価格
    建物 25,821,600円
    土地      0円
    合計 25,821,600円

    ★★参考キャッシュフロー★★
    物件価格 45,950,000円
    概算諸経費 3,216,500円(物件価格の7%手数料・登記費用・火災保険料など)
    【A/支出合計 49,166,500円】

    【B/融資金額 45,950,000円】自己資金(フルローン・諸経費のみ) 321.65万円

    【C/年間返済額 3,172,692円】… 264,391円/月
    金利2.5%・返済18年間(弊社提携銀行にて、木造 耐用年数40年)

    【D/年間ランニングコスト 522,111円】(管理費、固都税など)

    【E/満室想定収入 4,094,400円】…341,200円/月

    【年間キャッシュフロー 399,597円】
    「E-(C+D)」


  • | 2021.6.10

    1億150万円

    【整栋住宅楼&满室租赁中】三重県桑名市:RISE

    ☆★为在海外投资的您提供最贴心的服务★☆

    <项目优势>

    ◎钢筋混凝土造,2008年建成! 

    ◎全栋满室出租中!

    ◎太阳光发电可观收入!

     

     

     

     

    ◆交通区位  周边配套◆
    距三重县核心位置桑名市自驾10分直达

    東名阪高速「桑名東高速口」自驾10分即达,非常方便

    大型购物中心「永旺」车程5分直通

    三重县桑名市临海区域工业企业居多,附近单身工作者会大大的提高小户型公寓的入住率。

     

    ◆房源价格◆
    土地 17,018,100円
    建物 46,823,064円
    合計 63,841,164円

     

    <房源亮点>

    名古屋车程30分钟,核心工业化城市四日市车程10分钟可直通房源位置,交通方面

    三重县桑名市为沿海城市,是名古屋周边工业发展城市,房源位于桑名市中小工业企业与住宅结合区域,附近就业单身人员非常多,小户型在当地非常受欢迎,入居率可观。

    建筑物外壁镶嵌入瓷砖,外壁用瓷砖耐用度高,共用楼梯走廊部分状态良好,短期内并不需要支出维修费用,这将会大大了提高整体收入

     

     

    <参考现金流量>
    価格 101,500,000円
    其他费用  7,105,000円(房源价格的7%,手续费・登记费用・火灾保险等)

    【A/支出合計 108,605,000円】

     

    【B/银行融资金額 100,000,000円】(可用贷款・首付 860.5万円)

     

    【C/年间贷款返还额 3,848,040円】
    利率2.5% 42年間 320,670円/月(本社合作银行可贷款年数 RC造  年数55年以内)

     

    【D/年間运转资金,维护费  779,465円】(固都税、管理費,消防点检以及其他维护费!*概算费用)

     

    【E/年间满室收入预算7,134,600円】

     

    【満室预算现金流量 2,507,095円 】
    「E-(C+D)」

     

    ☆ 我们三井建物有限公司有多家合作银行,关于贷款投资,资金融资相关信息请咨询本公司。我们将用最专业的不动产相关知识为您解答所有疑惑。

  • | 2021.3.6

    1億6,300万円

    【満室稼働中!ファミリー向けRC;名古屋市名東区】アサヒマンション

    ☆おすすめポイント☆

    ◎RC造33年、ファミリータイプ
    →小中学校近く、長期入居見込めます♪


    ◎生活利便施設徒歩5分圏内

     

     

     

     

    ◆立地条件・周辺環境◆
    治安がよく、コンビニやスーパーなどの生活利便施設が多く、
    暮らしやすい街である上社駅周辺。
    物件からは、徒歩1分でドラッグストア、
    5分圏内にスーパー、コンビニと大変便利な立地となっています!
    東山線で名古屋・栄駅まで一本というのも大きな魅力です☆

    ◆建物・設備仕様◆
    RC造陸屋根4階建
    駐車場4台/敷地外駐車場5台の計9台!

    ★★参考キャッシュフロー★★
    物件価格    163,000,000円
    概算諸経費     11,410,000円(物件価格の7%/手数料・登記費用・火災保険料など)
    【A/支出合計 174,410,000円】

    【B/融資金額  130,400,000円】(物件価格の2割を頭金・諸経費を自己資金として/4,401万円)

    【C/年間返済額     9,713,376円】
    金利1.5% 15年間 809,448円/月(弊社提携銀行にて RC耐用年数47年)

    【D/年間ランニングコスト 2,094,692円】(固都税,保険他 全コスト含む概算)

    【E/満室年間収入 13,702,800円】

    【☆満室年間キャッシュフロー  1,894,732円】
    E-(C+D)


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