売買物件情報
SELL売買物件情報一覧 ※掲載物件以外にも多数お取扱いがございます。 どうぞお気軽にお問い合わせください。
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収益物件 | 2022.6.24
6,800万円
☆オススメポイント☆
◎名鉄常滑線「大野町」駅 徒歩約6分！
◎駐車場確保！
◎弊社提携銀行でフルローンの可能性あり！ お気軽にご相談ください。
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄常滑線「大野町」駅 徒歩約6分
◆建物・設備仕様◆
・総戸数8戸 （3DK×4戸,2LDK×4戸）
駐車場：14台(縦列2台×２，別10台)
◆積算価格◆（参考）
土地 22,302,900円
建物 30,631,341円
合計 52,934,241円
＊ 弊社が提携している金融機関を紹介できます。
＜参考キャッシュフロー＞
物件価格 68,000,000円
概算諸経費 4,760,000円 （物件価格の7% 手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 72,760,000円】
【B/融資金額 68,000,000円】…自己資金（ﾌﾙﾛｰﾝ・諸経費のみ） 476万円
【C/年間返済額 3,660,708円】…305,059円/月
金利2.5% 25年間（弊社提携銀行にて、鉄骨造耐用年数45年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 884,378円】（固都税・管理費・各種運営諸費用等）
【E/満室収入（現況） 5,830,140円(年)】…485,845円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 1,285,054円】
〔E-（C+D）〕
収益物件 | 2022.6.17
1億7800万円
☆オススメポイント☆
◎利回り7.47％！
◎アピタまで5分 保育園まで１分！
◎徒歩５分圏内に生活利便施設充実♪
◎RC造8階建 2ＤＫ
◆立地条件・周辺環境◆
・JR中央本線「新守山」駅 徒歩8分
◆建物・設備仕様◆
・鉄筋コンクリート造陸屋根 地上8階建
・平成9年（1997年）3月（築25年）
・2DKｘ16戸
◆積算価格◆（参考）
土地 38,825,730円
建物 69,879,489円
合計 108,705,219円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 178,000,000円
概算諸経費 10,680,000円（手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の6%として）
【A/支出合計188,680,000円】
【B/融資金額 153,080,000円】（自己資金は物件価額の20%として3560万円）
【C/年間返済額 8,173,620円】…681,135円/月
金利1.5% 22年間（弊社提携銀行にて、RC造 耐用年数47年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 915,420円】（固都税調査中・管理費・消防点検等費用概算）
【E/満室想定収入 13,291,200円 】…1,107,600円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 4,202,160円】
「E-（C+D）」
◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪
『三井建物』と検索いただきまして、私たちのHPも是非ご覧ください！
収益物件 | 2022.6.7
１億800万円
☆オススメポイント☆
◎利回り6.5％！
◎保育園まで徒歩２分！
◎最寄駅より徒歩６分
◎徒歩５分圏内に生活利便施設充実♪
◎鉄骨造２階建
◆立地条件・周辺環境◆
・ＪＲ東海道本線「尾頭橋」駅 徒歩13分
・名鉄名古屋本線「山王」駅 徒歩13分
◆建物・設備仕様◆
・鉄骨造3階建
・2003年2月築(築19年)
・1LDK×3戸 2DK×6戸
◆積算価格◆（参考）
土地 34,015,800円
建物 33,204,441円
合計 67,220,241円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 108,000,000円
概算諸経費 6,480,000円（手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の6%として）
【A/支出合計 114,480,000円】
【B/融資金額 91,580,000円】（自己資金20% 2290万円）
【C/年間返済額 4,793,748円】399,479円/月
金利2.5% 26年間（弊社提携銀行にて、S造 耐用年数45年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 574,100円】（固都税調査中）
【E/満室想定収入 7,020,000円 】585,000円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 1,652,152円】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2022.4.25
1億7000万円
☆おすすめポイント☆
◎利回り7.83％！
◎高積算物件！（積算価格がほぼ売価）
◎高い賃貸需要を誇る豊山町 国道41号至近♪
◎３LDK×１6戸 安定の家族向けタイプ♪
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄小牧線「間内」駅 3.4km
◆建物・設備仕様◆
・RC造４階建（EV無し）
・1996年3月築(築26年)
・1Kｘ18戸
◆積算価格◆（参考）
土地 72,025,000円
建物 94,364,170円
合計 166,389,170円
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 170,000,000円
概算諸経費 10,200,000円（手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の6%として）
【A/支出合計 180,200,000円】
【B/融資金額 144,160,000円】（自己資金を20％として 36,040,000万円）
【C/年間返済額 7,769,424円】…647,452円/月
金利1.2% 21年間（RC造 耐用年数47年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 1,303,676 円】（建物管理費，固都税調査中）
【E/満室想定収入 13,303,200 円 】…1,108,600円/月
【年間実質ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ（概算） 4,230,576円】…352,548円/月
「E-（C+D）」
収益物件 | 2022.4.24
5,700万円
☆おすすめポイント☆
◎利回り7.33％
◎２沿線が利用できます！（名城線と名鉄瀬戸線）
◎築7年の築浅物件！
◎弊社提携銀行でフルローンの可能性あり！お気軽にご相談ください。
◆立地条件・周辺環境◆
・地下鉄名城線「志賀本通」駅 徒歩9分
・名鉄瀬戸線「尼ケ坂」駅 徒歩8分
・スーパー、コンビニまで徒歩２分の立地！
◆建物・設備仕様◆
・外壁はサイディングボード採用でメンテが楽です♪
・1Ｋ+ロフト×6戸の単身者向けアパート
・近隣に月極駐車場あり
≪現地レポート≫
・近隣には小学校・中学校などが多い文教エリアで良好な住環境です。
・全戸にロフトがついており、天井高があり開放的です。
・築7年の築浅のため室内外の状態も良く、購入直後のメンテナンスは必要ありません。
■満室年間収入 4,176,000円
満室利回り 7.33％
■単身者向け
1K+ロフト×6戸の収益アパート！
◆積算価格◆（参考）
土地 18,838,400円
建物 15,288,409円
合計 34,126,809円
＊ 弊社が提携している金融機関を紹介できます。
＜参考キャッシュフロー＞
物件価格 57,000,000円
概算諸経費 3,420,000円 （物件価格の6% 手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 60,420,000円】
【B/融資金額 57,000,000円】自己資金（ﾌﾙﾛｰﾝ・諸経費のみ） 342万円
【C/年間返済額 2,538,336円】211,528円/月
金利2.5% 33年間（弊社提携銀行にて、木造 耐用年数40年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 708,402円】（固都税・管理費・各種運営諸費用等）
【E/満室収入（現況） 4,176,000円(年)】348,000円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 929,262円】
<〔E-（C+D）〕
1,980万円
☆おすすめポイント☆
◎利回り6.36％！
◎築27年の戸建賃貸です
◎近鉄名古屋線「米野」駅徒歩約７分の戸建てです！
◎名古屋駅からも歩けます（約1.6km）！
◎鉄骨造３階建て４DK！
収益物件 | 2022.4.22
9,900万円
SOLD OUT【現況利回り9.51% 一棟売りマンション】岐阜県羽島郡笠松町
☆おすすめポイント☆
◎現況利回り9.51％で入居状況良好！
◎屋上アンテナ、自販機による副収入あり！
◎幹線道路である県道14号線にほど近いアクセス良好な立地です！
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄の２路線が利用できます（竹鼻線「西笠松」駅から徒歩約16分、名古屋本線「笠松」駅からバス停「田代」より徒歩約5分）
・コンビニ、スーパー、総合病院が徒歩圏内。幼稚園や小学校にも近くファミリーが暮らしやすい立地環境です。
◆建物・設備仕様◆
・鉄筋コンクリート造ルーフィング葺4階建790.54㎡：H9.2新築
・【3LDK×12戸】満室稼働中！
◆積算価格◆（参考）
土地 27,771,660円
建物 74,008,000円
合計 101,779,660円（積算率101.8％）
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 99,000,000円
概算諸経費（7％想定） 6,930,000円（手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 105,930,000円】
【B/融資金額 99,000,000円】（フルローン）
＊諸経費のみ 自己資金6,930,000万円
【C/年間返済額 4,802,928円】… 400,244円/月
金利2.5% 29年間（弊社提携銀行にて、RC造耐用耐用年数55年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 1,776,120円】
（固都税・管理費・各種運営諸費用等）
【E/満室想定収入 9,455,688円 】
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 2,876,640円】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2022.4.12
9,800万円
☆おすすめポイント☆
◎利回り9.05％！
◎周辺に多数大型工場があります！
◎徒歩10分圏内に生活利便施設充実♪
◎１K×１８戸 単身者にピタッリ♪
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄広見線「日本ライン今渡」駅 徒歩約15分
◆建物・設備仕様◆
・鉄骨造3階建
・2006年3月築(築16年)
・1Kｘ18戸
◆積算価格◆（参考）
土地 19,075,160円
建物 48,705,776円
合計 67,780,936円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 98,000,000円
概算諸経費 5,880,000円（手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の6%として）
【A/支出合計 103,880,000円】
【B/融資金額 83,104,000円】（自己資金を20％として 20,776,000万円）
【C/年間返済額 4,031,736円】335,978円/月
金利2.5% 29年間（弊社提携銀行にて、S造 耐用年数45年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 1,395,562円】（建物管理費，固都税など）
【E/満室想定収入 8,868,000円 】739,000円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 3,440,702円】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2022.4.2
1億4000万円
☆おすすめポイント☆
◎利回り10.72％！
◎すぐ隣がスーパーマーケット「バロー」
夜8時まで営業でたいへん便利です♪
◎ＲＣ造のファミリータイプ19戸！
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄各務原線 「切通」駅 徒歩19分
・ＪＲ高山本線「長森」駅 徒歩23分
・岐阜県総合医療センター 徒歩8分
・学区内小中学校まですぐです♪
・近隣に敷地外駐車場多数あり
◆建物・設備仕様◆
・RC造4階建
・1994年2月築(築28年)
・家族向け間取りで安定した収入が得られます
◆積算価格◆（参考）
土地 44,472,000円
建物 112,294,851円
合計 156,766,851円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
収益物件 | 2022.4.1
1億150万円
☆おすすめポイント☆
◎利回り7.03％
◎RC築14年！ 残存年数しっかり取れます
◎単身者向け 満室稼働中！
◎太陽光発電の副収入有り！
◆立地条件・周辺環境◆
桑名駅まで車で約10分
東名阪自動車道「桑名東IC」まで車で約10分
イオンモール桑名まで約5分、車が必須のエリア
ですがたいへん利便性の高い地域です。
四日市〜桑名の臨海工業エリアにたいへん近く、
こちらで就労している単身者のが特徴です。
◆積算価格◆
土地 17,018,100円
建物 46,823,064円
合計 63,841,164円
＜現地レポート＞
名古屋から高速を使い車で30分、三重県の最大の工業都市「四日市」から10分。
桑名市の中小企業の工場と住宅街が共存する地域に本物件は位置しております。
単身者向け1Kマンションで駐車場も戸数分あるので近隣企業で就労されている方で、
常に高稼働であり近隣に同等の物件（築浅RC造）が少なく地元賃貸さんは
人気のある物件だと言っておりました。
建物自体は外壁はタイル調のパネルが
貼ってありたいへん状態が良かったです。
共用部は塗装がメインでしたがこちらも
現状で問題はありませんでした。
購入後の経費圧縮のイメージが沸く物件でした。
＜参考キャッシュフロー＞
物件価格 101,500,000円
概算諸経費 6,090,000円（物件価格の6%,手数料・登記費用・火災保険料など）
【Ａ/支出合計 107,590,000円】
【B/融資金額 86,070,000円】（自己資金 20％として，2152万円）
【C/年間返済額 3,308,340円】
金利1.5% 33年間 275,695円/月（RC造 銀行耐用年数47年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 1,324,840円】（固都税、管理費，消防点検費他コスト含む概算）
【E/満室想定年間収入 7,122,600円】・・・593,550円/月
【満室想定年間ｷｬｼｭﾌﾛｰ 2,489,420円 】
「E-（C+D）」
SELLおすすめ物件
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マンション | 2023.3.12
21500万円
☆おすすめポイント☆
◎RC築17年！ 残存年数がしっかり取れます♪
◎満室稼働中！利回り6.27％
◎弊社提携銀行をご紹介可能！ CＦ出ます！
◎名鉄瀬戸線「三郷駅」徒歩５分♪
周辺に商業施設が多数あり、とにかく立地が素晴らしい物件です♪
◎総タイル貼りの美観、外壁材・コーキングともに状態は◎
◆立地条件・周辺環境◆
目の前がイトーヨーカドー、他生活理版施設徒歩5分圏内と好立地の為、長期入居見込めます♪
ヤマナカまで徒歩約2分、ローソンまで徒歩約6分とたいへん利便性の高い地域です。
＜現地レポート＞
分譲マンションのような外観と清潔感のあるエントランス・共用部。
周辺のマンションと比べても圧倒的な存在感がありました。
唯一無二の立地もさることながら、建物自体の状態の良さが印象的でした。
購入後、５年１０年後のメンテナンスコストが抑えられそうなので
安定した賃貸経営がイメージしやすいことがおすすめポイントです。
◆建物・設備仕様◆
RC築17年の正面エントランス横シンボルツリーが印象的な美しい外観です。
全16戸すべてのお部屋が南向きで陽当たり良好！
単身者・新婚カップルさまにも人気の1LDKマンションで駐車場も戸数分ございます。
◆積算価格◆
土地 39,936,000円
建物 83,785,532円
合計 123,721,532円
＜参考キャッシュフロー＞
物件価格 215,000,000円
概算諸経費 12,900,000円（物件価格の6%,手数料・登記費用・火災保険料など）
【Ａ/支出合計 227,900,000円】
【B/融資金額 182,320,000円】（自己資金 20％として，4,558万円）
【C/年間返済額 7,550,676円】
金利1.5% 30年間 629,223円/月（RC造 銀行耐用年数47年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 3,111,318円】（固都税、管理費，消防点検費他コスト含む概算）
【E/満室想定年間収入 13,480,620円】・・・1,123,385円/月
【満室想定年間ｷｬｼｭﾌﾛｰ 2,818,626円 】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2022.3.30
4,300万円
☆おすすめポイント☆
◎鉄骨造築15年！
◎JR関西本線「富田浜」駅 徒歩16分
◎利回り8.41％！
◆立地条件・周辺環境◆
・富田浜駅より徒歩16分の利便性良い立地♪
・近隣には四日市コンビナートがあり，企業の多い地域です。
◆
建物・設備仕様◆
・S造２階建
・1K×６戸！ ２階はロフト付きです！
◆積算価格◆（参考）
土地 10,360,700円
建物 18,105,882円
合計 28,466,582円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 43,000,000円
概算諸経費 2,580,000円
（物件価格の6％、手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 45,580,000円】
【B/融資金額 43,000,000円】
（自己資金は諸経費の258万円と仮定して）
【C/年間返済額 2,086,116円】 173,843円/月
金利2.5% 29年間（弊社提携銀行にて、鉄骨造耐用年数45年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 838,424円】
（固都税・管理費・各種運営諸費用等）
【E/満室想定収入 3,701,400円 】
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 776,860円】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2022.6.17
1億7800万円
☆オススメポイント☆
◎利回り7.47％！
◎アピタまで5分 保育園まで１分！
◎徒歩５分圏内に生活利便施設充実♪
◎RC造8階建 2ＤＫ
◆立地条件・周辺環境◆
・JR中央本線「新守山」駅 徒歩8分
◆建物・設備仕様◆
・鉄筋コンクリート造陸屋根 地上8階建
・平成9年（1997年）3月（築25年）
・2DKｘ16戸
◆積算価格◆（参考）
土地 38,825,730円
建物 69,879,489円
合計 108,705,219円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 178,000,000円
概算諸経費 10,680,000円（手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の6%として）
【A/支出合計188,680,000円】
【B/融資金額 153,080,000円】（自己資金は物件価額の20%として3560万円）
【C/年間返済額 8,173,620円】…681,135円/月
金利1.5% 22年間（弊社提携銀行にて、RC造 耐用年数47年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 915,420円】（固都税調査中・管理費・消防点検等費用概算）
【E/満室想定収入 13,291,200円 】…1,107,600円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 4,202,160円】
「E-（C+D）」
◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪
『三井建物』と検索いただきまして、私たちのHPも是非ご覧ください！
収益物件 | 2022.4.1
1億150万円
☆おすすめポイント☆
◎利回り7.03％
◎RC築14年！ 残存年数しっかり取れます
◎単身者向け 満室稼働中！
◎太陽光発電の副収入有り！
◆立地条件・周辺環境◆
桑名駅まで車で約10分
東名阪自動車道「桑名東IC」まで車で約10分
イオンモール桑名まで約5分、車が必須のエリア
ですがたいへん利便性の高い地域です。
四日市〜桑名の臨海工業エリアにたいへん近く、
こちらで就労している単身者のが特徴です。
◆積算価格◆
土地 17,018,100円
建物 46,823,064円
合計 63,841,164円
＜現地レポート＞
名古屋から高速を使い車で30分、三重県の最大の工業都市「四日市」から10分。
桑名市の中小企業の工場と住宅街が共存する地域に本物件は位置しております。
単身者向け1Kマンションで駐車場も戸数分あるので近隣企業で就労されている方で、
常に高稼働であり近隣に同等の物件（築浅RC造）が少なく地元賃貸さんは
人気のある物件だと言っておりました。
建物自体は外壁はタイル調のパネルが
貼ってありたいへん状態が良かったです。
共用部は塗装がメインでしたがこちらも
現状で問題はありませんでした。
購入後の経費圧縮のイメージが沸く物件でした。
＜参考キャッシュフロー＞
物件価格 101,500,000円
概算諸経費 6,090,000円（物件価格の6%,手数料・登記費用・火災保険料など）
【Ａ/支出合計 107,590,000円】
【B/融資金額 86,070,000円】（自己資金 20％として，2152万円）
【C/年間返済額 3,308,340円】
金利1.5% 33年間 275,695円/月（RC造 銀行耐用年数47年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 1,324,840円】（固都税、管理費，消防点検費他コスト含む概算）
【E/満室想定年間収入 7,122,600円】・・・593,550円/月
【満室想定年間ｷｬｼｭﾌﾛｰ 2,489,420円 】
「E-（C+D）」
