売買物件情報
SELL売買物件情報一覧 ※掲載物件以外にも多数お取扱いがございます。 どうぞお気軽にお問い合わせください。
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収益物件 | 2025.8.30
14000万円
全12戸満室稼働中の安定収益物件です。
1Kタイプ（27.56㎡）を揃え、単身者需要をしっかりと捉えた設計。
■ 物件情報
販売価格：14,000万円（税込）
所在地：愛知県名古屋市西区大野木
交 通： 名古屋市営地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」駅 徒歩14分
東海交通事業 城北線「比良」駅 徒歩15分
構造・階数：鉄骨造3階建
建物面積：330.75㎡
土地面積（公簿）：447.45㎡
築年月：2008年7月
■ ポイント
プロパンガス、インターネット対応
駐車場9台分あり
間取り：全室1Kタイプ（8帖洋室）
■ 想定収入（満室時）
年間収入：858万円
想定利回り：6.13％
【所在地】
愛知県名古屋市西区大野木
お問い合わせ：052-433-2334（担当：三井）
メール：m.mitsui@321.nagoya
収益物件 | 2025.8.22
5500万円
清須市に位置する、鉄骨造3階建ての一括売マンションのご紹介です。
1995年築・全12戸の収益物件で、年間収入は約570万円、利回りは10.3％（満室時想定）と魅力的。
■ 物件情報
販売価格：5,500万円（税込）
所在地：愛知県清須市
交通：
東海交通事業城北線「尾張星の宮」駅 徒歩約5分
東海道本線「枇杷島」駅 徒歩約20分
構造・階数：鉄骨造3階建
建物面積：334.14㎡
土地面積（公簿）：306.0㎡
築年月：1995年3月
■ ポイント
周辺にコンビニ、病院、スーパー、薬局あり
駐車場5台分あり
間取り：１R×１２戸
■ 想定収入（満室時）
月額賃料：約47万円
年間収入：約568万円
想定利回り：10.3％
【所在地】
愛知県清須市
お問い合わせ：052-433-2334（担当：三井）
メール：m.mitsui@321.nagoya
収益物件 | 2025.8.18
15,200万円
自然豊かな環境と利便性を兼ね備えたエリアに位置する、安定稼働中の収益マンションです。
シングル層・ファミリー層双方に対応可能な住戸構成を持ち、幅広い入居ニーズに応えることができます。
■ 物件情報
販売価格：1億5,200万円（税込）
所在地：愛知県あま市七宝町桂河原エリア
交通：名鉄津島線「七宝」駅 徒歩約38分
構造・階数：鉄筋コンクリート造5階建
建物面積：927.00㎡
土地面積（公簿）：882.32㎡
築年月：2004年2月
■ ポイント
・住環境の魅力
自然や生活利便施設がバランス良く揃うエリアに立地し、長期的に安定した賃貸需要を見込めます。
・幅広い入居ターゲット
単身者からファミリー層まで対応できる間取り構成で、空室リスクを抑えた運用が可能です。
収益性や入居状況の詳細はお問い合わせいただいた方にご案内いたします。
キャッシュフローと将来の資産価値、双方を意識する投資家様に適した物件です。
お問い合わせ：052-433-2334（担当：三井）
メール：m.mitsui@321.nagoya
収益物件 |
8,380万円
名古屋市中心部エリアに所在する、安定稼働中の収益マンション。
最寄り駅から徒歩圏内、商業地域に立地し、シングル層を中心に安定した賃貸需要が見込める環境です。
■ 物件情報
販売価格：8,380万円（税込）
所在地：愛知県名古屋市西区花の木エリア
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線「浄心」駅 徒歩約9分
構造・階数：鉄骨造5階建
建物面積：360.29㎡
土地面積（公簿）：109.26㎡
築年月：1995年3月
■ ポイント
・駅近×市街地の強み
本物件は市街地の主要駅から徒歩圏に位置しており、交通利便性が高く、日常生活に便利な施設が揃うエリアにあります。
そのため、単身者や転勤者など、幅広い入居ニーズを取り込みやすい立地特性を持っています。
・安定した収益基盤
現在も賃貸中で安定稼働しており、既に収益が確保できている点が大きな魅力です。
空室リスクを抑えつつ、着実な運用が期待できます。
収益性や入居状況の詳細はお問い合わせいただいた方にご案内いたします。
安定した収益と将来的な資産価値の両立を目指す方に、自信をもっておすすめできる一棟です。
お問い合わせ：052-433-2334（担当：三井）
メール：m.mitsui@321.nagoya
収益物件 |
9,500万円
愛知県内の都市部に位置する、安定稼働中の収益マンション。
利便性の高いエリアに立地し、シングルからファミリー層まで幅広い入居ニーズに対応。直近で給水ユニットの更新などメンテナンスも行われており、安心して運用いただける物件です。
■ 物件情報
販売価格：9,500万円（税込）
所在地：愛知県小牧市岩崎エリア
交通：名鉄小牧線「味岡」駅 徒歩約11分
構造・階数：鉄筋コンクリート造4階建
建物面積：434.87㎡
土地面積（公簿）：396.81㎡
築年月：1996年11月
■ ポイント
※2023年11月給水ユニット交換(66万）
間取り：1K×14・2K×1・2DK×1
※南側隣地との間で駐車場通行地役権設定有。（要承継）
【所在地】
愛知県小牧市岩崎エリア
収益性や入居状況の詳細はお問い合わせいただいた方にご案内いたします。投資用不動産をお探しの方、特に「名古屋近郊で安定収益を確保したい方」におすすめです。
お問い合わせ：052-433-2334（担当：三井）
メール：m.mitsui@321.nagoya
収益物件 | 2025.8.16
4,500万円
本物件は、愛知県清須市春日エリアに位置する鉄骨造の中規模マンションです。
JR「尾張星の宮」駅から徒歩圏内にあり、名古屋市内へのアクセスも良好。賃貸需要が見込めるエリアに立地しています。
■ 物件情報
販売価格：4,500万円（税込）
所在地：愛知県清須市春日エリア
交通：JR線「尾張星の宮」駅 徒歩圏内
構造・階数：鉄骨造4階建
建物面積：361.76㎡
土地面積（公簿）：191.91㎡
築年月：1993年4月
■ ポイント
給湯,トイレ専用,バス・トイレ別,シャワー,室内洗濯機置場,ＣＡＴＶ
間取り：１階作業場、２階事務所、３～４階１Ｋ×６戸
１階２階増築の為、建蔽率が超過しております。現況優先といたします。
【所在地】
愛知県清須市春日エリア
収益性や入居状況の詳細はお問い合わせいただいた方にご案内いたします。投資用不動産をお探しの方、特に「名古屋近郊で安定収益を確保したい方」におすすめです。
お問い合わせ：052-433-2334（担当：三井）
メール：m.mitsui@321.nagoya
収益物件 | 2025.8.7
8000万円
稲沢市正明寺に位置する、鉄筋コンクリート造3階建ての一棟マンションのご紹介です。
1996年築で、年間収入は約万691円、利回りは8.64％（満室時想定）と魅力的。
■ 物件情報
販売価格：8,000万円
所在地：稲沢市正明寺
交通：名鉄名古屋本線「国府宮」駅 徒歩9分
構造・階数：重量鉄骨造4階建
建物面積：333.92㎡
土地面積（公簿）：188.23㎡
築年月：1996年2月
■ ポイント
駐輪場あり、B・T別、給湯、都市ガス、CATV対応
間取り：全室1Kタイプ×16
■ 想定収入（満室時）
月額賃料：57.6万円
年間収入：691万円
想定利回り：8.6％
【所在地】
愛知県稲沢市正明寺2-16-8
お問い合わせ：052-433-2334（担当：三井）
メール：m.mitsui@321.nagoya
収益物件 | 2025.8.4
7,980万円
名古屋市北区三軒町に位置する、鉄骨造2階建ての一括売マンションのご紹介です。
1993年築・全8戸の収益物件で、年間収入は約614万円、利回りは7.7％（満室時想定）と魅力的。
■ 物件情報
販売価格：7,980万円（税込）
所在地：愛知県名古屋市北区三軒町
交通：
名鉄小牧線「味美」駅 徒歩18分
JR東海交通「味美」駅 徒歩14分
春日井駅も徒歩圏内（37分）
構造・階数：鉄骨造2階建
建物面積：444.20㎡
土地面積（公簿）：513.23㎡
築年月：1993年6月
■ ポイント
2022年11月に外壁塗装・屋根塗装・外周フェンス交換工事済み
管理費不要・ランニングコスト低
駐輪場あり、B・T別、給湯、プロパンガス、CATV対応
駐車場5台分あり
間取り：全室3DKタイプ（6帖洋室×3、DK6.8帖）
■ 想定収入（満室時）
月額賃料：51.4万円
年間収入：614万円
想定利回り：7.7％
【所在地】
愛知県名古屋市北区三軒町320
お問い合わせ：052-433-2334（担当：三井）
メール：m.mitsui@321.nagoya
収益物件 |
17980万円
名古屋市南区平子に位置する、土地面積313.07㎡・建物面積486.75㎡の一棟収益マンションのご紹介です。
本物件は、平成22年築・鉄筋コンクリート造3階建ての堅牢な建物で、長期保有にも適した構造。
北側公道幅5ｍ接道11.8mで、建物の見栄えや将来的な資産価値にも優れた立地です。
想定収益
年間満室想定賃料収入：11,406,000円
想定利回り：6.34％
鉄筋コンクリート造で耐久性・遮音性に優れ、金融機関の評価も高い傾向にあります。築15年という点でも、長期保有に向いた資産です。
交通アクセス
地下鉄名城線「新瑞橋」駅 徒歩9分
物件概要（抜粋）
建物構造：鉄筋コンクリート造／地上3階建
建築年月：平成22年1月
土地権利：所有権
接道状況：北側公道幅5m接道11.8ｍ
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種住居地域
建ぺい率／容積率：60％／200％
【所在地】
愛知県名古屋市南区平子2丁目１－７
お問い合わせ：052-433-2334（担当：三井）
メール：m.mitsui@321.nagoya
収益物件 | 2025.8.2
5300万円
一宮市三ツ井に位置する、土地面積247.99㎡・建物面積343.88㎡の一棟収益アパートのご紹介です。
本物件は、平成5年築・鉄骨造3階建ての堅牢な建物で、長期保有にも適した構造。
想定収益
年間満室想定賃料収入：4,555,200円
想定利回り：8.6％
堅実な収益が見込める物件です。初めての投資にもピッタリで、安定運用を重視したい方におすすめです。
交通アクセス
ＪＲ東海道本線「尾張一宮」駅 バス22分 (バス停)東三ツ井 歩5分
物件概要（抜粋）
建物構造：鉄骨造／地上3階建
建築年月：平成5年5月
土地権利：所有権
都市計画：市街化区域
用途地域：準工業地域
建ぺい率／容積率：60％／200％
【所在地】
愛知県一宮市三ツ井5丁目2-30
お問い合わせ：052-433-2334（担当：三井）
メール：m.mitsui@321.nagoya
SELLおすすめ物件
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マンション | 2025.3.12
21500万円
SOLD OUT【RC造＆築17年＆満室稼働中】愛知県尾張旭市
☆おすすめポイント☆
◎RC築17年！ 残存年数がしっかり取れます♪
◎満室稼働中！利回り6.27％
◎弊社提携銀行をご紹介可能！ CＦ出ます！
◎名鉄瀬戸線「三郷駅」徒歩５分♪
周辺に商業施設が多数あり、とにかく立地が素晴らしい物件です♪
◎総タイル貼りの美観、外壁材・コーキングともに状態は◎
◆立地条件・周辺環境◆
目の前がイトーヨーカドー、他生活理版施設徒歩5分圏内と好立地の為、長期入居見込めます♪
ヤマナカまで徒歩約2分、ローソンまで徒歩約6分とたいへん利便性の高い地域です。
＜現地レポート＞
分譲マンションのような外観と清潔感のあるエントランス・共用部。
周辺のマンションと比べても圧倒的な存在感がありました。
唯一無二の立地もさることながら、建物自体の状態の良さが印象的でした。
購入後、５年１０年後のメンテナンスコストが抑えられそうなので
安定した賃貸経営がイメージしやすいことがおすすめポイントです。
◆建物・設備仕様◆
RC築17年の正面エントランス横シンボルツリーが印象的な美しい外観です。
全16戸すべてのお部屋が南向きで陽当たり良好！
単身者・新婚カップルさまにも人気の1LDKマンションで駐車場も戸数分ございます。
◆積算価格◆
土地 39,936,000円
建物 83,785,532円
合計 123,721,532円
＜参考キャッシュフロー＞
物件価格 215,000,000円
概算諸経費 12,900,000円（物件価格の6%,手数料・登記費用・火災保険料など）
【Ａ/支出合計 227,900,000円】
【B/融資金額 182,320,000円】（自己資金 20％として，4,558万円）
【C/年間返済額 7,550,676円】
金利1.5% 30年間 629,223円/月（RC造 銀行耐用年数47年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 3,111,318円】（固都税、管理費，消防点検費他コスト含む概算）
【E/満室想定年間収入 13,480,620円】・・・1,123,385円/月
【満室想定年間ｷｬｼｭﾌﾛｰ 2,818,626円 】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2025.7.15
8,390万円
★おすすめポイント★◎2018年築の築浅物件！ 出口戦略が豊富です♪◎目の前にバス停あり！ 地下鉄乗換駅「八事」「新瑞橋」まで直通です！◎名古屋で若年層に人気の路線 地下鉄鶴舞線「原」駅徒歩12分！◎近隣に大企業や病院，大学があり単身者のニーズが非常に高いです。◎ロフトへは階段が設置されているので使い勝手も安全面もgoodです！◎外壁材は汚れに強いサイディングボードを使用しています♪◆立地条件・周辺環境◆名古屋市営鶴舞線「原」駅 徒歩約9分イオン八事店まで車で約13分周辺には飲食店や物販店などの商業施設も整っています！※担当者からのコメント※とにかく入居率が高い物件です。空室が出てもすぐに満室になっておりこれまで困ったことがないと所有者様より聞いております。物件目の前がバス停というのが便利過ぎます！しかも結構本数もあります。収益物件 | 2025.7.30
14,200万円
☆おすすめポイント☆
◎各務原市は、岐阜県の中で岐阜市・大垣市に次ぐ3番目の人口を誇り、
航空自衛隊岐阜基地、川崎重工、そしてトヨタ自動車関連企業と人が集中している地域です。
◎名鉄各務原線新那加駅とJR高山本線那加駅の2駅が利用可能で、アクセス良好。
◎2016年に外壁工事を実施済みで、綺麗な状態です♪
◎那加第一小学校・那加中学校が徒歩圏内にあるのでファミリー層の需要が期待できる物件です。
◎近隣にはコンビニ・スーパー・飲食店があるほか、
車で約8分の距離に「イオンモール各務原」があり活気のあるエリアです。
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄各務原線「新那加」駅 徒歩約16分
・JR高山本線「那加」駅 徒歩約18分
・徒歩圏内にコンビニ（約3分）、スーパー（約4分）、ドラッグストア（約5分）があります！
※用途地域の一部は、第一種住居地域です。
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪
『三井建物』と検索いただきまして、私たちのHPも是非ご覧ください！
収益物件 | 2025.6.21
5700万円
☆おすすめポイント☆
◎現況満室稼働中！
◎近鉄弥冨駅・関西本線弥富駅の2駅利用可能！
◎弥富駅まで車で5分！
◎コンビニ・スーパーが点在しており周辺環境充実！
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TEL：052-433-2334（10：00 - 18：00 水・日・祝日定休）
