売買物件情報
SELL売買物件情報一覧 ※掲載物件以外にも多数お取扱いがございます。 どうぞお気軽にお問い合わせください。
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収益物件 | 2024.9.7
8,390万円
★おすすめポイント★◎2018年築の築浅物件！ 出口戦略が豊富です♪◎目の前にバス停あり！ 地下鉄乗換駅「八事」「新瑞橋」まで直通です！◎名古屋で若年層に人気の路線 地下鉄鶴舞線「原」駅徒歩12分！◎近隣に大企業や病院，大学があり単身者のニーズが非常に高いです。◎ロフトへは階段が設置されているので使い勝手も安全面もgoodです！◎外壁材は汚れに強いサイディングボードを使用しています♪◆立地条件・周辺環境◆名古屋市営鶴舞線「原」駅 徒歩約9分イオン八事店まで車で約13分周辺には飲食店や物販店などの商業施設も整っています！※担当者からのコメント※とにかく入居率が高い物件です。空室が出てもすぐに満室になっておりこれまで困ったことがないと所有者様より聞いております。物件目の前がバス停というのが便利過ぎます！しかも結構本数もあります。収益物件 | 2024.7.30
14,200万円
☆おすすめポイント☆
◎各務原市は、岐阜県の中で岐阜市・大垣市に次ぐ3番目の人口を誇り、
航空自衛隊岐阜基地、川崎重工、そしてトヨタ自動車関連企業と人が集中している地域です。
◎名鉄各務原線新那加駅とJR高山本線那加駅の2駅が利用可能で、アクセス良好。
◎2016年に外壁工事を実施済みで、綺麗な状態です♪
◎那加第一小学校・那加中学校が徒歩圏内にあるのでファミリー層の需要が期待できる物件です。
◎近隣にはコンビニ・スーパー・飲食店があるほか、
車で約8分の距離に「イオンモール各務原」があり活気のあるエリアです。
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄各務原線「新那加」駅 徒歩約16分
・JR高山本線「那加」駅 徒歩約18分
・徒歩圏内にコンビニ（約3分）、スーパー（約4分）、ドラッグストア（約5分）があります！
※用途地域の一部は、第一種住居地域です。
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪
『三井建物』と検索いただきまして、私たちのHPも是非ご覧ください！
収益物件 | 2024.6.25
320万円
SOLD OUT値下げ！岐県県不破郡垂井戸建 320万円 利回り21.1％
☆おすすめポイント☆
◎コンビニやスーパー、郵便局など車で5分圏内にあります！
◎充実した設備環境
システムキッチン／ユニットバス／ウォシュレット／追い炊き機能／独立洗面台
◎2023年10月全部屋リフォーム済み
◆立地条件・周辺環境◆
JR東海道本線「垂井」駅まで徒歩19分！
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収益物件 |
500万円
SOLD OUT 岐県県美濃市西市場戸建 500万円 利回り12.72％
☆おすすめポイント☆
◎コンビニやスーパー、郵便局など車で5分圏内にあります！
◎充実した設備環境
システムキッチン／ユニットバス／ウォシュレット／エアコン4台／屋根裏部屋付き／独立洗面台
◆立地条件・周辺環境◆
長良川鉄道「美濃市」駅まで徒歩7分！
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収益物件 |
520万円
☆おすすめポイント☆
◎室内クリーニング&表層全てリノベーション済
トレンドを押さえた非常に綺麗な室内です！
◎現在満室中
2023年5月に入居されたばかりなので安定かつ長期的な賃貸経営が見込めます。
◎周辺環境充実
大きな公園等事前に触れ合える環境もあり
車で5分以内にコンビニや薬局などもあるため暮らしやすい住環境が整っています！
土岐市には土岐プレミアムアウトレットやイオンモール土岐等があり
発展めざましく現在注目を集めているエリアです！
◎再建築可能(セットバックの必要有り 平米調査中)
◆立地条件・周辺環境◆
JR東海 中央本線 「瑞浪駅」より車で11分
JR東海 中央本線 「土岐市駅」より車で15分
○入居者用の敷地外駐車場(2台)＋月極駐車場として4台活用可能
※現在は月極駐車場は全て空きの状態です。
※駐車場用土地も抱き合わせで販売しております
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収益物件 | 2024.6.21
580万円
☆おすすめポイント☆
◎敷地内に駐車可能(3台分）
◎現在入居中♪
2022年4月1日より入居開始！
◎入居者様は一部上場企業にお勤めで日本人のご家族です。
お子様がいらっしゃるので長期的な賃貸経営が見込めます。
◎保証会社加入済で安心です。
また、多くのお店が立ち並ぶ国道21号線にも出やすい便利な立地です！
◆立地条件・周辺環境◆
・樽見鉄道「北方真桑駅」より徒歩43分・車8分
・むつみ幼稚園まで徒歩5分
・岐阜県立岐阜農林高校まで徒歩18分
・ファミリーマート岐阜西改田上の町店まで車で2分
・オークワ西改田町まで車で3分
・ゲンキー上尻毛八幡店まで車で2分
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収益物件 |
630万円
☆おすすめポイント☆
◎周辺には大手飲食店も多数あり
徒歩１０分以内にコンビニやスーパー，ドラッグストア等ございますので
立地は非常に良いです。
◆立地条件・周辺環境◆
名鉄犬山線 岩倉駅より徒歩13分
駅周辺も栄えております！
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収益物件 |
9,900万円
☆おすすめポイント☆
◎RC造４階建
◎満室稼働中♪♪
◎駐車場最大２７台確保！
◎2LDK×12戸
◎エレベーター無し
◆立地条件・周辺環境◆
・⻑良川鉄道「前平公園」駅徒歩5分
◆建物・設備仕様◆
・RC造築２6年 4階建
・２ＬＤＫ×１２戸
◆積算価格◆（参考）
土地 円
建物 69,418,894円
合計 71,568,946 円
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 99,000,000円
概算諸経費 5,940,000円
（物件価格の6％、手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計104,940,000円】
【B/融資金額94,440,000円】
（自己資金は１割（1050万円）として，手数料・登記費用・火災保険料を含む）
【C/年間返済額4,857,564円】… 404,797円/月
金利1.5% 23年間（一般的な信用金庫の基準にて計算，RC造耐用年数47年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 1,954,539円】
（固都税・管理費・各種運営諸費用等）
【E/満室想定収入 8,365,896円 】… 697,158円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 1,553,793円】
「E-（C+D）」
◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪
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収益物件 |
5700万円
☆おすすめポイント☆
◎現況満室稼働中！
◎近鉄弥冨駅・関西本線弥富駅の2駅利用可能！
◎弥富駅まで車で5分！
◎コンビニ・スーパーが点在しており周辺環境充実！
収益物件 | 2024.6.18
5800万円
SOLD OUT【RC造】名古屋市名東区 満室想定利回り10.18％☆
☆おすすめポイント☆
◎満室想定利回り10.18％の物件！
◎最寄り駅3駅利用可能の高い利便性！
SELLおすすめ物件
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収益物件 | 2023.7.16
7,145.6万円
【築4年！フルローン３５年！CF年100万円！】名古屋市南区
☆おすすめポイント☆
◎2019年築で新築同様の物件であり、出口戦略が豊富です♪
◎名鉄常滑線大同町駅と柴田駅の2駅が利用可能で、アクセス良好。
◎現況賃貸中（満室）で、すぐに安定した収入を得られます。
◎近隣に大企業の工場や病院，大学があり単身者のニーズが非常に高いです。
◎オートロック完備♪防犯カメラや宅配ボックスもついております！
◆立地条件・周辺環境◆
名鉄常滑線 大同町駅 徒歩11分
名鉄常滑線 柴田駅 徒歩12分
徒歩10分以内にコンビニやスーパー、ドラッグストアなどがあり
周辺環境が非常に充実しています！
◆積算価格◆（参考）
土地 10,758,800円
建物 22,003,295円
合計 32,762,095円
価格 71,456,861円（積算率45.8%）
※こちらの物件は6,690万円（税抜）での販売です。
税込価格71,456,861円は、税抜価格6,690万円を土地・建物それぞれの評価額で按分し計算した参考価格でございます。
以下の計算をご参照ください。
令和5年度評価額
土地：9,492,240円・・・A
建物：20,277,542円・・・B
上記数字を6,990万円で按分した額
土地：6,690万円÷（A+B）×A＝21,331,391円・・・C
建物：6,690万円÷（A+B）×B＝45,568,609円・・・D
建物消費税：D×10％＝4,556,861円・・・E
売却価格合計：C+D+E＝71,456,861円
収益物件 | 2024.9.7
8,390万円
★おすすめポイント★◎2018年築の築浅物件！ 出口戦略が豊富です♪◎目の前にバス停あり！ 地下鉄乗換駅「八事」「新瑞橋」まで直通です！◎名古屋で若年層に人気の路線 地下鉄鶴舞線「原」駅徒歩12分！◎近隣に大企業や病院，大学があり単身者のニーズが非常に高いです。◎ロフトへは階段が設置されているので使い勝手も安全面もgoodです！◎外壁材は汚れに強いサイディングボードを使用しています♪◆立地条件・周辺環境◆名古屋市営鶴舞線「原」駅 徒歩約9分イオン八事店まで車で約13分周辺には飲食店や物販店などの商業施設も整っています！※担当者からのコメント※とにかく入居率が高い物件です。空室が出てもすぐに満室になっておりこれまで困ったことがないと所有者様より聞いております。物件目の前がバス停というのが便利過ぎます！しかも結構本数もあります。収益物件 | 2024.7.30
14,200万円
☆おすすめポイント☆
◎各務原市は、岐阜県の中で岐阜市・大垣市に次ぐ3番目の人口を誇り、
航空自衛隊岐阜基地、川崎重工、そしてトヨタ自動車関連企業と人が集中している地域です。
◎名鉄各務原線新那加駅とJR高山本線那加駅の2駅が利用可能で、アクセス良好。
◎2016年に外壁工事を実施済みで、綺麗な状態です♪
◎那加第一小学校・那加中学校が徒歩圏内にあるのでファミリー層の需要が期待できる物件です。
◎近隣にはコンビニ・スーパー・飲食店があるほか、
車で約8分の距離に「イオンモール各務原」があり活気のあるエリアです。
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄各務原線「新那加」駅 徒歩約16分
・JR高山本線「那加」駅 徒歩約18分
・徒歩圏内にコンビニ（約3分）、スーパー（約4分）、ドラッグストア（約5分）があります！
※用途地域の一部は、第一種住居地域です。
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪
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収益物件 | 2024.6.21
5700万円
☆おすすめポイント☆
◎現況満室稼働中！
◎近鉄弥冨駅・関西本線弥富駅の2駅利用可能！
◎弥富駅まで車で5分！
◎コンビニ・スーパーが点在しており周辺環境充実！
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TEL：052-433-2334（10：00 - 18：00 水・日・祝日定休）
