売買物件情報
SELL売買物件情報一覧 ※掲載物件以外にも多数お取扱いがございます。 どうぞお気軽にお問い合わせください。
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収益物件 | 2021.6.24
11,350万円
☆おすすめポイント☆
◎RC造築1６年＆満室利回り10.10％！
◎東海道新幹線・JR「岐阜羽島」駅より
車で5分！
◎人気検索条件 エレベータあり♪
◆立地条件・周辺環境◆
・羽島市役所駅より徒歩5分の利便性良い立地♪
・東海道新幹線 岐阜羽島駅も徒歩15分と交通アクセスの良い立地です！
・近隣に大型商業施設（スーパー・ホームセンター・ドラッグストア）あり！
・主要幹線道路沿い、近隣に多くの企業があります♪
◆建物・設備仕様◆
・RC造 ５階建
・1R×２０戸
・EV有り
◆積算価格◆（参考）
土地 8,128,000円
建物 80,911,319円
合計 89,039,319円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 113,500,000円
概算諸経費 7,945,000円（物件価格の7％、手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 121,445,000円】
【B/融資金額 100,000,000円】（自己資金は諸経費込で2,144.5万円として）
【C/年間返済額 4,289,940円】… 357,495円/月
金利2.5% 35年間（弊社提携銀行にて、RC造耐用年数55年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 2,929,973円】（固都税・管理費・各種運営諸費用等）
【E/満室想定収入 11,464,848円 】
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 4,244,935円】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2021.6.22
6900万円
☆オススメポイント☆
◎年間CF 124万円！
◎駅から徒歩3分！
◎利回り7.64％
◎自販機の副収入有り！
◎弊社提携銀行でフルローンの可能性あり！ お気軽にご相談ください。
◆立地条件・周辺環境◆
・地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」徒歩3分
・スーパーまで徒歩２分の立地！
◆建物・設備仕様◆
・外壁はサイディングボード採用でメンテが楽です♪
・1Ｋ×8戸の単身者向けアパート
・近隣に月極駐車場あり
≪現地レポート≫
駅から幹線道路沿いに徒歩3分、リサイクルショップに隣接しており
女性でも安心して住める雰囲気でした。全戸南向きで室内は天井高が
ありロフトも付いています。建物自体はサイディングボードを使用し
ており外壁材の状態も良く、コーキングも問題ありませんでした。
■満室年間収入 5,271,600円
満室利回り 7.64％
■単身者向け
1K×8戸の収益アパート！
◆積算価格◆（参考）
土地 24,510,600円
建物 16,335,000円
合計 40,845,600円
＊ 弊社が提携している金融機関を紹介できます。
＜参考キャッシュフロー＞
物件価格 69,000,000円
概算諸経費 4,380,000円 （物件価格の7% 手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 73,380,000円】
【B/融資金額 69,000,000円】…自己資金（ﾌﾙﾛｰﾝ・諸経費のみ） 438万円
【C/年間返済額 3,072,732円】…256,061円/月
金利2.5% 33年間（弊社提携銀行にて、木造 耐用年数40年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 960,837円】（固都税・管理費・各種運営諸費用等）
【E/満室収入（現況） 5,271,600円(年)】…439,300円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 1,238,031円】
〔E-（C+D）〕
収益物件 |
6,480万円
☆おすすめポイント☆
◎RC造 築29年/満室利回り9.11％！
◎ファミリー層入居も期待できる2DK
◎高積算物件！（82.5％！）
◆立地条件・周辺環境◆
治安がよく、コンビニやスーパーなどの生活利便施設が多いため、
暮らしやすい街である上社駅周辺。
物件から徒歩3分で複数のスーパーやコンビニへ行ける程、周辺は栄えています♪
◆建物・設備仕様◆
RC造4階建
総戸数8戸（店舗×2戸・2DK×6戸）
店舗には、ラーメン屋さんとお寿司屋さんが入っており、
どちらも口コミで美味しいと評判のお店です☆
≪現地レポート≫
名古屋で人気を誇る地下鉄東山線沿線、名東区の文教エリアに位置し小学校が近く
治安が良いので賃貸需要の見込めるエリアです。１階の飲食店はどちらも繁盛しており
長らくこの地で商売しているとのこと。建物自体の状態も良く築年数を感じませんでした。
現状、オーナーさまが自主管理をしており空室が目立っております。経験豊かな地元の
管理会社に業務委託すれば、エリア的なニーズからも空室率は下がると思いました。
※参考積算価格
建物 26,911,500円
土地 26,563,404円
合計 53,474,904円
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 64,800,000円
概算諸経費 4,536,000円（手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 69,336,000円】
【B/融資金額 64,800,000円】
【C/年間返済額 3,391,944円】… 282,662円/月
金利2.5%・返済26年間（弊社提携銀行にて、RC造 耐用年数55年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 525,431円】
（固都税・電気代のみ）※その他のランニングコスト調査中
【E/満室想定収入 5,904,000円】…492,000円/月
【年間キャッシュフロー （表面） 1,986,625円 】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2021.6.18
6,680万円
SOLD OUT【名古屋市中村区6680万円,一棟収益アパート】
☆★为在海外投资的您提供最贴心的服务★☆
◆项目优势◆
◎满室投资回报率7.92%
◎房龄5年的新楼盘
◎名古屋站车程15分钟可达的好地角
◆交通区位 周边配套◆
・地下鉄東山線「岩塚」站 徒步15分
・市中心「荣」「名古屋站」车程15分钟
◆建物构造◆
・木造合金亚铅钢板2层建
・干湿分离/阁楼等
◆积算价格◆
土地 17,868,855円
建物 26,760,000円
合計 44,628,855円
★★参考现金流量★★
价 格 66,800,000円
其他费用 4,676,000円（房源价格的7%,手续费・登记费用・火灾保险等）
【A/支出合計 71,476,000円】
【B/银行融资金額 66,800,000円】（首付672万円）
【C/年间贷款返还额 2,865,672円】…238,806円/月
金利2.5％ 35年間 （本社合作银行可贷款 木造耐用年数40年）
【D/年间运转资金，维护费 650,975円】（固都税・管理費・建物管理費估算）
【E/年间满室收入预算 5,296,800円】
【满室年间净收入 1,780,153円】
E-（C+D)
☆ 我们三井建物有限公司有多家合作银行，*非永住者也可投资*
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収益物件 |
6,680万円
☆おすすめポイント☆
◎利回り7.92％
◎満室稼働中！
◎1K×8戸単身向け物件！
◎築5年／木造2階建て
◆立地条件・周辺環境◆
・地下鉄東山線「岩塚」駅より徒歩16分
→主要駅「栄」駅まで15分、「名古屋」駅まで10分とアクセス良好です♪
◆建物・設備仕様◆
木造合金メッキ鋼板葺 2階建
総戸数8戸 （１K×8戸）
◆積算価格◆
土地 26,760,000円
建物 17,868,855円
合計 44,628,855円
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 66,800,000円
概算諸経費 4,676,000円（物件価格の7％／手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 71,476,000円】
【B/融資金額 66,800,000円】（フルローン・諸経費のみ自己資金/672万円）
【C/年間返済額 2,865,672円】…238,806円/月
金利2.5％ 35年間 （弊社提携銀行にて 木造 耐用年数40年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 650,975円】（固都税・賃貸管理費・建物管理費のみ概算）
【E/満室年間収入 5,296,800円】
【☆満室年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 1,780,153円】
E-（C+D)
収益物件 |
2,840万円
SOLD OUT【満室稼働中！一棟売アパート】名古屋市守山区
☆おすすめポイント☆
◎満室稼働中！利回り7.09％！
◎名古屋市内築浅 築6年！
◎名古屋市内駅近物件で求めやすい価格帯！
(融資承認がでやすいです♪)
◆建物・設備使用◆
・木造2階建(築6年)
・プロパンガス
・外壁はサイディングボードを使用
・ペアガラス採用(防音効果)
〈現地レポート〉
名古屋の中心「栄」まで電車で15分、車でも15分のたいへん便利な立地です♪
このエリアの賃貸価格需要や、稼働率の高さが納得できます。都心へのアクセスの良さは
若干の単身者にはマストな条件ですが本物件の周囲にはスーパーやコンビニ、大型商業
施設が多数あり本当に便利な場所なので定着率が高く、安心の賃貸経営に繋がります。
名鉄の線路沿いの物件ですがペアガラスを採用しており、外壁材は汚れに強いサイディング
ボードを採用。購入後のメンテナンスに出費がかからなそうなのが嬉しいポイントです。
現地にて実際に建物をチェックしましたがたいへん状態がよく、また全室日当たりもとても
良いので自信をもって勧められる物件だと感じました。
※参考積算価格
建物 7,663,855円
土地 6,715,000円
合計 14,378,855円
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 28,400,000円
概算諸経費 1,988,000円(物件価格の7％／手数料・登記費用・火災保険料など)
【Ａ/支出合計 30,388,000円】
【Ｂ/融資金額 28,400,000円】(ﾌﾙﾛｰﾝ・諸経費のみ自己資金 198.8万円)
【C/年間返済額 1,240,800円】
金利2.5％ 34年間 103,400/月(弊社提携銀行にて 木造耐用年数40年)
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 155,933円】
【E/満室年間収入 2,014080円】
【☆満室年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 617,347円】
Ｅ-(Ｃ+D)=617,347
収益物件 |
7,300万円
SOLD OUT【利回り6.76％＆満室稼動中＆築7年１LDK！】名古屋市南区
☆おすすめポイント☆
◎満室利回り6.76％！満室稼働中！
◎単身向けタイプ１LDK×6戸
◎周辺にショッピングセンターなどの施設充実！
◆立地条件・周辺環境◆
・名古屋地下鉄名城線・桜通線「新瑞橋」駅から徒歩9分
・徒歩圏に生活利便施設多数あり！
イオンモール新瑞＆MEGAドン・キホーテが物件徒歩15分以内です！
また，スギヤマ薬局も歩いてすぐの利便性！
◆建物・設備仕様◆
・築7年の木造２階建(総戸数6戸)
・全室人気のバス・トイレ別♪
※参考積算価格
建物 20,776,705円
土地 23,095,800円
合計 43,872,505円
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 ７3,000,000円
概算諸経費 5,110,000円（物件価格の7％手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 78,110,000円】
【B/融資金額 73,000,000円】自己資金（ﾌﾙﾛｰﾝ・諸経費のみ） 511万円
【C/年間返済額 3,158,832円】… 263,236円/月
金利2.3%・返済33年間（弊社提携銀行にて、木造 耐用年数40年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 671,308円】（管理費、固都税など）
【E/満室想定収入 4,932,000円】…411,000円/月
【年間キャッシュフロー1,101,860円】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2021.6.11
1億1,000万円
☆おすすめポイント☆
◎積算オーバー！（土地が広い）
◎名鉄線「柏森」駅 徒歩7分！
急行停車駅・名古屋駅３０分♪
◎S造築１7年
◎利回り7.77％！
◆立地条件・周辺環境◆
・「柏森」駅から徒歩約7分！
・周辺に工場など大手企業多数あり！賃貸需要が見込めます！
◆建物・設備仕様◆
・2DK×9戸，2LDK×3戸
・S造3階建て
・EV無し
＜現地レポート＞
名古屋駅から車で３０分 小牧市の北部に扶桑町は位置しております。
世界的な工作機器メーカーの
「ヤマザキマザック（株）」そして「オークマ（株）」
この２社と関連企業群が本物件の周辺に密集しており
こちらで就労している労働者の賃貸需要が非常にあるエリアとして知られております。
建物自体のメンテナンスも行き届いておりたいへん良い状態でした。
大規模修繕に関しては，購入後しばらくは必要なさそうなので
想定外の出費も最小限に抑えられそうでした。
現在も家族層を中心に満室稼働中ですので安定した賃貸経営
とキャッシュフローを目指す方にお勧めしたい物件です。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 110,000,000円
概算諸経費 7,700,000円
（物件価格の７％／手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 117,700,000円】
【B/融資金額 100,000,000円】（自己資金は諸経費込みで1,770万円）
【C/年間返済額 4,969,644円】
金利2.5％、28年間、 414,137円/月〔S造耐用年数45年（弊社提携銀行にて）〕
【D/年間ランニングコスト 1,309,202円】（固都税、管理費など全コスト含む概算）
【E/満室年間収入 8,551,200円】
【F/満室年間キャッシュフロー 2,272,354円】
〈E－（C+D）〉
収益物件 | 2021.5.17
4,595万円
SOLD OUT【利回り8.91％・周辺施設充実！】愛知県一宮市
☆おすすめポイント☆
◎満室利回り8.91％！
◎メゾネットタイプ2DK×6戸
◎周辺にショッピングセンターなどの施設充実！
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄犬山線「徳重・名古屋芸大」駅
JR東海道本線「稲沢」駅より車で約10分の立地！
周辺に高速のインターチェンジも多く，交通の便の良い場所です。
・徒歩圏に生活利便施設多数あり！
食料品や日用品を扱うMEGAドン・キホーテが物件北側にあり！
また，ドラッグストアも歩いてすぐの利便性！
◆建物・設備仕様◆
・木造２階建(総戸数6戸／駐車場8台)
・人気のメゾネットタイプ
※参考積算価格
建物 25,821,600円
土地 0円
合計 25,821,600円
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 45,950,000円
概算諸経費 3,216,500円（物件価格の7％手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 49,166,500円】
【B/融資金額 45,950,000円】自己資金（ﾌﾙﾛｰﾝ・諸経費のみ） 321.65万円
【C/年間返済額 3,172,692円】… 264,391円/月
金利2.5%・返済18年間（弊社提携銀行にて、木造 耐用年数40年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 522,111円】（管理費、固都税など）
【E/満室想定収入 4,094,400円】…341,200円/月
【年間キャッシュフロー 399,597円】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2021.5.13
6,370万円
☆おすすめポイント☆
◎S造築21年／利回り10％越え！
◎総戸数12戸，現況満室です♪
◎戸数を上回る駐車場完備(18台)
◎２沿線+バス→通勤通学に便利！
◆立地条件・周辺環境◆
・伊勢鉄道「鈴鹿」駅より徒歩14分 ・バス「北玉垣」停留所より徒歩4分
・近鉄鈴鹿線「柳」駅より徒歩14分
◆建物・設備仕様◆
・２DK×10戸 + ３DK×2戸
・駐車場18台完備！
◆積算価格◆（参考）
土地 32,448,900円
建物 36,959,612円
合計 69,408,512円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 63,700,000円
概算諸経費 4,459,000円（手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の７%として）
【A/支出合計 68,159,000円】
【B/融資金額 63,700,000円】
【C/年間返済額 3,532,248円】… 294,354円/月
金利2.5% 24年間（弊社提携銀行にて、S造 耐用年数45年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 1,310,412円】
【E/満室想定収入 6,390,132円 】532,511円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 1,547,472円】
「E-（C+D）」
SELLおすすめ物件
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収益物件 | 2023.7.16
7,145.6861万円
【築３年！フルローン３５年！CF年100万円！】名古屋市南区
☆おすすめポイント☆
◎2019年築で新築同様の物件であり、出口戦略が豊富です♪
◎名鉄常滑線大同町駅と柴田駅の2駅が利用可能で、アクセス良好。
◎現況賃貸中（満室）で、すぐに安定した収入を得られます。
◎近隣に大企業の工場や病院，大学があり単身者のニーズが非常に高いです。
◎オートロック完備♪防犯カメラや宅配ボックスもついております！
◆立地条件・周辺環境◆
名鉄常滑線 大同町駅 徒歩11分
名鉄常滑線 柴田駅 徒歩12分
徒歩10分以内にコンビニやスーパー、ドラッグストアなどがあり
周辺環境が非常に充実しています！
◆積算価格◆（参考）
土地 10,758,800円
建物 22,003,295円
合計 32,762,095円
価格 71,456,861円（積算率45.8%）
※こちらの物件は6,690万円（税抜）での販売です。
税込価格71,456,861円は、税抜価格6,690万円を土地・建物それぞれの評価額で按分し計算した参考価格でございます。
以下の計算をご参照ください。
令和5年度評価額
土地：9,492,240円・・・A
建物：20,277,542円・・・B
上記数字を6,990万円で按分した額
土地：6,690万円÷（A+B）×A＝21,331,391円・・・C
建物：6,690万円÷（A+B）×B＝45,568,609円・・・D
建物消費税：D×10％＝4,556,861円・・・E
売却価格合計：C+D+E＝71,456,861円
収益物件 | 2022.3.30
4,300万円
☆おすすめポイント☆
◎鉄骨造築15年！
◎JR関西本線「富田浜」駅 徒歩16分
◎利回り8.41％！
◆立地条件・周辺環境◆
・富田浜駅より徒歩16分の利便性良い立地♪
・近隣には四日市コンビナートがあり，企業の多い地域です。
◆
建物・設備仕様◆
・S造２階建
・1K×６戸！ ２階はロフト付きです！
◆積算価格◆（参考）
土地 10,360,700円
建物 18,105,882円
合計 28,466,582円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 43,000,000円
概算諸経費 2,580,000円
（物件価格の6％、手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 45,580,000円】
【B/融資金額 43,000,000円】
（自己資金は諸経費の258万円と仮定して）
【C/年間返済額 2,086,116円】 173,843円/月
金利2.5% 29年間（弊社提携銀行にて、鉄骨造耐用年数45年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 838,424円】
（固都税・管理費・各種運営諸費用等）
【E/満室想定収入 3,701,400円 】
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 776,860円】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2023.4.4
1億150万円
☆おすすめポイント☆
◎利回り7.03％
◎RC築14年！ 残存年数しっかり取れます
◎単身者向け 満室稼働中！
◎太陽光発電の副収入有り！
◆立地条件・周辺環境◆
桑名駅まで車で約10分
東名阪自動車道「桑名東IC」まで車で約10分
イオンモール桑名まで約5分、車が必須のエリア
ですがたいへん利便性の高い地域です。
四日市〜桑名の臨海工業エリアにたいへん近く、
こちらで就労している単身者のが特徴です。
◆積算価格◆
土地 17,018,100円
建物 46,823,064円
合計 63,841,164円
＜現地レポート＞
名古屋から高速を使い車で30分、三重県の最大の工業都市「四日市」から10分。
桑名市の中小企業の工場と住宅街が共存する地域に本物件は位置しております。
単身者向け1Kマンションで駐車場も戸数分あるので近隣企業で就労されている方で、
常に高稼働であり近隣に同等の物件（築浅RC造）が少なく地元賃貸さんは
人気のある物件だと言っておりました。
建物自体は外壁はタイル調のパネルが
貼ってありたいへん状態が良かったです。
共用部は塗装がメインでしたがこちらも
現状で問題はありませんでした。
購入後の経費圧縮のイメージが沸く物件でした。
＜参考キャッシュフロー＞
物件価格 101,500,000円
概算諸経費 6,090,000円（物件価格の6%,手数料・登記費用・火災保険料など）
【Ａ/支出合計 107,590,000円】
【B/融資金額 86,070,000円】（自己資金 20％として，2152万円）
【C/年間返済額 3,308,340円】
金利1.5% 33年間 275,695円/月（RC造 銀行耐用年数47年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 1,324,840円】（固都税、管理費，消防点検費他コスト含む概算）
【E/満室想定年間収入 7,122,600円】・・・593,550円/月
【満室想定年間ｷｬｼｭﾌﾛｰ 2,489,420円 】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2023.6.16
16,200万円
☆おすすめポイント☆
◎RC6階建てマンション
◎総戸数22戸
◎1階にテナント3店舗 2～6階は居住エリアです
◎原駅徒歩2分 周辺環境充実
◆立地条件・周辺環境◆
地下鉄鶴舞駅「原駅」より徒歩２分
ほぼ駅前に面しており，申し分ない立地です。
天白区原はたいへん多くの方が居住する人気エリアで
近隣にはマンションも多く活気溢れる場所になります。
◆積算価格◆（参考）
土地 48,060,000円
建物 36,453,617円
合計 84,513,617円
Contact Us弊社へのお問い合わせ・ご相談はこちらから
TEL：052-433-2334（10：00 - 18：00 水・日・祝日定休）
