売買物件情報
SELL売買物件情報一覧 ※掲載物件以外にも多数お取扱いがございます。 どうぞお気軽にお問い合わせください。
-
収益物件 | 2024.6.18
5800万円
SOLD OUT【RC造】名古屋市名東区 満室想定利回り10.18％☆
☆おすすめポイント☆
◎満室想定利回り10.18％の物件！
◎最寄り駅3駅利用可能の高い利便性！
収益物件 |
5350万円
SOLD OUT【年間CF80.1万】名古屋市中村区 5,350万円アパート
☆おすすめポイント☆
・専属専任媒介で、安心して取引が可能です♪
・駅から徒歩4分とアクセス良好！
・築浅（2017年）で、外観も非常に綺麗な状態！維持管理が容易です
・表面利回り7.13%と高収益が見込めます！
・幅員約８ｍの公道に接道しており土地の価値も◎！
・フルローンでの仮審査承認が出ております！
（ご紹介可能です♪）
・年間実質キャッシュフローは約８０万円見込めます♪
◆立地条件・周辺環境◆
近鉄名古屋線「黄金」駅 徒歩約4分
名古屋駅まで2駅(5分程)でアクセス可能！
都心にありながら閑静な住宅街に立地しています。
周辺には飲食店や商店，スーパーなどの商業施設も整っています！
＜参考キャッシュフロー＞
物件価格 53,500,000円
概算諸経費 3,798,500円（物件価格の6%,手数料など）
【Ａ/支出合計 57,298,500円】
【B/融資金額 53,500,000円】（フルローンの場合）
【C/年間返済額 2,303,376円】
金利2.4% 34年間 191,948円/月（木造 銀行耐用年数40年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 710,998円】（固都税、管理費，消防点検費他コスト含む概算）
【E/満室想定年間収入 3,816,000円】・・・318,000円/月
【満室想定年間ｷｬｼｭﾌﾛｰ 801,626円 】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2023.7.1
500万円
SOLD OUT【新着戸建賃貸】岐阜県関市 7LDK 現在賃貸中！
☆おすすめポイント☆
1. 種別：戸建賃貸、安定した収入源
2. 住所：岐阜県関市、地域の需要を捉えた立地
3. 築年月：1981年、耐久性と信頼性のある建物
4. 販売価格：500万円、手の出しやすい価格で投資◎
5. 現況：賃貸中（満室）、即時収益が見込める
◆立地条件・周辺環境◆
長良川鉄道「関口駅」より車で９分
周辺には小学校や中学校だけでなく
大学や専門学校等もあります！
車で10分圏内には必要な生活環境が整っているので
不便なく生活していただけるため賃貸のニーズも高いです！
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
収益物件 | 2023.4.7
6450万円
SOLD OUT【木造2階建＆利回り7.19％】名古屋市西区 6,450万
☆おすすめポイント☆
◎名古屋市内築浅木造アパート
◎1K+ロフト×6戸
◎駅近で利便性が高いです
◆立地条件・周辺環境◆
・地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」駅徒歩約8分
・名鉄犬山線「中小田井」駅徒歩4分
◆積算価格◆
土地 16,069,200円
建物 14,659,909円
合計 30,729,109円
＜参考キャッシュフロー＞
物件価格 64,500,000円
概算諸経費 3,870,000円（物件価格の6%,手数料・登記費用・火災保険料など）
【Ａ/支出合計 6,837,000円】
【B/融資金額 64,500,000円】（初期費用を自己資金 として，387万円）
【C/年間返済額 2,930,232円】
金利2.5% 32年間 244,186円/月（木造 銀行耐用年数40年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 760,508円】（固都税、管理費，消防点検費他コスト含む概算）
【E/満室想定年間収入 4,638,000円】・・・386,500円/月
【満室想定年間ｷｬｼｭﾌﾛｰ 947,260円 】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2023.4.4
1億5,000万円
☆おすすめポイント☆
◎RC造！満室想定利回り8％
◎名鉄犬山線「犬山駅」徒歩８分！
◎徒歩圏内生活利便施設充実♪
収益物件 |
1億150万円
☆おすすめポイント☆
◎利回り7.03％
◎RC築16年！ 残存年数しっかり取れます
◎単身者向け 満室稼働中！
◎太陽光発電の副収入有り！
◆立地条件・周辺環境◆
桑名駅まで車で約10分
東名阪自動車道「桑名東IC」まで車で約10分
イオンモール桑名まで約5分、車が必須のエリア
ですがたいへん利便性の高い地域です。
四日市〜桑名の臨海工業エリアにたいへん近く、
こちらで就労している単身者のが特徴です。
◆積算価格◆
土地 17,018,100円
建物 46,823,064円
合計 63,841,164円
＜現地レポート＞
名古屋から高速を使い車で30分、三重県の最大の工業都市「四日市」から10分。
桑名市の中小企業の工場と住宅街が共存する地域に本物件は位置しております。
単身者向け1Kマンションで駐車場も戸数分あるので近隣企業で就労されている方で、
常に高稼働であり近隣に同等の物件（築浅RC造）が少なく地元賃貸さんは
人気のある物件だと言っておりました。
建物自体は外壁はタイル調のパネルが
貼ってありたいへん状態が良かったです。
共用部は塗装がメインでしたがこちらも
現状で問題はありませんでした。
購入後の経費圧縮のイメージが沸く物件でした。
＜参考キャッシュフロー＞
物件価格 101,500,000円
概算諸経費 6,090,000円（物件価格の6%,手数料・登記費用・火災保険料など）
【Ａ/支出合計 107,590,000円】
【B/融資金額 86,070,000円】（自己資金 20％として，2152万円）
【C/年間返済額 3,308,340円】
金利1.5% 33年間 275,695円/月（RC造 銀行耐用年数47年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 1,324,840円】（固都税、管理費，消防点検費他コスト含む概算）
【E/満室想定年間収入 7,122,600円】・・・593,550円/月
【満室想定年間ｷｬｼｭﾌﾛｰ 2,489,420円 】
「E-（C+D）」
収益物件 |
1億1,500万円
☆おすすめポイント☆
◎総戸数12戸 ／ 利回り8.10％！
◎2DK、3DK、3LDKの間取あり♪
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄本線「清須」駅から徒歩10分！
・近くに東名阪・名古屋高速あり
・名鉄名古屋駅まで乗換なし11分！(急行列車)
・桜の季節は清州公園・清州城でお花見に♪
◆建物・設備仕様◆
・全12戸のファミリー向け収益アパート！
・閑静な住宅街に位置・住環境が良く入居率の高い物件！
・周囲は交通量が少なめなのでファミリーにも人気です
≪現地レポート≫
・外壁メンテナンス、駐車場舗装、建物内共有部の床壁等の状態が良く
管理すべてがしっかりされている物件で、
築33年とはまったく思えませんでした。
物件調査の際、五条川沿いを車で走りましたが、
桜の季節が楽しみとなるロケーションでした。
◆積算価格◆（参考）
土地 47,231,000円
建物 14,400,000円
合計 61,631,000円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 118,000,000円
概算諸経費 8,260,000円
（手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 126,260,000円】
【B/融資金額 100,000,000円】
【C/年間返済額 3,217,452円】
… 268,121円/月
金利2.5% 35年間（弊社提携銀行にて、木造 耐用年数40年）
＊自己資金（ﾌﾙﾛｰﾝ・諸経費のみ）826万円
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 確認中 円】
（管理費・各種運営諸費用等は確認中）
【E/満室想定収入(現況) 9,552,000円 】
…796,000円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 6,334,548円】
「E-（C+D）」
収益物件 |
1億2000万円
SOLD OUT【満室利回り8.21％】愛知県瀬戸市 一棟収益物件
☆おすすめポイント☆
◎RC4階建てマンション
◎敷地内駐車場10台あります！
◎昨年(2022年)に東面外壁補修済み★
◎テナント(倉庫)あり
◆立地条件・周辺環境◆
愛知環状鉄道「瀬戸口駅」徒歩15分
名鉄瀬戸線「新瀬戸駅」徒歩21分
スーパーまで徒歩2分の好立地！
徒歩15分以内に保育園・小学校・中学校もあり
ファミリー層の人気が高い物件です。
◆積算価格◆（参考）
土地 23,582,520円
建物 77,057,447円
合計 100,639,967円
マンション | 2023.3.12
21500万円
SOLD OUT【RC造＆築17年＆満室稼働中】愛知県尾張旭市
☆おすすめポイント☆
◎RC築17年！ 残存年数がしっかり取れます♪
◎満室稼働中！利回り6.27％
◎弊社提携銀行をご紹介可能！ CＦ出ます！
◎名鉄瀬戸線「三郷駅」徒歩５分♪
周辺に商業施設が多数あり、とにかく立地が素晴らしい物件です♪
◎総タイル貼りの美観、外壁材・コーキングともに状態は◎
◆立地条件・周辺環境◆
目の前がイトーヨーカドー、他生活理版施設徒歩5分圏内と好立地の為、長期入居見込めます♪
ヤマナカまで徒歩約2分、ローソンまで徒歩約6分とたいへん利便性の高い地域です。
＜現地レポート＞
分譲マンションのような外観と清潔感のあるエントランス・共用部。
周辺のマンションと比べても圧倒的な存在感がありました。
唯一無二の立地もさることながら、建物自体の状態の良さが印象的でした。
購入後、５年１０年後のメンテナンスコストが抑えられそうなので
安定した賃貸経営がイメージしやすいことがおすすめポイントです。
◆建物・設備仕様◆
RC築17年の正面エントランス横シンボルツリーが印象的な美しい外観です。
全16戸すべてのお部屋が南向きで陽当たり良好！
単身者・新婚カップルさまにも人気の1LDKマンションで駐車場も戸数分ございます。
◆積算価格◆
土地 39,936,000円
建物 83,785,532円
合計 123,721,532円
＜参考キャッシュフロー＞
物件価格 215,000,000円
概算諸経費 12,900,000円（物件価格の6%,手数料・登記費用・火災保険料など）
【Ａ/支出合計 227,900,000円】
【B/融資金額 182,320,000円】（自己資金 20％として，4,558万円）
【C/年間返済額 7,550,676円】
金利1.5% 30年間 629,223円/月（RC造 銀行耐用年数47年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 3,111,318円】（固都税、管理費，消防点検費他コスト含む概算）
【E/満室想定年間収入 13,480,620円】・・・1,123,385円/月
【満室想定年間ｷｬｼｭﾌﾛｰ 2,818,626円 】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2023.1.30
1億1,500万円
☆おすすめポイント☆
◎ 満室利回り8.61％！
◎ 広々としたリビング
◎ ファミリー向け 収益マンション
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅より徒歩10分
・JR東海道本線「岐阜」駅より徒歩15分
・徒歩圏に生活便利施設など多数あり！
◆建物・設備仕様◆
・鉄骨造6階建(総戸数8戸)
・3LDKから5DKまでファミリー向けの間取りが人気の物件
◆積算価格◆（参考）
土地 31,789,120円
建物 58,778,298円
合計 90,567,418円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
物件価格 115,000,000円
概算諸経費 8,050,000円（手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の７%として）
満室想定収入 9,906,000円/年
SELLおすすめ物件
-
マンション | 2023.3.12
21500万円
SOLD OUT【RC造＆築17年＆満室稼働中】愛知県尾張旭市
☆おすすめポイント☆
◎RC築17年！ 残存年数がしっかり取れます♪
◎満室稼働中！利回り6.27％
◎弊社提携銀行をご紹介可能！ CＦ出ます！
◎名鉄瀬戸線「三郷駅」徒歩５分♪
周辺に商業施設が多数あり、とにかく立地が素晴らしい物件です♪
◎総タイル貼りの美観、外壁材・コーキングともに状態は◎
◆立地条件・周辺環境◆
目の前がイトーヨーカドー、他生活理版施設徒歩5分圏内と好立地の為、長期入居見込めます♪
ヤマナカまで徒歩約2分、ローソンまで徒歩約6分とたいへん利便性の高い地域です。
＜現地レポート＞
分譲マンションのような外観と清潔感のあるエントランス・共用部。
周辺のマンションと比べても圧倒的な存在感がありました。
唯一無二の立地もさることながら、建物自体の状態の良さが印象的でした。
購入後、５年１０年後のメンテナンスコストが抑えられそうなので
安定した賃貸経営がイメージしやすいことがおすすめポイントです。
◆建物・設備仕様◆
RC築17年の正面エントランス横シンボルツリーが印象的な美しい外観です。
全16戸すべてのお部屋が南向きで陽当たり良好！
単身者・新婚カップルさまにも人気の1LDKマンションで駐車場も戸数分ございます。
◆積算価格◆
土地 39,936,000円
建物 83,785,532円
合計 123,721,532円
＜参考キャッシュフロー＞
物件価格 215,000,000円
概算諸経費 12,900,000円（物件価格の6%,手数料・登記費用・火災保険料など）
【Ａ/支出合計 227,900,000円】
【B/融資金額 182,320,000円】（自己資金 20％として，4,558万円）
【C/年間返済額 7,550,676円】
金利1.5% 30年間 629,223円/月（RC造 銀行耐用年数47年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 3,111,318円】（固都税、管理費，消防点検費他コスト含む概算）
【E/満室想定年間収入 13,480,620円】・・・1,123,385円/月
【満室想定年間ｷｬｼｭﾌﾛｰ 2,818,626円 】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2024.9.7
8,390万円
★おすすめポイント★◎2018年築の築浅物件！ 出口戦略が豊富です♪◎目の前にバス停あり！ 地下鉄乗換駅「八事」「新瑞橋」まで直通です！◎名古屋で若年層に人気の路線 地下鉄鶴舞線「原」駅徒歩12分！◎近隣に大企業や病院，大学があり単身者のニーズが非常に高いです。◎ロフトへは階段が設置されているので使い勝手も安全面もgoodです！◎外壁材は汚れに強いサイディングボードを使用しています♪◆立地条件・周辺環境◆名古屋市営鶴舞線「原」駅 徒歩約9分イオン八事店まで車で約13分周辺には飲食店や物販店などの商業施設も整っています！※担当者からのコメント※とにかく入居率が高い物件です。空室が出てもすぐに満室になっておりこれまで困ったことがないと所有者様より聞いております。物件目の前がバス停というのが便利過ぎます！しかも結構本数もあります。収益物件 | 2024.7.30
14,200万円
☆おすすめポイント☆
◎各務原市は、岐阜県の中で岐阜市・大垣市に次ぐ3番目の人口を誇り、
航空自衛隊岐阜基地、川崎重工、そしてトヨタ自動車関連企業と人が集中している地域です。
◎名鉄各務原線新那加駅とJR高山本線那加駅の2駅が利用可能で、アクセス良好。
◎2016年に外壁工事を実施済みで、綺麗な状態です♪
◎那加第一小学校・那加中学校が徒歩圏内にあるのでファミリー層の需要が期待できる物件です。
◎近隣にはコンビニ・スーパー・飲食店があるほか、
車で約8分の距離に「イオンモール各務原」があり活気のあるエリアです。
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄各務原線「新那加」駅 徒歩約16分
・JR高山本線「那加」駅 徒歩約18分
・徒歩圏内にコンビニ（約3分）、スーパー（約4分）、ドラッグストア（約5分）があります！
※用途地域の一部は、第一種住居地域です。
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪
『三井建物』と検索いただきまして、私たちのHPも是非ご覧ください！
収益物件 | 2024.6.21
5700万円
☆おすすめポイント☆
◎現況満室稼働中！
◎近鉄弥冨駅・関西本線弥富駅の2駅利用可能！
◎弥富駅まで車で5分！
◎コンビニ・スーパーが点在しており周辺環境充実！
Contact Us弊社へのお問い合わせ・ご相談はこちらから
TEL：052-433-2334（10：00 - 18：00 水・日・祝日定休）
