売買物件情報
SELL売買物件情報一覧 ※掲載物件以外にも多数お取扱いがございます。 どうぞお気軽にお問い合わせください。
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収益物件 | 2022.12.19
9,600万円
☆おすすめポイント☆
◎利回り8.32％
◎2路線利用可能！どちらに行くも徒歩約10分♪
◎3DKファミリータイプ
→小中学校も大変近く、
長期入居が見込める物件です。
◎2019年に屋上防水工事施工済み！
◆立地条件・周辺環境◆
JR蟹江駅と近鉄蟹江駅２路線利用可♪
どちらの駅からも名古屋駅まで最速10分！便利な路線となっています。
スーパー・飲食店等の生活利便施設が充実しており
名古屋のベッドタウンとして急速に発展中のエリアです！
◆建物・設備仕様◆
鉄筋コンクリート造 陸屋根 4階建
総戸数8戸 （3DK×8戸）
◆積算価格◆
土地 18,150,000円
建物 33,212,936円
合計 51,362,936円
<<現地レポート>>
閑静な住宅街、人通りの多い旧街道沿い北西角地に位置しており
安定した賃貸経営がイメージできる印象を受けました。
建物自体は定期的にメンテをしているようですが
唯一、換気口からの液だれが若干気になりました。
ただ、CFが出るので
個人的にはバランスの取れた物件という印象を受けました。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 96,000,000円
概算諸経費 6,720,000円
（物件価格の7％／手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 102,720,000円】
【B/融資金額 96,000,000円】
（フルローン・諸経費のみ自己資金/672万円）
【C/年間返済額 5,168,064円】
金利2.5％ 25年間 430,672円/月
（弊社提携銀行にて 重量鉄骨造 耐用年数55年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 1,152,878円】
（固都税,保険他 全コスト含む概算）
【E/満室年間収入 7,990,836円】
【☆満室年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 1,669,894円】
E-(C+D)
◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪
『三井建物』と検索いただきまして、私たちのHPも是非ご覧ください！
収益物件 | 2022.12.3
2980万円
SOLD OUT【一棟売テナント＆利回り11.13％】名古屋市守山区
☆オススメポイント☆
◎利回り11.13％！
◎看板代副収入有り♪
◎地域密着の人気居酒屋が営業中！
◎大通りに接道し，交通もたいへん便利です♪
◎テナント×４戸♪
◎東南角地 視認性良し！
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄瀬戸線「小幡」駅 徒歩約12分
◆建物・設備仕様◆
・木造2階建
・平成9年（1997年）4月（築25年）
・テナント×４戸
◆積算価格◆（参考）
土地 9,591,400円
弊社が提携している商業ビルに強い金融機関をご紹介できます。
収益物件 | 2022.9.26
6,435万円
SOLD OUT【値下げ！！一棟売収益アパート】名古屋市西区
☆オススメポイント☆
◎利回り8％！
◎徒歩２分距離バス停利用で名古屋駅・栄駅直通！
◎全戸ロフト付きで周辺と差別化も♪
◎単身者向けオールレジ＆満室稼働中！
「琵琶里町」停留所まで徒歩２分！バスを使用すれば栄まで25分・名古屋駅まで13分というアクセスの良さ！
名古屋駅や市役所駅から自転車圏内ですが，物件周辺は落ち着いた住宅街となっており治安も良好なのが人気なポイントです。
住宅街ということで，周辺にはスーパーや病院，コンビニなど生活に必要な施設が充実しています。
↓キャッシュフロー↓
◆立地条件・周辺環境◆
・バス「琵琶里町」停留所より徒歩２分
・名鉄名古屋本線「東枇杷島」駅より徒歩12分
・生活利便施設充実！
◆建物・設備仕様◆
・木造２階建／築８年
・１K×８戸(満室稼働中)
・バス,トイレセパレートタイプのデザイナーズマンション
◆積算価格◆（参考）
土地 19,715,300円
建物 18,993,886円
合計 38,709,186円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 64,350,000円
概算諸経費 3,861,000円（手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の6%として）
【A/支出合計 68,211,000円】
【B/融資金額 64,350,000円】（ﾌﾙﾛｰﾝ・諸経費のみ自己資金:386万円）
【C/年間返済額 3,652,404円】…304,367円/月
金利2.5%,31年間（弊社提携銀行にて、木造 耐用年数40年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 831,140円】
【E/満室想定収入 5,148,000円】…429,000円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 664,456円】
「E-（C+D）」
◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪
『三井建物』と検索いただきまして、私たちのHPも是非ご覧ください！
収益物件 | 2022.3.25
１億4,000万円
☆おすすめポイント☆
◎JR「四日市」駅まで徒歩3分！
◎満室利回り11.00％
◎店舗区画は調剤薬局さんが入居
（すぐ隣が胃腸科、徒歩1分に歯科あり）
◆立地条件・周辺環境◆
徒歩5分圏内に複数のスーパーや薬局・コンビニがあり、
生活には全く困らないJR四日市駅前。
百貨店等が隣接している近鉄四日市駅へも徒歩約10分と、
大変暮らしやすい環境が整っています！
◆建物・設備仕様◆
・S造 築25年
・携帯基地局設置料収入あり
◆積算価格◆（参考）
土地 12,694,000円
建物 46,993,341円
合計 59,687,341 円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 140,000,000円
概算諸経費 28,000,000円（概算/手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 168,000,000円】
【B/融資金額 112,000,000円】（物件価格の20％を自己資金として：2,800万円）
【C/年間返済額 13,311,096円】1,109,258円/月
金利1.5% 9年間（S造 耐用年数：35年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 3,773,376円】
（固都税・管理費・各種運営諸費用等）
【E/満室想定収入 15,339,300円 】
収益物件 | 2021.6.25
14億3,000万円
★オフィスビルとして賃貸中！
★RC造，築３０年
★利回り5％
詳細はお問合せ下さい♪
収益物件 |
12億0000万円
★オフィスビルとして賃貸中！
★RC造，築３５年
詳細はお問合せ下さい♪
収益物件 | 2020.8.18
6,800万円
☆満室利回り12.88%! 現在満室稼働中！
☆平成9年4月築! 土地 715坪!
☆安定した賃貸需要、地元管理会社による安心の管理体制が充実！
■満室想定年間収入 8,760,000円
満室想定利回り 12.88％
◾️ただいま満室稼働中！（2019年11月時点）
◾️競合となるマンション、アパートが多くないエリア
■土地面積約2360.87㎡にて敷地内駐車場も有り！
■2LDK×16戸の2棟分収益アパート！ファミリー向けの良い住環境です。
現在2棟ともに満室稼働中で安定した物件！
現況16戸/16戸（A棟×8戸 B棟×8戸）と高稼働中です。
■平成9年4月築!
安定した賃貸需要、地元管理会社による安心の管理体制が充実！
融資の相談も可能です！
弊社『三井建物』は名古屋に本社を置く不動産管理・仲介会社です。
愛知・岐阜・三重の物件で弊社の仲介にてご購入された場合、
ご希望であれば日常清掃から入退去管理、入居者対応や家賃収納代行まで
丁寧に確実に対応させて頂きます。
物件所有者の『ノーストレス』を目指す。
売ったら売りっぱなしでは無く
仲介から管理まで、ワンストップ対応の弊社まで
まずはお気軽にご相談ください！
収益物件 | 2020.5.19
1億5000万円
☆老人施設の運営や企業の研修施設に最適物件！
☆敷地内に大規模就社スペースあり
☆駐車スペースは10台以上（観光バス乗り入れ可能）
●土地876坪、建物838坪。敷地内に大規模就社スペースあり。
老人施設の運営や企業の研修施設に最適物件！
インバウンド用の民泊に転用してみてはいかがですか？
駐車スペースは10台以上あります。
観光バス乗り入れ可能。
※用途変更をする必要があるため、詳しくは北九州市役所及び行政書士にご相談ください。
本物件を宿泊施設として利用するためには
所定の手続きが必要になります。
行政書士・建築士などのご紹介も弊社にお任せください！
安心してご購入頂けますよう、努めて参ります。
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
SELLおすすめ物件
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マンション | 2023.3.12
21500万円
SOLD OUT【RC造＆築17年＆満室稼働中】愛知県尾張旭市
☆おすすめポイント☆
◎RC築17年！ 残存年数がしっかり取れます♪
◎満室稼働中！利回り6.27％
◎弊社提携銀行をご紹介可能！ CＦ出ます！
◎名鉄瀬戸線「三郷駅」徒歩５分♪
周辺に商業施設が多数あり、とにかく立地が素晴らしい物件です♪
◎総タイル貼りの美観、外壁材・コーキングともに状態は◎
◆立地条件・周辺環境◆
目の前がイトーヨーカドー、他生活理版施設徒歩5分圏内と好立地の為、長期入居見込めます♪
ヤマナカまで徒歩約2分、ローソンまで徒歩約6分とたいへん利便性の高い地域です。
＜現地レポート＞
分譲マンションのような外観と清潔感のあるエントランス・共用部。
周辺のマンションと比べても圧倒的な存在感がありました。
唯一無二の立地もさることながら、建物自体の状態の良さが印象的でした。
購入後、５年１０年後のメンテナンスコストが抑えられそうなので
安定した賃貸経営がイメージしやすいことがおすすめポイントです。
◆建物・設備仕様◆
RC築17年の正面エントランス横シンボルツリーが印象的な美しい外観です。
全16戸すべてのお部屋が南向きで陽当たり良好！
単身者・新婚カップルさまにも人気の1LDKマンションで駐車場も戸数分ございます。
◆積算価格◆
土地 39,936,000円
建物 83,785,532円
合計 123,721,532円
＜参考キャッシュフロー＞
物件価格 215,000,000円
概算諸経費 12,900,000円（物件価格の6%,手数料・登記費用・火災保険料など）
【Ａ/支出合計 227,900,000円】
【B/融資金額 182,320,000円】（自己資金 20％として，4,558万円）
【C/年間返済額 7,550,676円】
金利1.5% 30年間 629,223円/月（RC造 銀行耐用年数47年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 3,111,318円】（固都税、管理費，消防点検費他コスト含む概算）
【E/満室想定年間収入 13,480,620円】・・・1,123,385円/月
【満室想定年間ｷｬｼｭﾌﾛｰ 2,818,626円 】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2024.9.7
8,390万円
★おすすめポイント★◎2018年築の築浅物件！ 出口戦略が豊富です♪◎目の前にバス停あり！ 地下鉄乗換駅「八事」「新瑞橋」まで直通です！◎名古屋で若年層に人気の路線 地下鉄鶴舞線「原」駅徒歩12分！◎近隣に大企業や病院，大学があり単身者のニーズが非常に高いです。◎ロフトへは階段が設置されているので使い勝手も安全面もgoodです！◎外壁材は汚れに強いサイディングボードを使用しています♪◆立地条件・周辺環境◆名古屋市営鶴舞線「原」駅 徒歩約9分イオン八事店まで車で約13分周辺には飲食店や物販店などの商業施設も整っています！※担当者からのコメント※とにかく入居率が高い物件です。空室が出てもすぐに満室になっておりこれまで困ったことがないと所有者様より聞いております。物件目の前がバス停というのが便利過ぎます！しかも結構本数もあります。収益物件 | 2024.7.30
14,200万円
☆おすすめポイント☆
◎各務原市は、岐阜県の中で岐阜市・大垣市に次ぐ3番目の人口を誇り、
航空自衛隊岐阜基地、川崎重工、そしてトヨタ自動車関連企業と人が集中している地域です。
◎名鉄各務原線新那加駅とJR高山本線那加駅の2駅が利用可能で、アクセス良好。
◎2016年に外壁工事を実施済みで、綺麗な状態です♪
◎那加第一小学校・那加中学校が徒歩圏内にあるのでファミリー層の需要が期待できる物件です。
◎近隣にはコンビニ・スーパー・飲食店があるほか、
車で約8分の距離に「イオンモール各務原」があり活気のあるエリアです。
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄各務原線「新那加」駅 徒歩約16分
・JR高山本線「那加」駅 徒歩約18分
・徒歩圏内にコンビニ（約3分）、スーパー（約4分）、ドラッグストア（約5分）があります！
※用途地域の一部は、第一種住居地域です。
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪
『三井建物』と検索いただきまして、私たちのHPも是非ご覧ください！
収益物件 | 2024.6.21
5700万円
☆おすすめポイント☆
◎現況満室稼働中！
◎近鉄弥冨駅・関西本線弥富駅の2駅利用可能！
◎弥富駅まで車で5分！
◎コンビニ・スーパーが点在しており周辺環境充実！
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TEL：052-433-2334（10：00 - 18：00 水・日・祝日定休）
