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SELL売買物件情報一覧                    ※掲載物件以外にも多数お取扱いがございます。 どうぞお気軽にお問い合わせください。

  • | 2021.4.20

    1億5,000万円

    SOLD OUT【利回り9.09%,一棟収益マンション】

    ☆おすすめポイント☆

     

    ◎RC造築28年!


    ◎近鉄伏屋駅より徒歩5分!


    ◎名古屋駅まで車で約13分!


    ◎満室利回り9.09%!

     

     

     

     

    ◆立地条件・周辺環境◆
    ・近鉄名古屋線「伏屋」駅より徒歩5分の利便性良い立地♪
    ・名古屋駅も車で約13分と交通アクセスの良い立地です!
    ・近隣に飲食店が点在し,周辺には大型商業施設(スーパー・ホームセンター・ドラッグストア)あり!
    ・入居需要も高く安定した収入が見込めます!

    ◆建物・設備仕様◆
    ・RC造 7階建
    ・3DK×15戸,2LDK×2戸,1LDK×1戸
    ・EV有り

    ◆積算価格◆(参考)
    土地 56,183,400円
    建物 79,895,404円
    合計 136,078,804円

    弊社が提携している金融機関を紹介できます。

    ★★参考キャッシュフロー★★

    物件価格 150,000,000円
    概算諸経費 7,500,000円(物件価格の5%、手数料・登記費用・火災保険料など)

    【A/支出合計 157,500,000円】

    【B/融資金額 126,000,000円】(自己資金は諸経費込で3,150万円として)

    【C/年間返済額 7,625,520円】… 635,460円/月
    金利1.5% 19年間(弊社提携銀行にて、RC造耐用年数47年)

    【D/年間ランニングコスト3,084,974円 】(固都税・管理費・各種運営諸費用等)

    【E/満室想定収入 13,634,400円 】

    【年間キャッシュフロー 2,923,906円】
    「E-(C+D)」


     

  • | 2021.4.13

    4,650万円

    【満室稼働中!利回り8.21%】名古屋市中川区:Fairy烏森

    ☆おすすめポイント☆

     

    ◎ 利回り8.21%!

    ◎ 住戸6戸満室稼働中です♪

    ◎近鉄烏森駅から徒歩2分!

    名古屋駅まで車で10分!

     

     

     

    ◆立地条件・周辺環境◆
    ・近鉄名古屋線「烏森」駅より徒歩2分
    ・あおなみ線「小本」駅より徒歩5分
    ・名古屋駅まで車で10分のアクセスの良い立地!

    ◆建物・設備仕様◆
    ・木造合金メッキ鋼板葺2階建て
    ・1Kロフト付き/総戸数6戸

    ◆積算価格◆(参考)
    土地 16,505,000円
    建物 8,420,100円
    合計 24,925,100円

    弊社が提携している金融機関を紹介できます。

    ★★参考キャッシュフロー★★
    物件価格       46,500,000円
    概算諸経費       3,255,000円(手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の7%として)
    【A/支出合計 49,755,000円】

    【B/融資金額 46,500,000円】(フルローン・諸経費のみ自己資金325.5万円)

    【C/年間返済額 2,198,688円】…183,224円/月
    金利2.3% 29年間(弊社提携銀行にて、木造 耐用年数40年)

    【D/年間ランニングコスト  478,416円】(固都税,管理手数料,清掃料,光インターネット料など)

    【E/満室想定収入 3,816,000円 】…318,000円/月

    【年間キャッシュフロー 1,138,896円】
    「E-(C+D)」

     

  • | 2021.4.12

    1億2000万円

    【収益一棟売マンション】愛知県あま市:トロアスール

    ☆オススメポイント☆

     

    ◎利回り7.44%

    ◎外壁・屋根修繕済み

    ◎駐輪場・駐車場有り♪

    ◎名古屋市のベッドタウンとして

      人気のエリアです

     

     

     

     

    ◆立地条件・周辺環境◆
    ・名鉄津島線「甚目寺」駅より徒歩9分
    ・閑静な住宅街です

    ◆建物・設備仕様◆
    ・S造3階建
    ・平成15年(2003年)3月築
    ・平成30年(2018年)外壁・屋根修繕済

    ≪現地レポート≫
    名古屋駅から車で20分、電車でも20分のたいへんアクセスの良い
    ベッドタウン。周辺には多くの大型商業施設が立ち並び生活のし易さ
    は名古屋市内以上に感じられるエリアです。建物自体は大手ハウス
    メーカーさんが施工から管理まで一貫して行ってきたので状態はとても
    良く、修繕履歴も整っているので安心できる物件という印象でした。

    ◆積算価格◆(参考)
    土地 34,5691,920円
    建物 39,278,965円
    合計 73,970,885円

    ★★参考キャッシュフロー★★
    物件価格 120,000,000円
    概算諸経費(7%想定) 8,400,000円(手数料・登記費用・火災保険料など)
    【A/支出合計 128,400,000円】

    【B/融資金額 100,000,000円】
    自己資金   28,400,000円をご用意頂けたとしまして

    【C/年間返済額 5,096,976円】… 424,748円/月
    金利2.5% 27年間(S造耐用耐用年数45年)

    【D/年間ランニングコスト 1,342,536円】

    【E/満室想定収入   8,928,000円 】

    【年間キャッシュフロー    2,488,488円】
    「E-(C+D)」

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    2,840万円

    【満室稼働中!一棟売アパート】名古屋市守山区:Park Avenue

    ☆おすすめポイント☆

     

    ◎満室稼働中!利回り7.09%!

    ◎名古屋市内築浅 築6年!

    ◎名古屋市内駅近物件で求めやすい価格帯!
    (融資承認がでやすいです♪)


     

     

     

    ◆建物・設備使用◆
    ・木造2階建(築6年)
    ・プロパンガス
    ・外壁はサイディングボードを使用
    ・ペアガラス採用(防音効果)

    〈現地レポート〉
    名古屋の中心「栄」まで電車で15分、車でも15分のたいへん便利な立地です♪
    このエリアの賃貸価格需要や、稼働率の高さが納得できます。都心へのアクセスの良さは
    若干の単身者にはマストな条件ですが本物件の周囲にはスーパーやコンビニ、大型商業
    施設が多数あり本当に便利な場所なので定着率が高く、安心の賃貸経営に繋がります。
    名鉄の線路沿いの物件ですがペアガラスを採用しており、外壁材は汚れに強いサイディング
    ボードを採用。購入後のメンテナンスに出費がかからなそうなのが嬉しいポイントです。
    現地にて実際に建物をチェックしましたがたいへん状態がよく、また全室日当たりもとても
    良いので自信をもって勧められる物件だと感じました。

    ※参考積算価格
    建物 7,663,855円
    土地 6,715,000円
    合計 14,378,855円

    ★★参考キャッシュフロー★★
    物件価格  28,400,000円
    概算諸経費  1,988,000円(物件価格の7%/手数料・登記費用・火災保険料など)
    【A/支出合計 30,388,000円】

    【B/融資金額 28,400,000円】(フルローン・諸経費のみ自己資金 198.8万円)

    【C/年間返済額 1,240,800円】
    金利2.5% 34年間 103,400/月(弊社提携銀行にて 木造耐用年数40年)

    【D/年間ランニングコスト 155,933円】

    【E/満室年間収入 2,014080円】

    【☆満室年間キャッシュフロー 617,347円】
    E-(C+D)=617,347

  • | 2021.4.10

    7,500万円

    【利回り11.16%&周辺施設充実!;名古屋市港区】SOLD OUT

    ☆おすすめポイント☆

     

    ◎利回り11.16%!

    ◎18戸中16戸入居中の高稼働物件♪

    ◎周辺生活利便施設充実!

     

     

     

     

    ◆立地条件・周辺環境◆
    自転車8分圏内に「ららぽーと」が2018年にオープン!


    オープン以降盛況を見せ,需要の高まるエリアです。

    ◆建物・設備仕様◆
    ・鉄骨造スレート葺3階建て/築29年
    ・エレベータなし→ランニングコストの削減に♪
    ・駐輪場,駐車場完備!どのような属性の方にも対応できます!


    ◆積算価格◆(参考)
    土地  23,849,700円
    建物    8,794,059円
    合計    32,643,759円


    弊社が提携している金融機関を紹介できます。

    ★★参考キャッシュフロー★★
    物件価格       75,000,000円
    概算諸経費      5,250,000円(手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の7%として)
    【A/支出合計 80,250,000円】


    【B/融資金額 75,000,000円】(フルローン・諸経費のみ自己資金525万円)

    【C/年間返済額 5,692,140円】…474,345円/月
    金利2.5% 16年間(弊社提携銀行にて、鉄骨造 耐用年数45年)


    【D/年間ランニングコスト 302,365円】(固都税のみ,他確認中)

    【E/満室想定収入 8,373,600円 】…697,800円/月

    【年間キャッシュフロー 2,379,095円】
    「E-(C+D)」


    ◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
    諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪
    『三井建物』と検索いただきまして、私たちのHPも是非ご覧ください!


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    9,000万円

    【満室稼働中&2路線利用可;名古屋市北区】グランティックルーチェ志賀本通

    ☆オススメポイント☆

    ◎利回り6.66%!

    ◎満室稼働中!

    ◎単身者向けマンション!

    ◎外壁材はサイディングボード使用

    ◎物件紹介動画あります!

     

     

     

    ◆立地条件・周辺環境◆
    ・地下鉄名城線線「志賀本通」駅 徒歩約7分
    ・JR中央線、地下鉄名城線、名鉄瀬戸線
    3路線が乗り入れる名古屋の北のハブステーション「大曽根」駅 徒歩約15分
    このエリアにお住まいの方は自転車で大曽根駅を利用する方が多く
    買い物施設や飲食店も密集しておりたいへん便利な立地です。

    ◆建物・設備仕様◆
    ・1LDK×7戸の収益アパート
    ・利回り6.66% 満室稼働中!

    ≪現地レポート≫
    名古屋城の城下町として栄え、現在では多くのマンションが立ち並び
    名古屋の中でも居住エリアとして特に人気のある北区に本物件は位置
    しております。
    建物自体はまるで新築のようで、美しく清潔感のある外観が印象的でした。
    利便性や快適性から本物件が若い社会人に人気のあるのが納得出来ました。

    ★★参考キャッシュフロー★★
    物件価格 90,000,000円
    概算諸経費 6,300,000円(物件価格の7%,手数料・登記費用・火災保険料など)
    【支出合計 96,300,000円】

    【B/融資金額 90,000,000円】(フルローン・諸経費のみ自己資金 6,300,000円)

    【C/年間返済額 4,007,916円】
    金利2.5% 33年間 330,993円/月(弊社提携銀行にて、木造 耐用年数40年)

    【D/年間ランニングコスト  調査中 】(固都税、保険他コスト含む概算)

    【E/満室想定年間収入 6,000,000円】

    【満室想定年間キャシュフロー 1,992,084円 】※ランニングコスト除く
    「E-(C+D)」

     

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    1億5,000万円

    【周辺環境充実&三方角地!;愛知県海部郡】シャルマン

    ☆オススメポイント☆

     

    ◎S造築14年!

    ◎汎用性の高い2LDK×12戸

    ◎12戸に対して22台駐車場完備♪

    ◎キャッシュフローでます♪

     

     

     

    ◆立地条件・周辺環境◆
    物件の周辺にはスーパーマーケットやドラッグストアがあり便利な住環境です!


    名古屋方面のバス停多数あり通勤・通学に便利です!

     

    ◆建物・設備仕様◆

    ・全12戸のファミリー向けオールレジ!

    ・駐車場22台(全12戸に対して)

     

    敷地が広いのもオススメポイントです。

     

    ≪現地レポート≫

     

    ◆積算価格◆(参考)


    土地 49,472,000円


    建物 25,238,541円


    合計 74,710,541円

     

    弊社が提携している金融機関を紹介できます。

     

    ★★参考キャッシュフロー★★


    物件価格 150,000,000円


    概算諸経費 10,500,000円(手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の7%として)


    【A/支出合計 160,500,000円】

     

    【B/融資金額 150,000,000円】

     

    【C/年間返済額 6,958,296円】

       … 579,858円/月


    金利2.5% 31年間(弊社提携銀行にて、S造 耐用年数45年)

     

    【D/年間ランニングコスト 2,242,300円】

     

    【E/満室想定収入 10,743,600円 】

       …895,300円/月

     

    【年間キャッシュフロー 1,543,004円】


    「E-(C+D)」

     

    ◆ポータル非掲載物件のご紹介◆


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    7,000万円

    【利回り10.55%&二方角地;三重県松坂市S造】フロール

    ☆オススメポイント☆
    ◎満室利回り10.55%
    ◎総戸数15戸に駐車場20台あり!
    ◎2方角地という立地!

    ◆立地条件・周辺環境◆
    JR線・近鉄線利用可!「松坂」駅より徒歩20分!

    名古屋駅まで乗り換えなしのアクセスです♪

    ◆建物・設備仕様◆
    ・鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺3階建て
    ・1K×12戸,2LDK×2戸,事務所×1戸あります♪
    ・15戸中12戸入居中です♪

    ◆積算価格◆(参考)
    土地 19,320,860円
    建物 36,288,000円
    合計 55,608,860円

    弊社が提携している金融機関を紹介できます。

    ★★参考キャッシュフロー★★
    物件価格       70,000,000円
    概算諸経費      4,900,000円(手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の7%として)

    【A/支出合計 74,900,000円】

    【B/融資金額70,000,000円】(フルローン・諸経費のみ自己資金4,900,000円)

    【C/年間返済額3,983,364円】…331,947円/月
    金利3.0%  25年間(弊社提携銀行にて、S造 耐用年数年45)

    【D/年間ランニングコスト 1,480,711円】

    【E/満室想定収入 7,381,500円 】…615,125円/月

    【年間キャッシュフロー 1917.427円】
    「E-(C+D)」

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    4,500万円

    【利回り10.39%&満室稼働中;愛知県半田市S造】グレイス港町

    ☆オススメポイント☆

     

    ◎満室稼働中&利回り10.39%!

    ◎JR駅より徒歩15分!

    ◎太陽光売電による副収入あり!

    ◎総戸数6戸 ⇒ 駐車場6台分完備♪

     

     

     

     

    ◆立地条件・周辺環境◆
    JR「半田駅」より徒歩15分,名鉄「知多半田駅」より徒歩17分


    →どちらも乗り換えなしで主要駅「名古屋駅」まで行けます!

    周辺には生活利便施設が複数あり,15分圏内にはショッピングセンターや大きな病院等

    一人暮らしに嬉しい施設が充実しています!

     

    ◆建物・設備仕様◆
    ・軽量鉄骨造瓦葺2階建/築17年


    ・総戸数6戸(1R×6戸),駐車場6台有ります

    ・現在満室稼働中!

    ◆積算価格◆(参考)


    土地  21,785,520円


    建物    12,143,333円


    合計  33,928,853円

     

    弊社が提携している金融機関を紹介できます。

     

    ★★参考キャッシュフロー★★


    物件価格       45,000,000円


    概算諸経費      3,150,000円

    (手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の7%として)


    【A/支出合計 48,150,000円】

     

    【B/融資金額 45,000,000円】

    (フルローン・諸経費のみ自己資金 3,150,000円)

     

    【C/年間返済額 2,710,884円】

        … 225,907円/月


    金利3.0% 13年間(弊社提携銀行にて、軽量S造 耐用年数40年)

     

    【D/年間ランニングコスト 445,799円】

    (固都税,管理費のみ他調査中)

     

    【E/満室想定収入 4,675,200円 】

       …389,600円/月

     

    【年間キャッシュフロー 1,518,517円】


    「E-(C+D)」

     

    ◆ポータル非掲載物件のご紹介◆


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  • | 2021.4.9

    11,350万円

    【満室利回り9.75%】 岐阜県羽島市:うらら

    ☆おすすめポイント☆

     

    ◎RC造築16年&満室利回り10.15%!

    ◎東海道新幹線・JR「岐阜羽島」駅より

     車で5分!

    ◎人気検索条件 エレベータあり♪

     

     

     

     

    ◆立地条件・周辺環境◆
    ・羽島市役所駅より徒歩5分の利便性良い立地♪
    ・東海道新幹線 岐阜羽島駅も徒歩15分と交通アクセスの良い立地です!
    ・近隣に大型商業施設(スーパー・ホームセンター・ドラッグストア)あり!
    ・主要幹線道路沿い、近隣に多くの企業があります♪


    ◆建物・設備仕様◆
    ・RC造 5階建
    ・1R×20戸
    ・EV有り


    ◆積算価格◆(参考)
    土地 8,128,000円
    建物 80,911,319円
    合計 89,039,319円


    弊社が提携している金融機関を紹介できます。
    ★★参考キャッシュフロー★★


    物件価格 113,500,000円

    概算諸経費 7,945,000円(物件価格の7%、手数料・登記費用・火災保険料など)

    【A/支出合計 121,445,000円】

    【B/融資金額 100,000,000円】(自己資金は諸経費込で2,144.5万円として)

    【C/年間返済額 4,289,940円】… 357,495円/月
    金利2.5% 35年間(弊社提携銀行にて、RC造耐用年数55年)

    【D/年間ランニングコスト 2,491,517円】(固都税・管理費・各種運営諸費用等)

    【E/満室想定収入 11,515,248円 】

    【年間キャッシュフロー 4,733,791円】
    「E-(C+D)」


SELLおすすめ物件

  • | 2021.5.11

    7,000万円

    【満室利回り8.57%・一棟収益アパート】岐阜県各務原市:ミレニアムロード

    ☆おすすめポイント☆


    ◎満室利回り8.57%!


    ◎単身者向け1Kの間取り×10戸

    ◎周辺に生活便利施設多数あり!

     

     

     

     

    ◆立地条件・周辺環境◆
    ・JR高山本線「蘇原」駅より徒歩5分
     名鉄各務原線「六軒」駅より徒歩14分
    ☆2沿線利用できます♪
    ・徒歩圏に生活便利施設など多数あり!

    ◆建物・設備仕様◆
    ・S造2階建(総戸数10戸/駐車場10台)
    ・全室人気のバス・トイレ別♪

     

    <物件レポート>
    とにかく航空自衛隊岐阜基地の影響が大きいエリアです。
    川崎重工業など関連企業も多数出店しています。
    高速IC(岐阜各務原)からも近く、とても利便性の高いエリアでした。

    建物自体は少しメンテナンスの必要がありますが全体としてはリスクの低い印象を持ちました。

     

    ※参考積算価格
    建物 37,272,400円
    土地 26,224,941円
    合計 63,497,341円

     

    ★★参考キャッシュフロー★★
    物件価格 70,000,000円
    概算諸経費 4,900,000円(物件価格の7%手数料・登記費用・火災保険料など)
    【A/支出合計 74,900,000円】

    【B/融資金額 70,000,000円】自己資金(フルローン・諸経費のみ) 490万円

    【C/年間返済額 3,785,880円】… 315,490円/月
    金利3%・返済27年間(弊社提携銀行にて、S造 耐用年数45年)

    【D/年間ランニングコスト 644,835円】(管理費、固都税など)

    【E/満室想定収入 6,001,200円】…500,100円/月

    【年間キャッシュフロー 1,570,485円】
    「E-(C+D)」

     

  • | 2021.5.17

    4,595万円

    【利回り8.91%・周辺施設充実!】愛知県一宮市:スティープルハイツA・B

    ☆おすすめポイント☆


    ◎満室利回り8.91%!


    ◎メゾネットタイプ2DK×6戸


    ◎周辺にショッピングセンターなどの施設充実!

     

     

    ◆立地条件・周辺環境◆
    ・名鉄犬山線「徳重・名古屋芸大」駅
     JR東海道本線「稲沢」駅より車で約10分の立地!
     周辺に高速のインターチェンジも多く,交通の便の良い場所です。

    ・徒歩圏に生活利便施設多数あり!
     食料品や日用品を扱うMEGAドン・キホーテが物件北側にあり!
     また,ドラッグストアも歩いてすぐの利便性!

    ◆建物・設備仕様◆
    ・木造2階建(総戸数6戸/駐車場8台)
    ・人気のメゾネットタイプ

    ※参考積算価格
    建物 25,821,600円
    土地      0円
    合計 25,821,600円

    ★★参考キャッシュフロー★★
    物件価格 45,950,000円
    概算諸経費 3,216,500円(物件価格の7%手数料・登記費用・火災保険料など)
    【A/支出合計 49,166,500円】

    【B/融資金額 45,950,000円】自己資金(フルローン・諸経費のみ) 321.65万円

    【C/年間返済額 3,172,692円】… 264,391円/月
    金利2.5%・返済18年間(弊社提携銀行にて、木造 耐用年数40年)

    【D/年間ランニングコスト 522,111円】(管理費、固都税など)

    【E/満室想定収入 4,094,400円】…341,200円/月

    【年間キャッシュフロー 399,597円】
    「E-(C+D)」


  • | 2021.6.10

    1億150万円

    【整栋住宅楼&满室租赁中】三重県桑名市:RISE

    ☆★为在海外投资的您提供最贴心的服务★☆

    <项目优势>

    ◎钢筋混凝土造,2008年建成! 

    ◎全栋满室出租中!

    ◎太阳光发电可观收入!

     

     

     

     

    ◆交通区位  周边配套◆
    距三重县核心位置桑名市自驾10分直达

    東名阪高速「桑名東高速口」自驾10分即达,非常方便

    大型购物中心「永旺」车程5分直通

    三重县桑名市临海区域工业企业居多,附近单身工作者会大大的提高小户型公寓的入住率。

     

    ◆房源价格◆
    土地 17,018,100円
    建物 46,823,064円
    合計 63,841,164円

     

    <房源亮点>

    名古屋车程30分钟,核心工业化城市四日市车程10分钟可直通房源位置,交通方面

    三重县桑名市为沿海城市,是名古屋周边工业发展城市,房源位于桑名市中小工业企业与住宅结合区域,附近就业单身人员非常多,小户型在当地非常受欢迎,入居率可观。

    建筑物外壁镶嵌入瓷砖,外壁用瓷砖耐用度高,共用楼梯走廊部分状态良好,短期内并不需要支出维修费用,这将会大大了提高整体收入

     

     

    <参考现金流量>
    価格 101,500,000円
    其他费用  7,105,000円(房源价格的7%,手续费・登记费用・火灾保险等)

    【A/支出合計 108,605,000円】

     

    【B/银行融资金額 100,000,000円】(可用贷款・首付 860.5万円)

     

    【C/年间贷款返还额 3,848,040円】
    利率2.5% 42年間 320,670円/月(本社合作银行可贷款年数 RC造  年数55年以内)

     

    【D/年間运转资金,维护费  779,465円】(固都税、管理費,消防点检以及其他维护费!*概算费用)

     

    【E/年间满室收入预算7,134,600円】

     

    【満室预算现金流量 2,507,095円 】
    「E-(C+D)」

     

    ☆ 我们三井建物有限公司有多家合作银行,关于贷款投资,资金融资相关信息请咨询本公司。我们将用最专业的不动产相关知识为您解答所有疑惑。

  • | 2021.3.6

    1億6,300万円

    【満室稼働中!ファミリー向けRC;名古屋市名東区】アサヒマンション

    ☆おすすめポイント☆

    ◎RC造33年、ファミリータイプ
    →小中学校近く、長期入居見込めます♪


    ◎生活利便施設徒歩5分圏内

     

     

     

     

    ◆立地条件・周辺環境◆
    治安がよく、コンビニやスーパーなどの生活利便施設が多く、
    暮らしやすい街である上社駅周辺。
    物件からは、徒歩1分でドラッグストア、
    5分圏内にスーパー、コンビニと大変便利な立地となっています!
    東山線で名古屋・栄駅まで一本というのも大きな魅力です☆

    ◆建物・設備仕様◆
    RC造陸屋根4階建
    駐車場4台/敷地外駐車場5台の計9台!

    ★★参考キャッシュフロー★★
    物件価格    163,000,000円
    概算諸経費     11,410,000円(物件価格の7%/手数料・登記費用・火災保険料など)
    【A/支出合計 174,410,000円】

    【B/融資金額  130,400,000円】(物件価格の2割を頭金・諸経費を自己資金として/4,401万円)

    【C/年間返済額     9,713,376円】
    金利1.5% 15年間 809,448円/月(弊社提携銀行にて RC耐用年数47年)

    【D/年間ランニングコスト 2,094,692円】(固都税,保険他 全コスト含む概算)

    【E/満室年間収入 13,702,800円】

    【☆満室年間キャッシュフロー  1,894,732円】
    E-(C+D)


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