売買物件情報
SELL売買物件情報一覧 ※掲載物件以外にも多数お取扱いがございます。 どうぞお気軽にお問い合わせください。
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収益物件 | 2025.8.7
8000万円
稲沢市正明寺に位置する、鉄筋コンクリート造3階建ての一棟マンションのご紹介です。
1996年築で、年間収入は約万691円、利回りは8.64％（満室時想定）と魅力的。
■ 物件情報
販売価格：8,000万円
所在地：稲沢市正明寺
交通：名鉄名古屋本線「国府宮」駅 徒歩9分
構造・階数：重量鉄骨造4階建
建物面積：333.92㎡
土地面積（公簿）：188.23㎡
築年月：1996年2月
■ ポイント
駐輪場あり、B・T別、給湯、都市ガス、CATV対応
間取り：全室1Kタイプ×16
■ 想定収入（満室時）
月額賃料：57.6万円
年間収入：691万円
想定利回り：8.6％
【所在地】
愛知県稲沢市正明寺2-16-8
お問い合わせ：052-433-2334（担当：三井）
メール：m.mitsui@321.nagoya
収益物件 | 2025.8.4
7,980万円
名古屋市北区三軒町に位置する、鉄骨造2階建ての一括売マンションのご紹介です。
1993年築・全8戸の収益物件で、年間収入は約614万円、利回りは7.7％（満室時想定）と魅力的。
■ 物件情報
販売価格：7,980万円（税込）
所在地：愛知県名古屋市北区三軒町
交通：
名鉄小牧線「味美」駅 徒歩18分
JR東海交通「味美」駅 徒歩14分
春日井駅も徒歩圏内（37分）
構造・階数：鉄骨造2階建
建物面積：444.20㎡
土地面積（公簿）：513.23㎡
築年月：1993年6月
■ ポイント
2022年11月に外壁塗装・屋根塗装・外周フェンス交換工事済み
管理費不要・ランニングコスト低
駐輪場あり、B・T別、給湯、プロパンガス、CATV対応
駐車場5台分あり
間取り：全室3DKタイプ（6帖洋室×3、DK6.8帖）
■ 想定収入（満室時）
月額賃料：51.4万円
年間収入：614万円
想定利回り：7.7％
【所在地】
愛知県名古屋市北区三軒町320
お問い合わせ：052-433-2334（担当：三井）
メール：m.mitsui@321.nagoya
収益物件 |
17980万円
名古屋市南区平子に位置する、土地面積313.07㎡・建物面積486.75㎡の一棟収益マンションのご紹介です。
本物件は、平成22年築・鉄筋コンクリート造3階建ての堅牢な建物で、長期保有にも適した構造。
北側公道幅5ｍ接道11.8mで、建物の見栄えや将来的な資産価値にも優れた立地です。
想定収益
年間満室想定賃料収入：11,406,000円
想定利回り：6.34％
鉄筋コンクリート造で耐久性・遮音性に優れ、金融機関の評価も高い傾向にあります。築15年という点でも、長期保有に向いた資産です。
交通アクセス
地下鉄名城線「新瑞橋」駅 徒歩9分
物件概要（抜粋）
建物構造：鉄筋コンクリート造／地上3階建
建築年月：平成22年1月
土地権利：所有権
接道状況：北側公道幅5m接道11.8ｍ
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種住居地域
建ぺい率／容積率：60％／200％
【所在地】
愛知県名古屋市南区平子2丁目１－７
お問い合わせ：052-433-2334（担当：三井）
メール：m.mitsui@321.nagoya
収益物件 | 2025.8.2
5300万円
一宮市三ツ井に位置する、土地面積247.99㎡・建物面積343.88㎡の一棟収益アパートのご紹介です。
本物件は、平成5年築・鉄骨造3階建ての堅牢な建物で、長期保有にも適した構造。
想定収益
年間満室想定賃料収入：4,555,200円
想定利回り：8.6％
堅実な収益が見込める物件です。初めての投資にもピッタリで、安定運用を重視したい方におすすめです。
交通アクセス
ＪＲ東海道本線「尾張一宮」駅 バス22分 (バス停)東三ツ井 歩5分
物件概要（抜粋）
建物構造：鉄骨造／地上3階建
建築年月：平成5年5月
土地権利：所有権
都市計画：市街化区域
用途地域：準工業地域
建ぺい率／容積率：60％／200％
【所在地】
愛知県一宮市三ツ井5丁目2-30
お問い合わせ：052-433-2334（担当：三井）
メール：m.mitsui@321.nagoya
収益物件 | 2025.8.1
6080万円万円
【想定利回り8.8％】名古屋市港区春田野軽量鉄骨造マンション
名古屋市港区春田野に位置する、土地面積545.00㎡・建物面積435.32㎡の一棟収益マンションのご紹介です。
本物件は、平成3年築・軽量鉄骨造2階建ての堅牢な建物で、長期保有にも適した構造。
接道は北・東の二方公道に面する整形地で、建物の見栄えや将来的な資産価値にも優れた立地です。
想定収益
年間満室想定賃料収入：5,328,000円
想定利回り：8.8％
安定したキャッシュフローを見込める中規模の一棟物件。初めての収益物件運用にも、既存ポートフォリオへの組み入れにも好適です。
交通アクセス
関西本線「春田」駅バス10分＋徒歩2分
物件概要（抜粋）
建物構造：軽量鉄骨造／地上2階建
建築年月：平成3年7月
土地権利：所有権
接道状況：北側6.0m／東側6.0m 二方公道
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種住居地域
建ぺい率／容積率：60％／200％
【所在地】
愛知県名古屋市港区春田野1丁目701番地
お問い合わせ：052-433-2334（担当：三井）
メール：m.mitsui@321.nagoya
収益物件 | 2025.7.30
14,200万円
☆おすすめポイント☆
◎各務原市は、岐阜県の中で岐阜市・大垣市に次ぐ3番目の人口を誇り、
航空自衛隊岐阜基地、川崎重工、そしてトヨタ自動車関連企業と人が集中している地域です。
◎名鉄各務原線新那加駅とJR高山本線那加駅の2駅が利用可能で、アクセス良好。
◎2016年に外壁工事を実施済みで、綺麗な状態です♪
◎那加第一小学校・那加中学校が徒歩圏内にあるのでファミリー層の需要が期待できる物件です。
◎近隣にはコンビニ・スーパー・飲食店があるほか、
車で約8分の距離に「イオンモール各務原」があり活気のあるエリアです。
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄各務原線「新那加」駅 徒歩約16分
・JR高山本線「那加」駅 徒歩約18分
・徒歩圏内にコンビニ（約3分）、スーパー（約4分）、ドラッグストア（約5分）があります！
※用途地域の一部は、第一種住居地域です。
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪
『三井建物』と検索いただきまして、私たちのHPも是非ご覧ください！
収益物件 | 2025.7.25
6,800万円
☆満室利回り12.88%! 現在満室稼働中！
☆平成9年4月築! 土地 715坪!
☆安定した賃貸需要、地元管理会社による安心の管理体制が充実！
■満室想定年間収入 8,760,000円
満室想定利回り 12.88％
◾️ただいま満室稼働中！（2019年11月時点）
◾️競合となるマンション、アパートが多くないエリア
■土地面積約2360.87㎡にて敷地内駐車場も有り！
■2LDK×16戸の2棟分収益アパート！ファミリー向けの良い住環境です。
現在2棟ともに満室稼働中で安定した物件！
現況16戸/16戸（A棟×8戸 B棟×8戸）と高稼働中です。
■平成9年4月築!
安定した賃貸需要、地元管理会社による安心の管理体制が充実！
融資の相談も可能です！
弊社『三井建物』は名古屋に本社を置く不動産管理・仲介会社です。
愛知・岐阜・三重の物件で弊社の仲介にてご購入された場合、
ご希望であれば日常清掃から入退去管理、入居者対応や家賃収納代行まで
丁寧に確実に対応させて頂きます。
物件所有者の『ノーストレス』を目指す。
売ったら売りっぱなしでは無く
仲介から管理まで、ワンストップ対応の弊社まで
まずはお気軽にご相談ください！
収益物件 | 2025.7.19
1億5000万円
☆老人施設の運営や企業の研修施設に最適物件！
☆敷地内に大規模就社スペースあり
☆駐車スペースは10台以上（観光バス乗り入れ可能）
●土地876坪、建物838坪。敷地内に大規模就社スペースあり。
老人施設の運営や企業の研修施設に最適物件！
インバウンド用の民泊に転用してみてはいかがですか？
駐車スペースは10台以上あります。
観光バス乗り入れ可能。
※用途変更をする必要があるため、詳しくは北九州市役所及び行政書士にご相談ください。
本物件を宿泊施設として利用するためには
所定の手続きが必要になります。
行政書士・建築士などのご紹介も弊社にお任せください！
安心してご購入頂けますよう、努めて参ります。
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
収益物件 | 2025.7.15
8,390万円
★おすすめポイント★◎2018年築の築浅物件！ 出口戦略が豊富です♪◎目の前にバス停あり！ 地下鉄乗換駅「八事」「新瑞橋」まで直通です！◎名古屋で若年層に人気の路線 地下鉄鶴舞線「原」駅徒歩12分！◎近隣に大企業や病院，大学があり単身者のニーズが非常に高いです。◎ロフトへは階段が設置されているので使い勝手も安全面もgoodです！◎外壁材は汚れに強いサイディングボードを使用しています♪◆立地条件・周辺環境◆名古屋市営鶴舞線「原」駅 徒歩約9分イオン八事店まで車で約13分周辺には飲食店や物販店などの商業施設も整っています！※担当者からのコメント※とにかく入居率が高い物件です。空室が出てもすぐに満室になっておりこれまで困ったことがないと所有者様より聞いております。物件目の前がバス停というのが便利過ぎます！しかも結構本数もあります。SELLおすすめ物件
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マンション | 2025.3.12
21500万円
SOLD OUT【RC造＆築17年＆満室稼働中】愛知県尾張旭市
☆おすすめポイント☆
◎RC築17年！ 残存年数がしっかり取れます♪
◎満室稼働中！利回り6.27％
◎弊社提携銀行をご紹介可能！ CＦ出ます！
◎名鉄瀬戸線「三郷駅」徒歩５分♪
周辺に商業施設が多数あり、とにかく立地が素晴らしい物件です♪
◎総タイル貼りの美観、外壁材・コーキングともに状態は◎
◆立地条件・周辺環境◆
目の前がイトーヨーカドー、他生活理版施設徒歩5分圏内と好立地の為、長期入居見込めます♪
ヤマナカまで徒歩約2分、ローソンまで徒歩約6分とたいへん利便性の高い地域です。
＜現地レポート＞
分譲マンションのような外観と清潔感のあるエントランス・共用部。
周辺のマンションと比べても圧倒的な存在感がありました。
唯一無二の立地もさることながら、建物自体の状態の良さが印象的でした。
購入後、５年１０年後のメンテナンスコストが抑えられそうなので
安定した賃貸経営がイメージしやすいことがおすすめポイントです。
◆建物・設備仕様◆
RC築17年の正面エントランス横シンボルツリーが印象的な美しい外観です。
全16戸すべてのお部屋が南向きで陽当たり良好！
単身者・新婚カップルさまにも人気の1LDKマンションで駐車場も戸数分ございます。
◆積算価格◆
土地 39,936,000円
建物 83,785,532円
合計 123,721,532円
＜参考キャッシュフロー＞
物件価格 215,000,000円
概算諸経費 12,900,000円（物件価格の6%,手数料・登記費用・火災保険料など）
【Ａ/支出合計 227,900,000円】
【B/融資金額 182,320,000円】（自己資金 20％として，4,558万円）
【C/年間返済額 7,550,676円】
金利1.5% 30年間 629,223円/月（RC造 銀行耐用年数47年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 3,111,318円】（固都税、管理費，消防点検費他コスト含む概算）
【E/満室想定年間収入 13,480,620円】・・・1,123,385円/月
【満室想定年間ｷｬｼｭﾌﾛｰ 2,818,626円 】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2025.7.15
8,390万円
★おすすめポイント★◎2018年築の築浅物件！ 出口戦略が豊富です♪◎目の前にバス停あり！ 地下鉄乗換駅「八事」「新瑞橋」まで直通です！◎名古屋で若年層に人気の路線 地下鉄鶴舞線「原」駅徒歩12分！◎近隣に大企業や病院，大学があり単身者のニーズが非常に高いです。◎ロフトへは階段が設置されているので使い勝手も安全面もgoodです！◎外壁材は汚れに強いサイディングボードを使用しています♪◆立地条件・周辺環境◆名古屋市営鶴舞線「原」駅 徒歩約9分イオン八事店まで車で約13分周辺には飲食店や物販店などの商業施設も整っています！※担当者からのコメント※とにかく入居率が高い物件です。空室が出てもすぐに満室になっておりこれまで困ったことがないと所有者様より聞いております。物件目の前がバス停というのが便利過ぎます！しかも結構本数もあります。収益物件 | 2025.7.30
14,200万円
☆おすすめポイント☆
◎各務原市は、岐阜県の中で岐阜市・大垣市に次ぐ3番目の人口を誇り、
航空自衛隊岐阜基地、川崎重工、そしてトヨタ自動車関連企業と人が集中している地域です。
◎名鉄各務原線新那加駅とJR高山本線那加駅の2駅が利用可能で、アクセス良好。
◎2016年に外壁工事を実施済みで、綺麗な状態です♪
◎那加第一小学校・那加中学校が徒歩圏内にあるのでファミリー層の需要が期待できる物件です。
◎近隣にはコンビニ・スーパー・飲食店があるほか、
車で約8分の距離に「イオンモール各務原」があり活気のあるエリアです。
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄各務原線「新那加」駅 徒歩約16分
・JR高山本線「那加」駅 徒歩約18分
・徒歩圏内にコンビニ（約3分）、スーパー（約4分）、ドラッグストア（約5分）があります！
※用途地域の一部は、第一種住居地域です。
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪
『三井建物』と検索いただきまして、私たちのHPも是非ご覧ください！
収益物件 | 2025.6.21
5700万円
☆おすすめポイント☆
◎現況満室稼働中！
◎近鉄弥冨駅・関西本線弥富駅の2駅利用可能！
◎弥富駅まで車で5分！
◎コンビニ・スーパーが点在しており周辺環境充実！
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TEL：052-433-2334（10：00 - 18：00 水・日・祝日定休）
