売買物件情報
SELL売買物件情報一覧 ※掲載物件以外にも多数お取扱いがございます。 どうぞお気軽にお問い合わせください。
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収益物件 | 2022.3.25
１億4,000万円
☆おすすめポイント☆
◎JR「四日市」駅まで徒歩3分！
◎満室利回り11.00％
◎店舗区画は調剤薬局さんが入居
（すぐ隣が胃腸科、徒歩1分に歯科あり）
◆立地条件・周辺環境◆
徒歩5分圏内に複数のスーパーや薬局・コンビニがあり、
生活には全く困らないJR四日市駅前。
百貨店等が隣接している近鉄四日市駅へも徒歩約10分と、
大変暮らしやすい環境が整っています！
◆建物・設備仕様◆
・S造 築25年
・携帯基地局設置料収入あり
◆積算価格◆（参考）
土地 12,694,000円
建物 46,993,341円
合計 59,687,341 円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 140,000,000円
概算諸経費 28,000,000円（概算/手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 168,000,000円】
【B/融資金額 112,000,000円】（物件価格の20％を自己資金として：2,800万円）
【C/年間返済額 13,311,096円】… 1,109,258円/月
金利1.5% 9年間（S造 耐用年数：35年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 3,773,376円】
（固都税・管理費・各種運営諸費用等）
【E/満室想定収入 15,339,300円 】
収益物件 |
1億2,000万円
【満室利回り8.55%一棟収益マンション】岐阜県岐阜市：ベルシャンテ
☆おすすめポイント☆
◎ 満室利回り8.55％！
◎ 広々としたリビング
◎ ファミリー向け 収益マンション
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅より徒歩9分
・JR東海道本線「岐阜」駅より徒歩15分
・徒歩圏に生活便利施設など多数あり！
◆建物・設備仕様◆
・鉄骨造6階建(総戸数8戸)
・3LDKから5LDKまでファミリー向けの間取りが人気の物件
◆積算価格◆（参考）
土地 31,789,120円
建物 58,778,298円
合計 90,567,418円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 120,000,000円
概算諸経費 8,400,000円（手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の７%として）
【A/支出合計 128,400,000円】
【B/融資金額 100,000,000円】（ﾌﾙﾛｰﾝ・諸経費のみ自己資金2840万円）
【C/年間返済額 9,017,832円】…751,486円/月
金利2.5% 13年間（弊社提携銀行にて、鉄骨造 耐用年数45年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 2,124,929円】
【E/満室想定収入 10,266,000円 】…855,500円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ -876,761円】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2022.3.22
8,200万円
☆おすすめポイント☆
「梅が丘」の名前のとおり
周辺に比べて小高い丘の上に位置しており
物件の目の前が「梅が丘グラウンド」という
知多市指定の広域避難所になっています。
立地・地盤・防災の面で安心な不動産であると言えます。
◆立地条件・周辺環境◆
常滑線「古見」駅 徒歩約35分，自転車で約13分！
近隣に主要幹線道路 国道155号あり！
◆建物・設備仕様◆
鉄筋コンクリート(RC)造３階建て
ファミリー向けの3DK/総戸数９戸
◆積算価格◆
土地 40,715,670円
建物 45,794,043円
合計 86,509,713円
《現地レポート》
名古屋駅から車で約40分ほど知多半島の付け根に位置する
工業都市である知多市に位置しています。
知多市は東海市、半田市、常滑市といった沿岸沿いの工業地域に
隣接した愛知県の産業の中心地になっています。
トヨタ関連企業から港湾関連の物流企業まで多くの企業が
進出しており，ここで就労する労働者の賃貸需要が非常に高いことでも有名なエリアです。
◆★参考キャッシュフロー★★
物件価格 82,000,000円
概算諸経費 5,740,000円(物件価格の7％/手数料・登記費用・火災保険料など)
【A/支出合計 87,740,000円】
【B/融資金額 82,000,000円】(フルローン・諸経費のみ自己資金/574万円)
【C/年間返済額 4,179,528円】
金利2.5％ 27年間 348,294円/月(弊社提携銀行にて RC造 耐用年数55年)
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 1,478,309円】(固都税、管理料，清掃費など 全コスト含む概算)
【E/満室年間収入 7,059,000円】
【☆満室年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 1,401,163円】
E-(C+D)
収益物件 | 2022.3.20
5,980万円
☆おすすめポイント☆
本物件は生活利便施設や飲食店が並ぶ主要幹線道路沿いから
一本中に入った閑静な住宅街にあり
近隣の国道41号周辺には多数の企業が点在しています。
お部屋もとても可愛らしい造りになっており
設備が豊富で新婚さんなどの二人暮らしにちょうどいいサイズ感です。
◆立地条件・周辺環境◆
名鉄小牧線「楽田」駅 徒歩約6分！
近隣に主要幹線道路 国道41号あり！
◆建物・設備仕様◆
軽量鉄骨造2階建て
1LDK/総戸数8戸
◆積算価格◆
土地 15,963,480円
建物 20,104,333円
合計 36,067,813円
◆★参考キャッシュフロー★★
物件価格 59,800,000円
概算諸経費 4,186,000円(物件価格の7％/手数料・登記費用・火災保険料など)
【A/支出合計 63,986,000円】
【B/融資金額 59,800,000円】(フルローン・諸経費のみ自己資金/418.6万円)
【C/年間返済額 3,315,984円】
金利2.5％ 24年間 276,332円/月(弊社提携銀行にて 軽量鉄骨造 耐用年数40年)
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 835,036円】（固都税調査中）
【E/満室想定収入 4,789,200円 】…399,100円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 638,180円】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2022.3.13
7,500万円
【利回り10.79％／ファミリー向けS造；愛知県一宮市】ハイツアメニティ
☆おすすめポイント☆
◎周辺生活利便施設多数！
◎小中学校近く、ファミリー層の長期入居見込めます♪
◎駐車場戸数分完備、そして周囲にも駐車場多数あり！
◆立地条件・周辺環境◆
名古屋のベッドタウンとして名をあげる一宮市！（一宮駅から名古屋駅まで快速10分♪）
ファミリー層が多い地域で静かで住みやすいことが人気の街です。
物件周辺は、徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、
ファミリー向けの飲食店等があることから、住みやすさは間違いない地域です。
◆建物・設備仕様◆
鉄骨造3階建
駐車場12台（戸数分あり）
◆積算価格◆（参考）
土地 32,221,800円
建物 35,682,353円
合計 67,904,153 円
(積算率 90.5%の高積算物件！）
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 75,000,000円
概算諸経費 5,250,000円（手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 80,250,000円】
【B/融資金額 75,000,000円】(ﾌﾙﾛｰﾝ・自己資金：諸経費525万円）
【C/年間返済額 4,594,212円】
金利2.5% 21年間 382,851円/月（弊社提携銀行にてS造 耐用年数45年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 調査中】
【E/満室想定年間収入 8,094,000円】
【満室想定年間ｷｬｼｭﾌﾛｰ 調査中】
「E-（C+D）」
◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪
『三井建物』と検索いただきまして、私たちのHPも是非ご覧ください！
中古戸建 | 2022.3.11
4,200万円
【天白区島田戸建て】10LDKの瀟洒な戸建て。事業用としても！
☆おすすめポイント☆
◎とにかく部屋数が多い10ＬＤＫ！
◎水回りも複数あり、二世帯、三世帯にうってつけの物件です！
◎コンビニは徒歩圏、スーパーへも車約３分と便利なロケーションです。
◎シェアハウスなどの事業用としても是非ご検討ください！
収益物件 | 2022.3.10
１億5,000万円
☆おすすめポイント☆
◎S造築14年！
◎汎用性の高い２LDK×12戸
◎12戸に対して22台駐車場完備♪
◎キャッシュフローでます♪
◆立地条件・周辺環境◆
物件の周辺にはスーパーマーケットやドラッグストアがあり便利な住環境です！
名古屋方面のバス停多数あり通勤・通学に便利です！
◆建物・設備仕様◆
・全12戸のファミリー向けオールレジ！
・駐車場22台（全12戸に対して）
敷地が広いのもオススメポイントです。
≪現地レポート≫
◆積算価格◆（参考）
土地 49,472,000円
建物 25,238,541円
合計 74,710,541円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 1４0,000,000円
概算諸経費 9,800,000円（手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の７%として）
【A/支出合計 149,800,000円】
【B/融資金額 140,000,000円】
【C/年間返済額 6,494,412円】
… 541,201円/月
金利2.5% 31年間（弊社提携銀行にて、S造 耐用年数45年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 2,242,300円】
【E/満室想定収入 10,743,600円 】
…895,300円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 2,006,888円】
「E-（C+D）」
◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪
『三井建物』と検索いただきまして、私たちのHPも是非ご覧ください！
収益物件 | 2022.3.4
1億5,850万円
☆おすすめポイント☆
◎RC造！満室想定利回り7.61％
◎名鉄犬山線「犬山駅」徒歩８分！
◎徒歩圏内生活利便施設充実♪
収益物件 | 2022.1.6
8,000万円
☆おすすめポイント☆
◎１K+ロフト ×８戸
◎満室稼働中です！
◎名古屋市のベッドタウンとして成長中の都市です♪
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄犬山線「東枇杷島」駅より徒歩10分
・名古屋駅から乗換無し，最短4分のアクセス
・コンビニ，スーパー徒歩圏内で生活環境も良好です。
◆建物・設備仕様◆
・木造合金メッキ鋼板ぶき2階建て
・築４年の築浅物件です♪
・人気のバス，トイレセパレートタイプです♪
◆積算価格◆（参考）
土地 18,221,000円
建物 23,318,181円
合計 41,539,181円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 80,000,000円
概算諸経費 5,600,000円（手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の７%として）
【A/支出合計 85,600,000円】
【B/融資金額 80,000,000円】（ﾌﾙﾛｰﾝ・諸経費のみ自己資金：560万円）
【C/年間返済額 3,269,760円】…272,480円/月
金利2.3%，36年間（弊社提携銀行にて、木造 耐用年数40年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 471,360円】
【E/満室想定収入 5,040,000円】…420,000円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 1,722,880円】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2021.11.5
1億5,300万円
【利回り7.02％！積算オーバー；愛知県みよし市】サンヒルズ緑
☆おすすめポイント☆
◎定期的に修繕有り
⇒綺麗な状態維持されています♪
◎総戸数12戸に駐車場13台完備！
◎2方面に接道！→角地という資産性
◆立地条件・周辺環境◆
ファミリー層にとって環境の良いベッドタウンであるみよし市。
治安が良く、住みやすい新興住宅地。
緑や公園が多く、子育てに最適な地域です♪
物件周辺は閑静な住宅街ですが、
車を5分走らせればスーパー等の利便施設多数！
小学校も近く、ファミリー層の長期入居が見込めます☆
◆建物・設備仕様◆
・RC造3階建
・駐車場あり（13台）
◆積算価格◆（参考）
土地 85,798,000円
建物 73,426,723円
合計 159,224,723円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
融資相談もお気軽にどうぞ。
融資先の選定/斡旋など、お客様の資金計画を踏まえ
安心してご購入頂けますよう、努めて参ります。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 153,000,000円
概算諸経費 10,710,000円
（物件価格の7％／手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 163,710,000円】
【B/融資金額 153,000,000円】
（フルローン・諸経費のみ自己資金/1,071万円）
【C/年間返済金額 7,422,708円】
金利2.5% 29年間／ 618,559円/月
（弊社提携銀行にて RC造 耐用年数55年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 調査中】
（固定資産税・管理費・共用部光熱費・消防点検等）
【E/満室年間収入 10,734,000円】
…894,500円/月
【満室年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 調査中】
弊社『三井建物』は名古屋に本社を置く不動産管理・仲介会社です。
愛知・岐阜・三重の物件で弊社の仲介にてご購入された場合、
ご希望であれば日常清掃から入退去管理、入居者対応や家賃収納代行まで
丁寧に対応させて頂きます。
まずはお気軽にご相談ください！
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SELLおすすめ物件
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収益物件 | 2022.3.22
8,200万円
☆おすすめポイント☆
「梅が丘」の名前のとおり
周辺に比べて小高い丘の上に位置しており
物件の目の前が「梅が丘グラウンド」という
知多市指定の広域避難所になっています。
立地・地盤・防災の面で安心な不動産であると言えます。
◆立地条件・周辺環境◆
常滑線「古見」駅 徒歩約35分，自転車で約13分！
近隣に主要幹線道路 国道155号あり！
◆建物・設備仕様◆
鉄筋コンクリート(RC)造３階建て
ファミリー向けの3DK/総戸数９戸
◆積算価格◆
土地 40,715,670円
建物 45,794,043円
合計 86,509,713円
《現地レポート》
名古屋駅から車で約40分ほど知多半島の付け根に位置する
工業都市である知多市に位置しています。
知多市は東海市、半田市、常滑市といった沿岸沿いの工業地域に
隣接した愛知県の産業の中心地になっています。
トヨタ関連企業から港湾関連の物流企業まで多くの企業が
進出しており，ここで就労する労働者の賃貸需要が非常に高いことでも有名なエリアです。
◆★参考キャッシュフロー★★
物件価格 82,000,000円
概算諸経費 5,740,000円(物件価格の7％/手数料・登記費用・火災保険料など)
【A/支出合計 87,740,000円】
【B/融資金額 82,000,000円】(フルローン・諸経費のみ自己資金/574万円)
【C/年間返済額 4,179,528円】
金利2.5％ 27年間 348,294円/月(弊社提携銀行にて RC造 耐用年数55年)
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 1,478,309円】(固都税、管理料，清掃費など 全コスト含む概算)
【E/満室年間収入 7,059,000円】
【☆満室年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 1,401,163円】
E-(C+D)
収益物件 | 2022.3.30
4,400万円
【 値下げ価格 & 満室稼働中！ 】三重県四日市市：トップハウス羽津Ⅱ
☆おすすめポイント☆
◎鉄骨造築15年！
◎JR関西本線「富田浜」駅 徒歩16分
◎利回り8.41％！
◆立地条件・周辺環境◆
・富田浜駅より徒歩16分の利便性良い立地♪
・近隣には四日市コンビナートがあり，企業の多い地域です。
◆建物・設備仕様◆
・S造２階建
・1K×６戸！ ２階はロフト付きです！
◆積算価格◆（参考）
土地 10,360,700円
建物 18,105,882円
合計 28,466,582円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 44,000,000円
概算諸経費 3,080,000円
（物件価格の7％、手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 47,080,000円】
【B/融資金額 45,000,000円】
（自己資金は諸経費208万円・フルローン）
【C/年間返済額 2,133,648円】… 177,804円/月
金利2.5% 30年間（弊社提携銀行にて、鉄骨造耐用年数45年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 731,962円】
（固都税・管理費・各種運営諸費用等）
【E/満室想定収入 3,701,400円 】
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 835,790円】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2022.4.14
3140万円
【S造＆１LDK×４戸】利回り9.00％一棟売アパート：リバーサイド鎌須賀
☆おすすめポイント☆
◎鉄骨造築21年！
◎名古屋駅西側エリア
◎駐車場戸数分完備♪
◆立地条件・周辺環境◆
・名古屋市営地下鉄東山線「中村公園」駅 徒歩約36分
・名古屋市営地下鉄東山線「岩塚」駅 徒歩約39分
◆建物・設備仕様◆
・S造２階建
・1LDK×4戸
◆積算価格◆（参考）
土地 13,020,000円
建物 6,883,333円
合計 18,920,000円
＜現地レポート＞
名古屋駅から車で約15分。名古屋駅の西側に位置する大治町。
名古屋市郊外ですが，名古屋駅までほど近いので人気のあるエリアです。
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 31,400,000円
概算諸経費 2,198,000円
（物件価格の7％、手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 33,598,000円】
【B/融資金額 30,000,000円】
（自己資金は諸経費360万円・フルローン）
【C/年間返済額 1,699,788円】… 141,649円/月
金利2.7% 24年間（弊社提携銀行にて、鉄骨造耐用年数45年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 325,111円】
（固都税・管理費・各種運営諸費用等）
【E/満室想定収入 2,826,000円 】
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 801,101円】
「E-（C+D）」
◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪
『三井建物』と検索いただきまして、私たちのHPも是非ご覧ください！
収益物件 | 2022.4.24
5,800万円
☆おすすめポイント☆
◎２沿線が利用できます（名城線と名鉄瀬戸線）！
◎築5年の築浅物件！
◎弊社提携銀行でフルローンの可能性あり！ お気軽にご相談ください。
◆立地条件・周辺環境◆
・地下鉄名城線「志賀本通」駅 徒歩9分
・名鉄瀬戸線「尼ケ坂」駅 徒歩8分
・スーパー、コンビニまで徒歩２分の立地！
◆建物・設備仕様◆
・外壁はサイディングボード採用でメンテが楽です♪
・1Ｋ+ロフト×6戸の単身者向けアパート
・近隣に月極駐車場あり
≪現地レポート≫
・近隣には小学校・中学校などが多い文教エリアで良好な住環境です。
・全戸にロフトがついており、天井高があり開放的です。
・築５年の築浅のため室内外の状態も良く、購入直後のメンテナンスは必要ありません。
■満室年間収入 4,176,000円
満室利回り 7.20％
■単身者向け
1K+ロフト×6戸の収益アパート！
◆積算価格◆（参考）
土地 18,838,400円
建物 15,288,409円
合計 34,126,809円
＊ 弊社が提携している金融機関を紹介できます。
＜参考キャッシュフロー＞
物件価格 58,000,000円
概算諸経費 4,060,000円 （物件価格の7% 手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 62,060,000円】
【B/融資金額 58,000,000円】…自己資金（ﾌﾙﾛｰﾝ・諸経費のみ） 406万円
【C/年間返済額 ２,488,164円】…207,347円/月
金利2.5% 35年間（弊社提携銀行にて、木造 耐用年数40年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 708,402円】（固都税・管理費・各種運営諸費用等）
【E/満室収入（現況） 4,176,000円(年)】…348,000円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 979,434円】
〔E-（C+D）〕
