売買物件情報
SELL売買物件情報一覧 ※掲載物件以外にも多数お取扱いがございます。 どうぞお気軽にお問い合わせください。
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収益物件 | 2021.4.10
4,500万円
SOLD OUT【利回り10.39％＆満室稼働中；愛知県半田市S造】
☆オススメポイント☆
◎満室稼働中＆利回り10.39％！
◎JR駅より徒歩１５分！
◎太陽光売電による副収入あり！
◎総戸数6戸 ⇒ 駐車場6台分完備♪
◆立地条件・周辺環境◆
JR「半田駅」より徒歩15分，名鉄「知多半田駅」より徒歩17分
→どちらも乗り換えなしで主要駅「名古屋駅」まで行けます！
周辺には生活利便施設が複数あり，１５分圏内にはショッピングセンターや大きな病院等
一人暮らしに嬉しい施設が充実しています！
◆建物・設備仕様◆
・軽量鉄骨造瓦葺２階建／築17年
・総戸数6戸(１R×6戸)，駐車場6台有ります
・現在満室稼働中！
◆積算価格◆（参考）
土地 21,785,520円
建物 12,143,333円
合計 33,928,853円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 45,000,000円
概算諸経費 3,150,000円
（手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の７%として）
【A/支出合計 48,150,000円】
【B/融資金額 45,000,000円】
（ﾌﾙﾛｰﾝ・諸経費のみ自己資金 3,150,000円）
【C/年間返済額 2,710,884円】
… 225,907円/月
金利3.0% 13年間（弊社提携銀行にて、軽量S造 耐用年数40年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 445,799円】
(固都税，管理費のみ他調査中)
【E/満室想定収入 4,675,200円 】
…389,600円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 1,518,517円】
「E-（C+D）」
◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪
『三井建物』と検索いただきまして、私たちのHPも是非ご覧ください！
収益物件 | 2021.4.8
8,800万円
☆おすすめポイント☆
◎西側・南側接道！
◎名鉄駅より徒歩7分！
⇒通勤・通学に便利です♪
◎生活利便施設が徒歩2分圏内！
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄犬山線「犬山」駅より徒歩7分
・名鉄広見線「富岡前」駅より徒歩18分
・スーパー・コンビニ・百円ショップまで徒歩2分！
⇒単身世帯に嬉しい立地です♪
◆建物・設備仕様◆
・鉄骨造セメント3階建て(築27年)
・１K×18戸／駐車場6台有り
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 88,000,000円
概算諸経費 6,160,000円（手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 94,160,000円】
【B/融資金額 88,000,000円】(フルローン／諸経費のみ自己資金616万円)
【C/年間返済額 4,000,320円】…333,360円/月
金利3.0％ 18年間 （弊社提携銀行にて RC耐用年数45年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 464,100円】（固都税・共用部電気代のみ概算）
【E/満室年間収入 7,302,000円】
【☆満室年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 2,837,580円】
E-（C+D)
収益物件 | 2021.3.13
10,000万円
【RC造/築22年・駅徒歩3分！】名古屋市南区 SOLDOUT
☆おすすめポイント☆
◎名鉄柴田駅より徒歩３分！
◎満室利回り8.48％
◎周辺は飲食店など活気のあるエリア！
◆物件情報◆
RC造陸屋根４階建て/築22年です。
店舗×1戸,２DK×1戸，１R×12戸の総戸数14戸で駐車場は2台有ります。
◆立地条件・周辺環境◆
・周辺はコンビニが多く，またランニング等に適した道が有り，
夜でもそれなりの人通りがあります。また，前面道路は大きな道路なので
車での移動もスムーズです。
◆積算価格◆（参考）
土地 25,840,500円
建物 39,923,404円
合計 65,763,904円
収益物件 |
7,862.4万円
SOLD OUT【２棟一括＆駐車場戸数分完備；愛知県半田市】
☆おすすめポイント☆
◎A棟・B棟の一括販売！
◎お洒落な外観＆室内です！
◎住戸6戸に駐車場9台完備♪
◎最寄駅は快急,急行の停車駅です！
◆立地条件・周辺環境◆
賃貸需要のある人気の半田市南部、花園エリアです♪
青山駅は快急・急行・準急・特急の停車する駅です
◆建物・設備仕様◆
・ロフトと広い地下収納あり♪
・メゾネットタイプの独立性のある物件です♪
≪現地レポート≫
周辺は「閑静な住宅地」という言葉がしっくりくるエリアでした。
名古屋駅や金山駅まで乗り換えなしとアクセスも良好でした。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 78,624,000円
概算諸経費（7％想定） 5,503,680円
（手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 84,127,680円】
【B/融資金額 78,624,000円】
【C/年間返済額 4,153,860円】
… 346,155円/月
金利3.0% 28年間（弊社提携銀行にて木造耐用耐用年数40年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 614,625円】
（固都税・管理費・各種運営諸費用等）
【E/満室想定収入 5,511,600円 】
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 743,115円】
「E-（C+D）」
◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
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収益物件 | 2021.2.14
8,830万円
SOLD OUT【満室稼働中！高積算！利回り8.56％】三重県津市
☆おすすめポイント☆
◎積算オーバー！ 駐車場１３台（全８室に対して）
◎キャッシュフロー出ます！
◎３沿線利用可能！
◎築3年/木造2階建てのレジです！
◎満室稼働中！周辺に生活利便施設多数あり！
◆立地条件・周辺環境◆
JR紀勢本線「一身田」駅より徒歩９分！
伊勢鉄道「東一身田」駅より徒歩10分！
また，近鉄名古屋線「高田本山」駅も近く，3沿線利用可能です。
バスや車での交通アクセスも大変よく，
通勤通学に便利なためファミリー向けのとても暮らしやすい物件です！
◆建物・設備仕様◆
木造2階建
総戸数8戸 (２LDK×8戸) 平面タイプ＆メゾネットタイプ
◆積算価格◆
土地 29,115,000円
建物 63,935,864円
合計 93,050,864円
＜現地レポート＞
国宝指定「高田山専修寺」からすぐ、京都のような街並みに佇み
旧街道の町屋街に調和する和風な地域に本物件は建っております。
歴史と自然が融合するエリアですが、近隣には幼稚園から小中学
校まで完備しており、津中心地までも車で10分以内なので生活が
しやすく満室である理由に納得ができました。
下記記載の通り、弊社試算では年間250万円のキャッシュフロ
ーが出る物件です。銀行の紹介なども含め私が購入相談を致しま
すのでお気軽にお問い合わせください。
◆★参考キャッシュフロー★★
物件価格 88,300,000円
概算諸経費 6,181,000円(物件価格の7％/手数料・登記費用・火災保険料など)
【A/支出合計 94,481,000円】
【B/融資金額 88,300,000円】(フルローン・諸経費のみ自己資金/618.1万円)
【C/年間返済額 3,788,016円】
金利2.5％ 35年間 315,668円/月(弊社提携銀行にて 木造 耐用年数40年)
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 1,201,412円】(固都税、管理料，清掃費など 全コスト含む概算)
【E/満室年間収入 7,558,320円】
【☆満室年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 2,568,892円】
E-(C+D)
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収益物件 | 2021.2.8
8,700万円
☆おすすめポイント☆
◎利回り8.97％！
◎住戸9戸に駐車場9戸完備！
◎名古屋中心部までアクセス良好です♪
・高積算物件(84.6％)
・屋根、外壁修繕済み♪
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄瀬戸線「水野」駅より徒歩6分
・名古屋中心部「栄」駅まで乗り換えなし24分♪
◆建物・設備仕様◆
・鉄骨造スレート葺3階建
・平成13年10月築
・２LDK×8戸、１LDK+N×1戸
≪現地レポート≫
栄町駅から瀬戸線にて乗り換えなしで水野駅へ。
出勤時間・帰宅時間にはそれなりの本数が出ており通勤通学にも便利なアクセス環境です。
徒歩1分ほどのところに広い公園もありファミリーで暮らしやすい環境でした。
◆積算価格◆（参考）
土地 32,883,840円
建物 40,689,847円
合計 73,573,687円
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 87,000,000円
概算諸経費（7％想定） 6,090,000円（手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 93,090,000円】
【B/融資金額 87,000,000円】
【C/年間返済額 4,438,608円】… 369,884円/月
金利3.0% 25年間（弊社提携銀行にてS造耐用耐用年数45年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 1,224,759円】
（固都税・管理費・各種運営諸費用等）
【E/満室想定収入 7,801,200円 】
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 2,137,833円】
「E-（C+D）」
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収益物件 | 2021.1.29
4,260万円
☆おすすめポイント☆
◎美濃高田駅徒歩5分！
◎生活利便施設が徒歩5分圏内に多数♪
◎満室利回り10.01％
◆立地条件・周辺環境◆
水が美味しく、緑豊かな自然環境である岐阜県養老町。
物件周辺は多数のテナントが入っているバロー養老店や
コンビニが徒歩5分圏内にあり、大変便利♪
「養老焼肉街道」と呼ばれる飲食店が集まる場所へも車で5分と、
田舎ながらも生活環境が整っているのが特徴です！
◆建物・設備仕様◆
重量鉄骨造2階建
駐車場12台
※参考積算価格
建物 11,846,853円
土地 35,612,426円
合計 47,459,278円
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 42,600,000円
概算諸経費 2,982,000円（物件価格の7％／手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 45,582,000円】
【B/融資金額 42,600,000円】（ﾌﾙﾛｰﾝ・諸経費のみ自己資金 298万2千円）
【C/年間返済額 2,117,064円】
金利1.5％ 28年間 176,422円/月（弊社提携銀行にて 重量鉄骨造45年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 275,544円】（固都税,保険他 全コスト含む概算）
【E/満室年間収入 4,264,584円】
【☆満室年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 1,871,976円】
E-（C+D)
弊社『三井建物』は名古屋に本社を置く不動産管理・仲介会社です。
愛知・岐阜・三重の物件で弊社の仲介にてご購入された場合、
ご希望であれば日常清掃から入退去管理、入居者対応や家賃収納代行まで
丁寧に対応させて頂きます。
収益物件 | 2021.1.18
8,000万円
☆おすすめポイント☆
◎利回り8.60％！RC造築32年
◎3LDK×6戸/店舗×1戸
◎高積算物件！（駅近物件）
◆立地条件・周辺環境◆
最寄駅は名古屋市営地下鉄東山線の始発駅「高畑」駅、徒歩約7分！
あおなみ線「南荒子」駅へも徒歩約10分とどちらの駅も名古屋駅まで乗り換え不要♪
駅近ではありますが、物件周辺は閑静な住宅街となっており、子育て環境も良好。
学区内の小学校までは徒歩5分、中学校はそのすぐ隣。保育園等も周辺に多数！
こどもの通学負担が無い住環境と公共交通機関の利便性により常に高い人気を誇っている地域です！
◆建物・設備仕様◆
RC造4階建（築32年）
都市ガス物件
◆積算価格◆（参考）
土地 36,455,000円
建物 33,827,234円
合計 70,282,234円
≪現地レポート≫
名古屋で１番の人気を誇る名古屋市営地下鉄東山線。
この終点駅であり名古屋駅まで１２分の「高畑駅」から徒歩７分♪
実際に歩きましたが大通りに程近いので治安も良くたいへん便利な周辺環境でした。
建物自体はとても手入れが行き届いており外壁塗装の状態はかなり良い感じでした。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 80,000,000円
概算諸経費 5,600,000円（物件価格の7%,手数料・登記費用・火災保険料など）
【支出合計 85,600,000円】
【B/融資金額 80,000,000円】（ﾌﾙﾛｰﾝ・諸経費のみ自己資金 4,480,000円）
【C/年間返済額 4,577,088円】
金利2.5% 23年間 381,424円/月（弊社提携銀行にて、RC造 耐用年数55年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 調査中 】（固都税、保険他コスト含む概算）
【E/満室想定年間収入 6,879,420円】
【満室想定年間ｷｬｼｭﾌﾛｰ 調査中 】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2021.1.12
1億2000万円
☆オススメポイント☆
◎利回り7.44％
◎外壁・屋根修繕済み
◎駐輪場・駐車場有り♪
◎名古屋市のベッドタウンとして
人気のエリアです
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄津島線「甚目寺」駅より徒歩9分
・閑静な住宅街です
◆建物・設備仕様◆
・S造3階建
・平成15年（2003年）3月築
・平成30年（2018年）外壁・屋根修繕済
≪現地レポート≫
名古屋駅から車で20分、電車でも20分のたいへんアクセスの良い
ベッドタウン。周辺には多くの大型商業施設が立ち並び生活のし易さ
は名古屋市内以上に感じられるエリアです。建物自体は大手ハウス
メーカーさんが施工から管理まで一貫して行ってきたので状態はとても
良く、修繕履歴も整っているので安心できる物件という印象でした。
◆積算価格◆（参考）
土地 34,5691,920円
建物 39,278,965円
合計 73,970,885円
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 120,000,000円
概算諸経費（7％想定） 8,400,000円（手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 128,400,000円】
【B/融資金額 100,000,000円】
自己資金 28,400,000円をご用意頂けたとしまして
【C/年間返済額 5,096,976円】… 424,748円/月
金利2.5% 27年間（S造耐用耐用年数45年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 1,342,536円】
【E/満室想定収入 8,928,000円 】
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 2,488,488円】
「E-（C+D）」
収益物件 |
5,020万円
☆おすすめポイント☆
◎美しい外観
（汚れが付きにくいサイディングボード）
◎近隣企業の関係者で常に満室稼働中♪
◎ファミリーに嬉しいメゾネットタイプ
◆立地条件・周辺環境◆
・名鉄小牧線「小牧原」駅より徒歩１５分
・名神高速・名古屋高速「小牧IC」より車で７分♪
・小牧市立小牧原小学校まで徒歩３分♪
◆建物・設備仕様◆
・平成１５年築木造2階建 外壁材にはサイディングボードを使っているので
汚れに強く、とても綺麗な状態です。
・駐車場有り(８台)
≪現地レポート≫
周辺の幹線道路沿いには多くの飲食店や物販店が立ち並び交通量も多く
たいへん活気のあるエリアという印象でした。小牧市の中心である小牧駅や
小牧城から徒歩１５分ほど、近隣には多くの企業や工場があり賃貸需要が
見込める地域というのが地元賃貸仲介会社さんの見解です。
※参考積算価格
建物 10,569,000円
土地 34,581,340円
合計 45,150,340円
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 50,200,000円
概算諸経費 3,514,000円（手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 53,714,000円】
【B/融資金額 50,200,000円】
【C/年間返済額 3,024,144円】… 252,012円/月
金利3.0%・返済23年間（弊社提携銀行にて、木造 耐用年数40年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 530,049円】
（家賃収納代行・賃借人管理費、固都税，CATV）
【E/満室想定収入 4,754,400円】…396,200円/月
【年間キャッシュフロー 4,224,351円】
「E-（C+D）」
SELLおすすめ物件
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収益物件 | 2022.4.14
3140万円
【S造＆１LDK×４戸】利回り9.00％一棟売アパート：リバーサイド鎌須賀
☆おすすめポイント☆
◎鉄骨造築21年！
◎名古屋駅西側エリア
◎駐車場戸数分完備♪
◆立地条件・周辺環境◆
・名古屋市営地下鉄東山線「中村公園」駅 徒歩約36分
・名古屋市営地下鉄東山線「岩塚」駅 徒歩約39分
◆建物・設備仕様◆
・S造２階建
・1LDK×4戸
◆積算価格◆（参考）
土地 13,020,000円
建物 6,883,333円
合計 18,920,000円
＜現地レポート＞
名古屋駅から車で約15分。名古屋駅の西側に位置する大治町。
名古屋市郊外ですが，名古屋駅までほど近いので人気のあるエリアです。
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 31,400,000円
概算諸経費 2,198,000円
（物件価格の7％、手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 33,598,000円】
【B/融資金額 30,000,000円】
（自己資金は諸経費360万円・フルローン）
【C/年間返済額 1,699,788円】… 141,649円/月
金利2.7% 24年間（弊社提携銀行にて、鉄骨造耐用年数45年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 325,111円】
（固都税・管理費・各種運営諸費用等）
【E/満室想定収入 2,826,000円 】
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 801,101円】
「E-（C+D）」
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諸事情により自社HPのみ掲載許可が出ている物件情報がございます♪
『三井建物』と検索いただきまして、私たちのHPも是非ご覧ください！
収益物件 | 2022.3.30
4,400万円
【 値下げ価格 & 満室稼働中！ 】三重県四日市市：トップハウス羽津Ⅱ
☆おすすめポイント☆
◎鉄骨造築15年！
◎JR関西本線「富田浜」駅 徒歩16分
◎利回り8.41％！
◆立地条件・周辺環境◆
・富田浜駅より徒歩16分の利便性良い立地♪
・近隣には四日市コンビナートがあり，企業の多い地域です。
◆建物・設備仕様◆
・S造２階建
・1K×６戸！ ２階はロフト付きです！
◆積算価格◆（参考）
土地 10,360,700円
建物 18,105,882円
合計 28,466,582円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 44,000,000円
概算諸経費 3,080,000円
（物件価格の7％、手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 47,080,000円】
【B/融資金額 45,000,000円】
（自己資金は諸経費208万円・フルローン）
【C/年間返済額 2,133,648円】… 177,804円/月
金利2.5% 30年間（弊社提携銀行にて、鉄骨造耐用年数45年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 731,962円】
（固都税・管理費・各種運営諸費用等）
【E/満室想定収入 3,701,400円 】
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 835,790円】
「E-（C+D）」
収益物件 | 2022.6.17
1億7800万円
☆オススメポイント☆
◎利回り7.47％！
◎アピタまで5分 保育園まで１分！
◎徒歩５分圏内に生活利便施設充実♪
◎RC造8階建 2ＤＫ
◆立地条件・周辺環境◆
・JR中央本線「新守山」駅 徒歩8分
◆建物・設備仕様◆
・鉄筋コンクリート造陸屋根 地上8階建
・平成9年（1997年）3月（築25年）
・2DKｘ16戸
◆積算価格◆（参考）
土地 38,825,730円
建物 69,879,489円
合計 108,705,219円
弊社が提携している金融機関を紹介できます。
★★参考キャッシュフロー★★
物件価格 178,000,000円
概算諸経費 10,680,000円（手数料・登記費用・火災保険料など 物件価格の6%として）
【A/支出合計188,680,000円】
【B/融資金額 153,080,000円】（自己資金は物件価額の20%として3560万円）
【C/年間返済額 8,173,620円】…681,135円/月
金利1.5% 22年間（弊社提携銀行にて、RC造 耐用年数47年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 915,420円】（固都税調査中・管理費・消防点検等費用概算）
【E/満室想定収入 13,291,200円 】…1,107,600円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 4,202,160円】
「E-（C+D）」
◆ポータル非掲載物件のご紹介◆
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収益物件 | 2022.4.24
5,700万円
値下げ！！【一棟収益アパート】名古屋市北区：コンフォルタ杉村
☆おすすめポイント☆
◎２沿線が利用できます（名城線と名鉄瀬戸線）！
◎築7年の築浅物件！
◎弊社提携銀行でフルローンの可能性あり！ お気軽にご相談ください。
◆立地条件・周辺環境◆
・地下鉄名城線「志賀本通」駅 徒歩9分
・名鉄瀬戸線「尼ケ坂」駅 徒歩8分
・スーパー、コンビニまで徒歩２分の立地！
◆建物・設備仕様◆
・外壁はサイディングボード採用でメンテが楽です♪
・1Ｋ+ロフト×6戸の単身者向けアパート
・近隣に月極駐車場あり
≪現地レポート≫
・近隣には小学校・中学校などが多い文教エリアで良好な住環境です。
・全戸にロフトがついており、天井高があり開放的です。
・築7年の築浅のため室内外の状態も良く、購入直後のメンテナンスは必要ありません。
■満室年間収入 4,176,000円
満室利回り 7.33％
■単身者向け
1K+ロフト×6戸の収益アパート！
◆積算価格◆（参考）
土地 18,838,400円
建物 15,288,409円
合計 34,126,809円
＊ 弊社が提携している金融機関を紹介できます。
＜参考キャッシュフロー＞
物件価格 57,000,000円
概算諸経費 3,420,000円 （物件価格の6% 手数料・登記費用・火災保険料など）
【A/支出合計 60,420,000円】
【B/融資金額 57,000,000円】…自己資金（ﾌﾙﾛｰﾝ・諸経費のみ） 342万円
【C/年間返済額 2,538,336円】…211,528円/月
金利2.5% 33年間（弊社提携銀行にて、木造 耐用年数40年）
【D/年間ﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 708,402円】（固都税・管理費・各種運営諸費用等）
【E/満室収入（現況） 4,176,000円(年)】…348,000円/月
【年間ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ 929,262円】
〔E-（C+D）〕
