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SELL売買物件情報一覧                    ※掲載物件以外にも多数お取扱いがございます。 どうぞお気軽にお問い合わせください。

  • | 2021.7.1

    8,300万円

    SOLD OUT【利回り9.62%&RC造収益マンション】愛知県海部郡

    ☆おすすめポイント☆

    ◎満室利回り9.62%!満室稼動中!

    ◎ファミリ―向け2LDKの間取り×6戸、駐車場戸数分あり

    ◎周辺に生活便利施設多数あり!

     

     

     

     

    ◆立地条件・周辺環境◆
    ・名古屋地下鉄東山線「中村公園」駅よりバス11分「東条」下車徒歩2分

    ・徒歩圏に生活便利施設など多数あり!

     

    ◆建物・設備仕様◆
    ・RC造4階建(総戸数8戸/店舗2戸/駐車場12台)
    ・リビング14.2帖

     

    <物件レポート>

     

    ※参考積算価格
    建物 37,526,280円
    土地 21,230,426円
    合計 58,756,706円

     

    ★★参考キャッシュフロー★★
    物件価格 83,000,000円

    概算諸経費 4,980,000円(物件価格の6%手数料・登記費用・火災保険料など)

    【A/支出合計 87,980,000円】

     

    【B/融資金額 83,000,000円】自己資金(フルローン・諸経費のみ) 498万円

     

    【C/年間返済額 5,998,128円】… 499,844円/月

    金利2.5%・返済17年間(弊社提携銀行にて、RC造 耐用年数55年)

     

    【D/年間ランニングコスト 510,400円(固都税)】(管理費など調査中)

     

    【E/満室想定収入 7,986,012円】…665,501円/月

     

    【年間キャッシュフロー 1,477,484円】
    「E-(C+D)」

  • | 2021.6.25

    5億8,000万円

    【一棟収益マンション】名古屋市東区

    ★レジデンスとして賃貸中!

    ★RC造,築4年

    ★利回り5.29%

    詳細はお問い合わせ下さい♪

  • |

    14億3,000万円

    【一棟売ビル】名古屋市東区

    ★オフィスビルとして賃貸中!

    ★RC造,築30年

    ★利回り5%

    詳細はお問合せ下さい♪

  • |

    12億0000万円

    【一棟売ビル】名古屋市中区

    ★オフィスビルとして賃貸中!

    ★RC造,築35年

    詳細はお問合せ下さい♪

  • | 2021.6.24

    11,350万円

    SOLD OUT【満室利回り9.75%】 岐阜県羽島市

    ☆おすすめポイント☆

     

    ◎RC造築16年&満室利回り10.10%!

    ◎東海道新幹線・JR「岐阜羽島」駅より

     車で5分!

    ◎人気検索条件 エレベータあり♪

     

     

     

     

    ◆立地条件・周辺環境◆
    ・羽島市役所駅より徒歩5分の利便性良い立地♪
    ・東海道新幹線 岐阜羽島駅も徒歩15分と交通アクセスの良い立地です!
    ・近隣に大型商業施設(スーパー・ホームセンター・ドラッグストア)あり!
    ・主要幹線道路沿い、近隣に多くの企業があります♪


    ◆建物・設備仕様◆
    ・RC造 5階建
    ・1R×20戸
    ・EV有り


    ◆積算価格◆(参考)
    土地 8,128,000円
    建物 80,911,319円
    合計 89,039,319円


    弊社が提携している金融機関を紹介できます。
    ★★参考キャッシュフロー★★


    物件価格 113,500,000円

    概算諸経費 7,945,000円(物件価格の7%、手数料・登記費用・火災保険料など)

    【A/支出合計 121,445,000円】

    【B/融資金額 100,000,000円】(自己資金は諸経費込で2,144.5万円として)

    【C/年間返済額 4,289,940円】… 357,495円/月
    金利2.5% 35年間(弊社提携銀行にて、RC造耐用年数55年)

    【D/年間ランニングコスト 2,929,973円】(固都税・管理費・各種運営諸費用等)

    【E/満室想定収入 11,464,848円 】

    【年間キャッシュフロー 4,244,935円】
    「E-(C+D)」

  • | 2021.6.22

    6900万円

    【一棟収益アパート】名古屋市西区:クラリチェ SOLD OUT

    ☆オススメポイント☆
    ◎年間CF 124万円!
    ◎駅から徒歩3分!
    ◎利回り7.64%
    ◎自販機の副収入有り!
    ◎弊社提携銀行でフルローンの可能性あり! お気軽にご相談ください。

    ◆立地条件・周辺環境◆
    ・地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」徒歩3分
    ・スーパーまで徒歩2分の立地!

    ◆建物・設備仕様◆
    ・外壁はサイディングボード採用でメンテが楽です♪
    ・1K×8戸の単身者向けアパート
    ・近隣に月極駐車場あり

    ≪現地レポート≫
    駅から幹線道路沿いに徒歩3分、リサイクルショップに隣接しており
    女性でも安心して住める雰囲気でした。全戸南向きで室内は天井高が
    ありロフトも付いています。建物自体はサイディングボードを使用し
    ており外壁材の状態も良く、コーキングも問題ありませんでした。

    ■満室年間収入 5,271,600円
    満室利回り 7.64%

    ■単身者向け
    1K×8戸の収益アパート!

    ◆積算価格◆(参考)
    土地 24,510,600円
    建物 16,335,000円
    合計 40,845,600円

    * 弊社が提携している金融機関を紹介できます。

    <参考キャッシュフロー>
    物件価格 69,000,000円
    概算諸経費 4,380,000円 (物件価格の7% 手数料・登記費用・火災保険料など)
    【A/支出合計 73,380,000円】
    【B/融資金額 69,000,000円】…自己資金(フルローン・諸経費のみ) 438万円

    【C/年間返済額 3,072,732円】…256,061円/月
    金利2.5% 33年間(弊社提携銀行にて、木造 耐用年数40年)

    【D/年間ランニングコスト 960,837円】(固都税・管理費・各種運営諸費用等)

    【E/満室収入(現況) 5,271,600円(年)】…439,300円/月

    【年間キャッシュフロー 1,238,031円】
    〔E-(C+D)〕

  • |

    6,480万円

    SOLD OUT【一棟RC造マンション】名古屋市名東区

    ☆おすすめポイント☆


    ◎RC造 築29年/満室利回り9.11%!

    ◎ファミリー層入居も期待できる2DK


    ◎高積算物件!(82.5%!)

     

     

     

    ◆立地条件・周辺環境◆
    治安がよく、コンビニやスーパーなどの生活利便施設が多いため、
    暮らしやすい街である上社駅周辺。
    物件から徒歩3分で複数のスーパーやコンビニへ行ける程、周辺は栄えています♪

    ◆建物・設備仕様◆
    RC造4階建
    総戸数8戸(店舗×2戸・2DK×6戸)
    店舗には、ラーメン屋さんとお寿司屋さんが入っており、
    どちらも口コミで美味しいと評判のお店です☆

    ≪現地レポート≫
    名古屋で人気を誇る地下鉄東山線沿線、名東区の文教エリアに位置し小学校が近く
    治安が良いので賃貸需要の見込めるエリアです。1階の飲食店はどちらも繁盛しており
    長らくこの地で商売しているとのこと。建物自体の状態も良く築年数を感じませんでした。
    現状、オーナーさまが自主管理をしており空室が目立っております。経験豊かな地元の
    管理会社に業務委託すれば、エリア的なニーズからも空室率は下がると思いました。

    ※参考積算価格
    建物 26,911,500円
    土地 26,563,404円
    合計 53,474,904円

    ★★参考キャッシュフロー★★
    物件価格   64,800,000円
    概算諸経費    4,536,000円(手数料・登記費用・火災保険料など)
    【A/支出合計 69,336,000円】

    【B/融資金額 64,800,000円】

    【C/年間返済額 3,391,944円】… 282,662円/月
    金利2.5%・返済26年間(弊社提携銀行にて、RC造 耐用年数55年)

    【D/年間ランニングコスト 525,431円】
    (固都税・電気代のみ)※その他のランニングコスト調査中

    【E/満室想定収入 5,904,000円】…492,000円/月

    【年間キャッシュフロー (表面) 1,986,625円 】
    「E-(C+D)」

  • | 2021.6.18

    6,680万円

    【一棟収益アパート】SOLDOUT

    ☆★为在海外投资的您提供最贴心的服务★☆

    ◆项目优势◆

    ◎满室投资回报率7.92%
    ◎房龄5年的新楼盘
    ◎名古屋站车程15分钟可达的好地角

     

    ◆交通区位  周边配套◆
    ・地下鉄東山線「岩塚」站   徒步15分 
    ・市中心「荣」「名古屋站」车程15分钟

     

     ◆建物构造◆
    ・木造合金亚铅钢板2层建 
    ・干湿分离/阁楼等

     

    ◆积算价格◆
    土地 17,868,855円
    建物 26,760,000円
    合計 44,628,855円

     

    ★★参考现金流量★★
    价      格  66,800,000円
    其他费用    4,676,000円(房源价格的7%,手续费・登记费用・火灾保险等)
    【A/支出合計    71,476,000円】

     

    【B/银行融资金額   66,800,000円】(首付672万円)

     

    【C/年间贷款返还额 2,865,672円】…238,806円/月
    金利2.5% 35年間 (本社合作银行可贷款 木造耐用年数40年)

     

    【D/年间运转资金,维护费  650,975円】(固都税・管理費・建物管理費估算)

     

    【E/年间满室收入预算 5,296,800円】

     

    【满室年间净收入 1,780,153円】
      E-(C+D)

     

     

    ☆ 我们三井建物有限公司有多家合作银行,*非永住者也可投资*

    关于贷款投资,资金融资相关信息请咨询本公司。

    我们将用最专业的不动产相关知识为您解答所有疑惑。

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    6,680万円

    【一棟収益アパート】SOLDOUT

    ☆おすすめポイント☆

     

    ◎満室稼働中!

    ◎1K×8戸単身向け物件!

    ◎築5年/木造2階建て

     

     

     

     

    ◆立地条件・周辺環境◆
    ・地下鉄東山線「岩塚」駅より徒歩16分
    →主要駅「栄」駅まで15分、「名古屋」駅まで10分とアクセス良好です♪

    ◆建物・設備仕様◆
    木造合金メッキ鋼板葺 2階建
    総戸数8戸 (1K×8戸)

    ◆積算価格◆
    土地  26,760,000円
    建物  17,868,855円
    合計  44,628,855円

    ★★参考キャッシュフロー★★
    物件価格    66,800,000円
    概算諸経費     4,676,000円(物件価格の7%/手数料・登記費用・火災保険料など)
    【A/支出合計    71,476,000円】

    【B/融資金額    66,800,000円】(フルローン・諸経費のみ自己資金/672万円)

    【C/年間返済額 2,865,672円】…238,806円/月
    金利2.5% 35年間 (弊社提携銀行にて 木造 耐用年数40年)

    【D/年間ランニングコスト 650,975円】(固都税・賃貸管理費・建物管理費のみ概算)

    【E/満室年間収入 5,296,800円】

    【☆満室年間キャッシュフロー 1,780,153円】
    E-(C+D)

     

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    2,840万円

    【満室稼働中!一棟売アパート】名古屋市守山区:Park Avenue

    ☆おすすめポイント☆

     

    ◎満室稼働中!利回り7.09%!

    ◎名古屋市内築浅 築6年!

    ◎名古屋市内駅近物件で求めやすい価格帯!
    (融資承認がでやすいです♪)


     

     

     

    ◆建物・設備使用◆
    ・木造2階建(築6年)
    ・プロパンガス
    ・外壁はサイディングボードを使用
    ・ペアガラス採用(防音効果)

    〈現地レポート〉
    名古屋の中心「栄」まで電車で15分、車でも15分のたいへん便利な立地です♪
    このエリアの賃貸価格需要や、稼働率の高さが納得できます。都心へのアクセスの良さは
    若干の単身者にはマストな条件ですが本物件の周囲にはスーパーやコンビニ、大型商業
    施設が多数あり本当に便利な場所なので定着率が高く、安心の賃貸経営に繋がります。
    名鉄の線路沿いの物件ですがペアガラスを採用しており、外壁材は汚れに強いサイディング
    ボードを採用。購入後のメンテナンスに出費がかからなそうなのが嬉しいポイントです。
    現地にて実際に建物をチェックしましたがたいへん状態がよく、また全室日当たりもとても
    良いので自信をもって勧められる物件だと感じました。

    ※参考積算価格
    建物 7,663,855円
    土地 6,715,000円
    合計 14,378,855円

    ★★参考キャッシュフロー★★
    物件価格  28,400,000円
    概算諸経費  1,988,000円(物件価格の7%/手数料・登記費用・火災保険料など)
    【A/支出合計 30,388,000円】

    【B/融資金額 28,400,000円】(フルローン・諸経費のみ自己資金 198.8万円)

    【C/年間返済額 1,240,800円】
    金利2.5% 34年間 103,400/月(弊社提携銀行にて 木造耐用年数40年)

    【D/年間ランニングコスト 155,933円】

    【E/満室年間収入 2,014080円】

    【☆満室年間キャッシュフロー 617,347円】
    E-(C+D)=617,347

SELLおすすめ物件

  • | 2022.3.22

    8,200万円

    【一棟収益マンション】愛知県知多市:グランドール梅が丘

    ☆おすすめポイント☆

    「梅が丘」の名前のとおり

    周辺に比べて小高い丘の上に位置しており

    物件の目の前が「梅が丘グラウンド」という

    知多市指定の広域避難所になっています。

    立地・地盤・防災の面で安心な不動産であると言えます。

     

     

     

    ◆立地条件・周辺環境◆

    常滑線「古見」駅  徒歩約35分,自転車で約13分!

    近隣に主要幹線道路 国道155号あり!

    ◆建物・設備仕様◆

    鉄筋コンクリート(RC)造3階建て

    ファミリー向けの3DK/総戸数9戸

    ◆積算価格◆

    土地 40,715,670円

    建物 45,794,043円

    合計 86,509,713円

    《現地レポート》

    名古屋駅から車で約40分ほど知多半島の付け根に位置する

    工業都市である知多市に位置しています。

    知多市は東海市、半田市、常滑市といった沿岸沿いの工業地域に

    隣接した愛知県の産業の中心地になっています。

    トヨタ関連企業から港湾関連の物流企業まで多くの企業が

    進出しており,ここで就労する労働者の賃貸需要が非常に高いことでも有名なエリアです。

    ◆★参考キャッシュフロー★★

    物件価格 82,000,000円
    概算諸経費 5,740,000円(物件価格の7%/手数料・登記費用・火災保険料など)
    【A/支出合計 87,740,000円】
     
    【B/融資金額 82,000,000円】(フルローン・諸経費のみ自己資金/574万円)

    【C/年間返済額 4,179,528円】
    金利2.5% 27年間 348,294円/月(弊社提携銀行にて RC造 耐用年数55年)

    【D/年間ランニングコスト 1,478,309円】(固都税、管理料,清掃費など 全コスト含む概算)

    【E/満室年間収入 7,059,000円】

    【☆満室年間キャッシュフロー 1,401,163円】
    E-(C+D)


     

  • | 2022.3.30

    4,400万円

    【 値下げ価格 & 満室稼働中! 】三重県四日市市:トップハウス羽津Ⅱ

    ☆おすすめポイント☆

     

    ◎鉄骨造築15年!

    ◎JR関西本線「富田浜」駅 徒歩16分

    ◎利回り8.41%!

     

     

     

     

    ◆立地条件・周辺環境◆
    ・富田浜駅より徒歩16分の利便性良い立地♪
    ・近隣には四日市コンビナートがあり,企業の多い地域です。

     

    建物・設備仕様◆
    ・S造2階建
    ・1K×6戸! 2階はロフト付きです!

     

    ◆積算価格◆(参考)
    土地 10,360,700円
    建物 18,105,882円
    合計 28,466,582円

     

    弊社が提携している金融機関を紹介できます。

    ★★参考キャッシュフロー★★
    物件価格 44,000,000円
    概算諸経費 3,080,000円
    (物件価格の7%、手数料・登記費用・火災保険料など)
    【A/支出合計 47,08
    0,000円】

    【B/融資金額 45,000,000円】
    (自己資金は諸経費208万円・フルローン)

    【C/年間返済額 2,133,648円】… 177,804円/月
    金利2.5% 30年間(弊社提携銀行にて、鉄骨造耐用年数45年)

    【D/年間ランニングコスト 731,962円】
    (固都税・管理費・各種運営諸費用等)

    【E/満室想定収入 3,701,400円 】

    【年間キャッシュフロー 835,790円】
    「E-(C+D)」


  • | 2022.4.14

    3140万円

    【S造&1LDK×4戸】利回り9.00%一棟売アパート:リバーサイド鎌須賀

    ☆おすすめポイント☆

     

    ◎鉄骨造築21年!

    ◎名古屋駅西側エリア

    ◎駐車場戸数分完備♪

     

     

     

    ◆立地条件・周辺環境◆
    ・名古屋市営地下鉄東山線「中村公園」駅 徒歩約36分
    ・名古屋市営地下鉄東山線「岩塚」駅 徒歩約39分

     

     

    ◆建物・設備仕様◆
    ・S造2階建
    ・1LDK×4戸

    ◆積算価格◆(参考)
    土地 13,020,000円
    建物 6,883,333円
    合計 18,920,000円

    <現地レポート>
    名古屋駅から車で約15分。名古屋駅の西側に位置する大治町。
    名古屋市郊外ですが,名古屋駅までほど近いので人気のあるエリアです。

    弊社が提携している金融機関を紹介できます。

    ★★参考キャッシュフロー★★
    物件価格 31,400,000円
    概算諸経費 2,198,000円
    (物件価格の7%、手数料・登記費用・火災保険料など)
    【A/支出合計 33,598,000円】

    【B/融資金額 30,000,000円】
    (自己資金は諸経費360万円・フルローン)

    【C/年間返済額 1,699,788円】… 141,649円/月
    金利2.7% 24年間(弊社提携銀行にて、鉄骨造耐用年数45年)

    【D/年間ランニングコスト 325,111円】
    (固都税・管理費・各種運営諸費用等)

    【E/満室想定収入 2,826,000円 】

    【年間キャッシュフロー 801,101円】
    「E-(C+D)」

    ◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
    諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪
    『三井建物』と検索いただきまして、私たちのHPも是非ご覧ください!


  • | 2022.4.24

    5,700万円

    値下げ!!【一棟収益アパート】名古屋市北区:コンフォルタ杉村

    ☆おすすめポイント☆

     

    ◎2沿線が利用できます(名城線と名鉄瀬戸線)!

    ◎築7年の築浅物件!

    弊社提携銀行でフルローンの可能性あり! お気軽にご相談ください。

     

     

     

    ◆立地条件・周辺環境◆
    ・地下鉄名城線「志賀本通」駅 徒歩9分

    ・名鉄瀬戸線「尼ケ坂」駅 徒歩8分
    ・スーパー、コンビニまで徒歩2分の立地!

    ◆建物・設備仕様◆
    ・外壁はサイディングボード採用でメンテが楽です♪
    ・1K+ロフト×6戸の単身者向けアパート
    ・近隣に月極駐車場あり

    ≪現地レポート≫
    ・近隣には小学校・中学校などが多い文教エリアで良好な住環境です。

    ・全戸にロフトがついており、天井高があり開放的です。

    ・築7年の築浅のため室内外の状態も良く、購入直後のメンテナンスは必要ありません。

    ■満室年間収入 4,176,000円
    満室利回り 7.33%

    ■単身者向け
    1K+ロフト×6戸の収益アパート!

    ◆積算価格◆(参考)
    土地 18,838,400円
    建物 15,288,409円
    合計 34,126,809円

    * 弊社が提携している金融機関を紹介できます。

    <参考キャッシュフロー>
    物件価格 57,000,000円
    概算諸経費 3,420,000円 (物件価格の6% 手数料・登記費用・火災保険料など)
    【A/支出合計 60,420,000円】
    【B/融資金額 57,000,000円】…自己資金(フルローン・諸経費のみ) 342万円

    【C/年間返済額 2,538,336円】…211,528円/月
    金利2.5% 33年間(弊社提携銀行にて、木造 耐用年数40年)

    【D/年間ランニングコスト 708,402円】(固都税・管理費・各種運営諸費用等)

    【E/満室収入(現況) 4,176,000円(年)】…348,000円/月

    【年間キャッシュフロー 929,262円】
    〔E-(C+D)〕

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