売買物件情報
SELL売買物件情報一覧 ※掲載物件以外にも多数お取扱いがございます。 どうぞお気軽にお問い合わせください。
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収益物件 | 2023.1.22
1億5000万円
SOLD OUT【一棟収益マンション】名古屋市瑞穂区 利回り：6.67％
☆おすすめポイント☆
◎RC4階建てマンション
◎敷地内駐車場2台/現在満車
◎オートロックや防犯カメラでセキュリティーも安心
◎バス・トイレ別 人気の独立洗面台付き
◎無料インターネット(wifi)・光インターネット対応
◆立地条件・周辺環境◆
地下鉄桜通線「桜山」駅 徒歩約2分
スーパーや薬局，コンビニや病院なども徒歩5分以内にあり
周辺環境は申し分ないと思います。
周辺に大学もあるため，単身者だけでなく
学生の一人暮らしにも向いているような物件です。
◆積算価格◆（参考）
土地 40,330,000円
建物 56,876,936円
合計 97,206,9367円
収益物件 | 2022.12.3
6450万円
☆おすすめポイント☆
◎名古屋市内築浅木造アパート
◎1K+ロフト×6戸
◎駅近で利便性が高いです
◆立地条件・周辺環境◆
・地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」駅徒歩約8分
・名鉄犬山線「中小田井」駅徒歩4分
◆積算価格◆
土地 16,069,200円
建物 14,659,909円
合計 30,729,109円
＜参考キャッシュフロー＞
物件価格 64,500,000円
概算諸経費 3,870,000円（物件価格の6%,手数料・登記費用・火災保険料など）
【Ａ/支出合計 6,837,000円】
【B/融資金額 64,500,000円】（初期費用を自己資金 として，387万円）
【C/年間返済額 2,930,232円】
金利2.5% 32年間 244,186円/月（木造 銀行耐用年数40年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 760,508円】（固都税、管理費，消防点検費他コスト含む概算）
【E/満室想定年間収入 4,638,000円】・・・386,500円/月
【満室想定年間ｷｬｼｭﾌﾛｰ 947,260円 】
「E-（C+D）」
収益物件 |
4250万円
SOLD OUT【s造＆利回り8.75％＆2階建】岐阜県岐阜市収益物件
☆オススメポイント☆
◎利回り8.75♪
◎駐車場12台付き♪
◎積算率82.8％
◎太陽光発電副収入有♪
◆立地条件・周辺環境◆
・樽見鉄道樽見線「糸貫」駅 車 6分（約4.2kｍ）
◆建物・設備仕様◆
・鉄骨造瓦葺２階建
・平成15年（2003年）9月（築19年）
・2LDK×6戸 駐車場12台
◆積算価格◆（参考）
土地 18,145,160 円
建物 17,028,444 円
弊社が提携している商業ビルに強い金融機関をご紹介できます。
＜参考キャッシュフロー＞
物件価格 42,500,000円
概算諸経費 2,550,000円（物件価格の6%,手数料・登記費用・火災保険料など）
【Ａ/支出合計 45,050,000円】
【B/融資金額42,500,000円】（初期費用を自己資金 として，255万円）
【C/年間返済額 2,276,712円】
金利2.7% 26年間 189,726円/月（RC造 銀行耐用年数45年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 717,782円】（固都税、管理費，消防点検費他コスト含む概算）
【E/満室想定年間収入 4,330,000円太陽光発電】・・・310,000円/月
【満室想定年間ｷｬｼｭﾌﾛｰ 1,335,506円 】
「E-（C+D）」
収益物件 |
2980万円
☆オススメポイント☆
◎利回り11.13％！
◎看板代副収入有り♪
◎地域密着の人気居酒屋が営業中！
◎大通りに接道し，交通もたいへん便利です♪
◎テナント×４戸♪
◎東南角地 視認性良し！
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄瀬戸線「小幡」駅 徒歩約12分
◆建物・設備仕様◆
・木造2階建
・平成9年（1997年）4月（築25年）
・テナント×４戸
◆積算価格◆（参考）
土地 9,591,400円
弊社が提携している商業ビルに強い金融機関をご紹介できます。
収益物件 |
9900万円
☆おすすめポイント☆
◎利回り8.56％
◎RC造４階建
◎満室稼働中♪♪
◎駐車場最大２７台確保！
◎2LDK×12戸
◎エレベーター無し
◆立地条件・周辺環境◆
・⻑良川鉄道「前平公園」駅徒歩5分
◆建物・設備仕様◆
・RC造築２４年 4階建
・２ＬＤＫ×１２戸
◆積算価格◆（参考）
土地 円
建物 69,418,894円
合計 71,568,946 円
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 99,000,000円
概算諸経費 5,940,000円
（物件価格の6％、手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計104,940,000円】
【B/融資金額94,440,000円】
（自己資金は１割（1050万円）として，手数料・登記費用・火災保険料を含む）
【C/年間返済額4,857,564円】… 404,797円/月
金利1.5% 23年間（一般的な信用金庫の基準にて計算，RC造耐用年数47年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 1,954,539円】
（固都税・管理費・各種運営諸費用等）
【E/満室想定収入 8,365,896円 】… 697,158円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 1,553,793円】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2022.9.1
1億4880 万円
SOLD OUT【新着！利回り９％！】名古屋市名東区RCマンション
☆おすすめポイント☆
・RC造34年ですが建物の状態は◎
・安定の全室ファミリータイプ
→小中学校が近い文教エリア、長期入居見込めます♪
・生活利便施設徒歩5分圏内
・弊社提携銀行をご紹介可能！ CＦ出ます！
◆立地条件・周辺環境◆
名古屋東部の丘陵エリア、閑静な住宅街で治安も良く徒歩１分にドラッグストアが隣接、
近隣にはスーパーや飲食店などの生活利便施設が多数あります。
名古屋市で一番人気の路線「地下鉄東山線」上社駅と終点である藤が丘駅からそれぞれ
徒歩圏内です。
◆建物・設備仕様◆
ＲＣ造陸屋根4階建
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 148,800,000円
概算諸経費 10,410,000円
（物件価格の7％／手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 159,210,000円】
【B/融資金額 133,920,000円】
（物件価格の1割を頭金/1488万円・概算諸経費/1041万円 現金支出計2529万円として）
【C/年間返済額 7,010,028 円】
金利2.5％ 26年間 584,169円/月（弊社提携銀行にて RC耐用年数60年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 2,359,940円】（固都税,保険他 全コスト含む概算）
【E/満室年間収入 13,407,600円】
【☆満室年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 4,037,632円】
E-（C+D)
収益物件 |
7,350万円
☆おすすめポイント☆
◎高稼働物件
◎2021年大規模修繕してあり，外壁・共有部ピカピカ
◎利回り8.34％！
◎ペット共生マンション
◎弊社専属専任物件
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄河和線 「上ゲ」駅 徒歩15分
・大型工場、企業の多い地域で賃貸需要◎♪
◆建物・設備仕様◆
・S造3階建
・３LDK×6戸 駐車場も確保♪
◆積算価格◆（参考）
土地 2,912,820円
建物 40,227,300円
合計 43,140,120円
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 73,500,000円
概算諸経費 4,410,000円
（物件価格の6％、手数料・登記費用・火災保険料など※銀行手数料1.5％として概算）
【A/支出合計 77,910,000円】
【B/融資金額 73,500,000円】
（自己資金は諸経費4,410,000円・フルローン）
【C/年間返済額3,653,692円】… 304,391 円/月
金利2.5% 28年間（弊社提携銀行にて、鉄骨造耐用年数45年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 969,506 円】
（固都税・管理費・各種運営諸費用等）
【E/満室想定収入 5,786,400円 】… 482,200円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 1,163,202円】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2022.7.1
6900万円
☆おすすめポイント☆
◎鉄骨造5階建てマンション
◎敷地内駐車場3台あります！
◎現在満室稼働中
◎コインランドリーによる副収入あり！
◆立地条件・周辺環境◆
名古屋市バス「西山本通」停 徒歩約1分
◆積算価格◆（参考）
土地 31,476,250円
建物 7,454,382円
合計 38,930,632円
収益物件 | 2022.6.28
1億3,600万円
☆オススメポイント☆
◎利回り8.04％！
◎最寄駅より徒歩5分
◎敷地外駐車場も所有土地で敷地広いです
◎駐車場23台 （敷地内15台+敷地外8台）
◎RC造２階建１ＬＤＫ
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄各務原線「新那加」駅 徒歩5分
・JR高山本線「那加」駅 徒歩8分
◆建物・設備仕様◆
・鉄筋コンクリート造陸屋根３階建
・1998年3月築(築24年)
・2LDK×15戸
◆積算価格◆（参考）
土地 49,410,000円<
建物 77,280,000円
合計 126,690,000円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 136,000,000円
概算諸経費 8,160,000円（手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の6%として）
【A/支出合計144,160,000円】
【B/融資金額116,960,000 円】（ﾌﾙﾛｰﾝ・諸経費のみ自己資金2,720万円）
【C/年間返済額 6,015,900円】501,325円/月
金利1.5% 23年間（弊社提携銀行にて、rc造 耐用年数47年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 1,697,344円】（固都税）
【E/満室想定収入 10,932,000円 】911,000円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 3,218,756円】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2022.6.24
6,800万円
☆オススメポイント☆
◎名鉄常滑線「大野町」駅 徒歩約6分！
◎駐車場確保！
◎弊社提携銀行でフルローンの可能性あり！ お気軽にご相談ください。
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄常滑線「大野町」駅 徒歩約6分
◆建物・設備仕様◆
・総戸数8戸 （3DK×4戸,2LDK×4戸）
駐車場：14台(縦列2台×２，別10台)
◆積算価格◆（参考）
土地 22,302,900円
建物 30,631,341円
合計 52,934,241円
＊ 弊社が提携している金融機関を紹介できます。
＜参考キャッシュフロー＞
物件価格 68,000,000円
概算諸経費 4,760,000円 （物件価格の7% 手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 72,760,000円】
【B/融資金額 68,000,000円】…自己資金（ﾌﾙﾛｰﾝ・諸経費のみ） 476万円
【C/年間返済額 3,660,708円】…305,059円/月
金利2.5% 25年間（弊社提携銀行にて、鉄骨造耐用年数45年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 884,378円】（固都税・管理費・各種運営諸費用等）
【E/満室収入（現況） 5,830,140円(年)】…485,845円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 1,285,054円】
〔E-（C+D）〕
SELLおすすめ物件
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マンション | 2023.3.12
21500万円
☆おすすめポイント☆
◎RC築17年！ 残存年数がしっかり取れます♪
◎満室稼働中！利回り6.27％
◎弊社提携銀行をご紹介可能！ CＦ出ます！
◎名鉄瀬戸線「三郷駅」徒歩５分♪
周辺に商業施設が多数あり、とにかく立地が素晴らしい物件です♪
◎総タイル貼りの美観、外壁材・コーキングともに状態は◎
◆立地条件・周辺環境◆
目の前がイトーヨーカドー、他生活理版施設徒歩5分圏内と好立地の為、長期入居見込めます♪
ヤマナカまで徒歩約2分、ローソンまで徒歩約6分とたいへん利便性の高い地域です。
＜現地レポート＞
分譲マンションのような外観と清潔感のあるエントランス・共用部。
周辺のマンションと比べても圧倒的な存在感がありました。
唯一無二の立地もさることながら、建物自体の状態の良さが印象的でした。
購入後、５年１０年後のメンテナンスコストが抑えられそうなので
安定した賃貸経営がイメージしやすいことがおすすめポイントです。
◆建物・設備仕様◆
RC築17年の正面エントランス横シンボルツリーが印象的な美しい外観です。
全16戸すべてのお部屋が南向きで陽当たり良好！
単身者・新婚カップルさまにも人気の1LDKマンションで駐車場も戸数分ございます。
◆積算価格◆
土地 39,936,000円
建物 83,785,532円
合計 123,721,532円
＜参考キャッシュフロー＞
物件価格 215,000,000円
概算諸経費 12,900,000円（物件価格の6%,手数料・登記費用・火災保険料など）
【Ａ/支出合計 227,900,000円】
【B/融資金額 182,320,000円】（自己資金 20％として，4,558万円）
【C/年間返済額 7,550,676円】
金利1.5% 30年間 629,223円/月（RC造 銀行耐用年数47年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 3,111,318円】（固都税、管理費，消防点検費他コスト含む概算）
【E/満室想定年間収入 13,480,620円】・・・1,123,385円/月
【満室想定年間ｷｬｼｭﾌﾛｰ 2,818,626円 】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2022.3.30
4,300万円
☆おすすめポイント☆
◎鉄骨造築15年！
◎JR関西本線「富田浜」駅 徒歩16分
◎利回り8.41％！
◆立地条件・周辺環境◆
・富田浜駅より徒歩16分の利便性良い立地♪
・近隣には四日市コンビナートがあり，企業の多い地域です。
◆
建物・設備仕様◆
・S造２階建
・1K×６戸！ ２階はロフト付きです！
◆積算価格◆（参考）
土地 10,360,700円
建物 18,105,882円
合計 28,466,582円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 43,000,000円
概算諸経費 2,580,000円
（物件価格の6％、手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 45,580,000円】
【B/融資金額 43,000,000円】
（自己資金は諸経費の258万円と仮定して）
【C/年間返済額 2,086,116円】 173,843円/月
金利2.5% 29年間（弊社提携銀行にて、鉄骨造耐用年数45年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 838,424円】
（固都税・管理費・各種運営諸費用等）
【E/満室想定収入 3,701,400円 】
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 776,860円】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2022.4.1
1億150万円
☆おすすめポイント☆
◎利回り7.03％
◎RC築14年！ 残存年数しっかり取れます
◎単身者向け 満室稼働中！
◎太陽光発電の副収入有り！
◆立地条件・周辺環境◆
桑名駅まで車で約10分
東名阪自動車道「桑名東IC」まで車で約10分
イオンモール桑名まで約5分、車が必須のエリア
ですがたいへん利便性の高い地域です。
四日市〜桑名の臨海工業エリアにたいへん近く、
こちらで就労している単身者のが特徴です。
◆積算価格◆
土地 17,018,100円
建物 46,823,064円
合計 63,841,164円
＜現地レポート＞
名古屋から高速を使い車で30分、三重県の最大の工業都市「四日市」から10分。
桑名市の中小企業の工場と住宅街が共存する地域に本物件は位置しております。
単身者向け1Kマンションで駐車場も戸数分あるので近隣企業で就労されている方で、
常に高稼働であり近隣に同等の物件（築浅RC造）が少なく地元賃貸さんは
人気のある物件だと言っておりました。
建物自体は外壁はタイル調のパネルが
貼ってありたいへん状態が良かったです。
共用部は塗装がメインでしたがこちらも
現状で問題はありませんでした。
購入後の経費圧縮のイメージが沸く物件でした。
＜参考キャッシュフロー＞
物件価格 101,500,000円
概算諸経費 6,090,000円（物件価格の6%,手数料・登記費用・火災保険料など）
【Ａ/支出合計 107,590,000円】
【B/融資金額 86,070,000円】（自己資金 20％として，2152万円）
【C/年間返済額 3,308,340円】
金利1.5% 33年間 275,695円/月（RC造 銀行耐用年数47年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 1,324,840円】（固都税、管理費，消防点検費他コスト含む概算）
【E/満室想定年間収入 7,122,600円】・・・593,550円/月
【満室想定年間ｷｬｼｭﾌﾛｰ 2,489,420円 】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2023.2.11
16,200万円
☆おすすめポイント☆
◎RC6階建てマンション
◎総戸数22戸
◎1階にテナント3店舗 2～6階は居住エリアです
◎原駅徒歩2分 周辺環境充実
◆立地条件・周辺環境◆
地下鉄鶴舞駅「原駅」より徒歩２分
ほぼ駅前に面しており，申し分ない立地です。
天白区原はたいへん多くの方が居住する人気エリアで
近隣にはマンションも多く活気溢れる場所になります。
◆積算価格◆（参考）
土地 48,060,000円
建物 36,453,617円
合計 84,513,617円
